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建设项目基本情况
项目名称   郑州隆城吾悦房地产开发有限公司新城郡 D-1 地块建设项目  
建设单位   郑州隆城吾悦房地产开发有限公司  
法人代表   宋立攀   联系人   杜航  
通讯地址   荥阳市豫龙镇西张寨村  
联系电话   15617573199   传真   /   邮政编码   450100  
建设地点   郑州市荥阳市郑上路与飞龙路交叉口西南侧  
立项备案
部门   荥阳市发展和改革委员会   项目代码   2017-410182-70-03-024749  
建设性质   新建■改扩建□技改□   行业类别
及代码   房地产开发经营（K7010）  
占地面积
（平方
米）   29779.37   绿化面积
（平方米）   9231.6  
总投资
（万元）   23451.26   其中环保
投资（万
元）   132   环保投资占总
投资比例(%)   0.56  
评价经费
（万元）   /   预期 日投 期产   2020 年 3 月  
工程内容及规模：
一、 项目由来
郑州隆城吾悦房地产开发有限公司拟在荥阳市郑上路与飞龙路交叉口西南侧建设郑
州隆城吾悦房地产开发有限公司新城郡 D-1 地块建设项目， 项目总投资 23451.26 万
元 ， 总 占 地 面 积 29779.37m2 ， 拟 总 建 筑 面 积 141295.68m2 ， 其 中 地 上 建 筑 面 积
107398.48m2， 包括住宅、 商业、 物业管理用房等， 地下建筑面积 33897.2m2， 包括地下
设备用房、 停车场等。
经查阅《产业结构调整指导目录（2011 年本） 》 修正版， 本项目不属于鼓励类、
限制类和淘汰类， 属于允许类， 项目建设符合国家产业政策。 荥阳市发展和改革委员会
同意本项目备案（见附件 1） ， 项目代码为 2017-410182-70-03-024749。 根据荥阳市城
乡总体规划图， 本项目所用土地性质为二类居住用地（土地证见附件 2， 规划许可证见
附件 3） ， 符合荥阳市城乡总体规划要求。
按照《中华人民共和国环境保护法》 、 《中华人民共和国环境影响评价法》 以及国  


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务院第 682 号令的要求， 本项目应进行环境影响评价。 依据《建设项目环境影响评价分
类管理名录》 （2017 年本） 规定， 本项目类别为“三十六、 房地产： 106、 房地产开
发” ， 其中“建筑面积 5 万平方米及以上； 涉及环境敏感区的”， 应编制环境影响报
告表， “其他”应编制环境影响登记表， 本项目总建筑面积为 141295.68m2， 故应编制
环境影响报告表。
受郑州隆城吾悦房地产开发有限公司委托（委托书见附件 4） ， 我公司承担了本项
目的环境影响评价工作。 经过对现场调查， 并查阅有关资料， 本着“科学、 公正、 客
观” 的态度， 编制了本项目的环境影响报告表。
鉴于本项目有商业用房， 项目规模和类型暂未确定， 评价提出商业用房中污染型项
目， 应根据国家和地方环保要求， 另行办理环保手续。 根据《郑州市大气污染防治条
例》 ， 城市建成区的居民住宅楼内、 未配套设立专用烟道的商住综合楼、 商住综合楼内
与居住层相邻的商业楼层内， 禁止开办产生油烟及热污染的餐饮、 洗浴等服务经营场
所， 建设单位应严格按照规定对商业项目进行选择。 商业部分制冷均采用分体式空调，
无中央空调机组。
经现状调查， 项目拟建地点现状为空地， 尚未动工建设。
二、 建设地点及周围环境概况
本项目位于荥阳市郑上路与飞龙路交叉口西南侧， 项目东侧紧邻飞龙路， 隔路为空
地（规划为二类居住用地） ； 西侧为郑州中联收割机有限公司， 145m 处为荥阳市豫龙
镇政府； 南侧紧邻新城郡 D-2 地块建设项目（目前为空地） 和郑州市兆龙阀门有限公
司， 125m 处为檀山花苑小区， 195m 处为郑州商业技师学校； 北侧为规划辅道和绿化
带， 10m 处为中国石油加油站(距离最近的住宅楼为 14#楼和 15#楼， 距离分别为 37.2m
和 32m， 满足《汽车加油加气站设计与施工规范》 （GB50156-2012， 2014 年修订版）
中一类民用建筑保护物与站内汽油设备 11m、 柴油设备 6m 的要求） 。 项目地理位置图
见附图 1， 周围环境概况图见附图 2， 项目平面布置图见附图 3， 现场照片见附图 4。
三、 备案相符性分析
本项目属房地产开发经营， 经查《限制用地项目目录（2012 年本） 》 及《禁止用
地项目目录（2012 年本） 》 ， 本项目不在其限制、 禁止用地项目目录中， 项目建设符
合国家产业政策。 项目建设情况与备案相符情况分析详见下表 1。
表 1 项目建设情况与备案相符性一览表
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类别   备案内容   项目建设内容   相符性  
项目名称   新城郡 D-1 地块建设项目   新城郡 D-1 地块建设项目   相符  
建设单位   郑州隆城吾悦房地产开发有限公司   郑州隆城吾悦房地产开发有限公司   相符  
建设地点   荥阳市郑上路与飞龙路交叉口西南
侧   荥阳市郑上路与飞龙路交叉口西南侧   相符  
主要建设内容   总占地面积 29779.37m2， 绿地面积
8934m2， 拟建总建筑面积 111738
m2， 其中地上建设面积 89338m2，
地下建筑面积 22400m2   总占地面积 29779.37m2， 绿地面积
9231.6 m2， 拟建总建筑面积
141295.68 m2， 其中地上建设面积
107398.48m2， 地下建筑面积
33897.2m2   不相符  
由表 1 可知， 项目规划建筑面积比备案期间拟建建筑面积增加了 29557.68m2， 变化
原因主要为企业规划设计调整， 项目建设规模不超过备案建设规模的 30%， 因此不需重
新备案， 本次环评以实际开发建设为准。
四、 工程概况
1、 建设内容
本项目总投资 23451.26 万元， 总占地面积 29779.37m2， 总建筑面积 141295.68m2。
项目主要建设内容见表 2 所示， 主要经济技术指标见表 3 所示。
表 2 项目主要建设内容一览表  
建设
内容   名称   建筑面积（m2）   备注  
主体
工程   规划用地面积   29779.37   /  
规划总建筑面积   141295.68   /  
地上建筑面积   107398.48   /  
地下总建筑面积   33897.2   /  
公用
工程   供水   用水由市政供水管网提供， 用于消防用水、 生产用水及生活用水  
排水   采用雨、 污分流制， 雨水经项目区雨水管网排入市政雨水管网，
废水经化粪池处理后经市政污水管网排入荥阳市第三污水处理
厂。  
供电   荥阳市供电管网提供  
供气   项目所用天然气气源由周边道路上的市政中压燃气管道接入  
供暖及制冷   项目建成后， 建设有热交换站， 由市政供暖； 夏季制冷由住户自
行购置分体式空调提供， 不建设中央空调。  
绿化   对楼间空地及人行道两侧进行绿化， 绿化面积为 9231.6 m2  
环保
工程   废气   地下车库汽车尾气通过机械通风换气装置， 通风换气速率不得小
于 6 次/h  
废水   项目产生的生活污水经化粪池处理后， 通过市政污水管网进入荥
阳市第三污水处理厂  
噪声   风机、 水泵等选用低噪声设备， 并设在地下设备房内， 车辆行驶
时应做到减速慢行、 禁止鸣笛。  
固废   生活垃圾设置垃圾箱， 由当地环卫部门定期清运， 日产日清  


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表 3 项目主要技术经济指标一览表  
序号   项目   单位   数值   备注  
1   总建设用地面积   m2   29779.37   /  
2   总建筑面积   m2   141295.68   /  
3   地上建筑面积（计
容）   m2   107398.48   /  
其 中   住宅   高层   m2   97211.48   /  
多层   m2   8330.00   /  
商业   m2   875   /  
物业管理用房   m2   412   /  
社区综合用房   m2   560   /  
门卫   m2   10   /  
地下建筑面积   m2   33897.2   主要为地下设备间和停车场， 部分 2 层， 其
余 1 层  
4   机动车停车位   个   1380   不少于 1 个/户， 共需 1352 个  
其 中   地上   个   138   /  
地下   个   1242   /  
5   非机动车停车位   个   2289   /  
6   建筑基底面积   m2   13066.06   /  
7   容积率   /   2.99   /  
8   建筑密度   %   25.5   /  
9   绿地面积   m2   9231.6   /  
10   绿地率   %   31   /  
11   总户数   户   1352   户型套内面积均小于 130 m2  
12   总人数   人   4326   按 3.2 人/户计  
表 4 项目各栋楼建设情况一览表  
名称   地上层数   地下层数   总高   结构   用途  
7#楼   5   地下一
层， 局部
二层   15.15   剪力墙   住宅  
8#楼   5   15.15   剪力墙   住宅  
9#楼   6   18.15   剪力墙   住宅  
10#楼   34   98.75   剪力墙   住宅  
11#楼   34   98.75   剪力墙   住宅  
12#楼   34   98.75   剪力墙   住宅  
13#楼   34   98.75   剪力墙   住宅、 底层局部为物业管理用房  
14#楼   34   98.75   剪力墙   住宅、 底层局部为物业管理用房  
15#楼   34   98.75   剪力墙   住宅、 底层局部为物业管理用房  
16#楼   34   98.75   剪力墙   住宅、 底层局部为物业管理用房  
商业   2   8.75   框架   商业  
物业管理用房   /   /   /   位于 13#、 14#、 15#、 16#楼底层  
社区综合用房   2   8.75   框架   社区综合用房， 包括居委会、 治
安联防站、 卫生服务站等  
门卫室   1   3.0   框架   门卫  


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三、 公用工程
1、 给排水
给水： 本项目用水主要为商业用水、 物业管理人员用水、 生活用水和绿化用水等。
项目用水总量为 599.405m3/d（215427.025m3/a） ， 由市政供水管网提供， 可以满足项目
用水需求。
排水： 项目排水采用雨污分流系统， 雨水经收集后排入市政雨水管网； 项目废水产
生量约为 453.956m3/d（165693.94m3/a） ， 主要为生活污水， 废水排入化粪池后， 经市
政污水管网排入荥阳市第三污水处理厂处理。
2、 供电
项目用电由市政电网提供， 可以满足项目用电需求。
3、 供暖及制冷
项目建成后冬季供暖由市政供暖、 夏季制冷由住户自行购置分体空调提供， 不建设
中央空调。
4、 电信消防工程
本项目设有电话网、 有线电视网、 宽带网、 电视监控系统、 防火防盗报警系统等工
程， 安装方式为隐蔽式安装， 通过市政网络接入。
5、 消防设计
本项目根据《建筑设计防火规范》 （GB50016-2006） 的相关规定， 设置消火栓给
水系统。 室内消防给水系统与生活给水系统分开独立设置。 并在各楼房内适当位置设置
普通手提式灭火器。  
与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题
本项目为新建项目， 根据现场调查， 项目拟建地点现状为空地， 不存在与本项目有
关的原有污染和相关环境问题。  


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建设项目所在地自然环境简况
自然环境简况（地形、 地貌、 地质、 气候、 气象、 水文、 植被、 生物多
样性等）
1、 地理位置
荥阳市位于河南省中部， 属郑州市管辖， 东邻省会郑州， 西连巩义市， 南接新密
市， 北跨黄河与温县、 武陟县接壤。 距省会郑州 15km， 是河南省距省会最近的县级
市。 地理位置在北纬 36°46′～ 36°59′， 东经 113°07′～ 113°30′之间， 南北长约
43km， 东西宽 35km， 总面积 965km2。
本项目位于荥阳市郑上路与飞龙路交叉口西南侧， 地理位置优越（项目地理位置
图见附图 1） 。
2、 地形、 地貌
荥阳地跨黄淮两大流域， 是豫西丘陵向豫东平原过渡地带， 其中黄河流域面
积占该市总面积的 56%， 淮河流域面积约占 44%。
荥阳境内地貌差别较大， 南山北陵， 中为平原， 总的趋势为西向东北倾斜，
地面起伏， 岗谷相间， 沟壑纵横， 地形复杂， 海拔高度 107～854m 之间， 邙岭西
向东横贯市境北部， 是预防黄河洪水的天然屏障。 西部为黄土陵区， 海拔高度在
150～300m， 南部为浅山区， 属嵩箕山延伸的余脉， 海拔高度为 180～700m， 中
部为平原地带， 海拔高度为 107m～ 200m， 邙岭坡下为黄河滩区， 海拔高度
100～103m， 地面平坦。
项目区地势平坦， 利于本项目的建设。
3、 气象、 气候
荥阳市位于河南省中部， 以气候类型划分， 属北暖温带大陆性季风气候， 一年四
季受季风影响非常明显。 冬季常受西伯利亚极地冷空气团南下侵袭， 降水稀少， 空气
干燥； 夏季常处于太平洋副热带高压后部， 容易产生阵性降水， 空气湿热， 降水量
大； 春秋季节属冬夏的过度时期， 气温较为温和。 多年平均气温为 14.2~14.6℃， 全
年日照 2336h， 无霜期平均为 223d， 年平均降雨量为 640.9mm， 年际变化颇大， 时空
分布很不均匀， 汛期多集中在 6~9 月， 平均占全年的 65.3%， 年平均水面蒸发量为
2085mm， 相对湿度为 64%， 最大积雪深度 230mm， 最大冻结深度为 180mm。 荥阳
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市全年主导风向为夏季东南风， 冬季西北风。 气候特征见表 5。
表 5 荥阳市气候特征表
气象要素   荥阳市   气象要素   荥阳市  
年最高气温（℃）   43.0   主导风向   夏 SE、 冬 NW  
年最低气温（℃）   -17.9   年平均风速（m/s）   2.8-3.2  
年降水量（mm）   395.5-786.0   最大积雪厚度（cm）   20  
年蒸发量（mm）   1580.5-1853.05   最大冻土深度（cm）   18  

4、 水文
荥阳市河流分属于黄、 淮两大水系。 黄河水系主要为汜水河、 枯河， 汜水河发源
于新密市五指岭， 流域面积约 380km2， 枯河发源于上街区中铝河南分公司东北角，
是一平原河道， 在境内的流域面积约为 227.7km2。 淮河水系主要有索河、 须水河和贾
峪河， 均为贾鲁河支流。 索河发源于南部崔庙、 贾峪一带山区， 东西两支流在丁店汇
合后北流经荥阳城区， 出境后入郑州郊区须水河。
5、 土壤、 植被与生物多样性
荥阳市属暖温带阔叶落叶林带， 天然植物很少， 现有植物除野菜、 杂草外， 均属
人工栽培植物。 主要农作物有： 小麦、 玉米、 棉花、 花生、 大豆、 红薯、 瓜类、 大
蒜、 韭菜、 菜花等； 主要林木有： 泡桐、 杨树、 槐树、 榆树、 柳树、 苹果树、 梨树、
柿树、 桃树等； 花卉有： 月季、 菊花、 迎春、 茉莉、 美人蕉等； 药材有： 蒲公英、 茵
陈、 麦冬等； 野菜有： 灰灰菜、 马齿菜、 荠菜等； 动物主要为人工饲养的牛、 马、
羊、 狗等。
项目区周边 500m 范围内无列入《国家重点保护野生植物名录》 和《国家重点保
护野生动物名录》 的动植物。
6、 南水北调
根据《河南省人民政府办公厅关于转发南水北调中线一期工程总干渠河南段两侧
水源保护区划定方案的通知》 （豫政办[2010]76 号） 规定， 南水北调中线一期工程总
干渠在我省境内的工程类型分为明渠和非明渠。 按照国调办环移[2006]134 号文件规
定， 总干渠两侧水源保护区分为一级保护区和二级保护区。
（一） 非明渠段（隧洞、 渡槽、 暗渠等） 。 一级保护区范围自建筑物外边线（防
护栏网） 向两侧各外延 50 米； 二级水源保护区范围自一级保护区边线向两侧各外延
150 米。
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（二） 明渠段。 根据地下水位与总干渠渠底高程的关系及地下水内排、 外排等情
况， 分为以下几种类型：
1、 设计地下水位低于渠底。 一级保护区范围自渠道管理范围边线向两侧外延 50
米； 二级保护区范围自一级保护区边线向两侧外延 1000 米。
2、 设计地下水位高于渠底地下水外排段。 一级保护区范围自渠道管理范围边线
向两侧外延 100 米； 二级保护区范围自渠道管理范围边线向左、 右侧分别外延 2000
米、 1500 米。
3、 设计地下水位高于渠底地下水内排段。 一级保护区范围自渠道管理范围边线
向两侧外延 200 米； 二级保护区范围自渠道管理范围边线向左、 右两侧分别外延
3000 米、 2500 米。
本项目位于南水北调中线总干渠左岸， 与南水北调总干渠边线（防护栏） 最近距
离为 2550m， 项目位于南水北调中线一期工程总干渠二级保护区范围内， 项目废水经
处理后， 排入荥阳市第三污水处理厂， 项目排水对南水北调中线工程无明显制约关
系。
7、 郑西高铁
河南省环境保护厅下发的《河南省环境保护厅关于南水北调中线工程和郑西高铁
沿线环境执法有关问题的批复》 内容如下：
1、 沿线两侧各 1000 米内， 禁止新建排放大气污染物的任何设施， 如燃煤燃油
锅炉、 窑炉、 易产生扬尘的加工工业和物料堆存点；
2、 原则上在高铁可视距离内禁止新建烟囱和排放大气污染物的企业；
3、 沿线 5000 米内新建的排放大气污染物企业应满足国家和我省产业政策的环
保政策要求， 污染物达到国家和地方排放标准要求， 其中工业锅炉、 窑炉烟气排放低
于 50mg/m3；
4、 沿线两侧新建大气污染排放企业应满足当地污染物排放总量控制要求， 合理
分布， 防止对区域大气环境质量造成不良影响。
本项目位于郑西高铁北侧约 2900m 处， 项目在郑西高铁控制范围内， 本项目为
房地产开发项目， 废气主要为汽车尾气， 污染物可以达标排放， 对郑西高铁影响较
小。
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8、 “四库一河” 规划区
“四库一河” 位于索河中段， 南起三仙庙水库、 北至河王水库， 沿索河南北全长
35km， 索河中线东西各 1km 范围， 在沿河 200m 范围内进行河道治理及绿化， 在沿
河 1000m 范围内进行相关产业配套和综合开发建设。 研究范围 102.258 平方公里， 城
镇建设用地面积 60.2km。
本项目位于索河东侧 4500m 处， 不在“四库一河”规划区内， 对“四库一河”影响较
小。
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环境质量状况
建设项目所在地区域环境质量现状及主要环境问题（环境空气、 地面
水、 地下水、 声环境、 生态环境等）
1、 大气环境质量现状
项目所在地环境空气质量执行《环境空气质量标准》 （GB3095-2012） 二级标
准。 本次评价采用郑州市环境保护监测中心站在郑州市环保局网站上发布的 2017
年 3 月份郑州市辖五县（市） 及上街区环境空气质量月报中对荥阳市环境空气质
量监测数据， 监测因子包括 SO2、 NO2、 PM10、 PM2.5、 CO、 O3-8h， 其监测结果
见表 6。
表 6 荥阳市环境空气质量监测结果
监测因子   SO2
（μg/m3）   NO2
（μg/m3）   PM10
（μg/m3）   PM2.5
（μg/m3）   CO
（mg/m3）   O3-8h
（μg/m3）  
浓度值   18   49   89   54   1.4   80  
（GB3095-2012）
中二级标准   150   80   150   75   4   160  
最大超标倍数   0   0   0   0   0   0  

由表 6 可以看出， 项目所在区域 2017 年 3 月环境空气质量监测值中 SO2、
NO2 、 PM10 、 PM2.5 、 CO 、 O3-8h 的 监 测 值 均 满 足 《环 境 空 气 质 量 标 准 》
（GB3095-2012） 中二级标准限值， 区域环境空气质量现状较好。
2、 地表水环境质量现状
项目所在区域的地表水体为项目西侧 4500m 处索河， 该河段执行《地表水环境
质量标准》 （GB3838-2002） Ⅳ类标准。 本次评价引用郑州市环境监测站 2017 年 1
月到 2017 年 3 月对索河入须水河处监控断面（市控断面） 的监测数据， 监测结果见
表 7。
表 7 索河入须处水质监测结果
指标   COD   BOD5   氨氮   高锰酸钾指数  
监测值范围   24~25   2~3   0.17~0.20   8.70~8.71  
（mg/L）
标准指数   0.8~0.83   0.33~0.50   0.11~0.13   0.87~0.871  
标准值（mg/L）   30   6   1.5   10  


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注： 水质参数的标准指数>1， 表明水质参数超过了规定的水质标准。
由表 7 可知， 该区域地表水系各污染物均能满足《地表水环境质量标准》
（GB3838-2002） 4 类标准的要求， 标明索河入须处水质良好。
3、 声环境现状
根据声环境功能区域划分规定， 建设项目所在区域属 2 类区， 项目及周围敏感点
执行《声环境质量标准》 （GB3096-2008） 2 类标准[昼间≤60dB（A） ， 夜间≤50dB
（A） ]， 2017 年 1 月 10 日对项目现场进行了监测， 项目各厂界声环境现状监测结果
详见表 8。
表 8 项目声环境现状监测结果 单位： dB（A）
由表 8 可知， 本项目四周厂界及周围敏感点声环境现状监测值均可以满足《声环
境质量标准》 （GB3096-2008） 2 类标准[昼间≤60dB（A） ， 夜间≤50dB（A） ]要求，
表明项目所在区域声环境质量良好。
4、 生态环境现状
根据现场调查， 项目拟建地点现状为空地， 所在区域周边主要为道路、 小区、 企
业和空地， 生态环境较好。 项目周围 500m 范围内无重点保护的野生动植物。  
主要环境保护目标（列出名单及保护级别）
根据现场调查， 本项目所在区域主要环境保护目标见表 9。
表 9 主要环境保护目标一览表  

序号 监测点位 监测值 标准限值
昼间 夜间 昼间 夜间
1 东厂界 53.8 44.5
60 50
2 南厂界 51.4 43.2
3 西厂界 51.9 43.5
4 北厂界 51.7 42.6
5 檀山花苑 50.7 42.2
6 豫龙镇政府 50.8 42.7
7 郑州商业技师学校 50.5 41.9
环境要素 环境保护目标 方位 距离（m） 保护级别
水环境 索河 W 4500 《地表水环境质量标准》
（GB3838-2002） Ⅳ类标准
大气环境
檀山花苑 S 125
《环境空气质量标准》
豫龙镇政府 W 145 （GB3095-2012） 二级标准
郑州商业技师学校 S 195
声环境
檀山花苑 S 125
《声环境质量标准》
豫龙镇政府 W 145 （GB3096-2008） 2 类标准
郑州商业技师学校 S 195
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评价适用标准
环 境 质 量 标 准   1、 《地表水环境质量标准》 （GB3838-2002） Ⅳ类标准
[COD≤30mg/L， BOD5≤6mg/L， NH3-N≤1.5mg/L， 高锰酸盐指数≤10mg/L]
2、 《环境空气质量标准》 （GB3095-2012） 中的二级标准：
[ 日 均 浓 度 ： SO2≤150μg/m3 ， PM10≤150μg/m3 ， NO2≤80μg/m3 ， PM2.5≤75μg/m3 ，
CO≤4mg/m3， O3-8h≤160μg/m3]
3、 《声环境质量标准》 （GB3096-2008）
[2 类： 昼间≤60dB(A)、 夜间≤50dB(A)]  
污 染 物 排 放 标 准   1、 《建筑施工场界环境噪声排放标准》 （GB12523-2011） ：
2、 《工业企业厂界环境噪声排放标准》 （GB12348-2008）
[2 类： 昼间≤60dB(A)、 夜间≤50dB(A)]
3、 《污水综合排放标准》 （GB8978-1996） 表 4 三级排放标准
[COD≤500mg/L， BOD≤300mg/L ， SS≤400mg/L， 动植物油≤100mg/L]
4、 《一般工业固体废物贮存、 处置场污染控制标准》 （GB18599-2001）  

昼间 夜间
70dB（A） 55dB（A）

13
总 量 控 制 指 标   本项目建成后废水产生量为 453.956m3/d（165693.94m3/a） 。 厂区总排口
污染物排放量为 COD： 49.7082t/a、 氨氮： 4.9708t/a， 项目生活污水经污水管
网排入荥阳市第三污水处理厂， 处理后执行《城镇污水处理厂污染物排放
标准》 （GB18918-2002） 一级 A 标准（COD50mg/L、 NH3-N5mg/L） ， 则废
水经荥阳市第三污水处理厂处理后， COD、 NH3-N 预测排放量分别为
COD8.2847t/a 、 NH3-N0.8285t/a ， 故 建 议 本 项 目 的 总 量 控 制 指 标 为
COD8.2847t/a、 NH3-N0.8285t/a。  

建设项目工程分析
工艺流程简述：
本项目主要建设内容为住宅用房、 商业用房及社区配套服务用房， 属非生产性项
目。 污染影响时段主要为施工期和运营期， 其工艺流程及产污环节见图 1。
图 1 项目施工期、 运营期工艺流程及产污环节图
基础工程 主体工程 设备安装 工程验收 装饰工程 运行使用
噪声、 扬尘
施工废水、 建筑垃圾、 施工人员生活垃圾
噪声、 扬尘、 废 汽车尾气
装修垃圾 生活污水、 噪
声  
主要污染工序
一、 施工期污染工序
1、 空气污染源
（1） 扬尘；
（2） 装修废气。
2、 水污染源
（1） 主要为施工拌料、 清洗机械和车辆产生的废水；
（2） 施工人员的生活污水。  


14
3、 噪声污染源
主要是挖掘机、 载重汽车、 打桩机、 塔吊等施工设备和运输车辆产生的噪声。
4、 固体废物
（1） 本项目建设过程中产生的土石方；
（2） 废砌块、 废砖等建筑垃圾；
（3） 施工人员生活垃圾。
5、 生态环境影响
施工期土方开挖造成的地表裸露遇雨季所产生的水土流失。
二、 运营期污染工序
1、 大气污染源
地上停车场和地下停车场产生的汽车尾气。
2、 水污染源
居民产生的生活污水、 商业废水及物业管理产生的废水。
3、 噪声污染源
（1） 出入车辆产生的交通噪声；
（2） 空调室外机、 泵、 风机等设备运行产生的机械噪声。
4、 固体废物
居民产生的生活垃圾； 商业及物业管理产生的生活垃圾。
15
建设项目主要污染物产生及预计排放情况
内容
类别   排放源
（编号）   污染物
名称   处理前产生浓度及产生量   排放浓度及排放量  
浓度（单
位）   产生量
（单位）   浓度
（单
位）   排放量
（单位）  
大 气 污 染 物   地下停车场   CO   /   0.181t/a   /   0.181t/a  
HC   /   0.0181t/a   /   0.0181t/a  
NOx   /   0.01088t/a   /   0.01088t/a  
PM10   /   0.00082t/a   /   0.00082t/a  
水 污 染 物   生活污水   水量   /   165693.94m3/a   /   165693.94m3/a  
COD   300mg/L   49.7082t/a   300mg/L   49.7082t/a  
BOD5   160mg/L   26.5110t/a   160mg/L   26.5110t/a  
SS   200mg/L   33.1388t/a   100mg/L   16.5694t/a  
NH3-N   30mg/L   4.9708t/a   30mg/L   4.9708t/a  
固 体 废 物   管理人员日常
生活、 居民日
常生活、 商业
运营   生活垃圾   1592.6775t/a   0（集中收集定期运送往
垃圾中转站）  
噪 声
其他   机动车辆
噪声
60-70dB（A）
空调室外机、 达标排放
泵、 风机等 75-85dB（A）
无  


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主要生态影响
项目的施工会造成一定的植被破坏及水土流失。 因此评价要求开挖的土石方应及时回填， 临
时堆场予以覆盖， 并设置围墙； 建设雨水导流沟， 并建设雨水收集池， 以减少水土流失； 施工期
结束后， 建设单位及时对厂区进行绿化和硬化。 项目运营期绿化面积 9231.6m2， 可起到一定净化
空气、 美化环境的效果。 本项目对周围生态环境影响较小。
环境影响分析
一、 施工期环境影响分析
根据现场调查， 项目区现状为空地。 项目预计施工期为 24 个月， 施工人员约 200
人。 项目施工期环境影响分析如下：
1、 废气对环境的影响
（1） 扬尘
施工作业时的土石方开挖、 平整、 填筑作业， 建筑材料在装卸、 堆放过程中极易
产生扬尘， 按起尘原因可分为风力扬尘和动力扬尘。
风力扬尘主要是露天堆放的建材及裸露的施工区表层浮土由于天气干燥及大风，
产生风力扬尘。 尘粒的沉降速度随着粒径的增大而迅速增大。 当粒径大于 250μm 时，
主要影响范围在扬尘点下风向近距离范围内， 而真正对外环境产生影响的是一些微小
尘粒， 根据现场施工季节的气候情况不同， 其影响范围和方向也有所不同。 根据当地
气候条件， 每年的春、 秋季节风力较大， 所以在施工期间不可避免的会对周围敏感点
产生一定的影响。
动力起尘主要为车辆行驶产生的扬尘。 路面清洁程度不同， 车辆行驶速度不同，
产生的扬尘量也不同， 在同样路面清洁情况下， 车速越快， 扬尘量越大， 而在同样车
速的情况下， 路面清洁度越差， 则扬尘量越大。 如果每天根据当天的气象条件对施工
场地实施定期洒水， 可有效地控制施工扬尘， 可使扬尘大大减少， 将 TSP 污染距离缩
小到施工作业范围之内。
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为了进一步改善环境空气质量， 加强扬尘污染控制， 本项目应严格执行《河南省
减少污染物排放条例》 (2013 年 9 月 26 日河南省第十二届人民代表大会常务委员会第
四次会议通过） 、 《郑州市人民政府关于印发郑州市大气污染防治工作实施方案
（2014 年—2018 年） 的通知》 郑政[2014]20 号、 《郑州市人民政府关于印发 2016 年
郑州市蓝天工程实施方案的通知（郑政[2016]8 号） 、 《郑州市大气污染防治条例》
（2015 年 3 月 1 日） 、 《郑州市控制扬尘污染工作方案的通知》 （郑政[2013]18
号） 、 《郑州市建筑工地扬尘污染治理工作专项方案》 （郑政办[2016]43 号） 和《郑
州市 2017 年大气污染防治攻坚行动方案》 （郑政[2017]2 号） ， 要求建设单位拟采取
以下措施：
1） 施工现场必须设置环境保护牌， 标明扬尘污染防治措施、 责任人及环保监督电
话等。
2） 施工现场必须沿工地四周连续设置稳固、 整齐、 美观的围墙， 主干道围墙高度
不低于 2.5 米， 次干道围墙高度不低于 2 米。
3） 主体外侧必须使用合格阻燃的密目式安全网封闭， 安全网应保持整齐、 牢固、
无破损， 严禁从空中抛撒废弃物。
4） 施工现场应保持场容场貌整洁， 场区大门口及主要道路、 加工区必须做成混凝
土地面， 并满足车辆行驶要求。 其他部位可采用不同的硬化措施， 但现场地面应平整
坚实， 不得产生泥土和扬尘。 施工现场围挡（墙） 外地面， 也应采取相应的硬化或绿
化措施， 确保干净、 整洁、 卫生， 无扬尘和垃圾污染。
5） 合理设置出入口， 采取混凝土硬化。 出入口应设置车辆冲洗设施， 设置冲洗槽
和沉淀池， 保持排水通畅， 污水未经处理不得进入城市管网。 并配备高压水枪， 明确
专人负责冲洗车辆， 确保出场的垃圾、 土石方、 物料及大型运输车辆 100%清理干净，
不得将泥土带出现场。 应在出入口设置固定式车辆自动清洗设备。
6） 施工现场应砌筑垃圾堆放池， 墙体应坚固。 建筑垃圾、 生活垃圾集中、 分类堆
放， 严密遮盖， 日产日清。
7） 四级以上大风天气或市政府发布空气质量预警时， 严禁进行土方开挖、 回填等
可能产生扬尘的施工， 同时覆网防尘。
8） 施工现场禁止现场搅拌混凝土、 沙浆。 水泥、 石灰粉等建筑材料应存放在库房
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内或者严密遮盖。 沙、 石、 土方等散体材料应集中堆放且覆盖。 场内装卸、 搬倒物料
应遮盖、 封闭或洒水， 不得凌空抛掷、 抛撒。
9） 渣土及垃圾运输车辆必须办理相关手续或委托具有垃圾运输资格的运输单位进
行。 施工工地及从事渣土、 垃圾运输的企业和车辆必须有建筑垃圾处理核准手续。 采
取密闭运输， 车身应保持整洁， 防止建筑材料、 垃圾和工程渣土飞扬、 洒落、 流溢，
严禁抛扔或随意倾倒， 保证运输途中不污染城市道路和环境， 对不符合要求的运输车
辆和驾驶人员， 严禁进场进行装运作业。
10） 施工现场应保持环境卫生整洁并设专人负责， 清扫前应洒水， 避免扬尘污
染。 每天洒水 1-2 次， 扬尘严重时应增加洒水次数。
11） 施工现场严禁熔融沥青、 焚烧塑料、 垃圾等各类有毒有害物质和废弃物， 不
得使用煤、 碳、 木料等污染严重的燃料。
12） 施工单位应根据工程规模， 设置相应人数的专职保洁人员， 负责工地内及工
地围墙外周边 10 米范围内的环境卫生。 对于影响范围大的工程， 可视情况扩大施工
单位的保洁责任。
各类施工场地开工前必须做到“六个到位” ， 即： 审批到位、 报备到位、 治理方
案到位、 配套措施到位、 监控到位、 人员到位（施工单位管理人员、 责任部门监管人
员） ； 施工过程中必须做到 6 个 100%， 即： 工地周边 100%围挡、 物料堆放 100%覆
盖、 施工现场道路 100%硬化、 出入车辆 100%冲洗、 拆迁工地 100%湿法作业、 渣土
车辆 100%密闭运输； 城市建成区内施工现场必须做到“两个禁止” ， 即： 禁止现场搅
拌混凝土， 禁止现场配制砂浆。
（2） 装修废气
装修期间会有一定的粉尘和废气产生， 粉尘产生环节主要在切割、 钻孔、 开凿等
过程， 评价要求尽量实行湿式作业， 降低装修过程的粉尘污染， 同时保护工人的身体
健康。
经采取以上污染防治措施后， 评价认为项目施工期间的废气对周围环境产生的影
响较小。
2、 废水对环境的影响
施工期废水主要来自施工拌料、 车辆和设备冲洗等过程产生的施工废水及施工人
19
员的生活污水。 经类比， 施工废水产生量为 3m3/d， 则施工废水产生总量约 2160m3，
评价建议在项目区设置一个容积为 50m3的沉淀池， 施工废水经沉淀池沉淀处理后， 上
清液可用于地面降尘及车辆清洗。 项目施工人员为 200 人， 厕所为水冲厕， 生活用水
量按 50L/（p·d） 计， 则施工期施工人员生活用水总量为 7200m3， 产污系数按 0.8 计，
则施工人员生活污水产生总量 5760m3， 排入临时化粪池， 而后经市政污水管网， 排入
荥阳市第三污水处理厂， 对周围地表水体影响不大。
3、 噪声对环境的影响
施工期地面工程所使用的机械设备主要有打桩机、 挖掘机、 运输车辆等， 其声源
复杂， 声级各异， 影响时段不同， 并且不同建设阶段所使用的机械不同， 产生的噪声
强度也不相同， 项目施工期主要噪声源设备及其运行时的噪声源强见表 10。
表 10 主要施工机械噪声源强 单位： dB(A)
序号   主要噪声设备   噪声源强  
1   挖掘机   95  
2   推土机   94  
3   装载机   95  
4   压力式打桩机   85  
5   塔吊   85  
6   运输车辆   85  

在单个施工设备作业情况下， 施工噪声昼间在场界 20m 处可达到相应标准限
值。 考虑到同一阶段施工各种机械的同时运行， 施工现场噪声在施工场界 40m 处可达
到《建筑 施工场 界环 境噪声 排放 标准》 （GB12523-2011） ， 其标 准值为 昼间
70dB(A)。 项目施工设备位置尚未确定， 为了尽可能的减小施工噪声对周边环境的影
响， 评价要求建设单位施工期间应采取先进的施工工艺与施工机械， 夜间禁止施工。
施工期高噪声设备应远离敏感点檀山佳苑小区和豫龙镇政府， 同时在各边界设置施工
围挡等隔声降噪措施， 并在敏感点处适当增高围挡， 将施工噪声对环境的影响降至最
低。 为最大限度地减少噪声对环境的影响， 评价要求项目施工期采取以下噪声防治措
施：
（1） 首先从噪声源强进行控制： 建设单位在与施工单位签订合同时， 应要求其使
用的主要机械设备为低噪声。 尽量选低噪声液压施工机械替代气压机械， 如采用液压
挖掘机； 不使用汽锤打桩机， 采用长螺旋钻机； 使用商品混凝土， 不使用混凝土搅拌
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机。 同时在施工过程中施工单位应设专人对设备进行定期保养和维护， 并负责对现场
工作人员进行培训， 严格按操作规范使用各类机械。
（2） 采用围挡措施： 围墙高度不低于 2 米。
（3） 对人为的施工噪声应有管理制度和降噪措施， 并进行严格控制： 承担材料运
输的车辆， 进入施工现场避免鸣笛， 并要减速慢行， 装卸材料应做到轻拿轻放， 最大
限度地减少噪声扰民。
（4） 合理制订施工计划， 避免高噪声设备同时工作， 避免夜间和午间施工。
（5） 建设管理部门应加强对施工场地的噪声管理， 施工企业也应对施工噪声进行
自律， 文明施工， 避免因施工噪声产生纠纷。
（6） 施工单位应在施工时间安排上注意各种工作安排的合理性， 避免在晚上
22:00~6:00 之间施工作业， 因特殊需要必须连续作业的， 须由荥阳市人民政府或者有
关部门的证明， 并必须提前公告， 以免对附近居民造成严重的影响。
经采取评价提出的措施后， 项目施工期厂界噪声可以满足《建筑施工场界环境噪
声排放标准》 （GB12523-2011） 的要求（昼间≤70dB(A)， 夜间≤55dB(A)） ， 敏感点均
能满足 《声环境质 量标准》 （GB3096-2008 ） 2 类标准 （昼间 ≤60dB(A) ， 夜间
≤50dB(A)） 要求。 施工期噪声防治措施可行。
4、 固体废物对环境的影响
（1） 施工固废
本项目挖土石方约 169486m3， 填土约 40677m3， 剩余土石方量约为 128809m3， 按
《郑州市城市工程渣土管理办法》 要求， 及时清运至当地环境卫生行政管理部门指定
的消纳场地。 项目土石方量平衡见表 11。
表 11 工程土石方量平衡一览表
挖方   填方   弃土   备注  
169486m3   40677m3   128809m3   剩余土方由施工单位协议清运和综合利用  

施工期建筑垃圾主要包括各类废建筑材料， 如废砖头、 废水泥块、 废钢条等， 建
筑垃圾的产生量与施工水平、 管理水平、 建筑类型有直接的联系， 根据同类工程调
查 ， 建 筑 垃 圾 产 生 量 按 1kg/ m2 （建 筑 面 积 ） 计 算 ， 该 项 目 总 建 筑 面 积 为
141295.68m2， 预计产生建筑垃圾约为 141.30t。 评价要求建设单位对建筑垃圾应分类后
回收利用， 对于无利用价值的废弃物应按《郑州市城市工程渣土管理办法》 处理、 处
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置， 而不能随意丢弃倾倒， 以减少对周围环境的影响。 另外， 建设单位须要求施工单
位规范运输， 不能随地洒落物料， 不能随意倾倒、 堆放建筑垃圾， 施工结束后应及时
清运多余或废弃的建筑材料或建筑垃圾。
施工人员生活垃圾产生量按每人每天 0.5kg 计， 施工人员共 200 人， 生活垃圾总
产生量为 72t， 生活垃圾由施工单位集中收集后， 定期由环卫工人运往垃圾中转站处
理， 对周围环境影响不大。
由以上分析可知， 本工程产生的固体废物均得到有效处置， 对环境的影响较小。
（2） 装修固废
安装（装修） 阶段产生的固废， 以沙质和混凝土废物为主， 评价要求这部分固废
应分类后回收利用， 对于无利用价值的废弃物应按《郑州市城市工程渣土管理办法》
处理、 处置， 而不能随意丢弃倾倒。 多数安装（装修） 材料都有外包装， 如木箱、 纸
箱、 塑膜、 纺织袋等， 通过废品回收再利用途径解决， 符合国家的废物利用政策。
5、 施工对生态环境的影响
项目施工过程中需要的开挖等过程会造成一定的植被破坏、 水土流失等生态影
响。 为了进一步减小施工期生态影响， 改善区域环境景观， 评价提出以下措施：
（1） 加强施工期管理， 开挖的土石方应进行及时回填， 如果不能立即回填而堆存
的土石方应予以覆盖， 并设置围挡， 防止雨水冲积造成水土流失；
（2） 建设雨水导流沟， 并建设雨水收集池， 将雨水收集到雨水收集池内， 上清液
用于厂区洒水降尘及车辆清洗等， 底泥可用于地面平整等；
（3） 工地周围应设围栏， 使凌乱的建筑工地与外界相分隔。 围栏可以统一用整洁
的围栏材料分隔也可以树立广告招牌的形式分隔， 以保护已建成区域的整体面貌；
（4） 主体工程完成后， 需尽快完成清场、 绿化等配套工程， 改善厂区生态环境，
种植树木、 草皮， 涵养水源、 防沙固土， 防止水土流失， 并使之与环境协调统一。
根据现场勘查， 项目区周边 500m 范围内无列入《国家重点保护野生植物名录》
和《国家重点保护野生动物名录》 的动植物， 本项目的生态环境不属于敏感区， 施工
期造成的不利影响是短期的、 局部的、 可逆的， 随着施工期的结束可逐步得到恢复。
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二、 营运期环境影响分析
1、 大气环境的影响分析
本项目共有机动车停车位 1380 个， 地上停车位 138 个， 地下停车位 1242 个。 汽车
在行驶过程中汽油燃烧较为充分， 气态污染物外排量较少， 主要污染物为 CO、 NOX、
HC 与 PM10， 按每个车位都停车， 每个停车位停车 2 次计。 机动车驶入本项目至停车
场内其平均距离按 100m 计。 根据我国机动车发展的实际情况， 参考《轻型汽车污染
物排放限值及测量方法（中国第五阶段） 》 （GB18352.5-2013） 参数进行选取， 机动
车运行时的大气污染物排放系数见表 12。
表 12 机动车运行时主要大气污染物排放限值表
类别   基准质量(RM)
(kg)   限值(g/辆·km)  
CO   HC   NOX   PM10  
阶 段   类别   级
别   汽油   柴油   汽油   柴油   汽油   柴油   ――  
Ⅴ   第一类车   ――   全部   1.00   0.50   0.10   ――   0.06   0.18   0.0045  

根据该项目特点， 进入建设项目地下停车场的机动车基本上为小型车（属于第一
类车） ， 且按照规定， 机动车排放标准第五 4 阶段从 2018 年 1 月 1 日起执行， 本项目
预计 2020 年 3 月运营， 因此， 本评价按照第一类车、 五阶段、 燃料为汽油来核算相关
污染物。
（1） 地上停车场废气
按每个车位都停车， 每个停车位停车 2 次计， 则平均日地上停车场车流量为 552
车次， 项目地上停车场汽车尾气各污染物产生量分别为 CO 0.020t/a、 HC 0.0020t/a、
NOX 0.0012t/a、 PM10 0.00009t/a， 属无组织排放， 汽车尾气排入开放性空间， 且污染物
排放量较小， 浓度积累小， 周围绿化带可吸收部分尾气， 不会对外环境大气造成明显
影响。
（2） 地下停车场废气
根据《地下车库设计规范》 ， 车库的换气率为 6 次/时， 换气主要集中在早晚车辆
出入的高峰期， 换气时间按 4h/d 计， 按每个车位都停车， 每个停车位停车 2 次计， 则
平均日地下停车场车流量为 4968 车次， 项目地下停车场汽车尾气污染物排放情况见表
13。
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表 13 项目地下停车场汽车尾气污染物排放情况一览表
污染物
类别   CO   HC   NOX   PM10  
排放系数（g/辆·km）   1.0   0.1   0.06   0.0045  
日排放量（kg/d）   0.4968   0.04968   0.0298   0.002236  
年排放量（t/a）   0.181   0.0181   0.01088   0.00082  

本项目地下停车场设置抽排系统， 项目汽车尾气属于无组织排放， 由地下车库的排
风系统抽出后， 通过大气扩散及植物吸收进行处理。 按照《汽车库建筑设计规范》 ， 排
风口离地坪高度 2.5m， 周边用百叶窗环绕。 建议地下停车场废气通过高出地面 2.5m 的
排气筒外排、 排出口不得朝向环境敏感点， 对周围环境影响较小。
2、 水环境影响分析
本项目用水主要为居民生活用水、 商业用水、 物业管理人员用水和绿化用水， 废
水排入化粪池， 经市政污水管网排入荥阳市第三污水处理厂处理。 本项目运营期用水
及污水排放情况如下：
（1） 管理人员生活污水
本项目建成后预计物业管理人员 40 人， 依据《河南省地方标准用水定额》
（DB41/T385-2014） ， 用水 定额按 70L/(m2·d)， 物 业管理人 员用水 量为 2.8m3/d
（1022m3/a） ， 产污系数按照 0.8 计， 则物业及管理用房污水产生量为 2.24m3/d
（817.6m3/a） 。
（2） 居民生活污水
本项目投入运营后， 总居住人数约 4326 人， 每年工作时间按 300d 计， 依据《河
南省地方标准用水定额》 （DB41/T385-2014） ， 用水定额取 130L/(p·d)， 则用水量约
为 562.38m3/d （205268.7m3/a ） ， 产 污 系 数 按 照 0.8 计 ， 则 生 活 污 水 产 生 量 为
449.904m3/d（164214.96m3/a） 。
（3） 商业用水
本项目商业用房建筑面积 875m2， 用水定额按 3L/(m2·d)， 则本项目商业用水量为
2.265m3/d（826.725m3/a） ， 产污系数按照 0.8 计， 则商业污水产生量为 1.812m3/d
（661.38m3/a） 。
24
（4） 绿化用水
按《河南省地方标准用水定额》 （DB41/T385-2014） 规定， 绿地用水量定额为
0.9m3/(m2·a)， 本项目绿化面积 9231.6m2， 则绿化用水量为 31.96m3/d（8309.6m3/a）
（按 260d/a 计） 。 绿化用水全部为植物蒸发耗散， 不外排。
本项目运营期用水及污水排放情况见表 14。
表 14 项目用水及排水情况一览表
用水
项目   数量   用水定额   日用水
量
（m3）   年用水量
（m3）   产污
系数   日废水
量
（m3）   年废水量
（m3）  
管理人员   40 人   70L/（人·d）   2.8   1022   0.8   2.24   817.6  
居民   4326   130L/
（人·d）   562.38   205268.7   0.8   449.904   164214.96  
商业   875   3L/(m2·d)   2.265   826.725   0.8   1.812   661.38  
绿化用水   9231.6m2   0.9m3/(m2·a)   31.96   8309.6   /   /   /  
总计   599.405   215427.025   /   453.956   165693.94  

综上所述， 本项目营运期总用水量约为 599.405m3/d（215427.025m3/a） ， 废水产
生量为 453.956m3/d（165693.94m3/a） 。 类比一般生活污水水质， 本项目废水中各污染
物浓度为： COD300mg/L、 BOD5160mg/L、 SS200mg/L、 NH3-N30mg/L。
项目废水产生量为 453.956m3/d， 所需化粪池容积按水力停留时间 24h 计， 则需容
积不小于 500m3的化粪池， 本项目建设共建设 5 座化粪池， 容积均为 100m3， 可以满
足项目需要。 污水经化粪池处理后， 通过市政污水管网排入荥阳市第三污水处理厂。
项目废水经化粪池处理后污水中各污染物浓度为 COD300mg/L、 BOD5160mg/L、
SS100mg/L、 NH3-N30mg/L， 满足《污水综合排放标准》 （GB8978-1996） 表 4 三级排
放标准（COD≤500mg/L， BOD5≤300mg/L， SS≤400mg/L、 动植物油≤100mg/L） 要求，
项目建成后可通过已建成污水管网排入荥阳市第三污水处理厂。
荥阳市第三污水处理厂位于荥阳市广武路西侧科学大道北 80 米处， 设计收水范围
为京城北路以东， 310 国道以北， 科学大道以南， 郑源路以西， 服务面积约 12km2。 处
理工艺采用“改良型氧化沟（A2/O＋混凝沉淀＋过滤＋二氧化氯消毒） ” 工艺， 设计
总规模 2 万 m3/d， 设计进水水质： COD370mg/L、 氨氮 40 mg/L、 总磷 6 mg/L， 出水
水质： COD50mg/L、 氨氮 5（8） mg/L、 总磷 0.5 mg/L， 执行《城镇污水处理厂污染
物排放标准》 （GB18918-2002） 的一级 A 标准。 本项目位于荥阳市第三污水处理厂收
25
水范围之内， 目前区域管网已铺设到位。 荥阳市第三污水处理厂主体工程已建设完
毕， 设施设备已安装到位， 已完成通电、 通水测试， 目前已投入试运行， 满足工程排
水要求。 因此， 本项目废水进入荥阳市第三污水处理厂进行处理可行。
本项目位于荥阳市第三污水处理厂收水范围内， 本项目建成后废水产生量为
453.956m3/d（165693.94m3/a） 。 厂区总排口污染物排放量为 COD： 49.7082t/a、 氨
氮： 4.9708t/a， 项目生活污水经污水管网排入荥阳市第三污水处理厂， 处理后执行
《城 镇 污 水 处 理 厂 污 染 物 排 放 标 准 》 （GB18918-2002 ） 一 级 A 标 准
（COD50mg/L、 NH3-N5mg/L） ， 则废水经荥阳市第三污水处理厂处理后， COD、
NH3-N 预测排放量分别为 COD8.2847t/a、 NH3-N0.8285t/a， 故建议本项目的总量控
制指标为 COD8.2847t/a、 NH3-N0.8285t/a。
评价认为， 采取以上措施后， 本项目产生的废水对周围环境影响较小。
3、 固体废物对环境的影响分析
本项目运营期固体废物主要为居民及物业管理人员产生的生活垃圾、 商业活动产
生的生活垃圾。
项目生活垃圾排放量按 1.0kg/(p·d)计， 居住人数为 4326 人， 生活垃圾产生量为
1578.99t/a， 评价建议生活垃圾日产日清， 由环卫部门定期运到垃圾中转站进行集中处
理， 对周围环境影响不大。
商业面积共为 875m2， 生活垃圾产生量按 1kg/(50m2•d)计， 则项目生活垃圾产生量
为 0.0175t/d（6.3875t/a） 。 项目拟设置垃圾箱， 可做到日产日清， 及时运往市环卫部
门指定垃圾场。
项目物业管理人员生活垃圾排放量按 0.5kg/(p·d)计， 物业管理人员为 40 人， 生活
垃圾产生量为 7.3t/a， 评价建议物业管理人员生活垃圾日产日清， 由环卫部门定期运到
垃圾中转站进行集中处理。
固体废物产生量一览表见表 15。
表 15 固体废物产生量一览表
序号   污染物   总产生量（t/a）  
1   居民生活垃圾   1578.99  
2   商业面积生活垃圾   6.3875  
3   物业管理人员生活垃圾   7.3  

只要严格按环卫部门的有关规定要求执行， 固体废弃物基本不会对周围环境及项
26
目区内的环境卫生造成影响。
采取以上措施后， 本项目产生的固体废物对周围环境影响较小。
4、 声对环境的影响分析
本项目运营期噪声主要为汽车进出停车场时的交通噪声和空调室外机、 泵、 风机
等设备运行产生的机械噪声。 进出项目区停车场的机动车， 在启动、 转弯、 调头时产
生一定的噪声， 噪声级在 60~70dB（A） 之间。 评价提出项目区内要设置禁鸣限速标
志， 辅以保安流动执勤， 以减小进出的机动车辆噪声的产生； 供水加压泵源强约为
75~85dB（A） ， 设置在地下泵房内， 经厂房及地面隔声后可降噪 40dB（A） 。 经采取
以上措施后， 预测项目周围厂界噪声贡献值均可低于 50dB（A） ， 四周厂界噪声值满
足《工业企业厂界环境噪声排放标准》 （GB12348-2008） 2 类标准[昼间≤60dB(A)， 夜
间≤50dB(A)]要求， 周围声环境敏感点噪声值均满足《声环境质量标准》 （GB3096-
2008） 2 类标准[昼间≤60dB(A)、 夜间≤50dB(A)]的要求， 噪声对周边环境影响较小。
根据设计要求， 本项目采取双层的隔声门窗， 减少外环境噪声对本项目内居民的
影响， 使居民室内噪声满足《声环境质量标准》 （GB3096-2008） 2 类标准的要求。
评价认为， 采取以上措施后， 本项目产生的噪声对周围环境影响较小。
5、 外环境对本项目的影响
本项目位于荥阳市郑上路与飞龙路交叉口西南侧， 项目南侧为郑州市兆龙阀门有
限公司年产 5000 台智能控制防盗阀门（10Mpa 以上） 项目， 西侧为郑州中联收割机有
限公司， 北侧 10m 处为中国石油加油站。
根据《郑州市兆龙阀门有限公司年产 5000 台智能控制防盗阀门（10Mpa 以上） 建
设项目环境影响报告表》 及批复， 其卫生防护距离为 50m， 分别为东厂界外 45m、 西
厂界外 0m、 南厂界外 0m、 北厂界外 5m。 本项目位于防盗阀门项目的北侧， 根据设计
规划， 最近的住宅楼与南厂界距离为 15.6m， 不在其卫生防护距离内， 满足卫生防护
距离要求。
项目西侧为郑州中联收割机有限公司， 目前仅为收割机的展示、 销售， 其生产厂
区位于织机路郑上路北侧 830m 处， 距离本项目较远， 因此对本项目无制约关系。
项目北侧 10m 处为中国石油加油站， 根据本项目设计规划， 距离最近的住宅楼为
14#楼和 15#楼， 距离分别为 37.2m 和 32m， 满足《汽车加油加气站设计与施工规范》
27
（GB50156-2012， 2014 年修订版） 中一类民用建筑保护物与站内汽油设备 11m、 柴油
设备 6m 的要求， 项目与中国石油加油站无制约关系。
项目东侧为城市道路飞龙路， 在车辆的运行中， 产生的交通噪声会对本项目居住
区产生一定的影响。 道路车辆噪声属于线源排放， 在没有任何阻拦的情况下， 距离交
通干线 10m 至 50m 的位置， 昼间噪声为 57dB(A)~65dB(A)， 夜间为
46dB(A)~54dB(A)。 根据建设单位提供的资料， 邻路侧主要建设为商铺和社区综合用
房， 路旁种植树木绿化降噪， 可有效减小道路交通噪声对项目的影响。 经采取以上措
施后， 项目建成后四厂界的噪声值均能满足《声环境质量标准》 （GB3096-2008） 2 类
标准要求， 对项目居住环境影响不大。
综上所述， 外环境对本项目的影响较小。
6、 项目选址可行性分析
本项目位于荥阳市郑上路与飞龙路交叉口西南侧， 项目土地性质为居住用地， 符
合荥阳市城乡总体规划要求， 项目区范围内无饮用水源保护区、 自然保护区、 风景名
胜区等敏感目标。
本项目位于南水北调中线总干渠左岸， 与南水北调总干渠边线（防护栏） 最近距
离为 2550m， 项目位于南水北调中线一期工程总干渠二级保护区范围内， 项目废水经
处理后， 排入荥阳市第三污水处理厂， 项目排水对南水北调中线工程无明显制约关
系。 本项目位于郑西高铁北侧约 2900m 处， 项目在郑西高铁控制范围内， 本项目为房
地产开发项目， 废气主要为汽车尾气， 污染物可以达标排放， 对郑西高铁影响较小。
本项目位于索河东侧 4500m 处， 不在“四库一河” 规划区内， 对“四库一河” 影响较
小。
本项目与周边环境无明显制约关系， 项目营运期间产生的废气、 废水、 噪声和固
体废物等方面环境影响， 在采用相应的污染防治措施后， 对周围环境影响较小。 本项
目周围主要为道路、 空地、 居民和企业， 项目建设与周边环境协调统一， 因此周边环
境对项目影响较小。
由以上分析可知， 本项目选址可行。
7、 环保投资
本项目总投资 23451.26 万元， 其中环保投资为 132 万元， 约占总投资的 0.56%。
28
具体内容见表 16。
表 16 工程环保投资一览表 单位： 万
元
类别   污染源   环保设施   环保投资  
施工期  
噪声   施工噪声   高噪声设备附近设置声屏障、 选用低噪声
设备、 合理布置施工场地等   2.0  
废气   施工扬尘   物料堆放场地和施工区设置洒水喷雾器   1.0  
废水   施工生活污水和生
产废水   设置沉淀池一座， 化粪池一座   5.0  
固废   剩余土方和建筑垃
圾   设置生活垃圾临时收集装置， 剩余土方和建
筑垃圾及时清运   2.0  
生态恢复   施工开挖   雨季水保措施（雨水收集池和植物防护措
施）   2.0  
运营期  
废气   汽车尾气   机械通风装置、 排气管道   25  
废水   生活污水   5 座容积为 100m3 化粪池， 总容积为 500m3   40  
噪声   机动车辆噪声以及
各种设备运行噪声   设备安装减振基础并置于设备房内， 车辆减
速、 禁鸣   3  
固体废物   生活垃圾   垃圾箱等   2  
生态环境   绿化   绿化面积 9231.6m2   50  
合计   132  

8、 环保验收内容
本项目环保验收内容见表 17。
表 17 环保验收一览表
类别   治理内容   环保措施   验收内容   执行标准  
废气   地下车库汽
车尾气   经机械排风装
置抽风， 由地
上排烟道排出   机械排风装置及排
气道   /  
废水   生活污水   由化粪池处理
后， 排入荥阳
市第三污水处
理厂处理， 最
终进入索河   5 座容积为 100m3化
粪池， 总容积为
500m3   《污水综合排放标准》
（GB8978-1996） 中表 4 三级
标准  
噪声   交通噪声   设置减速、 禁
鸣标志   设置限速和禁鸣标
志等   《工业企业厂界环境噪声排放
标准》 （GB12348-2008）
2 类标准  
设备噪声   设备置于设备
房内、 安装减
振基础   设备置于设备房
内、 安装减振基础  
固体
废物   生活垃圾   由垃圾箱收
集， 定期由环
卫部门运往垃
圾处理厂   垃圾箱   /  


29
生态   小区内绿化   绿化面积 9231.6m2   /  


30
建设项目拟采取的防治措施及预期治理效果
内容
类型   排放源
(编号)   污染物名称   防治措施   预期治理效果  
大 气 污 染 物   地下停车场   CO、 HC、
NOx、 PM10   机械排风装置+2.5m
高排气道   对周围环境影响不大  
水 污 染 物   生活污水   COD   经化粪池处理后， 通
过市政污水管网进入
荥阳市第三污水处理
厂处理   《污水综合排放标准》
（GB8978-1996） 中表 4
三级标准  
BOD5  
SS  
NH3-N  
固 体 废 物   管理人员日常
生活、 居民日
常生活、 商业
运营   生活垃圾   定期运送到垃圾中转
站进行集中处理   对周围环境影响不大  
噪 声   进出车辆   噪声   设置禁鸣限速标志，
辅以保安流动执勤，
以减小进出的机动车
辆噪声的产生   满足《工业企业厂界环境
噪声排放标准》
（GB12348-2008）
2 类标准的要求  
水泵等设备   置于地下泵房内， 安装
减振基础  
生态保护措施及预期效果
本项目施工会造成一定的植被破坏及水土流失。 因此评价要求开挖的土石方应及
时回填， 临时堆场予以覆盖， 并设置围墙， 做好防护工作； 建设雨水导流沟， 并建设
雨水收集池， 将雨水收集到雨水收集池内， 以减少水土流失； 工地周围应设围栏， 使
凌乱的建筑工地与外界相分隔； 施工期结束后， 建设单位及时对厂区进行绿化和硬
化。 项目运营期绿化面积约 9231.6m2， 可起到一定净化空气、 美化环境的环境效果。
本项目对周围生态环境影响较小。  

结论与建议
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一、 评价结论
1、 项目符合国家产业政策
郑州隆城吾悦房地产开发有限公司拟在荥阳市郑上路与飞龙路交叉口西南侧建设
郑州隆城吾悦房地产开发有限公司新城郡 D-1 地块建设项目， 项目总投资 23451.26 万
元， 总占地 面积 29779.37m2， 拟 总建筑 面积 141295.68m2， 其 中地上 建筑面 积
107398.48m2， 地下建筑面积 33897.2m2。 经查阅《产业结构调整指导目录》 （2011 年
本） 修正版， 本项目不属于鼓励类、 限制类和淘汰类， 属于允许类， 符合国家产业政
策。
2、 项目选址可行
本项目位于荥阳市郑上路与飞龙路交叉口西南侧， 项目土地性质为居住用地， 符
合荥阳市城乡总体规划要求， 项目区范围内无饮用水源保护区、 自然保护区、 风景名
胜区等敏感目标。
本项目位于南水北调中线总干渠左岸， 与南水北调总干渠边线（防护栏） 最近距
离为 2550m， 项目位于南水北调中线一期工程总干渠二级保护区范围内， 项目废水经
处理后， 排入荥阳市第三污水处理厂， 项目排水对南水北调中线工程无明显制约关
系。 本项目位于郑西高铁北侧约 2900m 处， 项目在郑西高铁控制范围内， 本项目为房
地产开发项目， 废气主要为汽车尾气， 污染物可以达标排放， 对郑西高铁影响较小。
本项目位于索河东侧 4500m 处， 不在“四库一河” 规划区内， 对“四库一河” 影响较
小。
本项目与周边环境无明显制约关系， 项目营运期间产生的废气、 废水、 噪声和固
体废物等方面环境影响， 在采用相应的污染防治措施后， 对周围环境影响较小。 本项
目周围主要为道路、 空地、 居民和企业， 项目建设与周边环境协调统一， 因此周边环
境对项目影响较小。
由以上分析可知， 本项目选址可行。
3、 项目产生的污染物可实现达标排放
（1） 废气
本项目共有机动车停车位 1380 个， 地上停车位 138 个， 地下停车位 1242 个。 汽车
在行驶过程中汽油燃烧较为充分， 气态污染物外排量较少， 主要污染物为 CO、 NOX、
32
HC 与 PM10， 地上停车场汽车尾气排入开放性空间， 且污染物排放量较小， 浓度积累
小， 周围绿化带可吸收部分尾气， 不会对外环境大气造成明显影响。 地下停车场设置
抽排系统， 项目汽车尾气属于无组织排放， 由地下车库的排风系统抽出后， 通过大气
扩散及植物吸收进行处理。 按照《汽车库建筑设计规范》 ， 排风口离地坪高度 2.5m，
周边用百叶窗环绕。 建议地下停车场废气通过高出地面 2.5m 的排气筒外排、 排出口不
得朝向环境敏感点， 对周围环境影响较小。
（2） 废水
本项目建成后废水产生量为 453.956m3/d（165693.94m3/a） 。 厂区总排口污染物排
放量为 COD： 49.7082t/a、 氨氮： 4.9708t/a， 项目生活污水经污水管网排入荥阳市第
三污水处理厂， 处理后执行《城镇污水处理厂污染物排放标准》 （GB18918-2002）
一级 A 标准（COD50mg/L、 NH3-N5mg/L） ， 则废水经荥阳市第三污水处理厂处理
后， COD、 NH3-N 预测排放量分别为 COD8.2847t/a、 NH3-N0.8285t/a， 故建议本项
目的总量控制指标为 COD8.2847t/a、 NH3-N0.8285t/a。
评价认为， 采取以上措施后， 本项目产生的废水对周围环境影响较小， 废水处理
措施可行。
（3） 固体废物
项目生活垃圾产生量为 1578.99t/a， 评价建议生活垃圾日产日清， 由环卫部门定期
运到垃圾中转站进行集中处理， 对周围环境影响不大。
商业部分生活垃圾产生量为 6.3875t/a， 项目拟设置垃圾箱， 可做到日产日清， 及
时运往市环卫部门指定垃圾场。
项目物业管理人员生活垃圾产生量为 7.3t/a， 评价建议物业管理人员生活垃圾日产
日清， 由环卫部门定期运到垃圾中转站进行集中处理。
采取以上措施后， 本项目产生的固体废物对周围环境影响较小， 固废治理措施可
行。
（4） 噪声
本项目运营期噪声主要为汽车进出停车场时的交通噪声和空调室外机、 泵、 风机
等设备运行产生的机械噪声。 进出项目区停车场的机动车， 在启动、 转弯、 调头时产
生一定的噪声， 噪声级在 60~70dB（A） 之间。 评价提出项目区内要设置禁鸣限速标
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志， 辅以保安流动执勤， 以减小进出的机动车辆噪声的产生； 供水加压泵源强约为
75~85dB（A） ， 设置在地下泵房内， 经厂房及地面隔声后可降噪 40dB（A） 。 经采取
以上措施后， 预测项目周围厂界噪声贡献值均可低于 50dB（A） ， 四周厂界噪声值满
足《工业企业厂界环境噪声排放标准》 （GB12348-2008） 2 类标准[昼间≤60dB(A)， 夜
间≤50dB(A)]要求， 周围声环境敏感点噪声值均满足《声环境质量标准》 （GB3096-
2008） 2 类标准[昼间≤60dB(A)、 夜间≤50dB(A)]的要求， 噪声对周边环境影响较小。
根据设计要求， 本项目采取双层的隔声门窗， 减少外环境噪声对本项目内居民的
影响， 使居民室内噪声满足《声环境质量标准》 （GB3096-2008） 2 类标准的要求。
评价认为， 采取以上措施后， 本项目产生的噪声对周围环境影响较小。
二、 评价建议
1、 严格执行建设项目环保“三同时” 制度；
2、 加强环境管理， 保证各种环保设施正常运行；
3、 建筑设计时安全系数要按规定， 保证施工质量， 不能有安全隐患， 确保居住人
员的人身安全；
4、 项目区地面硬化， 尤其行车路面平整硬化处理， 并确保绿化面积；
5、 加强消防安全工作， 严格按照有关消防规范设置消防设施， 并使消防安全设施
随时处于正常状态， 定期接受消防管理部门的检查；
6、 选择合适的树种、 植株的密度、 植被的宽度， 以达到降噪和美化环境等作用。
三、 总评价结论
综上所述， 郑州隆城吾悦房地产开发有限公司新城郡 D-1 地块建设项目符合国家
产业政策， 选址可行， 项目在认真落实各项环保治理措施后， 工程所排各项污染物对
周围环境影响较小， 可以实现其经济效益、 社会效益和环境效益的协调发展。 因此，
从环保角度分析， 本项目建设是可行的。
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注 释
一、 本报告表应附以下附图、 附件：
附图 1 地理位置图
附图 2 周围环境概况图
附图 3 平面布置图
附图 4 现场照片
附图 5 荥阳市规划图
附图 6 荥阳市第三污水处理厂收水范围图
附件 1 备案
附件 2 土地证
附件 3 建设规划许可证
附件 4 委托书
附件 5 营业执照及法人身份证复印件
二、 如果本报告表不能说明项目产生的污染及对环境造成的影响， 应进行专项评价。
根据建设项目的特点和当地环境特征， 应选下列 1-2 项进行专项评价。
1、 大气环境影响专项评价
2、 水环境影响专项评价
3、 生态影响专项评价
4、 声影响专项评价
5、 土壤影响专项评价
6、 固体废弃物影响专项评价
以上专项评价未包括的可另列专项， 专项评价按照《环境影响评价技术导则》 中
的要求进行。

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