— 1 —
建 设 项 目 基 本 情 况
项目名称   郑州恒大国际健康未来城·养生谷 3 号、 4 号地块建设项目  
建设单位   郑州恒泽通健康置业有限公司  
法人代表   谢伟   联系人   惠智  
通讯地址   荥阳市中原西路与织机路交叉口西北角  
联系电话   13017697656   传真   /   邮政编码   450100  
建设地点   荥阳市飞龙路与康体西路交叉口东南侧  
立项审批部门   荥阳市发展和改革委员会   批准文号   豫郑荥阳房地[2017]35080
豫郑荥阳房地[2017]35081  
建设性质   新建■ 改扩建□ 技改□   行业类别及
代码   房地产开发经营（K7010  
占地面积
（平方米）   85562.78   绿化面积
（平方米）   25901.85  
总投资
（万元）   98000   其中环保投资
（万元）   325   环保投资占
总投资比例   0.33%  
评价经费
（万元）   预期投产日期  
工程内容及规模：
1、 项 目 背 景
恒大健康产业集团有限公司将在郑州荥阳健康园区投资建设郑州恒大国际健康未来城项
目， 该项目以全新的“1+N”（家庭+养老、 养生、 医疗、 抗衰老、 医学美容、 文娱、 运动、
天伦之乐、 多彩生活等） 及防、 治、 养相结合的全生命周期的健康生活方式为理念， 以颐养、
长乐、 康益、 亲子及相关配套为载体， 打造中部地区乃至全国具有标杆示范意义的， 融合健
康城市、 生态城市、 智慧城市、 海绵城市和宜居城市理念的国际开放城市组团， 着力发展适
应中等发达国家生活水平的现代生活方式。 郑州恒大国际健康未来城共投资产业项目 18 个，
总投资额约 230 亿元人民币， 分三期建设， 由恒大健康产业集团有限公司全资子公司郑州恒
泽通健康置业有限公司实施项目建设， 本次项目为郑州恒大国际健康未来城一期工程养生谷
3 号、 4 号住宅项目。
郑州恒大国际健康未来城·养生谷 3 号、 4 号地块建设项目位于荥阳市飞龙路与康体西  

）

— 2 —
路交叉口东南侧， 土地使用权面积 85562.78m2， 绿地面积 25901.85m2， 绿地率 30.27%。 拟建
总建筑面积 187412.55 m2， 容积率 1.0＜FAR＜1.6。 该项目的配套设施包括消防、 人防、 电
力、 通讯等设施。
根据《产业结构调整指导目录（2011 年本） 2013 年修正》， 本项目不属于淘汰类和限制
类， 属于允许类， 符合国家产业政策。 河南省发展和改革委员会已对该项目审核同意， 荥阳
市发展和改革委员会为其出具了项目备案书， 项目编号为： 豫郑荥阳房地[2017]35080（3 号
地）、 豫郑荥阳房地[2017]35081（4 号地）（备案确认书见附件 1-1、 附件 1-2）。 按照《建设项
目环境影响评价分类管理名录》（2017.9.1 施行） 规定， 本项目总建筑面积为 187412.55 m2，
属于“三十六、 房地产”类别中“106 房地产开发、 宾馆、 酒店、 办公用房等”中的“建筑面积 5
万平方米及以上”， 需编制环境影响报告表。 受建设单位委托， 河南聚力联创环保科技有限公
司承担了该项目的环境影响评价工作（委托书见附件 2）。
2、 项目主要内容
2.1、 周围环境概况
郑州恒泽通健康置业有限公司郑州恒大国际健康未来城·养生谷 3 号、 4 号地块建设项
目位于荥阳市飞龙路与康体西路交叉口东南侧（项目地理位置图见附图 1）。 根据企业提供的
不动产权证书， 土地用途属于城镇住宅用地， 符合《中华人民共和国土地管理法》 的相关要
求（不动产权证书见附件 3）； 根据荥阳市城乡总体规划（2016-2030 年） 和区域控制性详细
规划（城市总体规划图见附图 2， 控制性详细规划见附图 3）， 项目所在地块规划为二类居住
用地， 满足城市整体规划和区域性局部规划要求。 截至目前， 建设单位根据区域控制性详细
规划编制的修建性详细规划实施方案已完成，预计 2018 年 3 月中旬上报荥阳市住房和城乡规
划建设局对方案进行审查。
根据现场勘查， 该地块目前为未开发利用的空地， 地块西侧为规划建设的飞龙路（未建），
路西为郑州恒大国际健康未来城·养生谷 1 号、 2 号地块（拟建）； 南侧为悦来西路， 路南为
空地； 北侧为康体西路， 路北为空地； 东侧为规划的商业用地， 再向东为规划建设的织机路
（未建）； 东北侧为已拆除的王寨村， 距离项目最近的敏感点为位于项目东侧 920m 的红沟村
(周围环境概况图见附图 4)。 项目位于南水北调中线工程总干渠西南 6955m 处， 不在其二级
保护区范围内。
— 3 —
根据项目地块历史卫星图可知（附图 5）， 2003 年至 2011 年项目所在区域为大片农田，
中间散布王寨村、 辛岗村等自然村落， 2013 年地块周边康体西路、 悦来西路、 荥泽大道开始
修建， 2014 年区域路网基本形成， 农田被道路分割为块状， 区域地貌接近现状。 2003 年至今，
项目所在地块及周边区域均为农田、 村落与道路， 不曾存在工业建设项目， 因此项目所在地
块无历史污染问题， 无土壤污染问题。
2.2、 项目建设内容
根据规划设计， 郑州恒泽通健康置业有限公司郑州恒大国际健康未来城·养生谷 3 号、 4
号地块建设项目土地使用权面积 85562.78m2， 绿地面积 25901.85m2， 绿地率＞30%。 拟建总
建筑面积 187412.55 m2， 容积率 1.0＜FAR＜1.6。 该项目的配套设施包括消防、 人防、 电力、
通讯等设施。 项目占地面积、 建筑面积、 建筑密度、 绿地率等主要技术指标见表 1， 该项目
主要工程内容及功能见表 2。 地块平面布置图见附图 5。
表 1 项目主要经济技术指标一览表
项目   面积   单位   备注（亩）  
建设用地面积   85562.78   平方米  
总建筑面积   187412.55  
地上建筑面积   136899.00  
其中   住宅建筑面积   135512.41  
配套建筑面积   1386.59  
其中   治安联防站   20.00  
物业管理   766.59  
便民店   600.00  
地下建筑面积   50513.55   负一层  
户数   1118   户  
人数   3579   人  
机动车停车位   1160   辆   地下停车位  
非机动车停车位   1792   辆  
容积率   1.0＜FAR＜1.6  
绿化率   30.27%   25901.85m2  
建筑密度   29.39%  


— 4 —
表 2 项目主要工程内容及功能见表
工程   项目   栋数   层数   面积（m2）   位置   备注  
主体
工程   住宅楼   19   7F/5+1F/
17F//18F
19F   175899.02   1#、 2#、 5#、 6#、 8#、 9#为 7F，
最高 23.85m；10#、11#为 5+1F，
高 19.8m； 3#、 17#为 17F， 高
51.9m； 7#、 12#、 13#、 16#、
18#、 19#、 21#为 18F， 高
54.90m； 15#、 20#为 19F， 高
57.90m。   项目最高
57.90m， 满足限
高 100m 要求。  
治安联防
队、 便民
店、 物业
管理   /   1F   1386.59   项目地块北侧 19#、 21#楼 1F
配套用房   /  
辅助
工程   地下层   -1F   50513.55   负一防层工，程主使要用作、为水停泵车房场等、 人   /  
公用
工程   供水   供水由市政供水管网接入， 并设置相应的二次供水加压泵房。  
排水   项目采取雨污分流，污水经配套的 300m3 化粪池处理后排入市政污水管网，
由荥阳市第二污水处理厂进一步处理。 雨水排入市政雨水管网。  
供电   市政供电线路提供， 地下设置有配电室。  
供暖   项目热源由市政热力管网接入， 并设置相应的热力交换站  
排烟   每栋楼均设置有独立的烟道， 每户油烟废气经净化处理后由烟道排至室外  
环保
工程   化粪池   配套建设污水管道， 将每栋楼收集的污水汇入化粪池  
绿化   绿地面积 25901.85m2， 绿化率为 30.27%。  

项目 3 号地块、 4 号地块经济技术指标与建设用地规划条件通知书（分别见附件 4、 附件
5） 的对比情况见表 3、 表 4 所示。
表 3 项目 3 号地块经济技术指标与建设用地规划条件通知书对比情况
指标性质   规划指标要求   3 号地块设计指标  
强 制 性 指 标   用地性质   居住用地   居住用地  
建筑容量（m2）   ＜66522.528   66522  
建筑高度（m）   ＜60   最高 57.9m  
容积率   1.0＜FAR＜1.6   1.599  
建筑密度（%）   ＜30   29.39  
绿地率（%）   ＞30   30.37  
车位数   ≥1.0 个/户   平均 1.03 个/户  
配套设施   物业管理用房、 便
民店等   物业管理用房、 便
民店等  
规 定 性   出入口方向   康体西路   康体西路  
建筑后退道路   康体西路   H≤24   ＞10  


— 5 —
指 标   红线要求（m）   24＜H≤60   ＞15   20  
建筑退边界线
距离（m）   北侧   H≤24   ≥6  
24＜H≤60   ≥15   15  
南侧   H≤24   ≥6  
24＜H≤60   ≥15   22  
东侧   H≤24   ≥5  
24＜H≤60   ≥9   18  
绿线（飞龙路）   H≤24   ≥5  
24＜H≤60   ≥5   9  
东侧（地块
分割线）   H≤24   ≥6  
24＜H≤60   ≥9   9  

表 4 项目 4 号地块经济技术指标与建设用地规划条件通知书对比情况
指标性质   规划指标要求   4 号地块设计指标  
强 制 性 指 标   用地性质   居住用地   居住用地  
建筑容量（m2）   ＜70377.92   70377  
建筑高度（m）   ＜60   最高 57.9m  
容积率   1.0＜FAR＜1.6   1.599  
建筑密度（%）   ＜30   27.69  
绿地率（%）   ＞30   35.52  
车位数   ≥1.0 个/户   平均 1.02 个/户  
配套设施   垃圾收集点、 便民
店等   垃圾收集点、 便民
店等  
规 定 性 指 标   出入口方向   悦来西路   悦来西路  
建筑后退道路
红线要求（m）   悦来西路   H≤24   ＞15   20  
24＜H≤60   ＞20   25  
建筑退边界线
距离（m）   东侧   H≤24   ≥5   9  
24＜H≤60   ≥9  
绿线（飞龙路）   H≤24   ≥5   9  
24＜H≤60   ≥5  

由以上两表可知， 项目设计指标可满足建设用地规划条件通知书要求。
— 6 —
2.3、 辅助工程
本项目配套工程主要包括供排水、 供电、 供气、 供热、 消防等。
（1） 供水
项目供水水源为城市自来水， 采用消防用水和生活用水各自独立的管道系统。 用水分别
从悦来西路、 康体西路市政管网各引入一路给水管至小区， 并设相应二次供水加压泵房， 便
于向高层用户供水， 其水质、 水量均能满足要求。 住宅每户配干式水表一只， 水表箱设在户
外公共部位。 项目用水主要为居民生活用水、 物业及其他服务人员用水、 绿化用水及未预见
水等几部分， 新鲜水消耗量为 20.79 万 m3/a（569.612m3/d）。
（2） 排水
本项目排水采用雨、 污分流制。 经计算， 项目排水量为 13.31 万 m3/a（364.601m3/d），
经配套的 4 座总容积为 300m3 的化粪池预处理后， 排入康体西路市政污水管道， 最终进入荥
阳市第二污水处理厂再处理后排入须水河， 汇入索须河后进入贾鲁河； 雨水经收集后排入市
政雨水管网。
根据规划项目建成后， 设计入驻 1118 户约 3579 人， 物业及社区服务人员共计 40 人， 绿
化面积 25901.85m2， 根据《河南省用水定额》 （DB/41T385-2009） 进行计算， 项目用水及排
水量见表 5。 水平衡见图 1。
表 5 项目用水及排水量一览表
用水项目   数量   用水定额   日用水量（m3）   排污系数   污水量（m3/d）  
住宅楼   3579 人   120L/（人·d）   429.48   0.8   343.584  
物业与其他服务人员   40 人   50L/（人·d）   2   0.8   1.6  
未预见水   占用水量的 5%   21.574   0.9   19.417  
绿化用水   25901.85m2   0.9m3/(m2·a)   116.558   /   /  
总计   /   569.612   /   364.601  
注释： 绿化用水按每年 200 天计算。  


— 7 —
图 1 项目用水平衡(m3/d)
（3） 供电
①供电电源 本工程由园区电网供电。
②供电系统 变配电房设有高压配电、 低压配电、 应急配电等， 二路外来电源电缆
（110KV） 引入地下室变电房后， 经高压配电后分别接至四台变压器， 二路电源各接两台变
压器， 经变压器降压至 380、 220 伏后配电至各用电负荷。 小区内弱电系统包括电话通信、 闭
路电视系统、 安全防盗系统、 车辆出入管理系统等。
（4） 供气
根据郑州地区一般家庭用气统计资料， 小区居民天然气用量以 0.6m3/（户·d） 计， 则本
项目年用天然气量约 24.48 万 m3。 荥阳市使用的西气东输天然气密度为 0.6892kg/m3， 低发热
值为 34MJ/m3， 其气质分析结果如下表 6：
表 6 天然气气质分析结果
组分   摩尔百分比   组分   摩尔百分比  
C1   96.226   C2   1.770  
C3   0.0300   iC4   0.062  
NC5   0.075   iC5   0.020  
NC5   0.016   C6   0.051  
C+7   0.038   CO2   0.473  
N2   0.967   H2S   0.002  

从表 4 可以看出， 本项目所用燃料天然气含硫成分很少， 为清洁能源。
（5） 消防
自来水
住户
未预见水
物业等用水
化粪池
荥阳市第二污水处理厂
569.61 2  

95
429.48
21.574
2.0
343.584
1.6
19.417
364.601
85.896
0.4
116.558
116.558 小区绿化
2.157
— 8 —
室外给水管网为生活、 消防合用， 采用低压制。 在小区内的给水环网上按规范设置室外
消火栓与喷淋系统， 小区内设有消防水池。 地下室、 公共活动场所等部位设消防栓灭火系统、
自喷和建筑灭火器等。 室内消防给水集中设置消防水泵房及水池加压， 室内消火栓管网布置
成环状， 消火栓的布置保证有两股水枪的充实水柱同时到达室内任何部位。
（6） 供热
本项目采暖热源由荥阳市热力公司提供， 通过市政热力管网送入小区， 经热交换站换热
后提供采暖热水， 热力管网采用在直埋无补偿敷设方式。 采暖系统定压及补水由热交换站解
决。 夏季制冷由用户分别设置空调， 设备由用户自行解决。
（7） 环卫工程
项目实行垃圾分区集中收集， 集中运往垃圾收集点， 每栋楼前设置 2～3 个垃圾箱， 垃圾
中转站位于项目东侧飞龙路路西的绿化带内（位置详见附图 6 项目总平面布置图）。。
2.4、 施工进度安排
根据企业提供的施工进度， 本项目建设工期为 25 个月（2018 年 3 月至 2020 年 3 月），
其中主体工程施工期 18 个月。  
与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题：
本项目为新建项目， 不存在原有污染问题。  


— 9 —
建设项目所在地自然环境社会环境概况
自然环境简况（地形、 地貌、 地质、 气候、 气象、 水文、 植被、 生物多样性等）
1、 地理位置
荥阳市是郑州市所辖六县（市） 之一， 南北长约 40km， 东西宽约 18～35km， 总面积
955km2， 地理位置在北纬 34°36´～59´， 东径 113°07´～30´， 黄河中、 下游分界处， 位于中
原城市群的核心部位， 郑州洛阳两个中心城市之间， 东接郑州市区， 西邻巩义市， 南与新
密市接壤， 北隔黄河与武陟县、 温县相望。
项目所在地块位于荥阳市飞龙路与康体西路交叉口东南侧， 具体地理位置详见附图 1。
2、 地质地貌
荥阳市处于豫西山地丘陵和黄淮平原的过渡地带， 市域内地形起伏较大， 南、 西、 北
三面为浅山丘陵环绕， 中部与东部为开阔的冲积平原， 形成“三高两低” 的地形， 总的地
势由西南向东北倾斜， 坡度变化大， 最高海拔 854.5m， 最低海拔 107.1m。
市域主要有山地、 丘陵、 平原和滩地四种基本地貌类型。 其中， 山地占土地总面积的
14.5%； 西部及北部邙山黄土丘陵占总面积的 48.3%； 中部及东部平原区占总面积的 26.9%；
黄河水面及滩地占总面积的 10.3%。
3、 气象气候
荥阳市地处中原腹地， 属暖温带季风半干旱气候， 冷暖气团交替频繁， 常年少雨， 四
季分明。 春季冷暖无常， 少雨多风； 夏季天热多雨， 水热同期； 秋季干爽， 光照充足， 间
有连阴雨天气出现； 冬季寒冷干燥， 风多雪少； 是我国中部秋、 冬、 春气候综合条件最佳
的地区。
年均日照时数为 2322 小时， 最多年份达 2602 小时， 最少年份 2150 小时。 高峰期在 6
月， 低峰期在 2 月， 年均日照百分率为 53%， 光源丰富， 适合各种农作物生长需要。
多年平均气温 14.3℃， 最高年份 15.3℃， 最低年份 13.5℃。 年内最高气温在 7 月， 最
低气温在 1 月； 年内温差 11.3℃， 以五月、 九月温差最大。 最高极端气温 42.9℃， 最低极
端气温-16.5℃。
多年平均降水量为 645.5 mm， 降雨集中在夏、 秋两季， 春季降雨 120.6 mm， 占 19%；
— 10 —
夏季 348.6 mm， 占 54%； 秋季 148.5 mm， 占 23%； 冬季 27.8 mm， 占 4%。 平均年降水日
数 79.7d。 最多年份为 133d， 最少年份为 62d。 多年平均水面蒸发量为 2085mm， 相对湿度
为 64%， 绝对湿度为 12.4%。 历年平均无霜期日数为 233 天。 最多年份 249 天， 最少年份
189 天。
4、 地表水
荥阳市域内河流分属于黄、 淮两大水系。 其流域分界在广武、 三山、 马头山一线。 汜
水河、 枯河为黄河水系， 汜河主要支流发源于新密市五指岭， 流域面积约 380km2， 枯河发
源于王村乡及上街区肖洼村， 是一平原河道， 境内流域面积约 227.7km2。 索河， 须水河及
贾峪河为淮河水系， 均为贾鲁河支流， 索河发源于南部崔庙、 贾峪以及新密市一带山区，
东西两支流在丁店汇合后北流荥阳县城， 出境后入郑州郊区须水河， 流域面积 336.8km2，
其境内约 300km2； 须水河分别发源于乔楼乡和贾峪乡， 境内流域面积 83km2， 贾峪河发源
于密县北部乱石坡一带山区， 流域面积 60km2， 其中境内 35km2。 黄河由市域西北部边缘绕
邙岭， 经口子、 孤柏嘴、 鹿坡、 牛口峪、 桃花峪折向东流， 最大洪峰流量 2.23 万 m3/s， 最
高洪水位 103～97m， 市域内河岸总长度 40km。
5、 地下水
项目区域地下水主要分布在松散岩类孔隙中， 水质比较丰富。 浅层水填深在 60m 以内，
局部具弱承压性， 含水层为粉土及粉质粘土类钙质结核， 地下水位在 15~30m 之间， 其流
向由西南向东北。 根据水利部门有关测定资料， 评价区地下水化学类型以 HCO3 - Ca 型及
HCO3 - CaMg 型为主。 水质良好， 深层水适合工业及生活饮用， 浅层水易受污染。
6、 矿产资源
荥阳矿产资源属风化矿床、 机械沉积矿床。 矿床具有层位稳定、 沿走向倾向变化不大、
延伸较远、 矿体形状与沉积层一致的特点； 矿体形状多为层状、 似层状及扁豆状； 矿物成
分由金属氧化物、 氢氧化物、 碳酸盐、 磷酸盐及有机化合物等成分组成； 矿石构造一般为
豆状、 肾状、 结核状、 密块状、 条状及花斑状等。
荥阳境内矿藏已查明有九大品种， 各矿种均属沉积矿床， 具有分布广、 规模大、 品位
均匀和不同矿床常有伴生、 共生等特点， 易于开采， 均有开采价值。 其主要品种有： 煤矿、
铝土矿（高铝粘土矿、 低级粘土矿）、 白云岩、 石灰岩（熔剂灰岩、 铝氧灰岩、 水泥灰岩）、
— 11 —
黄铁矿、 铁矿、 黄土矿、 大理石、 花刚石等， 其他还有大砂、 型砂和细沙等。
7、 生物多样性
项目所在区属暖温带地带性植物类型， 为温带阔叶落叶林。 主要乔木树种有： 杨、 榆、
苦椿、 香椿、 国槐、 刺槐、 桐树、 花椒树、 毛白杨、 柳树、 桑树、 皂角树、 杉树、 柏树。
主要果树有： 柿、 石榴、 苹果、 杏、 核桃、 梨树、 李子树、 枣树、 酸枣树、 软枣、 山楂树、
葡萄树等。 主要花、 灌木有： 黄杨、 月季、 牡丹、 南天竹、 剑麻、 夹竹桃、 菊花、 刺梅花、
扁枝梅、 芍药、 水仙花、 指甲草、 仙人掌、 仙人球、 冬青、 荷花、 夜来香、 牵牛花、 吊兰、
迎春花、 鸡冠花等。 鸟类： 常见的有： 麻雀、 蓝喜鹊、 黑乌鸦、 白颈鸦、 老鹰、 斑鸠、 猫
头鹰、 啄木鸟、 家鸽、 野鸽、 家鸡、 鹌鹑、 黄鹂、 大雁、 黑鸭子、 蝙蝠等。 兽类： 狗、 猫、
黄鼠狼、 野兔等。 水产动物： 鲤、 鲫鱼等。
— 12 —
环境质量状况
建设项目所在地区域环境质量现状及主要环境问题（环境空气、 地表水、 地下
水、 声环境、 生态环境等）：
1、 环境空气质量现状
项目所在地环境空气质量执行《环境空气质量标准》（GB3095-2012） 二级标准。 本次
评价采用郑州市 2017 年 3 月份郑州市辖五县（市） 及上街区环境空气质量月报中对荥阳市
的环境空气质量监测数据， 监测因子包括 SO2、 NO2、 PM10 以及 PM2.5， 其监测结果见表 7。
表 7 环境空气监测结果一览表 单位： μg/m3
监测因子   PM10   PM2.5 NO2 SO2  
日均浓
度平均
值   1 月   199   141 84 26  
2 月   126   87 38 30  
3 月   89   54 49 18  
二级标准值   150   75 80 150  
达标情况   达标   达标 达标 达标  

由表 5 可以看出： 除 1、 2 月份空气质量部分指标超标， 3 月份项目区域环境空气质量
监测因子 SO2、 NO2 、 PM10、 以及 PM2.5 的监测数值均能满足《环境空气质量标准》
（GB3095-2012） 二级标准的要求， 表明区域环境空气质量现状较好。
2、 地表水
本项目所在区域纳污水体为须水河， 地表水水质现状引用《郑州市桃李华墨印务有限
公司年印刷 200 吨纸制品建设项目环境影响报告书（报批版）》（2017 年 7 月） 中由洛阳嘉
清检测技术有限公司于 2017 年 1 月 1 日至 3 日对索河入须处的水质监测数据， 监测结果见
表 8。
表 8 索河入须处水质监测结果 单位： mg/L
项目   PH   COD   NH3-N   TP   SS  
监测范围   7.38~7.43   46~53   14.8~16.7   0.453~0.498   33~72  
均值   /   49.33   15.78   0.476   46.7  
IV 类标准值   6~9   30   1.5   0.3   /  

由表 8 可知， 该区域索河水质指标 COD、 NH3-N、 TP 均超出《地表水环境质量标准》
— 13 —
（GB3838-2002） IV 类标准的要求， 其超标原因主要是索河为纳污河流， 接纳了沿途的未
能进入污水处理厂的生活污水。
3、 地下水
根据荥阳市环境保护监测站 2016 年度市区地下水监测资料， 评价区域内地下水水质符
合《地下水质量标准》（GB/T14848-1993） Ⅲ类水质要求。
4、 声环境质量现状
根据声环境功能区域划分规定， 项目所在区域属 2 类区， 应执行《声环境质量标准》
（GB3096-2008） 2 类标准（昼间≤60dB（A）， 夜间≤50dB（A））。 根据现场监测， 项目所
在区域内昼间噪声值为 52.1~54.6dB(A)、 夜间 41.2~43.6dB(A)， 满足《声环境质量标准》
(GB3096-2008) 2 类区域标准要求。
5、 生态环境
本次项目位于荥阳健康产业园， 项目周边为道路、 农田与待开发空地， 区域内主要以
人工生态系统为主， 主要种植有小麦、 玉米等农作物以及果树等经济作物， 无野生植被、
大型野生动物以及受国家保护的动植物种类。  
主要环境保护目标（列出名单及保护级别）
表 9 厂址周围敏感目标一览表  

序号 环境类别 保护目标 方位 距离 保护级别
1 环境空气 红沟村 NE 920m
《 环境空气质量标准》
(GB3095-2012)二级
2 地表水 须水河 E 2.9 km
《地表水环境质量标准》
(GB3838-2002) IV 类
— 14 —
评价适用标准
环 境 质 量 标 准   1、《环境空气质量标准》（GB3095-2012） 二级
2、《地表水环境质量标准》（GB3838-2002） IV 类
3、《声环境质量标准》（GB3096-2008） 2 类
4、《地下水质量标准》（GB/T14848-93） Ⅲ类  
污 染 物 排 放 标 准   表 10 污染物排放执行标准  
总 量 控 制 指 标   本项目污水排放量为 13.31 万 m3/a（364.601m3/d）， 经荥阳市第二污水处理厂处理
后尾水执行的《城镇污水处理厂污染物排放标准》（GB18918-2002） 一级 A 处理标准
要求（COD≤50mg/L， NH3-N≤5mg/L）， 计算本项目生活污水经荥阳市第二污水处理厂
处理后， 新增 COD 排放量为 6.655t/a， NH3-N 排放量为 0.666/a。 由于郑州市限购政策
的实施， 结合相关资料， 本地购房约占 70%， 外地购房约占 30%， 本地购房的污染物总
量预支增量为 0， 因此主要污染物总量预支增量分别为 COD ≤1.997t/a、 氨氮≤0.2t/a。
综上， 本项目主要污染物总量预支增量分别为 COD ≤1.997/a、 氨氮≤0.2t/a。  

污染
类型 标准号 标准名称 级(类)别 污染因子
标准值
单位 数值
废水 GB8978-1996 《污水综合排放标准》 三级
COD mg/L ≤500
BOD5 mg/L ≤300
SS mg/L ≤400
废气 GB16297-1996 《大气污染物综合排放标准》 表 2 二级
颗粒物 mg/m3 ≤1.0
NOX mg/L ≤0.12
THC mg/L ≤4.0
噪声 GB12523-2011 《建筑施工场界环境噪声排
放标准》 / 噪声 dB(A)
昼≤70
夜≤55
固废 GB18599-2001 《一般工业固体废物贮存、
处置场所污染控制标准》 / / / /

— 15 —
建设项目工程分析
工艺流程简述（图示）：
工程主要为房屋的建设， 属非生产性项目， 无生产工艺流程。  
主要污染工序：
1、 施工期
（1） 施工过程中产生的施工扬尘；
（2） 施工过程中产生的施工噪声；
（3） 施工过程中产生的施工污水；
（4） 施工过程中产生的生活垃圾和建筑固废；
（5） 施工期生态影响。
2、 运营期
（1） 废水： 居民以及物业管理等人员产生的生活污水；
（2） 废气： 居民生活产生的厨房油烟以及停车场产生的汽车尾气；
（3） 噪声： 配套设施以及机动车运行产生的噪声；
（4） 固体废物： 居民以及物业管理等人员产生的生活垃圾。  


— 16 —
项目主要污染物产生及预计排放情况
排放源
（编号）   污染物
名称   处理前产生
浓度及产生量   排放浓度
及排放量   内
容
类
型  
大气
污染物   汽车尾气   CO   4.065t/a   4.065t/a  
THC   1.753 t/a   1.753 t/a  
NOX   1.186t/a   1.186t/a  
居民生活   油烟   1.113t/a   0.445 t/a  
水 污 染 物   生活废水   水量   13.31 万 m3/a   13.31 万 m3/a  
COD   350mg/L 46.585t/a   350mg/L 46.585t/a  
SS   220mg/L 29.282t/a   220mg/L 29.282t/a  
氨氮   25mg/L 3.328t/a   25mg/L 3.328t/a  
固 体 废 物   工程施工   渣土   17.67 万 m3   11.03 万 m3  
居民生活和商
业活动   生活垃圾   660.468t/a   660.468t/a  
噪 声   该项目将热力交换站、 配电设施以及泵房配套的风机、 水泵等设备均设置在
地下室内， 根据类比调查， 加压泵、 电机等设备噪声源强在 80~85dB（A）。 根据
设备类型的不同， 采取室内安装、 设置减震基础等隔声减震措施后， 噪声可降低
20dB（A） 左右。  
其 他  
主要生态影响
郑州恒泽通健康置业有限公司郑州恒大国际健康未来城·养生谷 3 号、 4 号地块建设项目
征地范围内仅有少量的野生杂草。 在施工过程中， 经开挖或者清理造成植被的永久性毁坏。
项目建成后， 可种植草坪、 低矮灌木等， 加强对破坏植被的恢复， 项目建设有 25901.85m2 的
绿化场地和人工景观， 能在一定程度上补偿对原有生态的影响。
施工地基开挖会破坏地表植被和土壤结构， 改变地形地貌及自然景观， 加剧水土流失。
评价建议在施工期采取拦挡、 植被恢复等措施减少对水土流失。  


— 17 —
环境影响分析
施工期环境影响简要分析：
经查阅相关资料， 项目所在区域历史上无工业企业存在， 不存在土壤污染问题； 根据现
场勘查， 项目征地范围内为荒地， 无建筑物存在。 根据《中华人民共和国文物保护法》 第二
十九条第一款： 进行大型基本建设工程， 建设单位应当事先报请省、 自治区、 直辖市人民政
府文物行政部门组织从事考古发掘的单位在工程范围内有可能埋藏文物的地方进行考古调
查、 勘探。 评价建议建设单位应在相关部门在项目工程范围内完成考古调查、 勘探， 并由文
物管理部门出具《文物勘探、 考古发掘备案意见书》， 满足《中华人民共和国文物保护法》 与
河南省《文物保护法》 实施办法要求的情况下， 完善相关手续后方可进行项目施工。
项目主要建设内容包括住宅楼、 配套用房、 地下车库以及小区道路广场硬化、 景观绿化及
水电等基础配套设施。 结合施工期特点分析项目施工期主要污染因素为施工扬尘、 施工噪声、
施工人员生活污水、 施工废水、 生活垃圾及施工固废、 生态破坏等。
施工期产污环节示意图见图 2。
图 2 施工期工艺流程及产污环节示意图
1、 施工扬尘
在施工过程中需要对现有植被进行铲除或者移栽， 会造成大片土地裸露， 同时由于地基
的开挖产生的土方堆放， 建筑材料装卸、 堆放以及运输车辆等极易产生粉尘， 其随风扩散和飘
基础开挖
阶段
主体工程
施工阶段
装饰施工
阶段
施工扬尘
建筑垃圾、 生活垃圾、 生活废水、 施工废水
施工噪声
建筑材料堆放、 运输
场地
“四通一平”
— 18 —
动形成施工扬尘。 施工扬尘是施工作业中的重要的污染源， 其造成环境污染的程度和范围随着
施工季节、 施工管理水平不同而差别很大， 一般影响范围可达 150～300m。
（1） 运输车辆扬尘
根据有关监测资料， 运输车辆在施工现场产生的扬尘约占施工扬尘的 60%， 所占比例的
大小与场地的状况有直接关系。 在 2～3 级自然风的作用下， 一般扬尘影响范围在 100m 之内。
为了抑制施工期间的车辆形式扬尘， 通常在车辆行驶的路面实施洒水抑尘 4～5 次/日，
保持路面潮湿可使扬尘减少 70%以上， 抑尘效果显著。 其扬尘实验结果见表 11。
表 11 施工场地洒水扬尘实验结果
距离（m）   5   20   50   100  
TSP 小时浓度（mg/Nm）   不洒水   10.14   2.89   1.15   0.85  
洒水   2.01   1.40   0.67   0.60  

实验结果表明， 施工场地每天实施洒水 4～5 次， 车辆行驶扬尘造成的 TSP 污染影响距
离可减少 20-50m。
（2） 开挖扬尘
通过类比调查，未采取防护措施和土壤较干燥时， 开挖的最大扬尘约为开挖土方量的 1%，
在采取一定防护措施和土壤较为潮湿时， 开挖的扬尘量约为 0.1%。
（3） 物料堆放扬尘
堆场扬尘的另一种情况是露天堆场是裸露场地的风力扬尘， 由于施工需要， 一些建材需
露天堆放， 一些施工点表层土需机械开挖、 堆放， 在气候干燥又有风的情况下， 会产生扬尘，
其扬尘量可按照堆场起尘的经验公式进行计算：
Q=2.1（V10-V0） 3e-1.023w
式中 Q—起尘量， kg/吨·年； V10—距地面 10 米处的风速， m/s； V0—起尘风速，， m/s；
W—尘粒含水率， %。
表 12 不同粒径的尘粒沉降速度
粒径（µm）   10   20   30   40   50   60   70  
沉降速度（m/s）   0.03   0.012   0.027   0.048   0.075   0.108   0.147  
粒径（µm）   80   90   100   150   200   250   300  
沉降速度（m/s）   0.158   0.170   0.182   0.239   0.804   0.1005   1.829  


— 19 —
粒径（µm）   450   550   650   750   850   950   1050  
沉降速度（m/s）   2.211   2.614   3.016   3.148   3.820   5.222   4.624  

由表 12 可知， 这类扬尘的主要特点是与风速和尘粒的含水率有关系， 因此减少建材的露
天堆放和含水率是抑制扬尘的有效手段。
尘粒在空气中的传播扩散情况与风速等气象条件有关， 也与尘粒本身的沉降速度有关。 该
地土壤均为沙土， 其沉降速度随着粒径的增大而增大， 当粒径为 250 微米时， 其沉降速度为
0.1005m/s， 因此当粒径大于 250 微米时， 主要影响范围在扬尘点下风向近距离范围内， 而真
正对外环境产生影响的是一些微小尘粒。
根据现场勘查， 项目所在地块周边为道路、 农田与待开发空地， 附近村庄已拆迁完毕，
距离项目最近的敏感点位于项目东北侧 920m 处， 项目施工扬尘对其影响较小。 为改善区域空
气环境质量， 进一步减少施工扬尘对周边村庄的影响， 为减小施工扬尘对周边大气环境的影
响， 建设单位应按照《河南省人民政府办公厅关于印发河南省 2017 年持续打好打赢大气污染
防治攻坚战行动方案的通知》， 市政和房建工程施工扬尘防治“七个百分之百”、 “两个禁止”和
“六个到位”工作标准， 结合项目实际， 在施工过程中应采取以下措施防治扬尘污染：
（1） 施工现场必须在出入口处设置环境保护牌， 标明扬尘污染防治措施、 主管部门责任
人及监督电话等;
（2） 施工工地周边 100%围挡。 施工期间， 建筑施工工地四周设置连续稳固、 整齐的围
挡， 项目边界围挡高度不低于 2.0 米， 西、 南、 北三侧围挡不低于 2.5m， 若有需要适当加高，
另各边界围挡下方设置不低于 20cm 高的防溢座以防粉尘流失； 任意两块围挡以及围挡与防溢
座的拼接处都不能有大于 0.5cm 的缝隙， 围挡不得有明显破损的漏洞；
（3） 主体外侧必须使用合格阻燃的密目式安全网封闭， 安全网应保持整齐、 牢固、 无破
损， 严禁从空中抛撒废弃物。
（4） 施工现场地面 100%硬化。 施工现场道路， 作业区、 生活区、 出入口及场内主要道
路必须进行地面硬化， 其余裸露地面须覆盖；
（5） 物料堆放 100%覆盖。 项目施工期间有少量弃土及大量物料进入施工现场， 在项目
施工期间物料堆场及临时弃土场均设置在远离敏感点， 并须采取 100%遮盖、洒水等防尘措施；
— 20 —
（6） 出入车辆 100%冲洗。 施工现场出入口必须配备车辆冲洗设施， 出入车辆必须冲洗
干净， 严禁车辆带泥出场； 冲洗废水排入沉淀池， 沉淀后重复利用； 施工期间产生的泥浆水
外运；
（7） 施工现场围挡、 塔吊、 楼层外立面、 绿化地面、 场区起尘部位和围挡四周应设置自
动喷淋装置；
（8） 施工现场扬尘污染点， 污染指数监控率及出入口出场车辆冲洗监控 100%安装。 施
工现场安装远程视频和 PM10 监控设备， 接入郑州市建筑工地远程监控中心， 与各县 (市、 区)
人民政府、 管委会及各乡、 镇、 办联网联动；
（9） 渣土车辆 100%密闭运输。 渣土、 混凝土及垃圾运输车辆必须委托具有相应运输资
格的运输单位， 采取 100%密闭运输， 车身应保持整洁， 防止建筑材料、 垃圾和工程渣土飞扬、
洒落、 流溢， 严禁抛扔或随意倾倒,对不符合要求的运输车辆和驾驶人员， 严禁进场进行装运
作业；
（10） 施工现场应根据工程规模配置专职保洁人员， 建立洒水清扫制度或雾化降尘措施;
（11） 待建空地地面应全部绿化、 硬化， 时间较短的应覆盖防尘网和设置喷淋洒水装置，
对长期未能开发建设的空地， 应按照有关规定进行处理;
（12） 遇有四级以上大风天气或市政府发出重污染天气红色预警时， 严禁进行土方开挖、
回填、 建筑拆除等可能产生扬尘的施工作业， 同时覆网防尘。
（13） 加强非道路移动机械污染控制， 施工现场严禁使用排放不合格、 未加装污染控制
装置的非道路移动机械和柴油车。
在施工过程中建设方应及时统计核实挖填方量、 散装物料的装卸量、 堆放量以及堆放时
长， 按照相关要求主动向建设局进行扬尘排污申报。
综上， 项目经采取以上防尘措施后， 施工扬尘对环境敏感点影响较小， 且这些影响是暂
时的， 将随施工期的结束而结束。
2、 施工污水
施工期废水主要是来自施工人员的生活污水以及生产废水。
2.1、 生活污水
— 21 —
项目施工营地设化粪池， 生活污水主要是施工人员的盥洗水。 根据建设单位提供的资料，
施工人员为 100 人， 按用水量为 30L/（人·d） 计算， 施工期废水日产生量约为 3m3， 土建施
工期为 18 个月， 施工期产生量约为 1620m3。 经类比分析相关生活污水监测数据， 生活污水
中主要污染因子 COD、 SS、 氨氮产生浓度分别为 350mg/L、 220mg/L、 25mg/L。 项目拟在施
工营地内建设一座 150m3 的临时化粪池、 一座 5m3 的隔油池， 食堂废水经隔油池处理后与生
活废水排入化粪池暂存， 化粪池废水定期（每月清掏一次） 由周边村民清运后用于周边农田
肥田。 项目周边主要为未开发的荒地、 农田与果树林， 废水用于周边农田与林地施肥可行。
2.2、 生产废水
施工中生产废水如不经治理直接排放，将会对当地地表水环境造成一定的污染影响和淤塞
市政管网。 施工方在施工现场开挖修建临时废水沉淀池， 对产生的不同水质废水采取相应的处
理方法：
① 砂石料冲洗废水： 悬浮物含量较高， 经简易沉淀后回用于施工场地洒水降尘。 人工运
输水泥砂浆时， 应避免泄漏， 泄漏水泥砂浆应及时清理。 运浆容器及时清洗， 冲洗水引入沉淀
池经处理后用于施工场地抑尘。
② 混凝土养护废水： 混凝土养护主要为了创造各种条件使水泥充分水化， 加速砼硬化，
防止砼成型后暴晒、 风吹、 寒冷等条件而出现的不正常收缩、 裂缝等破损现象。 混凝土养护用
水量较小， 大部分就地蒸发， 剩余用于施工场地抑尘。
3、 施工噪声
施工期的噪声主要分为机械噪声、 施工作业噪声和施工车辆噪声。 机械噪声主要由施工机
械所造成， 如挖土机械、 压力打桩机、 吊塔运输车辆等， 多为点声源； 施工作业噪声主要指一
些零星的敲打声、 装卸车辆的撞击声、 拆装模板的撞击声等， 多为瞬间噪声。 工程施工期间施
工机械及材料运输车辆等会产生非稳态的噪声， 施工噪声具有无规则、 突发性等特点， 其噪声
源强在 85dB(A)～95dB(A)之间。 在施工设备无噪声措施、 露天施工的情况下， 噪声随着距离
的衰减可按下式进行计算：
LA(r) = LA(r0)－20lg（r/r0）
式中： LA(r)—距声源 r 处等效 A 声级
LA(r0)—距声源 r0 处等效 A 声级
经计算， 施工机械设备噪声随距离的衰减情况具体见表 13。
— 22 —
表 13 施工机械噪声衰减距离 单位： m
声源名称   源强   距声源不同距离处的噪声值  
10m   20m   30m   40m   60m   80m   100m   150m   200m   300m  
挖掘机   95   75.0   69.0   65.5   63.0   59.4   56.9   55.0   51.5   49.0   45.5  
推土机   94   74.0   68.0   64.5   62.0   58.4   55.9   54.0   50.5   48.0   44.5  
装载机   95   75.0   69.0   65.5   63.0   59.4   56.9   55.0   51.5   49.0   45.5  
压力式打桩机   85   67.5   59.0   55.5   53.0   49.4   46.9   45.0   41.5   39.0   35.5  
压路机   85   67.5   59.0   55.5   53.0   49.4   46.9   45.0   41.5   39.0   35.5  
塔吊   85   67.5   59.0   55.5   53.0   49.4   46.9   45.0   41.5   39.0   35.5  
运输车辆   85   67.5   59.0   55.5   53.0   49.4   46.9   45.0   41.5   39.0   35.5  
贡献叠加值   -   81.6   75.2   71.7   69.2   67.2   63.1   60.0   57.7   49.6   45.6  

由表 14 可以看出， 在单个施工设备作业情况下， 施工噪声昼间在场界 10m 处可达到相应
标准限值。 考虑到同一阶段施工各种机械的同时运行， 施工现场噪声在施工场界 200m 处即可
达到《建筑施工场界环境噪声排放标准》 (GB12523-2011)（昼间 70、 夜间 55(单位 dB(A))。
地块周围距离项目最近的敏感点为项目东北侧的红沟村， 项目噪声不会对其产生影响。 为
减轻施工期噪声对周围声环境的影响， 评价建议工程施工期噪声污染防治措施及对策如下：
（1） 强噪声机械的降噪措施
① 推行清洁生产， 必须采用低噪声的施工机械和先进的施工技术， 以达到控制噪声的目
的。 施工机械进场应得到环保部门的批准， 对环境噪声污染严重的落后施工机械和施工方式实
行淘汰制度。 施工中应采用低噪声新技术， 使噪声污染在施工中得到控制。
② 用隔声性能好的隔声构件将施工机械噪声源与周围环境隔离， 使施工噪声控制在隔声
构件内， 以减少环境噪声污染范围与程度。 隔声构件可由 12~24cm 的砖墙构成， 也可由 1~3cm
的钢板构成， 高度不得低于 1.8m， 在施工场地的四周环形设置。
③ 在施工机械与设备与基础或连接部位之间采用弹簧减震、 橡胶减震、 管道减震、 阻尼
减震技术， 可减少动量， 降低噪声。
④ 浇混凝土用的振捣棒， 采用低频低噪型。 由专业人员操作， 不得在振捣作业中撬动钢
筋或模板， 以防止发出强噪声而污染环境、 扰民。
⑤ 降低钢模施工噪声， 小钢模改为竹夹板以减少振动作业时冲击钢模产生噪声。
（2） 人为噪声控制
— 23 —
①提倡文明施工， 建立控制人为噪声的管理制度， 增强施工人员的环保意识， 提高防止噪
声扰民的自觉性， 减少人为噪声污染。
②作业中搬运物件， 须轻拿轻放， 钢铁件堆放不发出大的声响， 严禁抛掷物件而造成噪声。
鉴于施工期所产生的机械噪声为阶段性的短期污染行为， 在施工完成后， 机械噪声会随之
结束。
4、 固体废弃物
工程在施工建设过程中， 将产生大量的固体废弃物， 包括挖方和废弃的建筑材料以及施工
人员产生的生活垃圾。 根据同类工程调查统计资料， 建筑垃圾的产生量按 1kg/m2 计算， 则本
项目建筑垃圾产生量共 187.4t/a； 建筑垃圾应按《郑州市城市工程渣土管理办法》 要求， 清运
至荥阳市环境卫生行政管理部门指定的消纳场地。 不能及时清运的， 应妥善堆置， 采取防风、
防扬尘等措施， 防止影响城市市容和环境卫生。
本项目在建设过程中需进行大量开挖会产生大量的土石方及弃土弃渣。项目地下建筑面积
50513.55m2， 地下建筑为地下一层。 据估算， 工程挖方量约为 17.67 万 m3， 填方量约为 6.64
万 m3， 剩余渣土量约为 11.03 万 m3。 该部分渣土应按《郑州市城市工程渣土管理办法》 要求，
由有渣土运输资质的渣土车清运至荥阳市环境卫生行政管理部门指定的消纳场地。不能及时清
运的， 应妥善堆置， 并采取防风、 防扬尘等防护措施， 防止影响城市市容和环境卫生。
建设单位应要求施工单位规范运输， 禁止随路散落和随意倾倒建筑垃圾， 避免对环境空气
和水环境造成二次污染。
5、 生态环境影响
项目征地范围内现有是少量的野生杂草， 在施工过程中， 该部分植被将全部被清除。 项目
建成后， 可种植草坪、 低矮灌木等， 加强对破坏植被的恢复， 项目建设有 25901.85m2 的公共
绿化场地和人工景观， 能在一定程度上补偿对原有生态的影响， 并能使项目与周围环境更加协
调， 起到美化环境的效果。
工程挖方量约为 17.67 万 m3， 填方量约为 6.64 万 m3， 剩余渣土量约为 11.03 万 m3。 挖方
少量回填后， 产生的弃土如随意堆弃， 会破坏地表植被和土壤结构， 改变地形地貌及自然景观，
加剧水土流失。 因此， 应该严格按照管理部门规定的弃土方案执行， 并在弃土后， 采取拦挡、
植被恢复等措施减少对生态的影响。
— 24 —
通过对相似工程的类比调查可知： 由于硬化路面、 房屋建成等工程措施的实施， 项目范围
内土壤侵蚀强度可下降到微度侵蚀； 随着植被覆盖度的增大， 生物措施范围土壤侵蚀会很快得
到控制， 一至两年内土壤侵蚀强度可恢复到现状， 两至三年后水土流失远远小于现状。
综上所述， 工程的施工应执行当地政府关于工程建筑施工时间的有关规定， 减少对周边声
环境的影响。 工程在施工期间的废气、 噪声、 固废、 水土流失对区域环境的不利影响是短暂的、
可逐渐恢复的， 待施工期完成后， 施工噪声、 扬尘、 废水、 固废、 区域生态环境的也随之消影
响失。  
营运期环境影响简要分析：
根据建设方提供资料及对项目具体情况进行分析，本次工程建成后主要产生的污染物主要
为废水、 废气、 噪声及固体废物等， 具体分析如下：
1、 废水
1.1、 废水产排量分析
本项目排水采用雨、 污分流制。 经计算， 项目污水排放量为 13.31 万 m3/a（364.601m3/d），
经配套修建的化粪池处理， 排入康体西路污水管道， 最终进入荥阳市第二污水处理厂处理；
雨水经收集后排入市政雨水管网。
根据规划项目建成后， 设计入驻 1118 户约 3579 人， 物业及社区服务人员共计 40 人， 绿
化面积 25901.85m2， 根据《河南省用水定额》（DB/41T385-2009） 进行计算， 项目新鲜水消
耗量为项目用水及排水量见表 14、 表 15。
经类比分析相关生活污水监测数据， 生活污水中主要污染因子 COD、 SS、 氨氮产生浓度
分别为 350mg/L、 220mg/L、 25mg/L， 工程拟将生活污水经污水管网收集排入地块北侧设置
的 4 座总容积为 300m3 的化粪池（每座 75 m3） 进行预处理后外排。 该项目生活污水经化粪池
处理后主要污染物排放浓度分别为 COD≤350mg/L、 SS≤220mg/L、 氨氮≤25mg/L， 均符合
《污水综合排放标准》（GB8978-1996） 表 4 三级标准要求。  


— 25 —
表14 项目运营期新鲜水消耗及废水排放情况表
用水项目   数量   用水定额   日用水量（m3）   排污系数   污水量（m3/d）  
住宅楼   3579 人   120L/（人·d）   429.48   0.8   343.584  
物业与其他服务人员   40 人   50L/（人·d）   2   0.8   1.6  
未预见水   占用水量的 5%   21.574   0.9   19.417  
绿化用水   25901.85m
2   0.9m3/(m2·a)   116.558   /   /  
总计   /   569.612   /   364.601  
注释： 绿化用水按每年 200 天计算。  

表15 运营期生活污水产生及排放情况表
序号   项目   COD   SS   NH3-N  
1   废水量
13.31万m3/a   产生浓度（mg/L）   350   220   25  
2   产生量(t/a)   46.585   29.282   3.328  
3   排放浓度（mg/L）   350   220   25  
4   排放量(t/a)   46.585   29.282   3.328  
5   执行排放标准（mg/L）   500   400   /  
6   达标情况   达标   达标   /  

1.2 污水排放去向分析
根据荥阳市排水与污水管理中心出具的证明（附件 6）， 项目废水应排入荥阳市第二污水
处理厂处理。 荥阳第二污水处理厂位于荥阳市中原路西路与郑州西南绕城高速相交处西南侧，
现建设处理规模 2 万 m3/d， 占地 3.3373 公顷， 目前已建成并投入运行， 2020 年处理规模扩大
至 4 万吨/日。 废水处理工艺为“改良型氧化沟+深度处理”， 污水处理厂进水水质为 COD
350mg/L， BOD5 170mg/L， SS 220mg/L， NH3-N 35mg/L， TP 2.5mg/L， 出水水质为应达到
《城镇污水处理厂污染物排放标准》（GB 18918－2002） 的一级 A 标准， 出水水质为 COD≤
50 mg/L； BOD5≤10mg/L； SS≤10mg/L； NH3-N≤5mg/L； TP≤0.5mg/L。 尾水部分用作中
水水厂水源， 剩余部分排放。 本项目废水经化粪池处理后排放浓度分别为 COD≤350 mg/L；
SS≤220mg/L； NH3-N≤25mg/L， 可满足荥阳市第二污水处理厂处理进水水质要求。
本项目废水经化粪池处理后排入北侧康体西路市政污水管网（已修建完成）， 然后向东排
入织机路污水管网（部分路段管网尚未修建）， 沿织机路管网向北流入高铁南一路污水干管，
最终向东汇入广贾路污水主干管， 流入荥阳市第二污水处理厂。 评价建议， 项目建设完成后
应落实废水排放去向， 在确保废水可排入荥阳第二污水处理厂后及时进行验收， 验收通过后
— 26 —
方可投入使用。
1.3、 总量控制
项目建成运营后， 产生的废水主要为生活污水。 生活污水经化粪池收集处理后经市政污水
管网排入荥阳市第二污水处理厂， 经处理达标后排入须水河。
本项目污水排放量为 13.31 万 m3/a（364.601m3/d）， 经荥阳市第二污水处理厂处理后尾水
执行的《城镇污水处理厂污染物排放标准》（GB18918-2002） 一级 A 处理标准要求（COD≤
50mg/L， NH3-N≤5mg/L）， 计算本项目生活污水经荥阳市第二污水处理厂处理后， 新增 COD
排放量为 6.655t/a， NH3-N 排放量为 0.666/a。 由于郑州市限购政策的实施， 结合相关资料，
本地购房约占 70%， 外地购房约占 30%， 本地购房的污染物总量预支增量为 0， 因此主要污染
物总量预支增量分别为 COD ≤1.997t/a、 氨氮≤0.2t/a。
综上， 本项目主要污染物总量预支增量分别为 COD ≤1.997/a、 氨氮≤0.2t/a。
2、 废气
2.1、 厨房油烟
本项目建成后，入住居民约为 1118 户 3579 人，居民在日常烹饪时会产生少量的油烟废气。
一般情况下， 居民食用油消耗量为 30g/人·d， 烹饪过程的挥发系数可以取 2.84%； 经计算，
厨房油烟产生约 1.113t/a， 项目在每栋楼均设置有独立的排油烟道， 住户厨房油烟经抽油烟机
（油烟处理效率约 60%） 收集后， 经内置式排油烟道引至各楼楼顶高空排放， 油烟排放量约
为 0.445t/a， 对周围环境影响很小。
2.2、 汽车尾气
小区设有机动车停车位 1160 个， 全部为地下停车位。 根据《环境保护实用数据手册》 和
《大气污染物分析》 等资料， 汽车燃油污染物排放系数如表 16 所示：
表 16 汽车燃油污染物排放系数
污染物   以汽油为燃料(g/L)  
CO   169  
NOx   21.1  
THC   33.3  

（1） 地下停车场汽车尾气
— 27 —
根据类比调查资料可知， 汽车怠速状态下单车排放因子 NOX 为 0.14g/min， CO 为
0.480g/min， THC（非甲烷总烃） 为 0.207g/min。 按每辆车每天停车 4 次， 每次 5 分钟计算，
NOX 排放量为 1.186t/a， CO 排放量为 4.065t/a， THC 排放量为 1.753t/a。 按地下停车库体积及
单位时间换气次数， 计算单位时间废气排放量和停车库的污染排放浓度， 计算方法如下：
Q  nV
 106
GQ
C 式
中： C 为污染排放浓度， mg/m3
G 为污染物排放速率， kg/h
Q 为废气排放量， m3/h
本项目设计地下建筑面积 50513.55 m2， 其中地下车库面积 30994m2， 层高以 3m 计， 在不
同的换气频率下， 地下停车库内汽车尾气污染物浓度见表 17。 本项目地下车库设计换气频次 6
次/h。
表 17 不同换气频率下地下车库汽车尾气污染物的浓度
换气频率   排气量(m3/h)   地下车库内汽车尾气污染物浓度(mg/m3)  
NOX   CO   THC  
1 次/h   92982   1.458   4.991   2.152  
2 次/h   185964   0.729   2.495   1.076  
3 次/h   278946   0.486   1.664   0.717  
4 次/h   371928   0.365   1.248   0.538  
5 次/h   464910   0.292   0.998   0.430  
6 次/h   557892   0.243   0.832   0.359  

本项目地下车库设机械排风系统， 加强车库通风换气， 小时排风次数为 6 次， 最大排风量
为 557892m3/h， 地下车库中汽车尾气的排放浓度分别为 CO 0.832mg/m3、 THC 0.359mg/m3、
NO2 0.243 mg/m3， 能够满足《大气污染物综合排放标准》（GB16297-1996） 表 2 二级标准。 但
考虑到地下停车场汽车尾气排放对小区入住居民及排放口来往人群有负面影响， 要求地下停
车场严格按照《车库建筑设计规范》 JGJ100-2015 进行设计建设， 地下停车场排气口设计合理
的排放位置和高度， 排风口设置在背路一侧的绿地内， 排风口距离室外地坪高度大于 2.5m，
— 28 —
并做消声处理。 使之不低于人群呼吸带并在人群活动较少的地方排放（禁止将排气口朝向人
群活动密集区域）， 同时设计合理的排气速度， 使之与大气迅速混合稀释， 并在排放口设置绿
化隔离带。
综上所述， 地下停车场及时换气， 汽车尾气中污染物能得到及时稀释， 对人体的危害性较
小， 能满足人群正常活动的需要。
综上所述， 该项目投入运营后， 对区域大气环境影响较小。
3、 噪声
3.1、 噪声源强分析
本项目的噪声主要来源于地下室共建配套设备运行噪声和进出车辆所产生的交通噪声以
及商业用房运营噪声。
根据项目规划， 该项目将热力交换站、 配电设施以及泵房配套的风机、 水泵等设备均设
置在地下室内。 根据类比调查， 加压泵、 配电设施、 热力交换站、 风机等设备噪声源强在
80~85dB（A）， 上述设施应分别设置于专门的水泵房、 配电室、 热力交换室、 风机房内， 并
针对不同设备的噪声产生机理， 分别对加压泵、 热力交换站采取基础减震， 对风机加装消声
装置削减噪声源强。 采取建筑隔声以及其他噪声削减措施后， 上述设备噪声可降低 20dB（A）
左右。 因此， 项目营运后配套设施噪声不会对周围环境与小区居民造成明显的不利影响。
本项目采取有效措施后其噪声源强如表 18。
表 18 营运期噪声源
噪声源   设备   声级值 dB（A）   防治措施   建设位置  
治理前   治理后  
公建配套系统   加压泵   85   65   基础减震、 建筑隔声   地下室内  
配电设施   75   65   建筑隔声   地下室内  
热力交换站   85   65   基础减震、 建筑隔声   地下室内  
风机   90   70   消声装置、 建筑隔声   地下室内  
小区道路交通   汽车   60   /   减速、 禁鸣笛   /  

3.2、 噪声预测分析
以上噪声源对周围声影响预测采用距离衰减模式进行计算。 公式为：
L（r2） = L(r1)-20 lg（r2 / r1）
式中：
— 29 —
L（r2）、 L(r1)—— 分别为测点 r1 和测点 r2 的噪声声级， dB(A)；
r1 、 r2 —— 分别为测点 1 和测点 2 噪声源的距离，（m）；
在不计房屋、 树木、 空气等影响的提前下， 以上声源对不同距离处的噪声影响值见表 19。
表 19 不同距离处噪声影响值 单位： dB(A)
声源   源强   距声源的距离（m）  
5   10   15   20   25   30   40   50  
加压泵   60   46   40   36   34   32   30   28   26  
配电设施   60   46   40   36   34   32   30   28   26  
热力交换站   65   51   45   41   39   37   35   33   31  
风机   70   56   50   46   44   42   40   38   36  
小区道路交通   50～80   /  

由上表可以看出， 加压泵、 配电设施、 热交换站、 风机噪声源影响距离有限， 6m 以内噪
声即可满足《工业企业厂界环境噪声排放标准》（GB12348-2008） 2 类标准要求。
对于小区道路交通噪声， 小区物业部门应加强管理， 对道路交通均设置限速、 禁鸣标志，
道路两旁均种植高大树木、 绿化带， 临街两侧建筑均应安装双层中空隔音玻璃， 外墙建筑材料
使用隔音效果好的装修材料， 经距离衰减后小区道路交通噪声对附近居民生活的影响较低。
由上分析可知， 项目噪声源在采取有效的控制措施、 合理布局、 加强管理后， 不会对项目
边界声环境和本项目居民的室内声环境造成污染。
4、 固体废物
本项目建成后产生的固废主要来自居民、 商业活动等产生的生活垃圾。 根据建设单位提供
的资料， 该小区建成后入驻居民约 3579 人， 物业管理等服务人员 40 人。 根据环保手册及类比
同类项目实际运行情况， 居民和物业人员垃圾产生量按每人每天 0.5kg 计， 计算本项目所产生
的固体废物总量为 660.468t/a。 一般说来， 固体废弃物可以分为废纸、 玻璃、 塑料、 废旧金属等
几类， 生活垃圾的典型成分见表 20。
表 20 生活垃圾的典型成分
食物   瓜果蔬菜废物、 过期变质食品等  
纸制品   卡片、 纸板、 废旧杂志、 报纸、 废包装纸袋等  
塑料   混合废塑料、 聚乙烯、 聚苯乙烯、 聚氨酯、 聚乙烯氯化物等  
树枝、 木柴   绿化修剪垃圾、 木柴（包括坚硬木柴、 混合木柴、 混合木屑） 等  


— 30 —
玻璃、 金属   玻璃瓶和废旧金属等  
皮革、 橡胶、 旧衣物   混合废皮革、 混合废橡胶、 废旧鞋子、 衣物等  

本项目主要为居住生活， 根据项目特点判断约有 60%的是厨房垃圾、 果皮等有机垃圾，
30%是废纸、 塑料类废品， 约有 10%是玻璃， 剩余的是金属、 布类等， 为一般性固体废物。
评价建议小区每栋建筑物前设置 2～3 个垃圾桶， 每天由物业人员将生活垃圾集中收集运
至区域垃圾收集点， 然后由环卫部门负责运往荥阳市政府部门指定的垃圾填埋场卫生填埋。
5、 周边环境影响分析
5.1 交通噪声影响分析
根据现场勘查， 项目地块南侧为悦来西路， 西侧为规划的飞龙路（未见）， 北侧为康体西
路， 东侧为规划的商业用地。 目前， 项目所在区域主要为农田与荒地， 仍处于开发建设初期，
区域内过往车辆极少， 道路噪声源强较小， 对项目影响轻微。
经现场监测， 区域内昼间噪声值为 52.1~54.6dB(A)、 夜间 41.2~43.6dB(A)， 满足《声环境
质量标准》 (GB3096-2008)2 类区域标准要求， 区域声环境质量较好。 随着园区基础设施的完
善， 开发程度不断提高， 周边人流量、 车流量会不断增加， 道路交通产生的噪声会对本项目产
生一定的影响， 评价建议项目做好如下措施。
① 临路一侧的建筑室内布置应合理， 朝向道路的一侧房间宜设计作为厨房、 卫生间等，
需要保持安静的卧室、 书房等远离道路。
② 临路一侧建筑应提高建筑隔声效果， 尤其是窗户的隔声效果。 绝大多数建筑的墙壁隔
声效果可以达到 35dB(A)以上， 但实际上单层窗房间内的噪声仅比室外低 10~15dB(A)， 这主
要是由于窗的隔声值不够所致。 由此可见， 提高窗的隔声效果是提高建筑隔声的关键。 因此，
评价建议对临街一侧的建筑采用双层中空隔声玻璃， 并采用新型塑钢材料， 可使房间内噪声降
低 30~35dB(A)， 最大限度的减少外界交通噪声对本项目的影响。
③ 注意玻璃和窗框、 整窗和墙壁的密封， 以免通过孔、 缝漏声。
④ 进一步提高绿化率， 利用绿地、 树木对噪声的吸声、 隔声来降低交通噪声对项目区的
影响。
由上述分析可知， 项目周边城市道路交通噪声源在采取有效的控制措施、 合理布局、 加强
管理后， 不会对项目住宅区以及周边敏感点声环境造成较大影响。
5.2、 周边企业影响分析
— 31 —
根据现场调查， 项目周边为道路、 农田与荒地， 无工业企业， 不会对项目建设产生制约。
6、 厂址可行性分析
（1） 根据《产业结构调整指导目录》（2011 年本， 2013 年修正）， 该项目不属于限制类和
淘汰类项目， 属于允许类项目， 符合当前国家产业政策。 本项目是郑州恒大健康未来城的先期
项目， 是荥阳市打造中部地区乃至全国具有标杆示范意义的， 融合健康城市、 生态城市、 智慧
城市、 海绵城市和宜居城市理念的国际开放城市组团的重要步骤。
（2） 根据企业提供的不动产权证书， 土地用途属于城镇住宅用地， 符合《中华人民共和
国土地管理法》 的相关要求。
（3） 根据荥阳市城乡总体规划（2016-2030 年） 和区域控制性详细规划， 项目所在地块
规划为二类居住用地， 符合规划要求。
（4） 项目区域整体较为平整， 无不良地质条件、 洪水威胁、 地下水埋藏深， 适于项目施
工建设。
（5） 本项目在建设期间将排放污水、 废气、 噪声和固体废弃物。 污水主要为生活污水和
施工污水， 生活污水经化粪池处理后排入市政污水管网。 废气污染物主要为施工期间产生的扬
尘， 在采取洒水抑尘、 修建围挡、 清洗运输车辆、 土堆遮盖等措施， 并做到文明施工后将大大
降低其对周围环境的影响。 噪声主要为机械设备和运输车辆噪声， 其在采取相应的措施后， 对
环境影响不大。 固体废弃物包括生活垃圾和弃土渣， 生活垃圾由环卫部门统一处理， 弃土渣运
往荥阳市政府部门指定的垃圾填埋场进行合理处置。
本项目在运营期将排放污水、 废气、 噪声和固废等污染物。 项目污水主要为生活污水， 其
经化粪池处理后排入荥阳市第二污水处理厂处理进一步处理。大气污染物主要为车辆排放的废
气、 住宅厨房油烟废气等， 经采取有效的处理措施后， 大气污染物对大气环境影响轻微； 项目
噪声主要来自小区公建配套使用的配电设施、 循环泵房、 热力交换站等设施及停车场噪声和小
区道路交通噪声， 经采取有效的治理措施后， 运营期噪声对环境影响轻微； 固废主要为居民生
活垃圾， 由环卫部门清运处理。
综上所述， 从产业政策、 规划、 周边环境、 地质条件、 基础设施配套、 环境保护等角度考
虑， 郑州恒泽通健康置业有限公司郑州恒大国际健康未来城·养生谷 3 号、 4 号地块建设项目
选址合理可行。
— 32 —
7、 项目环保投资估算
本次项目总投资 98000 万元， 其中环保投资共计 325 万元， 占总投资的 0.33％， 工程环保
投资一览表详见表 21。
表 21 项目环保投资一览表
污染因素   污染因子   治理措施   投资金额（万元）  
施 工 期   施工扬尘   扬尘   施工场地周边设置围墙、 挡板、 裸露地面覆盖、
定期洒水、 安装远程视频和PM10在线监控等   180  
施工废水   SS、 石油类   经5m3沉淀池沉淀处理后， 用于施工场地洒水   2  
生活污水   COD、 氨氮   经简易化粪池处理后暂存， 定期清掏用于周边
农田施肥   3  
噪声   环境噪声   选用低噪声设备， 施工场地设置围挡、 减少
运输车辆刹车等   15  
固体废物   建筑垃圾、
生活垃圾   及时清运至市政部门指定的建筑垃圾和生
活垃圾填埋场进行卫生填埋   10  
生态破坏   水土流失   土方即使回填， 采取拦挡、 植被恢复等措施   20  
营 运 期   生活污水   COD、 SS、 氨氮   在地块的北侧设计建设4 座容积为75m3的化粪
池进行处理， 处理后排入污水管网   20  
居民楼
烟道   饮食油烟   抽油烟机净化， 由独立烟道引至楼顶排放   20  
地下车库   汽车尾气   地下停车场设置独立的送风、 排风系统   15  
机械噪声   噪声   风机、 水泵等设备按要求安放于地下室， 并设
置专门的风机房、 水泵房等， 针对性的采取减
震、 消声、 隔声等降噪措施， 并进行定期检修   10  
交通噪声   噪声   临近路第一排建筑物安装双层隔声玻璃   20  
固体废物   生活垃圾   设置一定数量的垃圾桶暂存生活垃圾， 每
天由物业服务人员送至垃圾收集点   10  
合计   325  

8、 项目环保验收内容
本次项目环保验收内容见表 22。
— 33 —
表 22 项目环保验收一览表
类别   治理内容   环保措施   验收内容   执行标准  
废水   生活污水   由化粪池处理后， 排入
荥阳市第二污水处理厂
处理， 最终进入须河   地块北侧设置 4 座化粪
池， 总容积为 300m3， 处
理后排入北侧康体西路
污水管网   《污水综合排放标准》
（GB8978-1996）中表 4 三级
标准  
废气   地下车库
汽车尾气   经机械排风装置抽风，
由地上排烟道排出   机械排风装置及排气道，
排气口设计合理的排放
位置和高度， 排风口设置
在背路一侧的绿地内， 排
风口距离室外地坪高度
大于 2.5m， 并做消声处
理。 使之不低于人群呼吸
带并在人群活动较少的
地方排放   《大气污染物综合排放标准》
表 2 二级  
噪声   交通噪声   设置减速、 禁鸣标志   设置限速和禁鸣标志   《工业企业厂界环境噪声排
放标准》（GB12348-2008） 2
类标准  
设备噪声   设备置于设备房内、 根
据不同设备类型针对性
的采取噪声削减措施   加压泵、 配电设施、 热力
交换设施、 风机均分别设
置在水泵房、 配电室、 热
力交换站与风机房内。 并
针对风机安装消声装置，
针对加压泵与热力交换
设施安装基础减震装置  
固体
废物   生活垃圾   由 卫垃 部圾 门箱 运收 往集 垃，圾定处期理由厂环   垃圾箱   《一置般场工所业污固染体控废制物标贮准存》、 处  
生态   小区内绿化   绿化面积 25901.85m2   /  


— 34 —
建设项目拟采取的防治措施及预期治理效果
排放源
（编号）   污染物
名称   防治措施   预期治理效果   内
容
类
型  
大 气 污 染 物   停车场   汽车尾气   地面停车场自然稀释，
地下停车场机械排风   尾气得到有效的稀
释， 不会对环境空气
造成较大影响。  
居民楼烟道   饮食油烟   抽油烟机净化， 由独立
烟道引至楼顶排放。   /  
水 污 染 物   生活污水   COD
SS
氨氮   化粪池处理后排入市政
污水管网   《污水综合排放标
准》（GB8978-1996）
表 4 三级标准  
固 体 废 物   职工生活   生活垃圾   集中收集后， 运往生活
垃圾处理场卫生填埋   符合环保
卫生要求  
噪 声   项目营运期产生的噪声经过减震、 距离衰减后， 各厂界昼夜间噪声预测结果均
能满足《工业企业厂界环境噪声排放标准》（GB12348-2008） 2 类标准要求。  
其 它  
生态保护措施
本项目施工期间将会引起一定量的水土流失， 建设单位应采取严格的生态防治措施， 尽
可能减少施工占地， 防止水土流失。 项目建成后及时进行植被恢复措施并加强绿化、 环境美
化工作， 使对拟建地块内的生态影响降到最低， 并补偿工程建设对周围生态环境的影响。 在
落实以上措施之后， 项目建设对区域生态环境影响较小。  


— 35 —
评价结论与建议
1、 评价结论
1.1、 郑州恒泽通健康置业有限公司郑州恒大国际健康未来城·养生谷 3 号、 4 号地块建设
项目符合当前国家产业政策。
1.2、 项目土地使用权面积 85562.78m2， 根据企业提供的不动产权证书， 土地用途属于城镇
住宅用地， 符合《中华人民共和国土地管理法》 的相关要求。
1.3、 根据企业提供的荥阳市城乡总体规划（2016-2030 年） 和区域控制性详细规划， 项目
所在地块规划为二类居住用地， 符合规划要求。
1.4、 项目施工期大气污染物为施工机械和运输车辆产生的扬尘，工程拟采取建设施工围墙、
堆场加盖篷布、 施工场地洒水抑尘、 施工道路硬化等措施； 工程施工期间施工机械及材料
运输车辆等会产生非稳态噪声， 其噪声源强在 85dB(A)～95dB(A)之间， 项目拟选用低噪声
设备、 设置隔声屏障等降噪措施， 并且施工严格按照郑州市规定的建筑施工时间进行， 确
保施工噪声符合《建筑施工场界环境噪声排放标准》（GB12523-2011） 标准要求； 项目施工
营地设旱厕， 旱厕污粪用于周边农田施肥。 施工期生活污水主要为施工人员的盥洗水， 用
于施工场地泼洒抑尘， 施工生产废水经沉淀后用于施工场地洒水抑尘； 施工期固废主要为
建筑施工过程中产生的建筑垃圾（187.4t/a） 和施工渣土（11.03 万 m3）。 建筑垃圾和渣土
全部运往荥阳市政部门指定的建筑垃圾填埋场进行卫生填埋， 不会对周围环境产生较大影
响； 施工期产生的植被破坏和水土流失评价建议采取拦挡、 植被恢复、 弃土回填、 路面硬
化等措施， 将生态影响降到做小。
1.5、 项目营运期的废水主要为小区居民以及管理人员产生的生活污水， 污水中主要污染因
子 COD、 SS、 氨氮产生浓度分别为 350mg/L、 220mg/L、 25mg/L。 工程拟将生活污水经 4
座 75m3 的化粪池处理后外排。 根据类比调查， 经处理后的污水中主要污染物排放浓度为
COD350mg/L； SS220mg/L； 氨氮 25mg/L， 均符合《污水综合排放标准》（GB8978-1996）
— 36 —
表 4 三级标准要求。 化粪池处理后的生活污水经康体西路市政管网进入荥阳市第二污水处
理厂做进一步的处理后， 最终排入须水河。 评价按照荥阳市第二污水处理厂出水指标进行
核算， 本项目主要污染物总量预支增量分别为 COD ≤6.655t/a、 氨氮≤0.666t/a。 由于郑州
市限购政策的实施， 结合相关资料， 本地购房约占 70%， 外地购房约占 30%， 本地购房的
污染物总量预支增量为 0， 因此主要污染物总量预支增量分别为 COD ≤1.997t/a、 氨氮≤
0.2t/a。
1.6、 居民在日常烹饪时会产生少量的油烟废气， 经抽油烟机收集后， 通过内置式排油烟道
引至各楼楼顶高空排放， 油烟排放量约为 0.445/a， 对周围环境影响很小。
小区设有机动车停车位 1160 个， 全部为地下停车位。 汽车进出地下停车场及在停车场
内行驶时， 排放的汽车尾气主要污染因子为 CO、 THC、 NOX 等， NOX 排放量为 1.186t/a，
CO 排放量为 4.065t/a， THC 排放量为 1.753t/a。 地下停车场废气经机械排风系统外排， 能
够及时的得到有效的扩散稀释， 不会被人体大量吸入而影响人体健康。
1.7、 该项目将热力交换站、 配电设施以及泵房配套的风机、 水泵等设备均设置在地下室内，
根据类比调查， 加压泵、 电机等设备噪声源强在 80~85dB（A）。 根据设备类型的不同， 采
取室内安装、 设置减震基础等隔声减震措施后， 噪声可降低 20dB（A） 左右， 项目噪声对
环境产生的影响较小。
小区地下停车场的机动车噪声经建筑物、 树木、 距离的吸声和衰减后对环境影响较小。
夜间无车辆来往， 相应的机动车噪声就会消失。
1.8、 项目营运期所产生的固体废弃物主要为生活垃圾， 其产生量为 660.468t/a， 拟集中收
集后运往荥阳市政府部门指定的填埋场进行卫生填埋， 符合环保、 卫生要求。
1.9、 周边交通噪声对本项目的影响较小， 再临路侧建筑物安装双层隔声玻璃的情况下， 噪
声可得到进一步的消减； 周边企业由于距离本项目相对较远， 不会对本项目产生不良影响。
综上所述， 郑州恒泽通健康置业有限公司郑州恒大国际健康未来城·养生谷 3 号、 4
— 37 —
号地块建设项目符合国家产业政策， 选址可行。 经采取相应的治理措施后， 工程运营期产
生的各项污染物均能达标排放或合理处置。 因此， 该项目从环保角度分析可行。
2、 建议
2.1、 建设单位应及时会同当地文化（文物） 行政管理部门， 对工程项目范围内（包括起土
区） 可能埋藏文物的地点进行进行文物调查和勘探工作， 在满足《中华人民共和国文物保
护法》 与河南省《文物保护法》 实施办法本要求的情况下， 方可进行项目施工建设。
2.2、 项目施工过程中应严格管理， 尽可能对施工过程中产生的废水、 废气、 固体废弃物、
噪声进行有效治理， 确保对区域环境的影响降到最低。
2.3、 项目建设过程中应严格执行建设项目“三同时” 制度， 落实环保防治措施， 确保环保
资金及时到位。
2.4、 项目在建成后， 应积极完善配套设施， 在周边污水管网未修建完善， 污水不能进入污
水处理厂前， 项目禁止进行环保竣工验收。
2.5、 在周边配套基础设施完善的情况下， 项目建成后应及时进行自主环保竣工验收， 经验
收合格后方可投入交房入住。
— 38 —
预审意见：
公 章
经办人： 年 月 日
— 39 —
下一级环境保护行政主管部门审查意见：
公 章
经办人： 年 月 日
— 40 —
审批意见：
公 章
经办人： 年 月 日
建设项目环境影响报告表
（报批版）
项目名称： 郑州恒大国际健康未来城·养生谷3号、 4号地块建设项目
建设单位（盖章）： 郑州恒泽通健康置业有限公司
编制日期： 二○一八年二月
国家环境保护部制
《建设项目环境影响报告表》 编制说明
《建设项目环境影响报告表》 由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。
1、 项目名称——指项目立项批复时的名称， 应不超过 30 个字（两个英文字段作一个
汉字）。
2、 建设地点——指项目所在地详细地址， 公路、 铁路应填写起止地点。
3、 行业类别——按国标填写。
4、 总投资——指项目投资总额。
5、 主要环境保护目标——指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、 学校、 医院、
保护文物、 风景名胜区、 水源地和生态敏感点等， 应尽可能给出保护目标、 性质、 规模和
距厂界距离等。
6、 结论与建议——给出本项目清洁生产、 达标排放和总量控制的分析结论， 确定污
染防治措施的有效性， 说明本项目对环境造成的影响， 给出建设项目环境可行性的明确结
论。 同时提出减少环境影响的其它建议。
7、 预审意见——由行业主管部门填写答复意见， 无主管部门项目， 可不填写。
8、 审批意见——由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。

本网站信息只用于个人交流使用，不得用于商业用途，且本站不承担任何技术及版权问题，请在阅读后24小时内删除!