《建设项目环境影响报告表》 编制说明
《建设项目环境影响报告表》 由具有从事环境影响评价工作资质的单
位编制。
1、 项目名称—指项目立项批复时的名称， 应不超过 30 个字（两个英
文字段作一个汉字） 。
2、 建设地点—指项目所在地详细地址， 公路、 铁路应填写起止地点。
3、 行业类别—按国标填写。
4、 总投资—指项目投资总额。
5、 主要环境保护目标—指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、 学
校医院、 保护文物、 风景名胜区、 水源地和生态敏感点等， 应尽可能给出
保护目标、 性质、 规模和距场界距离等。
6、 结论与建议—给出本项目清洁生产、 达标排放和总量控制的分析结
论， 确定污染防治措施的有效性， 说明本项目对环境造成的影响， 给出建
设项目环境可行性的明确结论。 同时提出减少环境影响的其它建议。
7、 预审意见—由行建设单位管部门填写答复意见， 无主管部门项目，
可不填。
8、 审批意见—由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。
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建设项目基本情况
项目名称   郑州恒大国际健康未来城·养生谷 7 号地块建设项目  
建设单位   郑州恒泽通健康置业有限公司  
法人代表   谢伟   联系人   惠智  
通讯地址   荥阳市飞龙路与京襄路交叉口东南侧  
联系电话   13017697656   传真   /   邮政编码   450000  
建设地点   荥阳市飞龙路与京襄路交叉口东南侧  
立项审批部
门   荥阳市发展和改革委员会   批准文号   2017-410182-70-03-024987  
建设性质   新建√ 改扩建 技改   行业类别
及代码   K7010房地产开发经营  
占地面积
（平方米）   44049.15（合66.074亩）   （绿平化方面米积）   15417.20  
总投资
(万元)   46000   环(保 万投 元资 )   460   环保比投例资（占%总）投资   1  
评价经费
（万元）   /   预投产日期   2020年6月  
工程内容及规模
一、 项目由来
郑州恒大国际健康未来城·养生谷建设项目项目由郑州恒泽通健康置业有限公司
开发， 该项目（养生谷 5-7 号地块） 位于荥阳市中心城区南部， 宜居健康城园区内，
是荥阳市未来城市扩展的方向， 北至京襄路， 南至规划街坊路， 西至荥泽东一路， 东
至规划街坊路， 规划范围约 153.95 亩， 规划区周边现状以农林用地、 村庄建设用地和
城市道路用地为主， 东侧与京襄城遗址生态园相邻， 本地块环境较好。
本项目为郑州恒大国际健康未来城·养生谷 7 号地块建设项目， 位于荥阳市飞龙路
与京襄路交叉口东南侧。项目总投资 46000 万元， 总设计土地使用权面积为 44049.15m2
（合 66.074 亩） ， 绿化面积 15417.20m2， 绿地率≥35%。 拟建总建筑面积 96382.28m2
（其中地上建筑面积 70349.35m2， 地下建筑面积 26032.93m2） ， 建设内容包括 12 栋住
宅楼， 建筑面积共 68564.95m2； 配套设施（包括社区综合服务、 便民店、 物业管理以
及变电站） 建筑面积 1284.40m2； 地下储藏及地下车库建筑面积为 26032.93m2。 同时配
套建设消防、 人防、 电力、 通讯、 水电气暖、 道路硬化、 绿化等设施。 项目预计建设  


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期共 24 个月， 即 2018 年 6 月至 2020 年 6 月。 目前项目区地块为空地， 尚未开工建设。
项目建成后， 拟入总户数 550 户， 总人口 1760 人， 容积率 1.60， 建筑密度 20.62%，
绿地率 35%， 机动车停车位 590 辆（其中地面停车位 10 个， 地下停车位 580 辆） ， 非
机动停车位 929 辆（其中地面停车位 516 个， 地下停车位 413 辆） 。 项目区现状照片
见附图 8。
根据《建设项目环境影响评价分类管理名录》 （环境保护部第 44 号令三十六项、
房地产， 第 106 条“房地产开发、 宾馆、 酒店、 办公用房等” ， 其中“建筑面积 5 万
平方米及以上； 涉及环境敏感区的” 的项目规定做环境影响报告表， “其他” 的项目
做环境影响登记表， 本项目为房地产开发项目， 总建筑面积 96382.28m2（其中地上建
筑面积 70349.35m2， 地下建筑面积 26032.93m2） ； 项目不涉及环境敏感区， 故应做环
境影响报告表。
根据《中华人民共和国环境影响评价法》 和《建设项目环境保护管理条例》 的规
定， 为避免项目建设及运行对环境产生的不利影响， 郑州恒泽通健康置业有限公司委
托我单位承担本项目的环境影响评价工作（项目委托书见附件 1） 。 接受委托后， 我公
司按照环境影响评价的相关法律法规、 规章和政策， 依据环境影响评价的技术导则和
技术规范， 在进行现场调研勘查、 查阅有关技术资料基础上， 本着“科学、 客观、 公正”
的态度， 编制了《郑州恒大国际健康未来城·养生谷 7 号地块建设项目环境影响报告
表》 。
二、 项目概况
2.1 地理位置及周围环境概况
本项目为郑州恒大国际健康未来城·养生谷 7 号地块建设项目， 为新建项目， 位于
荥阳市飞龙路与京襄路交叉口东南侧， 项目总设计土地使用权面积为 44049.15m2（合
66.074 亩） ， 总建筑面积 96382.28m2。 项目东侧为规划商业地块， 西侧为规划飞龙路，
南侧为规划中小学用地， 北侧为京襄路。 项目周边的敏感点有东北侧 360m 的京城古遗
址， 东侧 910m 的京襄城村。 项目周边环境示意简图见图 1。 项目地理位置图见附图 1，
项目周边环境及敏感点示意图见附图 2。
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图 1 项目周边环境示意简图
2.2 主要经济技术指标
本项目主要经济技术指标见表 1。
表 1 项目主要经济技术指标一览表  
序号   名称   单位   数量   备注  
1   总用地面积   m2   44049.15   约 66.074 亩  
2   总建筑面积   m2   96382.28   /  
3   其中   地上建筑面积   m2   70349.35  
其 中   住宅建筑面积   m2   68564.95   共 12 栋住宅楼  
其 中   LT-13 楼型   m2   6579.57  
LT-17 楼型   m2   15626.38  
LT-18 楼型   m2   18232.16  
S38-2 楼型   m2   5772.96  
S38-6 楼型   m2   7244.20  
S38-8 楼型   m2   15109.68  
配套设施   m2   1284.40  
其 中   社区综合服务
（含治安联防站）   m2   220.00  
便民店   m2   600.00  
物业管理   m2   364.40  
变电室   m2   100.00  
地下建筑面积   m2   26032.93   地下一层， 层高
5.8m  


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其 中   地下储藏面积   m2   9605.86  
地下车库面积   m2   16427.07  
4   容积率   万 m2/hm2   1.60  
5   建筑基地面积   m2   9082.28  
6   建筑密度   %   20.62  
7   绿地率   %   35.00  
8   户数   户   550  
其中   LT-13 楼型   户   64  
LT-17 楼型   户   136  
LT-18 楼型   户   152  
S38-2 楼型   户   30  
S38-6 楼型   户   56  
S38-8 楼型   户   112  
9   总人数   人   1760   3.2 人/户  
10   机动车停车位   辆   590  
其中   住宅停车   辆   580  
其 中   地上停车位   辆   0  
地下停车位   辆   580  
配套停车（地上）   辆   10  
11   非机动停车位   辆   928  
其中   住宅非机动车停车位   辆   825  
其 中   地上非机动停车位   辆   413  
地下非机动停车位   辆   413  
配套非机动停车（地上）   辆   103  
12   建设工期   月   24  
2.3 主要建设内容
本项目属于商品房， 总建筑面积 96382.28m2（其中地上建筑面积 70349.35m2， 地
下建筑面积 26032.93m2） ， 建设内容包括 12 栋住宅楼； 配套设施（包括社区综合服务、
便民店、 物业管理以及变电站） ； 地下储藏及地下车库。 同时配套建设消防、 人防、
安全智能化设备、 水电气暖、 道路硬化、 绿化等设施。 本项目主要建设内容一览表见
表 2。
表 2 项目主要建设内容一览表  
工程   建设内容   规模   备注  


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主体
工程   住 宅 楼   LT-13 楼型   共 1 栋， 主要为 3#住宅楼， 楼层为 17F， 建筑面积共
6579.57m2   本项目
不涉及
商业建
筑  
LT-17 楼型   共 2 栋， 主要为 6#、 9#住宅楼， 楼层均为 17F， 建筑面积
共 15626.38m2  
LT-18 楼型   共 1 栋， 主要为 12#住宅楼， 楼层均为 19F， 建筑面积共
18232.16m2  
S38-2 楼型   共 2 栋， 主要为 7#、 8#住宅楼， 楼层均为 5+1F， 建筑面积
共 5772.96m2  
S38-6 楼型   共 2 栋， 主要为 10#、 11#住宅楼， 楼层均为 7F， 建筑面积
共 7244.20m2  
S38-8 楼型   共 4 栋， 主要为 1#、 2#、 4#、 5#住宅楼， 楼层均为 7F， 建
筑面积共 15109.68m2  
辅助
工程   配套设施用房   包括社区综合服务（含治安联防站） ， 便民店， 物业管理
用房和变电室， 位于 3#楼东侧， 建筑面积共 1284.40m2   不包括
社区卫
生服务
站  
停车位   其中机动车停车位共 590 辆； 非机动车停车位共 928 辆  
开闭所   设置 1 座开闭所， 共 1F， 建筑面积 60m2， 位于项目南侧
地块  
垃圾收集点   设置 8 处   无垃圾
中转站  
换热站   位于地下车库， 设置于 7#住宅楼东北侧  
公用
工程   给水   供水由市政管网接入， 并设置相应的二次供水加压泵房。
二次供水加压泵房设在地下车库， 于 6#楼北侧设置 1 个有
效容积为 45m3的组合式不锈钢水箱,中区水泵供水压力为
0.75MPa， 高区水泵供水压力为 0.90Mpa。 根据建筑高度，
给水系统竖向划分为三个区， -1-3 层为低区， 由市政压力
直接供水； 4-12 层为中区，由中区变频供水装置供水； 13-19
层为高区， 由高区变频供水装置供水。  
排水   项目采取雨污分流， 雨水排入市政雨水管网； 污水排入
300m3化粪池处理，污水经市政污水管网进入荥阳市第二污
水处理厂集中处理。  
供电   荥阳市政供电线路提供  
供热   项目热源由市政热力管网接入， 并设置相应的热力交换站  
环保
工程   废气治理   项目建设的每栋住宅楼统一设置内置排烟道。  
废水治理   项目配套建设雨污管网，共设置 2 座化粪池，总容积 300m3，
厂区总排口拟设置于京襄路侧。  
固废治理   设置 8 处垃圾收集点； 并在项目区分散设置 100 个垃圾收
集桶。  
绿化   项目绿化率为 35%， 绿地面积 15417.20m2  
2.4 公用工程
本项目公用工程包括主要供排水、 供电、 供气、 供热、 通风防火、 消防以及人防
工程等。 其中：
2.4.1 给排水工程  


6
本工程的给排水和消防设计按《建筑给水排水设计规范》（GB50015-2010） 、 《建
筑设计防火规范》 （GB50016-2006） 有关规定进行设计。
（1） 给水
本项目营运期给水引自市政供水， 分别由京襄路和飞龙路引入。 本项目用水主要
为居民生活用水、 物业人员用水、 绿化用水及未预见水等。 根据规划， 项目建成后，
设计入驻 550 户约 1760 人， 物业管理人员 40 人， 绿化面积 15417.20m2， 根据《河南
省用水定额标准》 （DB41/T385-2009） ， 预计项目建成后， 用水总量为 362m3/d，
120675m3/a。
（2） 排水
本项目排水采用雨、 污分流制。
 雨水： 雨水经收集后排入市政雨水管网。
 污水： 项目废水主要包括居民生活废水、 物业管理人员办公生活废水以及未预
见废水。 经计算， 项目排水量为 236.7m3/d， 86410.1m3/a， 经配套的化粪池处理， 出水
达《污水综合排放标准》 （GB8978-1996） 三级标准后， 经市政污水管网进入荥阳市第
二污水处理厂集中处理， 经深度处理后排入贾鲁河。
本项目目前不在荥阳市第二污水处理厂收水范围， 待该项目建设完成时配套的污
水管网将会铺设到位， 届时项目生活污水经京襄路市政污水管网排入至荥阳市第二污
水处理厂处理后排放。 项目给排水量估算表见表 3。 水平衡见图 2。
表 3 项目给排水量估算表
序号   类别   数量   用水量定额   用水量   排放系数   排水量  
m3/d   m3/a   m3/d   m3/a  
1   居民生活用水   1760 人   150L/d·人   264   96360   0.8   211.2   77088  
2   物业管理人员
用水   40 人   50L/d·人   2   730   0.8   1.6   584  
3   未预见用水   按照总用水量（不含绿化用
水） 的 10%计   26.6   9709   0.9   23.9   8738.1  
4   绿化用水   15417.20m2   0.9m3/m2·a   69.4   13876   /   0   0  
5   总计   362   120675   /   236.7   86410.1  

备注： 绿化天数按 200 天计。
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（3） 水平衡图
图 2 水平衡图 （单位： m3/d）
2.4.2 供电工程
本项目供电由市政供电网路提供， 由开闭所引来两路 10KV 电源， 变压为 0.4KV
引至各建筑单体。
2.4.3 供气工程
本项目设燃气调压站， 燃气总管从市政燃气管网引入， 经调压器降压后（中压－
低压） 供应给各用户， 室内燃气管道在厨房内明装； 高层住宅厨房内设燃气泄漏报警
装置。
根据郑州地区一般家庭用气统计资料， 小区居民天然气用量以 0.6m3/（户·d） 计，
则小区年用天然气量约 12.05万 m3。荥阳市使用的西气东输天然气密度为 0.6892kg/m3，
低发热值为 34MJ/m3， 属于清洁能源。
2.4.4 供热工程
冬季采暖： 本项目冬季采暖热源由城市热力管网提供一次高温热水， 经设于地下
居民生活用水
耗散 52.8
物业管理人员用水
耗散 0.4
耗散 69.4
未预见用水
耗散 2.7
264
绿化用水
化粪池
经市政污水管网
排入荥阳市第二
污水处理厂， 进一
步处理后排入贾
鲁河
211.2
2 1.6
26.6 23.9
69.4
236.7
236.7
新鲜水
362
8
车库内位于 07#住宅楼东北侧的热交换站换热后提供采暖热水， 换热后二次网设计供回
水温度为 45~35℃。
分体空调： 分体空调由住户自理， 满足夏季及过渡季节使用要求。
2.4.5 通风防火工程
地下车库： 地下车库按每个防火分区划分为两个防烟分区， 每个防烟分区分别设
置独立的排烟系统。 防烟分区设置机械排风（兼排烟） 系统， 按防火分区设置机械补
风； 车库排烟量按规范选取， 排风量按 6 次/h 换气次数确定。
地下设备用房： 均设置机械送、 排风系统。 生活水泵房换气次数 6 次/h， 换热站换
气次数 10 次/h， 配电房换气次数 12 次/h， 消防泵房按换气次数 6 次/h 及排烟量
60m3/m2·h。
地下储藏间： 设置机械通风， 通风量不小于 4 次/h 换气。
主楼电梯机房： 设置机械排风， 换气次数不小于 10 次/h。
2.4.6 消防工程
根据《建筑设计防火规范》 及《消防给水及消火栓系统技术规范》 ， 本项目室外
为低压制消防， 室内为临时高压制独立消防系统； 地下车库等设置自动喷水灭火系统。
其中：
室外消火栓给水系统： 在室外消防及生活用水环网上设有室外消火栓， 间距不大
于120m,保护半径不超过150m。
室内消火栓给水系统： 室内消火栓给水泵房设于地下车库（一用一备， 每台
Q=20L/sH=115m） ， 消防水池设于南侧车库坡道口处， 有效容积252m³。
自动喷水灭火系统： 在建筑地下车库内设有闭式自动喷水灭火系统， 选用两台自
动喷水给水泵（一用一备， 每台Q=30L/s， H=60m） 满足各地块自动喷淋系统要求。
2.4.7 人防工程
本项目人防设计为战时二等人员掩蔽部， 位于本地块的主楼及地下车库， 平时为
机动车库。
2.5 总平面布置合理性分析
本项目建设内容包括高层、 洋房、 物业配套等设施， 物业配套位于基地南侧， 包
括便民店、 社区综合服务站等为小区服务的用房。 整体住宅规划由高层和洋房产品组
成， 洋房设置在地块的东侧， 与规划商业街形成西高东低的流畅天际线。 整个地块地
9
形高差相差较大， 南高北底， 西高东低， 设计中根据地形的起伏， 合理布置建筑， 因
地制宜。
小区主入口设计在南侧街坊路上， 减少对市政交通的干扰， 在东侧街坊路设计次
入口， 在小区内部行程机动车环线， 机动车出入口 靠近小区入口设计， 小区内部人车
分流。 内部小区路环形布置， 到达每栋楼。 组团道路以方便到达每户住宅为原则， 力
求减少路面的宽度， 增加绿色景观的范围， 停车为集中地下停车。
综上分析， 评价认为项目平面布置合理； 与周边环境有较好的相容性； 因此从环
保角度出发， 本项目的平面布置合理可行。 本项目总平面布置图见附图4。
2.6 施工生产和生活区
 施工生产区： 本工程不设置砼搅拌站， 自专门的砼生产厂家购入， 随购随用；
模板、 钢筋加工区等生产区设置在征地范围之内。 本项目施工生产区均设置在项目区
内， 不需要新增占地。
 施工生活区： 施工生活区拟建设于地块征地内， 设置有单独的指挥部、 生态厕
所、 施工废水沉淀池等。
2.7 项目施工进度
项目计划 2018 年 6 月开工， 预计 2020 年 6 月完工， 建设周期 24 个月。
三、 产业政策相符性分析
根据《产业结构调整指导目录（2011 年本)（修正） 》 ， 项目主要为房地产的开发
经营， 不在限制类和淘汰类之列， 属于允许类。 因此， 项目符合国家产业政策。
同 时 ， 项 目 已 荥 阳 市 发 展 和 改 革 委 员 会 进 行 备 案 ， 备 案 文 号 为
2017-410182-70-03-024987， 项目备案确认书详见附件 2。  
与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题：
本项目为郑州恒大国际健康未来城·养生谷 7 号地块建设项目， 位于荥阳市飞龙路
与京襄路交叉口东南侧。 项目总用地面积为 44049.15m2（合 66.074 亩） ， 总建筑面积
96382.28m2， 建设内容包括 12 栋住宅楼， 同时配套建设消防、 人防、 电力、 通讯、 水
电气暖、 道路硬化、 绿化等设施。 根据现场勘查， 项目目前尚未开始施工， 不存在与
项目有关的原有污染情况及主要环境问题。  


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自然环境简况(地形、 地貌、 地质、 气候、 气象、 水文、 植被、 生物多样性
等)
1、 地理位置
荥阳市隶属于郑州市， 东邻省会郑州， 西连巩义市， 北跨黄河与温县、 武陟山县
接壤， 南与新密市交界。 地理坐标位置： 北纬山 36°46′至山 36°59′， 东经山 113°07′至
113°30'。 南北长约 43 公里， 东西宽 35 公里， 总面积 965 平方公里。
本项目位于荥阳市飞龙路与京襄路交叉口东南侧， 项目东侧为规划商业地块， 西
侧为规划飞龙路， 南侧为规划学校用地， 北侧为京襄路。 项目周边的敏感点有东北侧
的京城古遗址， 东侧 910m 的京襄城村。 项目地理位置图见附图 1。
2、 地形、 地貌
荥阳市处于豫西黄土丘陵向豫东平原的过渡地带， 南、 北、 西三面为低山丘陵环
绕， 中间为开阔冲洪积平原。 地势由西南向东北倾斜， 坡度变化大， 近山区为 10～15%，
岗地倾斜平原为 2～3%， 冲积平原为 0.5～1.5%。
南部中低山海拔 300～700 米， 相对高差 400 米左右， 以陡坡、 孤峰、 单面山山为
主。 西及北部为邙山黄土丘陵， 海拔 130～250 米， 相对高差 120 米， 邙岭南山坡宽缓、
北坡陡窄， 近黄河岸边多见直立黄土峭壁。 中部以平坦地形为主， 视野山开阔， 高程
110～150 米， 相对高差 30～50 米。 地貌依形态特征， 成因和物质组山成可划分为侵蚀
剥蚀残余山地区， 黄土丘陵岗区， 山前冲洪积平原区， 河流漫滩山阶地四个区。
根据调查， 本项目所在地属于平原地带， 地势平坦开阔， 利于本项目的建设。
3、 地质特征
荥阳市位于秦岭巨型纬向构造带的东段， 荥密复背斜的北翼， 为一巨大的近山东
西向单斜构造， 在南部近北斜轴部一带， 由于地壳上升， 形成中低山地形。 在山北中
部， 由于地壳长期下沉而形成平原及倾斜平原， 蕴藏有丰富的松散岩类孔隙山潜水和
承压水。 基岩山区分布有基岩裂隙水及裂隙岩溶水， 水量较贫。
据地质部门分析结果， 境内陇海铁路线两侧的平原低丘地区是地下水的富集山带；
上街以北刘庄、 段坊一带第一， 第二承压含水层不发育， 第三含水层颗粒粗、 厚度大，
水丰量佳； 北部邙岭地区据勘探证实 210 米深度内有良好的含水砂层近 40 余米， 有良
好的开采远景； 南部山区、 刘河、 崔庙一带的山间盆地岩溶裂隙水可解决部分人畜吃
建设项目所在地自然环境、 社会环境简况
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水和部分工农业用水， 万山、 三山、 岵山一带砂页土层及车厂、 白赵、 郑岗一带的石
灰岩等可溶岩多出露地面且地势高切割深。
4、 气候、 气象
荥阳市属北温带季风型大陆性气候， 干热少雨区， 四季分明， 春季温暖， 干燥多
旱； 夏季炎热， 多雨易涝； 秋季天气多变， 旱涝交错； 冬季寒冷多风， 干燥少雨雪，
冬旱频繁。
年平均气温 14.3 度， 极端最高气温 42.9 度， 极端最低气温为零下 16.5 度。 多年平
均最高月气温 27.4 度， 发生在 7 月份， 最低月平均气温零下 0.2 度， 发生在元月份，
全年平均日照总时数约 2346h， 7、 8 月日照最多， 占全年总日照时数的 30%； 1、
2 月最少， 仅占全年总日照时数的 10%。 年平均水面蒸发量 1177.4 毫米， 多年平均干
旱指数为 1.8。 全市多年平均降水量为 607.2 毫米， 降雨分布自南向北逐渐减小， 变化
范围一般在 574～700 毫米之间， 降水年内分配很不均匀， 6～9 月份降水量占全年降水
量的 65%， 年际变化大， 多年平均径流深 98 毫米， 年径流量变差系数为 0.29～0.55 之
间， 分布与降水一致由南向北逐渐递减， 变化范围大致在 75～150 毫米。
全年平均有雾日为 17 天。 初霜一般在 10 月下旬， 终霜在次年 3 月下旬。 全年无
霜期为 230 天左右。 年平均降雪 11cm， 最大厚度达 20cm， 最大冻土 11cm。
风向有明显的季节变化， 冬季主导风向为东北风和西北风， 夏季为南风， 春秋两
季风向没有冬夏稳定。 由于近地层风向受地形影响， 各地风向略有差异。 全年风速平
均 3m/s， 最大达 18m/s。
5、 水文与水资源
（1） 地表水资源
荥阳市内河流分属于黄、 淮两大水系。 黄河水系主要为汜水河、 枯河， 淮河水系
主要有索河、 须水河和贾峪河， 均为贾鲁河支流。 汜河： 发源于新密市尖山乡田种湾，
流经荥阳市、 巩义市、 上街区， 经荥阳市汜水镇口子村注入黄河， 河道干流全长 38.1
公里， 流域面积 373.28 平方公里， 其中： 荥阳市境内 27.2 公里， 流域面积 170.73 平方
公里。
枯河： 发源于发源于上街区肖洼村， 流经小村、 前新庄、 西大村、 真村、 张村、
高村、 高村寺、 唐岗水库、 樊河、 由小胡村入郑州市惠济区保和寨， 在岗李村北入黄
河， 境内长 26.85 公里， 境内控制面积 227.69 平方公里。
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索河： 发源于崔庙竹园村石岭寨， 流经丁店、 楚楼、 河王水库， 由郑州市高新技
术开发区大榆林村入贾鲁河， 干流全长 52 ㎞， 流域面积 336.84 平方公里； 荥阳市境内
长 47.8 公里， 境内控制面积 298.24 平方公里。
贾峪河（古称京水） ： 发源于新密市袁庄乡南湾长里沟， 流经荥阳市上湾、 寺河
水库， 经张庄入郑州市中原区常庄水库， 境内控制面积 35.35 平方公里。
须水河： 发源于岵山东麓饮马坑， 东北流经楚村、 邢寨、 鲁嘴、 吕庄， 至始祖庙
而北折， 经谷家砦、 马沟北出市境， 入郑州郊区， 至白寨南， 与西来之京水汇合。 阳
市境内长 10 公里， 流域面积 20 平方公里， 洪水流量较大的 1956 年为 147m3/s， 河谷
窄而深， 宽为 50～70m， 两岸高为 10～15m， 河床比降为 1/214， 河中淤泥较厚， 一般
达 1～3m。
本项目位于位于荥阳市飞龙路与京襄路交叉口东南侧， 地表水体主要有索河、 须
水河和贾鲁河， 水系图见附图 7。
（2） 地下水资源
荥阳市区域地下水主要分布在松散岩类空隙中， 水质比较丰富。 根据其埋藏条件
及水力性质， 分为浅层潜水和中深层承压水。 浅层水埋深在 60m 以内， 局部具弱承压
性， 含水层为粉土及粉质黏土类钙质结核， 地下水位在 15~30m 之间， 其流向由东南向
西北， 单井涌水量一般在 10~30m³/h。 深层承压水埋深在 60~250m， 可分为三个含水岩
组： 第一含水层组埋深 60~120m， 岩性为中细砂、 中粗砂、 砂砾石、 东南有卵石， 厚
20~40m； 第二含水层组埋深 140~190m， 岩性以中砂为主， 厚约 30m， 渗透系数为
10-5cm/s<K<10-4cm/s， 单井涌水量 50~70m³/h， 局部达到 100m³/h。 浅层地下水主要有
大气降水补给， 由于多年来开采地下水时都未进行止水， 上下两层含水层水力联系较
为密切， 地下水排泄方式主要为人工开采， 其次为向下游侧向径流排泄。 涌水量大于
50t/h 的富水区， 分布在广武镇东南部及汜水镇的汜河湾内； 涌水量 10~50t/h 的中等富
水区， 分布在广武、 高村等镇的大部和城关、 乔楼镇北部平坦地带； 涌水量小于 10t/h
的贫水区， 主要分布在全市的丘陵和山区。
6、 土壤植被
荥阳市除高山镇南部有部分砂姜立黄土， 环翠峪管委会及崔庙南部贾峪西南山部
为山地褐土外其它均为立黄土。
荥阳市属暖温带阔叶落叶林带， 天然植物很少， 现有植物除野菜、 杂草外， 山均
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属人工栽培植物。 主要农作物有： 小麦、 玉米、 花生、 大豆、 棉花、 红薯、 瓜山类、
大蒜等； 主要林木有： 泡桐、 杨树、 槐树、 榆树、 柳树、 苹果树、 柿树等； 山主要花
卉有： 月季、 菊花、 茉莉、 美人蕉等； 药材有： 蒲公英、 麦冬等； 野菜有： 山灰灰菜、
马齿菜、 荠菜等。
根据现场踏勘， 项目所在位置周围主要为村庄、 道路等， 地表植被主要为农作物。
7、 矿产资源
荥阳矿产资源丰富， 境内矿藏已查明有九大品种， 各矿种均属沉积矿床， 具有分
布广、 规模大、 品位均匀和不同矿床常有伴生、 共生等特点， 易于开采， 均有开采价
值。 其主要品种有： 煤矿、 铝土矿（高铝粘土矿、 低级粘土矿） 、 白云岩、 石灰岩（熔
剂灰岩、 铝氧灰岩、 水泥灰岩） 、 黄铁矿、 铁矿、 黄土矿、 大理石、 花刚石等， 其他
还有大砂、 型砂和细沙等。
8、 生物多样性
荥阳动物品种繁多， 家畜、 家禽、 昆虫、 爬虫、 两栖、 野兽、 飞禽及各种水鸟均
有存在， 其中家畜有： 牛、 马、 驴、 骡、 猪、 羊、 兔、 狗等； 家禽有鸡、 鸭、 鹅、 鸽
等。 野兽有： 狐狸、 獾、 野兔、 家鼠、 松鼠、 田鼠、 刺猬等； 鸟类有： 花喜鹊、 灰喜
鹊、 乌鸦、 麻雀、 燕子、 鹭、 杜鹃、 啄木鸟等； 两栖动物有： 青蛙、 蟾蜍等， 爬虫类
有： 蛇、 蜈蚣、 蜗牛等； 昆虫类有： 蝗虫、 蚕、 蚊、 蝇、 蜂、 蚂蚁、 蝉等； 水生动物
有： 鲤鱼、 鲫鱼、 草鱼、 鲢鱼、 鳝鱼、 虾蟹、 蚌等。
经现场调查， 项目周边 500m 范围内无野生珍稀保护动物。
9、 文物古迹
荥阳市南依嵩岳、 北濒黄河， 山川平原交错， 历史文化遗存丰厚， 自然景观有南
秀奇、 北壮美的地方特色， 人文景观具有种类多、 数量大、 文化古、 分布广而又相对
集中的特点， 市域内人文和自然景观多达 230 余处， 桃花峪景区和环翠峪景区分别是
省级黄河风景名胜区和浮戏山—环翠峪风景区的重要组成部分。 市级旅游区 6 处， 分
别为汉霸二王城、 塔山、 中州古文化游乐中心、 飞龙顶、 虎牢关、 洞林寺等。 荥阳被
誉为“象棋故里” ， 象棋棋盘上“楚河汉界” 的原型鸿沟就在荥阳北部广武山上。 名
胜古迹众多， 有被评为 2007 年度中国考古十大发现之一的关帝庙商代晚期遗址， 有织
机洞古人类遗址、 大师姑夏城遗址、 青台仰韶文化遗址、 娘娘寨周城遗址等国家级和
省级文物保护单位 24 个。
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经现场勘查， 场址所在区域东北侧 360m 处为京襄城遗址生态园， 该生态园在荥阳
市东南的京襄城村， 生态园以京襄城遗址为依托建造， 既起到保护京襄城遗址的作用，
又是生态防护林地。
10、 荥阳市城乡总体规划（2016~2030）
荥阳市城乡总体规划（2016~2030） 的主要内容如下：
规划范围： 城市规划区范围为荥阳市域行政辖区， 总面积 943.2 平方千米。
规划期限： 规划期限为 2016-2030 年， 其中近期至 2020 年。
城乡空间布局结构： 规划打造“四心、 五轴、 五区” 的网络化城镇发展格局。
四心： 包括一个主中心和三个次中心。 荥阳城区作为荥阳市域范围内的中心城市，
是市域发展的主中心， 同时是郑上新区的重要组成部分， 承担着区域服务职能。 广武、
高山和贾峪三个重点镇， 是市域发展的次中心， 作为统筹城乡发展的支点。
五轴： 沿金水大道联系荥阳市区、 上街、 高山等城镇,形成市域中部的东西向空间
发展主轴； 依托 S229、 荥泽大道和荥新路等， 串联广武镇、 中心城区以及贾峪镇， 并
向南部新密方向延伸发展， 形成市域东部南北向空间发展主轴。 沿大河路—S312 联系
广武镇、 高村镇、 王村镇、 汜水镇形成市域北部东西向空间发展次轴； 沿新 G310 联系
贾峪镇、 崔庙镇、 刘河镇形成市域南部东西向空间发展次轴； 沿 S233 联系荥阳市区、
崔庙镇、 刘河镇、 王村镇、 高村镇形成市域南北向空间发展次轴。
五区： 自北向南依次为北部生态协调发展区、 北部主要城镇发展区、 中部城市功
能区、 南部主要城镇发展区、 南部生态协调发展区。
中心城区总体规划：
①城市性质： 中原经济区新材料、 先进制造业和健康产业基地； 郑州都市区西部
新城综合服务中心； 以诗歌、 象棋文化为特色的园林城市。
②城市职能： 中原经济区陇海发展轴的先进制造业和新材料产业基地， 医疗健康
中心； 郑州都市区郑上新区综合服务中心， 文化传承重要区域， 旅游休闲目的地。
③城市规模： 至 2020 年， 中心城区人口规模 50 万人， 城市建设用地面积控制在
57.5 平方千米， 人均城市建设用地面积控制在 115 平方米。
至 2030 年， 中心城区人口规模 85 万人， 城市建设用地面积控制在 89.8 平方千米，
人均城市建设用地面积 105.7 平方米。
④空间结构： 中心城区整体上形成“三心三轴， 五廊五片” 的网络开放式空间结
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构。
三心： 一个郑上新区中心及两个荥阳市级中心。
三轴： 一条东西向城市发展轴及两条南北向城市发展轴。
五廊： 依托西南绕城高速公路-南水北调中线工程、 索河、 S233、 陇海铁路和郑西
高铁， 形成各片区之间相互隔离的生态廊道。
五片： 主城综合片区、 五龙综合片区、 休闲生活片区、 新材料产业片区、 道北产
业片区。
本项目位于位于荥阳市飞龙路与京襄路交叉口东南侧， 在《荥阳市城乡总体规划
（2016-2030） 》 中的用地性质为居住用地， 符合规划，
11、 “四库一河” 规划区
索河位于荥阳中部， 属淮河流域， 全长 52 千米， 流域面积 336.84 平方公里。 “四
库一河”宜居生态园项目位于索河中段， 南起三仙庙水库、 北至河王水库， 沿索河南北
全长 35 千米， 索河中线东西各 1 千米范围， 研究范围 102.26 平方千米， 城镇建设用地
面积 60.2 千米， 规划容纳人口约 40 万。
规划以索河为轴线， 把自然的山水资源和城市的整体风貌相联系， 通过对滨河岸
线资源整合、 发掘荥阳历史文化， 打造生命的纽带、 生态的环境、 生动的景观、 活力
的城市。 按功能划分为一带五区。 一带： 指沿索河南北向的的生态走廊； 五区包括：
万山生态旅游区、 湖滨度假小镇区、 活力新城区、 文化主城区、 郊野田园区。
本项目西侧距离索河约 4700m 处， 不在“四库一河” 规划区范围内。 项目营运期
生活污水经化粪池处理后经市政污水管网进入荥阳市第二污水处理厂集中处理。 因此，
评价认为本项目对“四库一河” 规划区的影响较小。
12、 荥阳市环境保护“十三五” 规划
该规划的目标指标如下：
（1） 水： 到 2020 年， 全市化学需氧量、 氨氮控制排放量完成郑州市下达目标。
城市集中式饮用水水源地取水水质达标率达到 98%以上， 村镇饮用水卫生合格率达到
100%； 到 2020 年， 汜河、 索河控制断面水质达到郑州市下达目标， 城市污水处理率
达到 95%以上， 污水处理厂负荷率达到 85%， 污水处理厂出水水质达标率达到 100%；
工业用水重复利用率达到 75%。
（2） 大气： 到 2020 年， 全市二氧化硫、 氮氧化物控制排放量完成郑州市下达目
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标， 空气中细颗粒物（PM2.5） 浓度不大于 60 微克/立方米， 空气质量一二级优良天数
达到 90%以上。 高污染燃料禁燃区达到建成区面积的 70%以上， 煤炭占能源消费总量
比重降至 70%以下， 清洁能源使用率达到 90%； 市区公交车、 出租车、 城市专用车清
洁能源（燃气、 电动、 混合动力） 使用率达到 100%， 机动车环保定期检测率及尾气排
放达标率达到 100%；
（3） 固废： 到 2020 年， 建成 1－2 个循环化生态示范园区， 工业固体废物处置利
用率达到 100%， 秸秆综合利用率达到 95%， 规模化养殖场和集中式养殖区粪便综合利
用率达到 100%。
（4） 噪声： 到 2020 年， 城市区域环境噪声平均值控制在 60 分贝以下。
项目废水、 废气、 固废等污染物均采取了相应的治理措施， 能够做到达标排放，
项目建设可以满足荥阳市环境保护“十三五”规划要求。
13、 郑西高铁相关要求
根据《铁路安全管理条例》 可知， 铁路线路两侧应当设立铁路线路安全保护区。
铁路线路安全保护区的范围， 从铁路线路路堤坡脚、 路堑坡顶或者铁路桥梁（含铁路、
道路两用桥， 下同） 外侧起向外的距离分别为：
（一） 城市市区高速铁路为 10 米， 其他铁路为 8 米；
（二） 城市郊区居民居住区高速铁路为 12 米， 其他铁路为 12 米；
（三） 村镇居民居住区高速铁路为 15 米， 其他铁路为 12 米；
（四） 其他地区高速铁路为 20 米， 其他铁路为 15 米。
铁路运输企业应当在铁路线路安全保护区边界设立标桩， 并根据需要设置围墙、
栅栏等防护设施。
本项目北侧距离郑西高铁 2600m， 不在铁路保护区范围内， 符合上述第（二） 的
规定。
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环境质量状况
建设项目所在地区域环境质量现状及主要环境问题(环境空气、 地面水、 地
下水、 声环境、 生态环境等)
1、 空气质量现状
根据环境空气质量功能区划分原则， 项目所在地应为二类功能区， 应执行《环境
空气质量标准》 （GB3095-2012） 中的二级标准。 本次环境空气评价引用郑州市环境保
护局发布的 2017 年 3 月郑州市辖五县（市） 及上街环境空气质量月报监测结果， 荥阳
市环境空气质量现状见表 4 所示。
表 4 大气污染物浓度监测结果一览表
监测项目   荥阳市  
SO2   PM10   NO2  
监测数值（mg/m3）   18   89   49  
《环境空气质量标准》
（GB3095-2012） 二级标准（mg/m3）   150   150   80  
达标情况   达标   超标   达标  
最大超标倍数   0   0.39   0  

由上表可知， 本项目所在区域环境空气中的 SO2、 NO2、 PM10浓度均满足《环境
空气质量标准》 （GB3095-2012） 二级标准要求。
2、 地表水环境质量现状
本次生活废水经化粪池处理后排入荥阳市第二污水处理厂进行深度处理， 最终排
入贾鲁河。 项目所在地表水体主要包括须水河、 索河、 贾鲁河等， 本项目引用河南省
环保厅 2017 年 12 月份河南省地表水环境责任目标断面水质周报（2017 年第 50 周~第
53 周） 中共 4 周的常规监测数据， 监测断面为贾鲁河中牟陈桥断面。 贾鲁河距离本项
目最近距离约 8.7km， 监测断面距离本项目约 50km， 监测数据如下表 5 所示。
表 5 地表水污染物浓度监测数值
监测断面   监测项目   测量范围   标准指数范围   超标率
（%）   最大超标
倍数   标准限值  
贾鲁河（中
牟陈桥）   COD   28.2~34.8   0.94~1.16   75%   0.16   ≤30  
氨氮   0.22~0.71   0.15~0.47   0   0   ≤1.5  
总磷   0.15~0.18   0.5~0.6   0   0   ≤0.3  

由上表可知， 河流水质不能达到《地表水环境质量标准》 （GB3838-2002） Ⅳ类标
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准， 水质为劣Ⅴ类， 其超标原因主要是沿河接纳了大量的工业废水及城镇生活污水。
3、 声环境质量现状
本项目所在地规划为 2 类区， 北邻京襄路， 因此声环境质量执行《声环境质量标
准》 （GB3096-2008） 2 类标准、 4a 类标准。 根据 2018 年 1 月 15 日 1 月 16 日对项目
厂界进行的现场监测， 项目各厂界噪声见表 6。
表 6 项目厂界声环境质量实测结果一览表 单位 dB(A)
根据现场监测结果来看， 项目所在区域声环境质量良好， 各厂界均满足《声环境
质量标准》 （GB3096-2008） 2 类、 4a 类标准。
5、 生态环境质量现状
项目所在区域生态环境为城市人工生态环境， 天然动植物种类少， 现有的种类中
多为人工种植或养殖。 经现场调查， 项目周边 500m 范围内无野生珍稀保护动植物。 本
项目生产过程中产生的废气、 废水、 固废、 噪声均经处理后达标排放， 对项目选址周
边生态环境影响小。  
主要环境保护目标
表 7 项目主要环境保护目标一览表  

监测地点
昼间 夜间
2018.1.15 2018.1.16 2018.1.15 2018.1.16
北厂界外 1m 处 58.3 57.9 49.6 48.7
南厂界外 1m 处 59.8 58.9 46.8 47.7
西厂界外 1m 处 54.6 54.4 45.3 45.9
东厂界外 1m 处 55.5 55.8 47.1 47.3
《声环境质量标准》
（GB3096-2008）
2 类 60 50
4a 类 70 55
项目 保护目标 方位 距离 功能 保护级别
环境空
气
京襄城村 E 910m 居住 《环境空气质量标准》
京城遗址生态园 NE 360m 文物保护 （GB3095—2012） 二级
水环境
索河 W 4.7km 纳污 《地表水环境质量标准》
须水河 E 3.5km 纳污 （GB3838-2002） Ⅳ类
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评价适用标准
环 境 质 量 标 准   环境要素   执行标准   主要污染物限值  
环境空气   《环境空气质量标准》
（GB3095-2012） 二级   PM1024h 均值 150μg/m3； TSP24h 均值
150μg/m3； SO224h 均值 150μg/m3、 1h
均值 500μg/m3； NO224h 均值 80μg/m3、
1h 均值 200μg/m3；  
地表水   《地表水环境质量标准》
（GB3838-2002） Ⅳ类   COD≤30mg/L； NH3-N≤1.5mg/L  
地下水   《地下水质量标准》
（GB/T14848-93） Ⅲ类   pH6.5~8.5； 总硬度≤450mg/L； 溶解性总
固体≤100mg/L； 高锰酸盐指数≤3.0mg/L；
氨氮≤0.2mg/L  
声环境   《声环境质量标准》
（GB3096-2008）   2 类： 昼间 60dB(A)， 夜间 50dB(A)  
4a 类： 昼间 70dB(A)， 夜间 55dB(A)  
污 染 物 排 放 标 准   环境要素   执行标准   主要污染物限值  
废气   施工期   《大气污染物综合排标准》
（GB16297-1996） 表 2   颗粒物周界外浓度最高点
1.0mg/m3  
废水   厂排口   《污水综合排放标准》
（GB8978-1996） 表 4 三级   COD500mg/L、
BOD5300mg/L、 SS400mg/L  
荥阳市第
二污水处
理厂出水   《城镇污水处理厂污染物排放
标准》 （GB18918-2002） 一级
A 处理标准   COD50mg/L、 BOD510mg/L、
SS10mg/L、 氨氮 5mg/L  
噪声   施工期   《建筑施工场界环境噪声排放
标准》 （GB12523-2011）   昼间 70dB(A)夜间 55dB(A)  
营运期   《工业企业厂界环境噪声排放
标准》 （GB12348-2008）   2 类： 昼间 60dB(A)， 夜间
50dB(A)
4a 类： 昼间 70dB(A)， 夜间
55dB(A)  
固废   《一般工业固体废物贮存、 处置场污染控制标准》 （GB18599-2001） 及修
改清单  
总量
控制
指标   项目废水排放量为 236.7m3/d， 86410.1m3/a， 经化粪池处理后要的污染物
排放量为 COD 20.74t/a、 氨氮 2.59t/a。 ， 经市政污水管网排入荥阳市第二污
水处理厂处理， 进一步处理后废水中各污染物的排放浓度和排放量为 COD：
50 mg/L、 4.32t/a， NH3-N： 5mg/L、 0.432t/a， 满足《城镇污水处理厂污染物
排放标准》 （GB18918-2002） 一级 A 处理标准标准要求。
本项目为新建房地产项目， 由于郑州市原有人口涉及的总量已经核算过，
根据区域平衡替代原则， 本项目仅对 30%的新增人口进行核算， 则项目新增
总量为 COD1.30t/a、 NH3-N0.13t/a。  


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建设项目工程分析
1、 施工期
1.1 施工期工艺流程简述(图示)
经查阅相关资料， 项目所在区域历史上无工业企业存在， 不存在土壤污染问题；
根据现场勘查， 项目征地范围内为荒地， 无建筑物存在。 根据《中华人民共和国文物
保护法》 第二十九条第一款： 进行大型基本建设工程， 建设单位应当事先报请省、 自
治区、 直辖市人民政府文物行政部门组织从事考古发掘的单位在工程范围内有可能埋
藏文物的地方进行考古调查、 勘探。 评价建议建设单位应在相关部门在项目工程范围
内完成考古调查、 勘探， 并由文物管理部门出具《文物勘探、 考古发掘备案意见书》 》，
满足《中华人民共和国文物保护法》 与河南省《文物保护法》 实施办法要求的情况下，
完善相关手续后方可进行项目施工。
本项目为房地产开发工程， 项目现有土地为空地， 不涉及原有建筑物拆除。 项目
总建筑面积 70419m2， 包括 12 栋住宅楼房。 项目建设周期为 24 个月。 项目施工期工
艺流程及产物环节见下图。
图 3 施工期工艺流程及产污环节图
1.2 施工期主要污染工序
（1） 废气：
施工期废气主要包括各类燃油动力机械在场地平整、 物料运输等施工作业时排放
各类燃油废气， 土石方装卸、 水泥作业、 运输时产生的扬尘。
（2） 废水
施工期废水主要包括施工人员生活污水， 运输车辆冲洗水、 混凝土工程的灰浆，
建（构） 筑物冲洗、 打磨等作业产生的污水， 主要污染物为 SS。
（3） 噪声
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施工期的噪声主要来源于装载机、 卷扬机、 升降机、 水泥车、 运输车等施工机械
作业时产生的噪声。 噪声源强约 75～100dB（A） 。
（4） 固废
施工期固体废物主要为基础工程施工时产生的土方， 建筑垃圾， 施工期人员生活
垃圾。
（5） 生态影响
取土方、 施工弃土、 施工占地、 建筑垃圾及运输车辆对沿线或周边动植物生态环
境造成一定的影响以及增加水土流失；
2、 营运期
2.1 营运期工艺流程简述(图示)
本项目营运期工艺流程及产污环节见下图。
图 4 营运期工艺流程及产污环节图
2.2 营运期主要污染工序
本项目营运期产生的污染源主要有废气、 废水、 噪声和固废等。
（1） 废气
本项目营运期间废气污染源主要有居民厨房产生的油烟废气、 汽车尾气。
（2） 废水
本项目废水主要包括居民、 物业管理人员以及未预见情况产生的废水。
（3） 噪声
本项目营运期主要噪声源为配套设备噪声， 以及项目区机动车辆噪声等。
（4） 固废
本项目固体废物主要为居民和物业管理人员生活垃圾等。
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名称
类型   排放源
（编号）   污染物
名称   处理前产生浓度
及产生量   排放浓度
及排放量  
大气
污染物   1 场外运输
2 场内施工   扬尘
扬尘   场外运输扬尘： 路况较好时扬尘产生
量较小， 路况较差且晴天时产生量相
对较大。
场内施工扬尘： 产生量较难确定。   扬尘排放情况与产
生情况一样。  
水
污染物   施工人员生活   COD、 氨氮   少量， 经临时生态厕所处理   定期由专人拉走处
理  
施工过程   SS   排入临时设置的简单沉淀池处置后回
收利用   排放量为零  
固体
废物   各施工阶段   土石方、 废弃建
材、 施工人员生
活垃圾   土石方及时回填； 废弃建材定时清运
到指定建筑垃圾填埋场处理； 生活垃
圾暂存临时垃圾箱， 定期送往当地生
活垃圾处理场   处置率 100%  
噪声   各类施工机械   噪声   土石方阶段： 78~96dB（A）
打桩阶段： 95~105dB（A）
结构阶段： 75~110dB（A）
装修阶段： 75~110dB（A）   同处理前数据  
主要生态影响
厂区内生态影响： 施工期地表原有结构遭受破坏， 土地利用现状和原生态系统发
生局部改变， 挖掘土方若遇下雨， 会造成水土少量流失， 但仅为短期现象， 待项目建
成后加强厂区绿化生态环境即可得到恢复。
区外生态影响： 施工期区外材料运输对沿路生态系统造成一定污染影响， 该影响
为暂时性影响， 项目建成后即可消除。  

项目施工期主要污染物产生及预计排放情况
23
项目主要污染物产生及预计排放情况
内容
类型   排放源   污染称物名   处产理生前量产（生单浓位度）及   排放浓（度单及位排） 放量  
大气
污染物   居民厨房油烟   油烟   0.55t/a   0.55t/a  
机动车出入   CO   2.25t/a   2.25t/a  
THC   0.28t/a   0.28t/a  
NOx   0.26t/a   0.26t/a  
水
污染物   生活废水
236.7m3/d
86410.1m3/a   COD   300mg/L、 25.92t/a   小区总排口：
COD240mg/L、 20.74t/a
BOD5176mg/L、 15.21t/a
SS160mg/L、 13.82t/a
氨氮 30mg/L、 2.59t/a
排入地表水环境：
COD 50mg/L、 4.32t/a
NH3-N 5mg/L、 0.432t/a
本项目新增总量：
COD 50mg/L、 1.30t/a
NH3-N 5mg/L、 0.13t/a  
BOD5   220mg/L、 19.01t/a  
SS   200mg/L、 17.28t/a  
氨氮   30mg/L、 2.59t/a  
固体
废物   居民生活及物业
管理人员   生活垃圾   657t/a   0  
噪声   该项目将热力交换站、 配电设施以及泵房配套的风机、 水泵等设备均设置在地
下室内， 根据类比调查， 加压泵、 电机等设备噪声源强在 80~85dB（A） 。 根据设
备类型的不同， 采取室内安装、设置减震基础等隔声减震措施后， 场界噪声达到《工
业企业厂界环境噪声排放标准》 （GB12348-2008） 1类标准（昼间： 55dB(A)， 夜
间： 45dB(A)） 标准要求。  
主要生态影响（不够时可附另页） ：
本项目所在区域主要为人工生态系统， 周围 500m 范围内未发现珍贵植物和野生保护动
物。  


24
环境影响分析
1、 施工期环境影响分析
本项目为新建项目， 施工期工作内容主要为基础工程、 主体工程、 装饰工程、
设备安装等。 项目施工期间将会对周围大气环境、 水环境、 声环境、 固废、 生态
环境产生一定的影响， 但该影响比较短暂， 将随着施工期的结束而结束。
1.1、 大气环境影响分析
施工期废气主要包括各类燃油动力机械在场地平整、 物料运输等施工作业时
排放各类尾气， 土石方装卸、 水泥作业、 运输时产生的施工扬尘。
①机械设备排放废气
运输车辆及施工机械在运行中将产生机动车尾气， 其中主要含有 CO、 NOx、
HC 等污染物。 这些废气排放局限于施工现场和运输沿线， 为非连续性的污染源，
建议缩短怠速、 减速和加速的时间， 增加正常运行时间， 以减少 NOx 及 CO 等汽
车尾气的排放量。
②施工扬尘
场外扬尘影响： 本项目建筑材料及建筑垃圾的运输不必经过人口稠密区， 建
筑材料运输道路平坦流畅， 路况良好且车流量较小， 附加运输车辆加盖蓬布防止
建材散落， 因此场外运输扬尘对城内环境空气的影响较小。
场内扬尘影响： 施工场地扬尘量的大小与诸多因素有关， 它对环境的影响是
一个复杂且较难定量的问题。 在施工过程中， 大量的土方开挖、 回填以及建筑材
料、 建筑垃圾的运输都将产生扬尘污染， 对周围环境空气质量产生一定影响。 有
关资料表明， 当风速为 2.4m/s 时， 工地内 TSP 浓度为上风向对照点的 1.5～2.3 倍，
平均 1.88 倍。 扬尘的影响区域为其下风向 150m 之内， TSP 浓度为上风向对照点
的 1.4～2.5 倍， 平均 1.5 倍。 由此来看， 施工场地扬尘对场地内的污染比下风向更
严重。
为减小施工扬尘对区域环境的影响， 项目应严格执行原国家境保护总局和建
设部发的《关于有效控制城市扬尘污染的通知》 （国环发[2001]56 号） 、 《郑州
市人民政府关于继续采取措施控制郑州大气和水环境污染的通告》 中的相关规定
及《郑州市人民政府关于印发郑州市控制扬尘污染工作方案的通知》（郑政[2013]18
25
号） 中《郑州市控制扬尘污染分类实施标准》 、 《2016 年郑州市蓝天工程实施方
案》 、 《河南省 2016 年度蓝天工程实施方案》 、 《河南省治理扬尘污染攻坚战实
施方案(2016-2017 年)》 、 《河南省 2017 年持续打好打赢大气污染防治攻坚战行动
方案》 、 《郑州市 2017 年大气污染防治攻坚行动方案的通知》 （郑政[2017]2 号）、
《荥阳市人民政府关于印发荥阳市 2017年大气污染防治攻坚行动方案的通知》 （荥
政[2017]8 号） 中的相关规定， 采取以下控制措施：
表 8 本项目施工期采取的污染防治措施一览表  
《河南省治理
扬尘污染攻坚
战实施方案
(2016—2017
年)》 、 《河南
省 2017 年持
续打好打赢大
气污染防治攻
坚战行动方
案》 、 《郑州
市 2017 年大
气污染防治攻
坚行动方案》
（郑政[2017]2
号） 、 荥阳市
人民政府关于
印发荥阳市
2017 年大气污
染防治攻坚行
动方案的通
知》 （荥政
[2017]8 号）   控制类
别   工程拟采取的污染防治措施  
现场环
境保护
牌   施工现场必须设置控制扬尘污染责任标志牌， 标明扬尘污染防
治措施、 主管部门、 责任人及环保监督电话等内容。  
施工围
挡   施工现场必须沿工地四周连续设置稳固、 整齐、 美观的围挡
（墙） ， 主干道围挡（墙） 高度 2.5 米， 次干道围挡(墙)高度 2
米。  
围挡(墙)间无缝隙， 底部设置防溢座， 顶端设置压顶。  
建筑外
立面   主体外侧必须使用合格阻燃的密目式安全网封闭， 安全网应保
持整齐、 牢固、 无破损， 严禁从空中抛撒废弃物。  
场地及
主要道
路硬化   施工现场应保持整洁， 场区大门口及主要道路、 加工区必须做
成混凝土地面， 并满足车辆行驶要求。  
其它部位可采用不同的硬化措施， 现场地面应平整坚实， 不产
生泥土和扬尘。  
施工现场围挡(墙)外地面， 采取相应的硬化或绿化措施， 确保
干净、 整洁、 卫生， 无扬尘和垃圾污染。  
运输车
辆管理   合理设置出入口， 采取混凝土硬化。  
出入口应设置车辆冲洗设施， 设置冲洗槽和沉淀池， 保持排水
通畅， 污水未经处理不得进入城市管网。  
配备高压水枪， 明确专人负责冲洗车辆， 确保出场的垃圾、 土
石方、 物料及大型运输车辆 100%清理干净， 不得将泥土带出
现场。  
优化施
工作业
方式   施工单位在场内转运土石方、 拆除临时设施等构筑物时必须科
学、 合理地设置转运路线， 绘制车辆运行平面图， 采用有效的
洒水降尘措施。  
土石方工程在开挖和转运沿途必须采用湿法作业。  
强化施
工现场
物料管
理   施工现场应砌筑垃圾堆放池， 墙体应坚固。  
建筑垃圾、 生活垃圾集中、 分类堆放， 严密遮盖， 日产日清。  
施工现场禁止搅拌混凝土、 沙浆。  
水泥、 石灰粉等建筑材料应存放在库房内或者严密遮盖。  


26
沙、 石、 土方等散体材料应集中堆放且覆盖。  
场内装卸、 搬倒物料应遮盖、 封闭或洒水， 不得凌空抛掷、 抛
撒。  
洒水抑
尘管理   四级以上大风天气或市政府发布空气质量预警时， 严禁进行土
方开挖、 回填等可能产生扬尘的施工， 同时覆网防尘。  
施工现场应保持环境卫生整洁并设专人负责， 应安装使用喷淋
装置， 确保裸露地面全覆盖喷淋。  
施工单位在施工过程中， 对转运土石方、 拆除临时设施、 现场
搅拌等易产生扬尘的工序必须采取降尘和湿法作业措施。  
全时段保持作业现场湿润无浮尘。  
建筑材
料堆放、
转运   建设单位必须委托具有垃圾运输资格的运输单位进行渣土及垃
圾运输。  
采取密闭运输， 车身应保持整洁， 防止建筑材料、 垃圾和工程
渣土飞扬、 洒落、 流溢， 严禁抛扔或随意倾倒， 保证运输途中
不污染城市道路和环境， 对不符合要求的运输车辆和驾驶人员，
严禁进场进行装运作业。  
加强卫
生管理   施工单位应根据工程规模， 设置相应人数的专职保洁人员， 负
责工地内及工地围墙外周边10米范围内的环境卫生。  
对于影响范围大的工程， 可视情况扩大施工单位的保洁责任区。  
燃料使
用   施工现场严禁熔融沥青、 焚烧塑料、 垃圾等各类有毒有害物质
和废弃物， 不得使用煤、 碳、 木料等污染严重的燃料。  
远程监
控   施工工地必须安装远程视频和PM10监控设备， 接入郑州市建筑
工地远程监控中心。  
扬尘控
制专项
方案   结合工程项目特点以及施工现场实际情况， 单独编制施工扬尘
专项控制方案， 明确扬尘控制的目标、 重点、 制度措施以及组
织机构和职责等， 并将其纳入安全报监资料中。  
在采取上述措施后， 施工过程中能够做到“六个百分之百”， 施工现场能够做
到“两个禁止”， 建筑施工工地扬尘可得到有效消减， 大大降低对周边环境的扬尘
污染， 改善区域环境空气质量。 另外， 本项目对周边环境的影响将随工程的结束
而消失。
1.2、 水环境影响分析
施工期废水主要包括施工人员生活污水， 运输车辆冲洗水、 混凝土工程的灰
浆， 建（构） 筑物冲洗等作业产生的污水。
①生活污水
施工期劳动定员 100 人， 均不在施工场地食宿， 用水定额按 20L/d·人， 故项
目在施工期生活用水量为 2m3/d， 产污系数按 80%计， 生活污水产生量为 1.6m3/d，  


27
主要污染物为 COD、 BOD 和 SS， 项目区设置生态厕所， 定期有专人拉走处理。
②施工废水
项目建设期施工废水包括施工期运输车辆冲洗水、混凝土工程的灰浆， 建（构）
筑物冲洗等作业产生的污水， 废水中的主要污染因子是 SS。 评价建议建设方设置
沉淀池， 对施工期废水加以沉淀处理， 可用于施工场地洒水降尘或回用， 排放量
为零， 对环境影响很小。
综上所述， 项目施工期产生的废水经处理后能综合利用， 不外排。 项目施工
期对周围地表水环境影响较小。
1.3、 声环境影响分析
施工期的噪声主要来源于装载机、 卷扬机、 升降机、 水泥车、 运输车等施工
机械作业时产生的噪声。 噪声源强约 75～100dB（A） ， 各施工阶段均有大型设备
交互作业， 噪声将不可避免地对其周围的环境造成影响。 建筑材料及建筑垃圾的
运输， 将产生车辆交通噪声， 源强 75～90dB（A） ， 对项目周边环境敏感点将产
生一定的影响。
项 目 在 施 工 阶 段 要 严 格 执 行 《建 筑 施 工 场 界 环 境 噪 声 排 放 标 准 》
（GB12523-2011） 标准和《中华人民共和国噪声污染防治法》 第三十条的有关规
定及要求， 将施工噪声对环境的影响减少到最低限度， 评价建议采取以下措施：
①尽量选用低噪声机械设备， 同时在施工过程中施工单位应设专人对设备进
行定期保养和维护， 并负责对现场工作人员进行培训， 严格按操作规范使用各类
机械；
②施工现场应合理布局； 固定施工机械操作场地尽量远离东北侧京襄城遗址
生态园的保护区域， 并避免高噪声设备同时运行， 同时对固定机械设备进行适当
的减振、 隔声处理； 建 2.5m 高的施工围墙， 隔声降噪； 在项目厂区东侧的围挡加
高加厚； 施工现场的强噪声设备设置封闭的施工棚； 对于噪声较大的设备， 应采
取吸声、 隔音处理方法降低噪声， 必要时设立专用工作间， 以降低噪声；
③合理安排施工时间。 禁止夜间（22 时至次日 6 时） 施工， 确需夜间施工的，
应报有关部门批准；
④施工场所的施工车辆出入现场时应低速、 禁鸣， 合理选择运输路线， 尽量
避开村庄、 学校等环境敏感点；
28
⑤施工现场设置噪声监测仪， 及时对施工现场噪声超标的有关因素进行调
整；
⑥施工项目部成立专业的噪声治理小组， 全面统一治理项目现场的噪声问
题， 及时与当地环保部门和周边居民交流沟通， 根据其反馈的意见调整、 修正相
应 施工工序， 做到施工噪声不扰民。
经采取以上措施后， 将有效降低施工噪声对区域环境的影响。 施工期的影响
是短暂的， 一旦施工活动结束， 施工噪声影响也就随之结束。 因此， 项目施工期
噪声对周围环境及敏感点的影响小。
1.4、 固废影响分析
施工期固体废物主要为基础工程施工时产生的土方， 建筑垃圾， 施工期人员
生活垃圾。
由于拟建场地较为平整， 弃土方较少， 及时进行土方回填， 对裸露土地进行
表面植被培养， 种植植物进行小区绿化， 防范水土流失； 建筑垃圾主要是施工过
程产生的各种废建筑材料， 如碎砖块、 水泥块、 废木料、 工程土等， 产生量大概
为 8t/a。 评价建议将建筑垃圾可回收的部分回收作为建筑材料进行再利用， 其余的
运送至建筑垃圾临时堆放场分类收集、 统一处理， 严禁随意丢弃， 以免造成环境
污染和物质浪费； 施工人员产生的生活垃圾产生量约为 12kg/d， 集中收集送往当
地生活垃圾处理场处置。 因此， 本项目施工期所产生的固体废物不会对周围环境
造成污染影响。
1.5、 生态影响分析
项目所在地地面平整， 项目周边环境主要为林地、 农田， 项目建设不会对现
有生态环境造成较大影响。 项目施工期施工过程中场地平整、 地表开挖等容易对
土地造成扰动影响， 堆填土方、 地表裸露等容易引起水土流失增加。
评价建议采取如下措施： ①合理安排施工期， 大面积的破土应尽量避开雨季。
②合理安排施工计划、 施工时序， 争取土料随挖随运， 减少堆土、 裸土的暴露时
间。 ③施工过程中应边开挖、 边回填、 边碾压、 边绿化等措施， 避免开挖土石方
的流失对环境的影响， 尽量缩短施工期。
经采取以上措施， 可有效减少项目施工对区域生态环境的干扰， 减少水土流
失量。
29
2、 营运期环境影响分析
2.1、 营运期对环境空气的影响
本项目营运期间废气污染源主要有居民厨房产生的油烟废气、 汽车尾气。
（1） 油烟废气
本项目区居民油烟废气可按食用耗油系数计算。 项目区居民约为 1760 人/d，
按照目前居民人均食用油用量为 30g/人·d 的标准， 则项目区居民耗油量约为
19272kg/a。 经过类比调查， 一般油烟挥发量按照总耗油量的 2~4%计算， 平均为
2.83%， 则油烟产生量为 0.55t/a。
评价建议住户厨房安装油烟机， 普通油烟机的去除效率一般为 60%以上， 住
户油烟经处理后统一由各栋楼层的烟道至屋顶高空排放， 对周围环境影响不大。
由于该小区场地开阔， 空气流动性好， 小区废气能够及时稀释扩散， 本项目
建成后， 做好区域绿化工作， 能有效提高局部区域大气自净能力。
（2） 汽车尾气
项目运营期产生的废气主要为汽车进出停车场行驶时， 汽车怠速及慢速
（≤5km/h） 状态下的尾气排放， 包括排气管尾气、 曲轴箱漏气及油箱和化油箱等
燃料系统的泄露等。 本项目机动车地下停车位580辆， 地下停车场内汽车排放的有
害物主要是一氧化碳（CO） 、 碳氢化合物（THC） 、 氮氧化物（NOX） 等有害物，
即由燃油气形成的， 若控制不好， 其污染物将达到总污染物的15%～20%； 由曲轴
箱泄漏的污染物同汽车尾气的成分相似， 主要有害物为CO、 HC、 NOX等。 项目地
下停车场建筑面积16427.07m2， 设计车位580个。 参照《环境保护实用数据手册》 ，
大气污染物排放系数见表9。
表 9 机动车消耗单位燃料大气污染物排放系数 (g/L)
污染物
车种   CO   HC   NOX  
轿车(用汽油)   191   24.1   22.3  

停车场的汽车尾气排放量与汽车在停车场内的运行时间和车流量有关， 每辆
车进出停车场的废气污染物的量可由下式计算：
g = f·(m·t)
其中： f——大气污染物排放系数(g/L)；
30
m——车辆进出停车场的平均耗油速率， 约为 0.20L/km， 按照车速
5km/h计算， 可得 2.78×10-4L/s；
t——汽车进出停车场与在停车场内的运行时间总和， 约为 100s。
由上式计算可知每辆汽车进出停车场产生的废气污染物CO、HC和NOX的量分
别为 5.310g、 0.670g和 0.620g。 一般情况下， 区域进出地下停车场的车辆在早、 晚
两次较频繁， 其它时间段较少。 根据调查， 每天进、 出停车库的车辆数可按平均
早、 晚一天出入两次计算， 则停车场内大气污染物产生情况见表 10。
表 10 项目停车场废气污染物产生情况
由以上计算结果可知， 该项目地下停车场使用时， 产生CO2.25t/a， HC为
0.28t/a， NOx为 0.26t/a。
根据《汽车库建筑设计规范》 （JGJ100-98） ， 地下停车场设计机械供排风系
统， 为了减少对环境的污染， 本项目地下停车场设置8个排气口， 且每小时通风次
数不小于6次， 总排风量为1.5万m3/h， 排气口设置在绿化带旁且背向居住区域， 可
设置2.5m的灯柱式排气筒， 这样起到美化环境的作用， 又能节约资源。
2.2、 地表水环境
（1） 废水排放情况
本项目废水主要包括居民、 物业管理人员以及未预见情况产生的废水。 经计
算， 项目排水量为 236.7m3/d， 86410.1m3/a。 废水综合排放情况见表 11。
表 11 营运期生活污水产生及排放情况表  
废水性质   SS   COD   BOD5   NH3-N  
化粪池处理前   浓度（mg/L）   200   300   220   30  
产生量(t/a)   17.28   25.92   19.01   2.59  
化粪池处理后   处理效率   20%   20%   20%   0  
浓度（mg/L）   160   240   176   30  
排放量(t/a)   13.82   20.74   15.21   2.59  
《污水综合排放标准》 （GB8978-1996）
三级标准   400   500   300   —  
荥阳市第二污水处理厂进水浓度（mg/L）   380   520   260   58  
荥阳市第二污水处理厂出水浓度（mg/L）   10   50   10   5  

泊位(辆) 日 车 流 量 ( 辆 /
日)
污染物产生量(t/a)
CO HC NOx
580 1160 2.25 0.28 0.26

31
项目运营期产生的生活污水经管道排入化粪池处理， 为保证处理效果， 废水
在化粪池内的停留时间不应小于 24h， 并考虑 1.2 的变化系数， 故化粪池容积不应
小于 300m3， 项目废水经化粪池处理后小区总排口出水水质达到《污水综合排放
标准》 （GB8978-1996） 三级标准和荥阳市第二污水处理厂进水水质要求后， 进入
京襄路污水管网进而排入荥阳市第二污水处理厂深度处理， 进一步处理后废水中
各污染物的排放浓度及排放量分别为 COD50mg/L、4.32t/a， BOD510mg/L、0.864t/a，
氨氮 5mg/L、 0.432t/a， SS 10mg/L、 0.864t/a， 满足《城镇污水处理厂污染物排放
标准》 （GB18918-2002） 一级 A 处理标准要求， 就近排入贾鲁河， 对地表水体影
响较小。
项目建成运营后， 废水主要是居民、 物业管理人员以及未预见情况产生的废
水， 经化粪池处理后排入市政污水管网， 拟建项目废水排放量为 236.7m3/d，
86410.1m3/a， 污染物排放量为： COD4.32t/a、 NH3-N0.432t/a。 本项目为新建房地
产项目， 由于郑州市市区原有人口涉及的总量已经核算过， 本项目新增人口按照
项目总人数的 30%计算， 则项目新增总量为 COD1.30t/a、 NH3-N0.130t/a。
（2） 项目排水去向及可行性
本项目位于荥阳市飞龙路与京襄路交叉口东南侧， 项目生活废水排入化粪池
处理。 本项目目前不在荥阳市第二污水处理厂收水范围， 待该项目建设完成时配
套的污水管网将会铺设到位， 届时项目生活污水经京襄路市政污水管网排入至荥
阳市第二污水处理厂处理后排放， 最终汇入贾鲁河。
①收水范围
服务范围为荥阳市东南片区， 包括310国道以南、 荥贾路以西、 郑西铁路以北、
荥泽大道以东的范围， 服务面积为4.57平方公里。
本项目位于荥阳市飞龙路与京襄路交叉口东南侧， 目前不在荥阳市第二污水
处理厂， 待该项目建设完成时配套的污水管网将会铺设到位， 届时项目生活污水
经京襄路市政污水管网排入至荥阳市第二污水处理厂。
本项目位于郑州宜居健康城， 根据《郑州宜居健康城总体规划国际征集整合
方案》 (2010年—2030年)、 排水分区原则和现状污水分区情况， 本项目位于文化
休闲区， 该区域污水收集范围西起荥泽西二路， 东至东环路， 北起中原路， 南至  
排放量(t/a)   0.864   4.32   0.864   0.432  


32
康园路下部， 总纳污面积约为19.82平方公里， 目前该区污水管网建设很少， 只有
织机路正在建设中， 区内地形总体趋势为西南高， 东北低， 污水主干管铺设在高
铁南一路东侧， 西侧起点位于荥泽西一路， 东侧起点位于东环路， 最终汇入广贾
路污水主干管， 流入荥阳市第二污水处理厂， 管径为DN600—DN1200； 次干管铺
设于荥泽大道、 织机路、 商隐路、 商隐东二路、 广贾东二路、 东环路， 其中商隐
路及商隐东二路起于健康大道， 京襄古城遗址内未铺设污水管道， 但应在其周边
预留污水支管接口， 次干管管径为DN400—DN600， 由南向北汇入高铁南一路污
水主干管， 最终汇入荥阳市第二污水处理厂。
②设计处理规模及处理工艺
该项目设计污水处理能力为2.0万m3/d， 采用“改良型氧化沟+混合沉淀+过滤+
二氧化氯消毒”处理工艺。
荥阳市第二污水处理厂采用“改良型氧化沟+混合沉淀+过滤+二氧化氯消毒”
处理工艺， 出水水质达到《城镇污水处理厂污染物排放标准》 （GB18918-2002）
一级 A 标准， 其中： pH6-9、 COD≤50mg/L、 氨氮≤5（8） mg/L、 五日生化需氧
量≤10mg/L、 总磷≤1mg/L、 悬浮物≤10mg/L、 动植物油≤1mg/L、 石油类≤1mg/L、
阴离子表面活性剂≤0.5mg/L、 总氮≤15mg/L、 总氮≤15mg/L、 色度≤30（稀释倍数）、
粪大肠菌群≤103（个/L） 。
图5 荥阳市第二污水处理厂工艺流程图
本项目位于荥阳市飞龙路与京襄路交叉口东南侧， 项目西侧为规划飞龙路，
北侧为京襄路。 本项目目前不在荥阳市第二污水处理厂收水范围， 待该项目建设
33
完成时配套的污水管网将会铺设到位， 届时项目生活污水经京襄路市政污水管网
排入至荥阳市第二污水处理厂处理后排放， 最终汇入贾鲁河。 评价要求项目区市
政污水管网铺设前禁止居民入驻。 项目污水管网建设情况说明及承诺函详见附件
6。
2.3、 声环境影响分析
本项目建成后， 主要噪声源为设备噪声和车辆噪声， 设备噪声主要为风机、
水泵、 换热站机组等设备产生的机械噪声， 设备用房位于项目地下室。 主要噪声
源及排放特征见表 12。
表 12 噪声源及排放特征表 单位： ［dB(A)］
本次评价要求水泵、 风机、 换热机组等设备采用减震基座（可降噪约
10dB(A)） 、 设备间采用砖混结构（可降噪约 25dB(A)） ， 另外设备房位置均不在
住宅楼垂直下方的地下室内， 水泵降噪后排放源强 62dB(A)、 风机降噪后排放源
强 55dB(A)， 热交换站机组降噪后排放源强为 54dB(A)。 再经距离衰减（10m， 可
降噪约 20dB(A)） 后， 对距离最近住宅楼的贡献值约为 43.3dB(A)， 则其预测值约
为 53.4dB(A)， 低于《声环境质量标准》 （GB3096-2008） 中 2 类区的标准要求，
不会发生扰民现象。
表 13 项目各厂界噪声预测值一览表 单位： ［dB(A)］  
项目水泵房、 风机房、 热交换站距离厂界的最近距离约为 70m 左右， 水泵、
风机经基础减振、 墙体隔声再经距离衰减（70m， 可降噪约 37dB(A)） 后， 在厂
界处的贡献值为 26.3dB(A)， 根据上表可知， 项目各厂界噪声值可以满足《工业企
业厂界环境噪声排放标准》 （GB12348-2008） 中 2 类及 4 类排放限值的要求。
综上所述， 本项目运营期噪声对居民及周边环境影响小。  
厂界   噪声预测值   执行标准（昼/夜）  
昼间   夜间  
北厂界   48.6   43.1   70/55  
东厂界   48.3   42.8   60/50  
西厂界   45.3   41.6  
南厂界   46.2   40.6  

设备名称 数量 源强 建设位置 合成源强 降噪措施 降噪后合
成源强
风机机组 10 套 80 地下设备房 90 减振基础、 墙体隔声 55
水泵 10 台 85 地下设备房 97 减振基础、 墙体隔声 62
换热站机
组 4 套 85 地下设备房 88 减振基础、 墙体隔声 54

34
2.4、 固体废物环境影响分析
项目产生的固体废物主要是居民、 物业人员生活产生的固体垃圾。 项目建成
后共有居民 1760 人、 物业管理人员 40 人， 生活垃圾按 1kg/人·d 计， 生活垃圾产
生量为 657t/a。 项目拟在项目区合理设置垃圾收集点和垃圾回收箱， 由环卫人员运
往项目附近垃圾中转站进行统一处理。 项目营运期间， 固废可得到合理处置， 因
此固废对周围环境影响较小。
2.5、 生态环境影响分析
项目运行后， 将通过人工绿化方式进行补偿， 项目建成后， 该区域主要景观
有住宅、 公共建筑、 绿地、 树木、 道路等， 形成典型的城市景观风貌。 绿化不仅
是环境污染物的净化剂， 也是人与自然联系的纽带。 其目的主要是利用和发挥植
物对生态系统的平衡调节作用来改善环境， 从而也改善了居民的居住环境， 进而
改善生活质量。 本项目区的绿化率将达到 35%， 总绿化面积将达到 15417.20m2，
在绿化植物品种上， 以适合郑州市种植的高大树种、 花卉为主， 乔、 灌、 草、 观
赏性花卉以及攀援性植物相结合的方式， 形成点、 面结合， 立体发展， 可有效改
善区域环境， 促进区域生态的可持续发展。
2.6、 外环境对拟建项目的影响
本项目位于荥阳市飞龙路与京襄路交叉口东南侧， 项目东侧为规划商业地块，
西侧为规划飞龙路， 南侧为规划中小学用地， 北侧为京襄路。 拟建项目建成营运
后， 道路交通噪声可能会对居民区声环境产生一定的影响。 拟建项目小区内进行
绿化， 且四周均设计有城市绿化带。 绿化带中植物的叶子会将噪声一定程度的辐
射到四面八方， 可以减少噪声污染的影响； 靠近道路的居民楼则采取安装中空玻
璃的门窗等防治噪声的措施， 将交通噪声对居民造成的影响降至最低。 因此， 外
环境对本项目影响不大。
3、 选址可行性分析
本项目位于荥阳市飞龙路与京襄路交叉口东南侧， 根据企业提供的不动产权
证书， 土地用途属于城镇住宅用地， 符合《中华人民共和国土地管理法》 的相关
要求（不动产权证书见附件 4） ； 依据企业提供的建设用地规划许可证， 用地性质
为居住用地（规划用地许可证见附件 5）； 根据荥阳市城市总体规划图（2016-2030）
和区域控制性详细规划（城市总体规划图见附图 4， 控制性详细规划见附图 5） ，
35
项目所在地块规划为二类居住用地， 满足城市整体规划和区域性局部规划要求。
项目东侧为规划商业地块， 西侧为规划飞龙路， 南侧为规划中小学用地， 北
侧为京襄路， 项目周边不存在环境敏感制约因素。 项目营运期间产生的废气、 废
水、 固废和噪声等方面环境影响， 在采用相应的污染防治措施后， 不会对周围环
境产生明显影响。
综上所述， 从环保角度看， 评价认为本项目选址可行。
4、 环保投资估算
该项目总投资 46000 万元， 所有资金由企业自筹。 其中环保投资共计 460 万
元， 占总投资的 1%， 该项目环保投资主要用于废气、 废水、 噪声、 固废治理以及
风险防范等， 工程环保投资一览表详见表 14。
表 14 项目环保投资及验收一览表  
阶段   项目   处理措施   投资（万元）  
施 工 期   废气   扬尘污染   ①施工场地洒水；
②临时运输道路硬化、 并保持清洁、 湿润；
③施工中建筑物应用围帘封闭； ④加强围
栏， 表面用毡布覆盖， 多余土石方及时外
运。   10  
机械和车辆废
气、 施工粉尘   ①机械和车辆废气加强监督管理
②采用湿式切割和钻孔   4  
废水   施工废水   统一收集， 经沉淀后就地泼洒抑尘   3  
生活污水   经生态厕所处理后， 定期由专人拉走处理   4  
噪声   施工机械噪声   ①使用低噪声设备； ②合理安排施工时
间、 施工计划及进度； ③建筑工地四周设
围挡； ④对施工工地加强管理； ⑤高噪声
设备远离村民点。   9  
固体
废物   土石方   部分回填项目区， 其余运至指定的消纳场
地   20  
建筑垃圾   及时清运至指定的垃圾处置场  
生态   生态环境   加强绿化； 合理存放土石方， 避免水土流
失  
运 营   废气   停车场废气   ①地下停车场设置独立的送风、 排风系
统； ②8 个排放口尽量设置在绿化带   7  


36
期   居民厨房油烟   各幢楼设置专用烟道， 至屋顶高空排放   20  
废水   生活污水   雨污管网； 2 座化粪池， 总容积 300m3   170  
噪声   设备噪声   将泵房、 机房、 热换站布置在地下室内，
选用低噪声水泵和设备， 设置基础设置和
隔振装置等； 设置限速、 禁鸣标志； 加强
小区管理等   15  
固体
废物   生活垃圾   小区内合至理垃布圾置收垃集圾点箱统，一袋处装理化；收集， 运   15  
生态   生态环境   绿化率35%， 绿化面积15417.20m2   183  
合计   460  
5、 环保验收内容
本项目环保验收内容见表 15。
表 15 环保验收一览表  
阶段   项目   验收内容   验收标准  
施 工 期   废 气   扬尘污染   ①施工场地洒水； ②临时运输道路硬
化、 并保持清洁、 湿润③施工中建筑物
应用围帘封闭； ④加强围栏， 表面用毡
布覆盖， 多余土石方及时外运。   有效降低了施工场地
扬尘及运输扬尘对周
边环境的影响  
机械和车
辆废气、
施工粉尘   ①机械和车辆废气加强监督管理；
②采用湿式切割和钻孔。   不会对周围环境产生
明显影响  
废 水   施工废水   统一收集， 经沉淀后就地泼洒抑尘   不会对区域水环境造
成影响  
生活污水   经生态厕所处理后定期由专人拉走处
理  
噪 声   施工机械
噪声   ①使用低噪声设备； ②合理安排施工时
间、 施工计划及进度； ③建筑工地四周
设围挡； ④对施工工地加强管理； ⑤高
噪声设备远离村民点。   施工期噪声对
周边环境影响较小  
固 体 废 物   生活垃圾   工人统一运送垃圾填埋场填埋   施工期固体废物均得
到了安全合理的处置  
土石方   部分回填项目区， 其余部分运至指定的
消纳场地  
建筑垃圾   由施工单位上报市政管理部门统一协
调处理  


37
生 态   生态环境   加强绿化； 合理存放土石方， 避免发生
水土流失   施工期生态破坏得到
补偿。  
运 营 期   废 气   停车场废
气   ①地下停车场设置独立的送风、 排风系
统； ②8 个排放口尽量设置在绿化带。   对周边环境影响较小  
居民厨房
油烟   各幢楼设置专用烟道， 厨房油烟至屋顶
高空排放  
废 水   生活污水   雨污管网； 2 座化粪池， 总容积 300m3   《污水综合排放标准》
（GB8978-1996） 三级
标准要求  
噪 声   设备噪声   将泵房、 机房布置在地下室内， 选用低
噪声水泵和设备， 设置基础设置和隔振
装置等； 设置限速、 禁鸣标志； 加强小
区管理等   满足《工业企业厂界环
境噪声排放标准》
（GB12348-2008） 中 2
类及 4 类标准限值要
求  
固 体 废 物   生活垃圾
和化粪池
污泥   小区内合理布置垃圾箱， 袋装化收集，
运至垃圾收集点统一处理；   合理处置  
生 态   生态环境   绿化率 35%， 绿化面积 15417.20m2   /  


38
名称
类型   排放源（编号）   污染物名称   防治措施   预期治理效果  
大气
污染物   场外运输
场内施工   扬 尘   场外措施： ①优化行
车路线②车辆上加
盖蓬布， 防振落。
场内措施： 定期洒
水， 保持场地内地面
润湿。   可最大限度地减轻
运输扬尘量和场内
施工扬尘量。  
水污
染物   施工人员生活   生活污水   排入临时生态厕所，
定期有专人拉走处
理   排放量为 0  
固体
废物   各施工阶段   废弃土方
废弃建材
施工人员生活
垃圾   废弃土方及时回填。
废弃建材送往市建
筑垃圾堆放场。
生活垃圾委托环卫
部门进行清运。   处置率 100%， 排放
量为 0  
噪声   各类施工
机械   噪声   建设 2.5m 高施工围
墙； 禁止夜间高噪声
设备作业。   可在一定程度上减
轻对周围声环境的
影响。  
生态保护措施及预期效果：
厂区内生态影响： 施工期地表原有结构遭受破坏， 土地利用现状和原生态系
统发生局部改变， 挖掘土方若遇下雨， 会造成水土少量流失， 但仅为短期现象，
待项目建成后加强厂区绿化生态环境即可得到恢复。
厂区外生态影响： 施工期区外材料运输对沿路生态系统造成一定污染影响，
该影响为暂时性影响， 项目建成后即可消除。  

项目施工期拟采取的污染防治措施及预期治理效果
39
建设项目营运期拟采取的防治措施及预期治理效果
内容
类型   排放源   污染物   防治措施   预期治理效果  
大气
污染物   居民厨房   油烟   经各户安装的油烟机装置处
理后通过各栋楼的排烟管道
排放   满足《大气污染物
综合排放标准》
（GB16297-1996）
表 2 标准要求  
地下车库   CO、 THC、 NOX   地下停车场设置独立的送风、
排风系统； 并加强绿化  
水
污染物   居民生活   COD、 BOD5、
SS、 H3-N   排入项目区设置的化粪池处
理， 经京襄路市政污水管网排
入荥阳市第二污水处理厂， 最
终汇入贾鲁河   达到《污水综合排
放标准》
（GB8978-1996）
中表 4 三级标准  
物业管理人
员  
未预见情况  
固体
废物   居民生活   生活垃圾   及时收集， 委托环卫部门进行
清运   合理处置， 对周围
环境影响较小  
物业管理人
员  
噪声   本项目噪声主要来源于水泵、 风机、 车辆噪声以及居民活动噪声等， 经采取隔
声、 减震、 绿化降噪等措施后， 项目场界噪声基本能满足《工业企业厂界环境噪声
排放标准》 （GB12348-2008） 中2类、 4类标准要求。  
生态保护措施及预期效果：
该项目针对工程建成运行后潜在的环境污染问题， 在对废气、 废水、 废渣和噪声排放采
取切实有效地污染防治措施后， 可有效地控制和减轻“三废”和噪声排放对环境的污染。 同时，
项目对四周计划进行全面绿化， 种植花、 草、 树木， 提高绿化率。 绿化措施有利于吸声降噪、
净化空气和美化环境， 对于改善和保护局部生态环境具有积极的促进作用。  


40
结论与建议
一、 一、 评价结论
本项目为郑州恒大国际健康未来城·养生谷 7 号地块建设项目， 位于荥阳市
飞龙路与京襄路交叉口东南侧。 项目总投资 46000 万元， 总设计土地使用权面积
为 44049.15m2（合 66.074 亩） ， 绿化面积 15417.20m2， 绿地率≥35%。 拟建总建
筑面积 96382.28m2（其中地上建筑面积 70349.35m2， 地下建筑面积 26032.93m2） ，
建设内容包括 12 栋住宅楼， 建筑面积共 68564.95m2； 配套设施（包括社区综合
服务、 便民店、 物业管理以及变电站） 建筑面积 1284.40m2； 地下储藏及地下车
库建筑面积为 26032.93m2。 同时配套建设消防、 人防、 电力、 通讯、 水电气暖、
道路硬化、 绿化等设施。 项目建成后， 拟入总户数 550 户， 总人口 1760 人， 容
积率 1.60， 建筑密度 20.62%， 绿地率 35%， 机动车停车位 590 辆（其中地面停
车位 10 个， 地下停车位 580 辆） ， 非机动停车位 929 辆（其中地面停车位 516
个， 地下停车位 413 辆） 。 项目预计建设期共 24 个月， 即 2018 年 6 月至 2020
年 6 月。 目前项目区地块为空地， 尚未开工建设。
1、 产业政策与规划符合性
根据《产业结构调整指导目录（2011 年本)（修正） 》 ， 项目主要为房地产
的开发经营， 不在限制类和淘汰类之列， 属于允许类。 因此， 项目符合国家产业
政 策。 同 时， 项目 已 荥阳 市 发展 和 改革 委员 会 进行 备 案， 备 案文 号为
2017-410182-70-03-024987。
2、 选址可行性结论
本项目位于荥阳市飞龙路与京襄路交叉口东南侧， 根据企业提供的不动产权
证书， 土地用途属于城镇住宅用地， 符合《中华人民共和国土地管理法》 的相关
要求； 依据企业提供的建设用地规划许可证， 用地性质为居住用地； 根据荥阳市
城市总体规划图（2016-2030） 和区域控制性详细规划， 项目所在地块规划为二
类居住用地， 满足城市整体规划和区域性局部规划要求。 项目东侧为规划商业地
块， 西侧为规划飞龙路， 南侧为规划中小学用地， 北侧为京襄路， 项目周边不存
在环境敏感制约因素。 项目营运期间产生的废气、 废水、 固废和噪声等方面环境
影响， 在采用相应的污染防治措施后， 不会对周围环境产生明显影响。
41
综上所述， 从环保角度看， 评价认为本项目选址可行。
3、 污染物排放情况
（1） 废气
项目地下停车场内汽车排放的有害气体主要是一氧化碳（CO） 、 氮氧化物
（NOx） 等有害物质。 本项目地下停车场设置排气口， 排气口设置在绿化带旁且
背向居住区域。 通过环境空气自然流通稀释作用和周围绿化带的吸收作用， 不会
对居民生活产生影响。 居民厨房油烟评价建议住户厨房安装油烟机， 普通油烟机
的去除效率一般为 60%以上， 住户油烟经处理后统一由各幢楼层的烟道至屋顶高
空排放， 对周围环境影响不大。
（2） 废水
本项目废水主要包括居民、 物业管理人员以及未预见情况产生的废水。 经计
算， 项目排水量为 236.7m3/d， 86410.1m3/a， 废水经化粪池处理后小区总排口出
水水质达到《污水综合排放标准》 （GB8978-1996） 三级标准和荥阳市第二污水
处理厂进水水质要求。 本项目目前不在荥阳市第二污水处理厂收水范围， 待该项
目建设完成时配套的污水管网将会铺设到位， 届时项目生活污水经京襄路市政污
水管网排入至荥阳市第二污水处理厂处理， 进一步处理后废水中各污染物的排放
浓度及排放量分别为 COD50mg/L、 4.32t/a， BOD510mg/L、 0.864t/a， 氨氮 5mg/L、
0.432t/a， SS 10mg/L、 0.864t/a， 满足《城镇污水处理厂污染物排放标准》
（GB18918-2002） 一级 A 标准要求， 就近排入贾鲁河， 对地表水体影响较小。
最终汇入贾鲁河。 评价要求项目区市政污水管网铺设前禁止居民入驻。
（3） 噪声
项目运营期， 主要噪声设备为加压水泵和地下车库排气系统的风机产生的噪
声， 本项目噪声设备均布置于设备用房内（设备用房位于地下一层） 并采取基础
减振措施， 在经过减震， 隔声等一系列措施后厂界噪声预测值能够满足《工业企
业厂界环境噪声排放标准》 (GB12348-2008)中 2 类和 4 类标准的要求， 本项目运
营后， 对周围噪声环境影响不大， 不会产生扰民现象。
（4） 固体废物
运营期间的固体废物主要是入住居民、 物业人员等产生的生活垃圾分类收集
后由环卫人员运往当地生活垃圾处理场进行统一处理。
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（5） 生态环境
本项目建设后， 提高了该地块土地的利用率， 项目的建设实施不会造成原有
地形地貌实质性的变化。 项目建成后， 加强了对破坏植被的恢复， 种植草坪、 低
矮灌木等， 经过以上措施将会对区域的生态环境有一定的改善作用。
（6） 外环境对本项目影响
本项目位于荥阳市飞龙路与京襄路交叉口东南侧， 项目东侧为规划商业地
块， 西侧为规划飞龙路， 南侧为规划中小学用地， 北侧为京襄路。 拟建项目小区
内进行绿化， 且四周均设计有城市绿化带。 绿化带中植物的叶子会将噪声一定程
度的辐射到四面八方， 可以减少噪声污染的影响； 靠近道路的居民楼则采取安装
中空玻璃的门窗等防治噪声的措施， 将交通噪声对居民造成的影响降至最低。 因
此， 外环境对本项目影响不大。
5、 总量控制分析结论
项目废水排放量为 236.7m3/d， 86410.1m3/a， 经化粪池处理后， 经市政污水
管网排入荥阳市第二污水处理厂深度处理， 处理后污水浓度为 COD： 50 mg/L、
NH3-N： 5mg/L， 最终汇入贾鲁河， 排放量为： COD4.32t/a、 NH3-N0.432t/a。
本项目为新建房地产项目， 由于郑州市原有人口涉及的总量已经核算过， 本
项目新增人口按照项目总人数的 30%计算， 则项目新增总量为 COD1.30t/a、
NH3-N0.130t/a。
二、 评价建议：
（1） 严格执行环保“三同时”制度， 项目建设过程中主体工程、 环保设施应
同时设计、 同时施工、 同时投产运行， 确保环评及其批复的各项污染防治措施有
效落实。
（2） 建设单位应及时会同当地文化（文物） 行政管理部门， 对工程项目范
围内（包括起土 区） 可能埋藏文物的地点进行进行文物调查和勘探工作， 在满
足《中华人民共和国文物保护法》 与河南省《文物保护法》 实施办法本要求的情
况下， 方可进行项目施工建设。
（3） 本项目建成后， 加强对运营期环境管理， 保证各种环保设施正常运行。
（4） 加强消防安全工作， 严格按照有关消防规范设置消防设施， 并使消防
43
安全设施随时处于正常状态， 定期接受消防管理部门的检查。
（5） 在项目区域内设置垃圾分类回收箱对垃圾进行分类回收， 分别对废纸、
废电池、 玻璃废旧金属等进行回收。
（6） 评价建议建设单位加强对施工期运输车辆管理调度， 尽量避免夜间运
输， 减少运输噪声影响。
（7） 项目区市政管网铺设前禁止居民入驻。
（8） 项目应严格管理， 确保各项治理措施安装到位， 加强环保设施运行过
程中的日常管理与维护， 使其始终处于良好的运行状态， 杜绝事故性排放。
综上所述， 郑州恒大国际健康未来城·养生谷 7 号地块建设项目符合国家产
业政策； 符合城市总体规划的要求， 项目选址合理， 污染防治措施有效、 可行，
污染物排放量较小并得到有效控制， 对周围环境的污染影响较小。 评价认为， 建
设单位应严格落实环境影响报告表和工程设计提出的环保对策及措施， 严格执行
“三同时”制度， 确保项目所产生的污染物达标排放， 并采纳上述建议， 从环境保
护的角度分析， 本评价认为该项目的建设可行。
44
预审意见：
公章
经办人： 年 月 日  
下一级环境保护主管部门审查意见：
公章
经办人： 年 月 日  


45
审批意见：
公章
46
经办人： 年 月 日
47
注 释
一、 本报告表应附以下附图、 附件：
附图
附图 1 项目地理位置图
附图 2 项目周边环境示意图
附图 3 项目总平面布置图
附图 4 项目在荥阳市城乡总体规划（2016-2030） 中的位置
附图 5 项目在郑州宜居健康城荥泽大道以东、 健康大道以南部分街坊
控制性详细规划中的位置
附图 6 项目在郑州宜居健康城污水管网图中的位置
附图 7 项目在荥阳市水系图中的位置
附图 8 项目区现状图
附件
附件 1 项目委托书
附件 2 项目备案确认书
附件 3 公司营业执照及法人身份证
附件 4 项目地块不动产权证书
附件 5 项目建设用地规划许可证
附件 6 项目区域污水管网建设情况说明及承诺函
附件 7 项目承诺书
附件 8 项目函审意见及专家名单
二、 如果本报告表不能说明项目产生的污染及对环境造成的影响， 应进行专项评
价。 根据建设项目的特点和当地环境特征， 应选下列 1－2 项进行专项评价。
1.大气环境影响专项评价
2.水环境影响专项评价（包括地表水和地下水）
3.生态影响专项评价
4.声影响专项评价
5.土壤影响专项评价
6.固体废弃物影响专项评价
以上专项评价包括的可另列专项， 专项评价按照《环境影响评价技术导则》 中的
要求进行。

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