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建设项目基本情况
项目名称   郑州瀚宇置业有限公司瀚宇·天悦湾 5 号院二期 A 地块建设项目  
建设单位   郑州瀚宇置业有限公司  
法人代表   杨宝宏   联系人   李娟  
通讯地址   荥阳市郑上路与滨河东路交叉口向南 300m 瀚宇天悦湾  
联系电话   13838337185   传真   /   邮政编码   450100  
建设地点   荥阳市规划一支路与成皋路交叉口西南侧  
立项审批
部门   荥阳市发展和改革委员会   备案文号   [豫20郑17荥]02阳48房6地号  
建设性质   新建□ √改扩建□技改□   行业类别
及代码   房地产开发经营
（K7010）  
占地面积
（平方米）   32782.02   （绿平化方面米积）   9844.61  
总投资
（万元）   21492.23   其 资中 （环 万保 元投 ）   95.7   环 总保 投投 资资 比占 例
(%)   0.445  
评价经费
（万元）   /   预期 日投 期产   2019 年 11 月  
工程内容及规模：
一、 项目由来
郑州瀚宇置业有限公司拟在荥阳市规划一支路与成皋路交叉口西南侧建设瀚宇·天
悦湾 5 号院二期 A 地块项目。 项目总投资 21492.23 万元， 总占地面积 32782.02m2， 总
建筑面积 103861.70m2， 其中地上建筑面积 101248.42m2， 包括住宅和社区配套用房； 地
下建筑面积 2613.28m2， 主要为储藏室等。
经查阅《产业结构调整指导目录（2011 年本）》 修正版， 本项目不属于限制类和淘
汰类， 属于允许类， 项目建设符合国家产业政策。 荥阳市发展和改革委员会以豫郑荥阳
房地[2017]02486 号文件同意项目备案（备案确认书见附件 1）， 本项目土地性质为住宅
用地（不动产权证见附件 2， 规划证见附件 3）， 符合荥阳市总体规划要求（荥阳市城乡
总体规划见附图 5）。
按照《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国环境影响评价法》 以及国务
院第 253 号令的要求， 本项目应进行环境影响评价。 依据《建设项目环境影响评价分类
管理名录》（2017 年本） 规定， 本项目类别为“三十六、 房地产： 106、 房地产开发”，  


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其中“建筑面积 5 万平方米及以上； 涉及环境敏感区的”， 应编制环境影响报告表，
“其他” 应编制环境影响登记表， 本项目总建筑面积为 103861.70m2， 故应编制环境
影响报告表。
受郑州瀚宇置业有限公司委托（委托书见附件 4）， 河南省广宇环保科技有限公司承
担了本项目的环境影响评价工作。 经过对现场调查， 并查阅有关资料， 本着“科学、 公
正、 客观” 的态度， 编制了本项目的环境影响报告表。
经现状调查， 项目拟建地点现状为空地， 还未开工建设。
二、 建设项目概况
1、 地理位置及周围环境概况
项目位于荥阳市规划一支路与成皋路交叉口西南侧。 项目北侧隔规划一支路为瀚
宇·天悦湾 3 号院（未建） ； 路西为瀚宇 1 号院， 项目西南侧为瀚宇·天悦湾 5 号院一期
项目； 南侧 120m 处为索河； 项目东南侧原为荥阳市第一水厂（经现状调查， 水产已经
停用， 现已拆迁完毕， 土地使用权已由荥阳市国土资源局收购， 土地收购合同见附件 5，
现由郑州瀚宇置业有限公司收购作为后续建设用地， 土地手续正在办理中）， 东南侧 50m
处为龙门实验学校； 东北侧隔规划一支路为东街花园安置区（现状空地） ， 东北侧 80m
处为东关花园小区。 项目周围环境概况见图 1。
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图 1 项目周边环境概况
2、 工程建设内容
（1） 主要建设内容
本项目总投资 21492.23 万元， 总占地面积 32782.02m2， 总建筑面积 103861.70m2。
项目主要建设内容见表 1 所示。
表 1 项目主要建设内容一览表  
建设
内容   名称   建筑面积（m2）   备注  
主体
工程   住宅用房   97459.45   包括 9 栋住宅楼， 其中 2#~4#地上 32 层， 8#~9#地上
11 层， 10#~13#地上 5 层， 共 797 户  
商业用房   1938.18   项目北侧和东侧临街商业用房， 地上 1~2 层  
公共设施用房   1850.79   包括社区居委会、 物业管理用房、 社区卫生服务站等  
其 中   社区
居委会   616.27   位于 3#和 4#之间北侧 1 层  
社区卫生
服务站   152.2   位于 3#北侧 1 层  
物业管理
用房   955.81   位于 4#北侧 1 层  


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其它配套
用房   126.51   包括消防水箱间等  
地下建筑面积   2613.28   包括地下储藏室  
公用
工程   供水   用水由市政供水管网提供， 用于消防用水和生活用水  
排水   采用雨、 污分流制， 雨水经项目区雨水管网排入市政雨水管网， 废水经
化粪池处理后经市政污水管网排入荥阳市第一污水处理厂  
供电   荥阳市供电管网提供  
供气   项目所用天然气气源由周边道路上的市政中压燃气管道接入  
供暖   项目建成后冬季供暖采用集中供暖， 夏季制冷由住户自行购置分体空调  
绿化   对楼间空地及人行道两侧进行绿化， 绿化面积为 9844.61m2  
环保
工程   废水   项目产生的生活污水经化粪池处理后， 通过市政污水管网进入索河污水
处理厂处理  
噪声   风机、 水泵等选用低噪声设备， 并设在地下设备房内， 车辆行驶时应做
到减速慢行、 禁止鸣笛  
固废   生活垃圾设置垃圾箱， 由当地环卫部门定期清运， 日产日清  
（2） 主要经济技术指标
项目主要经济技术指标见表 2 所示。
表 2 项目主要技术经济指标一览表  
序号   项目   单位   数值   备注  
1   总投资   万元   21492.23   /  
2   总占地面积   m2   32782.02   /  
3   总建筑面积   m2   103861.70   /  
其中   地上建筑面积   m2   101248.42   /  
其中   住宅用房   m2   97459.45   /  
商业用房   m2   1938.18  
公共设施用房   m2   1850.79  
地下建筑面积   m2   2613.28   /  
4   地上机动车停车位   个   81   /  
5   绿地率   %   30.03   /  
6   绿地面积   m2   9844.61   /  
7   居住户数   户   797   /  
8   总人数   人   2551   按 3.2 人/户计  
（3） 备案相符性分析  


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项目建设内容与备案相符性分析一览表见表 3 所示。
表 3 项目备案相符性分析一览表  
序号   备案内容   实际建设内容   相符性  
1   土地使用面积 32782.02m2   土地使用面积 32782.02m2   相符  
2   总建筑面积 137519.09m2， 其中地上
建筑面积 81955.05m2， 地下建筑面
积 55564.04m2   总建筑面积 103861.70m2， 其中地上建筑
面积 101248.42m2， 地下建筑面积
2613.28m2   不相符  
备案相符性分析：
①项目实际占地面积与备案面积一致；
②项目实际建筑面积与备案上建筑面积与不一致， 主要是由于建设单位设计方案发
生调整， 规划相应调整， 本次评价以实际规划内容进行评价。
三、 公用工程
1、 给排水
给水： 本项目用水主要为生活用水、 绿化用水等。 项目用水总量为 355.64m3/d（合
计 129808.6m3/a）， 由市政供水管网提供， 可以满足项目用水需求。
排水： 项目排水采用雨污分流系统， 雨水经收集后排入市政雨水管网； 项目废水产
生量约为265.096m3/d（合计96760.04m3/a）， 主要为生活污水， 废水经项目区化粪池处理
后， 经市政污水管网排入荥阳市第一污水处理厂处理。
2、 供电
项目用电量为 1.3×105kW.h/a， 由市政电网提供， 可以满足项目用电需求。
3、 供暖
项目建成后冬季供暖采用市政集中供暖， 夏季制冷由住户自行购置分体空调提供。
4、 电信消防工程
本项目设有电话网、 有线电视网、 宽带网、 电视监控系统、 防火防盗报警系统等工
程， 安装方式为隐蔽式安装， 通过市政网络接入。
5、 消防设计
本项目根据《建筑设计防火规范》（GB50016-2006） 的相关规定， 设置消火栓给水
系统。 室内消防给水系统与生活给水系统分开独立设置。 并在各楼房内适当位置设置普
通手提式灭火器。  


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与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题
本项目为新建项目， 根据现场调查， 项目拟建地点现状为空地， 不存在与本项目有
关的原有污染和相关环境问题。
建设项目所在地自然环境社会环境简况
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自然环境简况（地形、 地貌、 地质、 气候、 气象、 水文、 植被、 生物多样
性等）
1、 地理位置
荥阳市位于河南省中部， 属郑州市管辖， 东邻省会郑州， 西连巩义市， 南接新密
市， 北跨黄河与温县、 武陟县接壤。 距省会郑州 15km， 是河南省距省会最近的县级市。
地理位置在北纬 36°46′～36°59′， 东经 113°07′～113°30′之间， 南北长约 43km， 东
西宽 35km， 总面积 965km2。
本项目位于荥阳市规划一支路与成皋路交叉口西南侧（项目地理位置图见附图 1）。
2、 地形、 地貌
荥阳地跨黄淮两大流域， 是豫西丘陵向豫东平原过渡地带， 其中黄河流域面
积占该市总面积的 56%， 淮河流域面积约占 44%。
荥阳境内地貌差别较大， 南山北陵， 中为平原， 总的趋势为西向东北倾斜，
地面起伏， 岗谷相间， 沟壑纵横， 地形复杂， 海拔高度 107～854m 之间， 邙岭西
向东横贯市境北部， 是预防黄河洪水的天然屏障。 西部为黄土陵区， 海拔高度在
150～300m， 南部为浅山区， 属嵩箕山延伸的余脉， 海拔高度为 180～700m， 中部
为平原地带， 海拔高度为 107m～200m， 邙岭坡下为黄河滩区， 海拔高度 100～
103m， 地面平坦。
3、 气象、 气候
荥阳市位于河南省中部， 以气候类型划分， 属北暖温带大陆性季风气候， 一年四
季受季风影响非常明显。 冬季常受西伯利亚极地冷空气团南下侵袭， 降水稀少， 空气
干燥； 夏季常处于太平洋副热带高压后部， 容易产生阵性降水， 空气湿热， 降水量大；
春秋季节属冬夏的过度时期， 气温较为温和。 多年平均气温为 14.2~14.6℃， 全年日照
2336h， 无霜期平均为 223d， 年平均降雨量为 640.9mm， 年际变化颇大， 时空分布很
不均匀， 汛期多集中在 6~9 月， 平均占全年的 65.3%， 年平均水面蒸发量为 2085mm，
相对湿度为 64%， 最大积雪深度 230mm， 最大冻结深度为 180mm。 荥阳市全年主导
风向为夏季东南风， 冬季西北风。 气候特征见表 4。
表 4 荥阳市气候特征表
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气象要素   荥阳市   气象要素   荥阳市  
年最高气温（℃）   43.0   主导风向   夏 SE、 冬 NW  
年最低气温（℃）   -17.9   年平均风速（m/s）   2.8-3.2  
年降水量（mm）   395.5-786.0   最大积雪厚度（cm）   20  
年蒸发量（mm）   1580.5-1853.05   最大冻土深度（cm）   18  

4、 水文
荥阳市河流分属于黄、 淮两大水系。 黄河水系主要为汜水河、 枯河， 汜水河发源
于新密市五指岭， 流域面积约 380km2， 枯河发源于上街区中铝河南分公司东北角， 是
一平原河道， 在境内的流域面积约为 227.7km2。 淮河水系主要有索河、 须水河和贾峪
河， 均为贾鲁河支流。 索河发源于南部崔庙、 贾峪一带山区， 东西两支流在丁店汇合
后北流经荥阳城区， 出境后入郑州郊区须水河。
5、 土壤、 植被与生物多样性
荥阳市属暖温带阔叶落叶林带， 天然植物很少， 现有植物除野菜、 杂草外， 均属
人工栽培植物。 主要农作物有： 小麦、 玉米、 棉花、 花生、 大豆、 红薯、 瓜类、 大蒜、
韭菜、 菜花等； 主要林木有： 泡桐、 杨树、 槐树、 榆树、 柳树、 苹果树、 梨树、 柿树、
桃树等； 花卉有： 月季、 菊花、 迎春、 茉莉、 美人蕉等； 药材有： 蒲公英、 茵陈、 麦
冬等； 野菜有： 灰灰菜、 马齿菜、 荠菜等； 动物主要为人工饲养的牛、 马、 羊、 狗等。
项目区周边 500m 范围内无列入《国家重点保护野生植物名录》 和《国家重点保
护野生动物名录》 的动植物。
6、 南水北调
根据《河南省人民政府办公厅关于转发南水北调中线一期工程总干渠河南段两侧
水源保护区划定方案的通知》（豫政办[2010]76 号） 规定， 南水北调中线一期工程总干
渠在我省境内的工程类型分为明渠和非明渠。 按照国调办环移[2006]134 号文件规定，
总干渠两侧水源保护区分为一级保护区和二级保护区。
（一） 非明渠段（隧洞、 渡槽、 暗渠等）。 一级保护区范围自建筑物外边线（防护
栏网） 向两侧各外延 50 米； 二级水源保护区范围自一级保护区边线向两侧各外延 150
米。
（二） 明渠段。 根据地下水位与总干渠渠底高程的关系及地下水内排、 外排等情
况， 分为以下几种类型：
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1、 设计地下水位低于渠底。 一级保护区范围自渠道管理范围边线向两侧外延 50
米； 二级保护区范围自一级保护区边线向两侧外延 1000 米。
2、 设计地下水位高于渠底地下水外排段。 一级保护区范围自渠道管理范围边线向
两侧外延 100 米； 二级保护区范围自渠道管理范围边线向左、 右侧分别外延 2000 米、
1500 米。
3、 设计地下水位高于渠底地下水内排段。 一级保护区范围自渠道管理范围边线向
两侧外延 200 米； 二级保护区范围自渠道管理范围边线向左、 右两侧分别外延 3000 米、
2500 米。
本项目位于南水北调中线总干渠左岸， 距南水北调总干渠距为 6.7km， 不在南水
北调二级保护区范围内， 对南水北调无影响。
7、 郑西高铁
省环保厅、 发展改革委、 工业和信息化厅、 国土资源厅、 林业厅、 郑州铁路局制
定的《郑西高速铁路河南段沿线环境综合整治实施方案》 部分内容如下： 对沿线两侧
各 3000 米内的工业企业进行全面环保核查和污染排放监测， 对污染治理设施不完善、
不能稳定达标排放的企业依法予以停产治理； 治理不达标的， 依法予以关闭。 沿线两
侧各 5000 米内的区域严格控制新建排放大气污染物的企业。
本项目位于郑西高铁南侧约 3.5km 处， 不在郑西高铁控制范围内， 对郑西高铁影
响较小。
8、“四库一河” 规划区
“四库一河” 位于索河中段， 南起三仙庙水库、 北至河王水库， 沿索河南北全长
35km， 索河中线东西各 1km 范围， 在沿河 200m 范围内进行河道治理及绿化， 在沿河
1000m 范围内进行相关产业配套和综合开发建设。 研究范围 102.258 平方公里， 城镇
建设用地面积 60.2km。
本项目位于索河北侧 160m 处， 本项目为房地产项目， 土地性质为住宅用地， 属
于荥阳市宜居生态城项目， 符合四库一河” 规划。
环境质量状况
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建设项目所在地区域环境质量现状及主要环境问题（环境空气、 地面水、
地下水、 声环境、 生态环境等）
1、 空气环境质量现状
项目所在地环境空气质量执行《环境空气质量标准》（GB3095-2012） 中规定的二
级标准。 采用郑州市环境保护监测中心站在郑州市环保局网站上发布的 2017 年 3
月份郑州市辖五县（市） 及上街区环境空气质量月报中对荥阳市环境空气质量监
测数据， 监测因子包括 SO2、 NO2、 PM10、 PM2.5， 其监测结果见表 5。
表 5 环境空气监测结果一览表 单位： ug/m3
监测因子   SO2   NO2   PM10   PM2.5  
监测值   18   49   89   54  
《GB3095-2012》
二级标准   150   80   150   75  
超标倍数   0   0   0   0  
达标结论   达标   达标   达标   达标  

由表 5 可以看出，项目所在区域 2017 年 3 月环境空气质量监测值中 SO2、NO2、
PM10 和 PM2.5 的监测值均满足《环境空气质量标准》（GB3095-2012） 中二级标准
限值， 区域环境空气质量现状较好。
2、 地表水环境质量现状
项目所在区域的地表水体为项目南侧120m处索河， 该河段执行《地表水环境质量
标准》（GB3838-2002） Ⅳ类标准。 本次评价引用郑州市监测站2017年1月到2017年3月
对索河入须河口控制断面的监测数据， 监测结果见表6。
表 6 索河入须河口控制断面水质监测结果
指标   COD   BOD5   氨氮  
监测值范围值   24~25   2~3   0.17~0.20  
标准指数   0.8~0.83   0.33~0.50   0.11~0.13  
标准值（mg/L）   30   6   1.5  
超标倍数   0   0   0  
达标情况   达标   达标   达标  

由表 6 可知， COD、 BOD5、 氨氮的监测值均能满足《地表水环境质量标准》
（GB3838-2002） IV 类标准的要求表明索河入须处水质状况良好。
3、 声环境现状
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根据声环境功能区域划分规定， 建设项目所在区域属 2 类区， 项目执行《声环境
质量标准》（GB3096-2008） 2 类标准[昼间≤60dB（A）， 夜间≤50dB（A） ]， 根据现场
监测， 项目各场界及周围声环境敏感点声环境现状监测结果详见表 7。
表 7 项目声环境现状监测结果 单位： dB（A）
序号   监测点位   监测值   标准限值  
昼间   夜间   昼间   夜间  
1   东厂界   54.1   45.0   60   50  
2   南厂界   55.9   45.2  
3   西厂界   54.5   44.9  
4   北厂界   51.2   43.1  
5   瀚宇·天悦湾 1 号院   55.1   45.1  
6   瀚宇·天悦湾 5 号院一期   55.9   45.2  
7   龙门实验学校   54.5   45.1  
8   东关花园小区   56.2   45.5  

由表 7 可知， 本项目四周场界及周围声环境敏感点声环境现状监测值均可以满足
《声环境质量标准》（GB3096-2008） 2 类标准[昼间≤60dB（A）， 夜间≤50dB（A） ]要
求， 表明项目所在区域声环境质量良好。
4、 生态环境现状
根据现场调查， 项目拟建地点现状为空地， 所在区域周边主要为道路、 住宅小区
和商业， 生态环境较好。 项目周围 500m 范围内无重点保护的野生动植物。
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主要环境保护目标（列出名单及保护级别）
根据现场调查， 本项目所在区域主要环境保护目标见表 8。
表 8 主要环境保护目标一览表
类别   环境保护目标   方位   距离(m)   保护级别  
环境空气   瀚宇·天悦湾 1 号院   W   50   《环境空气质量标准》
（GB3095-2012） 二级标准  
瀚宇·天悦湾 5 号院一期   SW   10  
龙门实验学校   SE   50  
东关花园小区   NE   80  
水环境   索河   S   120   《地表水环境质量标准》
（GB3838-2002） Ⅳ类标准  
声环境   瀚宇·天悦湾 1 号院   W   50   《声环境质量标准》
（GB3096-2008） 2 类标准  
瀚宇·天悦湾 5 号院一期   SW   10  
龙门实验学校   SE   50  
东关花园小区   NE   80  


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评价适用标准
环 境 质 量 标 准   1、《地表水环境质量标准》（GB3838-2002） Ⅳ类标准
[COD≤30mg/L， BOD5≤6mg/L， NH3-N≤1.5mg/L]
2、《环境空气质量标准》（GB3095-2012） 中的二级标准：
[日均浓度： SO2≤150μg/m3， PM10≤150μg/m3， NO2≤80μg/m3， PM2.5≤75μg/m3]
3、《声环境质量标准》（GB3096-2008）
[2 类： 昼间≤60dB(A)、 夜间≤50dB(A)]  
污 染 物 排 放 标 准   1、《建筑施工场界环境噪声排放标准》（GB12523-2011）
2、《工业企业厂界环境噪声排放标准》（GB12348-2008）
[2 类： 昼间≤60dB(A)、 夜间≤50dB(A)]
3、《污水综合排放标准》（GB8978-1996） 表 4 三级排放标准
[COD≤500mg/L， BOD≤300mg/L ， SS≤400mg/L， 动植物油≤100mg/L]
4、《危险废物贮存污染物控制标准》（GB18597-2001）  
总 量 控 制 指 标   本项目废水主要为生活污水， 废水产生量为 96760.04m3/a， 废水经项目区
化粪池处理后， 外排的 COD 总量为 29.03t/a， NH3-N 总量为 2.903t/a， 废水通
过市政污水管网排入荥阳市第一污水处理厂处理。
废水经荥阳市第一污水处理厂处理后出水水质执行《城镇污水处理厂污染
物排放标准》（GB18918-2002 ） 一级A 标准（COD50mg/L、 NH3-N5mg/L），
根据企业前期市场调查及客户信息采集得知， 本项目建成后入住客户群体
70%为本市居民， 30%为外来人口。 根据区域总量替代原则， 仅对30%外来
人口进行申报总量， 因此该30%外来人口废水产生量为29028.012m3/a， 故建
议本项目的新申总量控制指标为COD1.4514t/a、 NH3-N0.1451t/a。  

昼间 夜间
70dB（A） 55dB（A）
建设项目工程分析
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一、 工艺流程简述：
本项目主要建设内容为住宅、 商业用房和配套设施用房， 属非生产性项目。 污染影
响时段主要为施工期和运营期， 其工艺流程及产污环节见图 2。
基础工程 主体工程 设备安装 工程验收 装饰工程 运行使用
噪声、 扬尘
施工废水、 建筑垃圾、 施工人员生活垃圾
噪声、 扬尘、 废气 汽车尾气
装修垃圾 生活污水、 噪声
生活垃圾
图 2 项目施工期、 运营期工艺流程及产污环节图
二、 运营期水平衡图：
项目运营期水平衡图见图 3 所示。
居民生活用水
商业用水
绿化水
未预见用水
新鲜水： 355.64
化粪池
荥阳市第一
污水处理厂
306.12
5.81
2.5
16.94
244.896
265.096
265.096
损耗 61.224
损耗 1
损耗 24.
损耗
物业人员用水
损耗 0
24.27
图 3 项目运营期水平衡图 单位： m3/d  
主要污染工序  

4.648
.162
27
3.388
. 5
2.0
13.552

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一、 施工期污染工序
1、 空气污染源
（1） 汽车尾气；
（2） 扬尘；
（3） 装修废气。
2、 水污染源
（1） 主要为施工拌料、 清洗机械和车辆产生的废水；
（2） 施工人员的生活污水。
3、 噪声污染源
主要是挖掘机、 载重汽车、 打桩机、 塔吊等施工设备和运输车辆产生的噪声。
4、 固体废物
（1） 本项目建设过程中产生的土石方；
（2） 废砌块、 废砖等建筑垃圾；
（3） 施工人员生活垃圾。
5、 生态环境影响
施工期土方开挖造成的地表裸露遇雨季所产生的水土流失。
二、 运营期污染工序
1、 大气污染源
地下停车场产生的汽车尾气。
2、 水污染源
项目水污染源主要为居民日常生活产生的生活污水。
3、 噪声污染源
（1） 出入车辆产生的交通噪声；
（2） 空调室外机、 泵、 风机等设备运行产生的机械噪声。
4、 固体废物
（1） 居民产生的生活垃圾；
（2） 卫生服务站医疗废物。
建设项目主要污染物产生及预计排放情况
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内容
类别   排放源
（编号）   污染物
名称   处理前产生浓度及产生量   排放浓度及排放量  
浓度（单位）   产生量
（单位）   浓度
（单位）   排放量
（单位）  
大 气 污 染 物   地下停车场   CO   /   5.1t/a   /   5.1t/a  
HC   /   0.65t/a   /   0.65t/a  
NOx   /   0.48t/a   /   0.48t/a  
水 污 染 物   生活污水
（96760.04m3/a）   COD   300mg/L   29.03t/a   300mg/L   29.03t/a  
BOD5   160mg/L   15.48t/a   160mg/L   15.48t/a  
SS   200mg/L   19.35t/a   100mg/L   9.676t/a  
NH3-N   30mg/L   2.903/a   30mg/L   2.903/a  
动植物油   25 mg/L   2.42t/a   25mg/L   2.42t/a  
固 体 废 物   居民   生活垃圾   1012.875t/a   集中收集定期运送往
垃圾中转站  
医疗卫生站   医疗废物   1.825t/a   0（医疗废物暂存桶收集后每
天由医疗废物处置单位清运
处理处置）  
噪 声
其他   机动车辆
空调室外机、 泵、
风机等   噪声   60-70dB（A）
75-85dB（A）
无   达标排放  
主要生态影响
项目的施工会造成一定的植被破坏及水土流失。 因此评价要求开挖的土石方应及时回填， 临时
堆场予以覆盖， 并设置围墙； 建设雨水导流沟， 并建设雨水收集池， 以减少水土流失； 施工期结束
后， 建设单位及时对厂区进行绿化和硬化。 项目运营期绿化面积 9844.61m2， 可起到一定净化空气、
美化环境的效果。 本项目对周围生态环境影响较小。  

环境影响分析
- 17 -
一、 施工期环境影响分析
根据现场调查， 项目区现状为空地。 项目预计施工期为 24 个月， 施工人员约 200 人。
项目施工期环境影响分析如下：
（一） 废气对环境的影响
1、 汽车尾气
施工车辆、 挖土机等动力设备在施工阶段产生的 CO、 NOX、 HC 等大气污染物会对
大气环境造成不良影响。但这些废气排放局限于施工现场和运输沿线，分散且具有流动性，
污染物排放量不大， 表现为间歇性特征， 因此影响是短期和局部的。 这类废气对大气环境
的影响比较小， 受这类废气影响的主要为现场施工人员。 评价建议缩短施工机械怠速、 减
速和加速的时间， 以减少 NOX及 CO 等汽车尾气的排放量， 施工期机械使用柴油机械时，
应设置尾气吸收罩收集柴油机尾气。 另外建议施工人员作业时佩戴口罩， 以减少汽车尾气
对周围环境及施工人员的影响。
2、 扬尘
施工期间产生的扬尘主要影响项目所在地的周围环境质量。 建筑材料在装卸、 堆放过
程中极易产生扬尘， 施工各工段的土石方开挖填、 埋作业也会有大量扬尘产生。 施工期间
产生的扬尘主要集中在土建施工阶段。为降低项目施工期扬尘的影响，加强扬尘污染控制，
本项目应根据郑州市人民政府关于《郑州市控制扬尘污染工作方案》 的通知、《郑州市扬
尘污染治理专项督导方案》、《郑州市大气污染防治工作实施方案（2014~2018）》、《郑州市
建设工地扬尘污染治理工作专项方案》、《关于印发河南省建筑施工现场扬尘防治管理暂行
规定的通知》、《2016 年郑州市蓝天工程实施方案》 等相关文件， 做好扬尘污染防治措施，
项目施工过程中要做到文明施工，做到“7 个 100%”，即施工现场 100%围挡、工地砂土 100%
覆盖、 工地路面 100%硬化、 拆除工程 100%洒水压尘、 出工地车辆 100%冲净车轮车身、
暂不开发的场地 100%绿化、 外脚手架密目式安全立网 100%张挂， 建筑工程施工控制扬
尘污染应采取以下措施：
（1） 新建工程施工现场必须设置控制扬尘污染责任标志牌， 标明扬尘污染防治措施、
主管部门、 责任人及环保监督电话等内容；
（2）施工现场必须沿工地四周连续设置稳固、 整齐、 美观的围挡(墙)， 主干道围挡(墙)
高度不低于 2.5 米， 次干道围挡(墙)高度不低于 1.8 米。 围挡(墙)间无缝隙， 底部设置防溢
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座， 顶端设置压顶；
（3） 主体外侧必须使用合格阻燃的密目式安全网封闭， 安全网应保持整齐、 牢固、
无破损， 严禁从空中抛撒废弃物；
（4） 施工现场应保持整洁， 场区大门口及主要道路、 加工区必须做成混凝土地面，
并满足车辆行驶要求。 其它部位可采用不同的硬化措施， 但现场地面应平整坚实， 不得产
生泥土和扬尘。 施工现场围挡(墙)外地面， 也应采取相应的硬化或绿化措施， 确保干净、
整洁、 卫生， 无扬尘和垃圾污染；
（5） 合理设置出入口， 采取混凝土硬化。 出入口应设置车辆冲洗池和定型化车辆自
动冲洗装置， 保证运输车辆不带泥上路。 施工现场主要道路应适时洒水和清扫， 防止扬尘。
建筑施工现场要设置排水管网， 并设沉淀池， 施工废水及雨水经过沉淀池沉淀后方可排入
城市排水系统， 排水设施应处于良好的使用状态。 沉淀淤泥要及时清除或集中存放；
（6） 施工单位在场内转运土石方、 拆除临时设施等构筑物时必须科学、 合理地设臵
转运路线， 绘制车辆运行平面图， 采用有效的洒水降尘措施。 土石方工程在开挖和转运沿
途必须采用湿法作业；
（7） 施工现场应砌筑垃圾堆放池， 墙体应坚固。 建筑垃圾、 生活垃圾集中、 分类堆
放， 严密遮盖， 日产日清；
（8） 四级以上大风天气或市政府发布空气质量预警时， 严禁进行土方开挖、 回填等
可能产生扬尘的施工， 同时覆网防尘；
（9） 施工现场禁止搅拌混凝土、 沙浆。 水泥、 石灰粉等建筑材料应存放在库房内或
者严密遮盖。 沙、 石、 土方等散体材料应集中堆放且覆盖。 场内装卸、 搬倒物料应遮盖、
封闭或洒水， 不得凌空抛掷、 抛撒；
（10） 建设单位必须委托具有垃圾运输资格的运输单位进行渣土及垃圾运输。 采取密
闭运输， 车身应保持整洁， 防止建筑材料、 垃圾和工程渣土飞扬、 洒落、 流溢， 严禁抛扔
或随意倾倒，保证运输途中不污染城市道路和环境，对不符合要求的运输车辆和驾驶人员，
严禁进场进行装运作业；
（11） 施工现场严禁熔融沥青、 焚烧塑料、 垃圾等各类有毒有害物质和废弃物， 不得
使用煤、 碳、 木料等污染严重的燃料；
（12） 施工单位应根据工程规模， 设置相应人数的专职保洁人员， 负责工地内及工地
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围墙外周边 10 米范围内的环境卫生。 对于影响范围大的工程,可视情况扩大施工单位的保
洁责任区；
（13） 新开工工程应结合工程项目特点以及施工现场实际情况， 单独编制施工扬尘专
项控制方案， 明确扬尘控制的目标、 重点、 制度措施以及组织机构和职责等， 并将其纳入
安全报监资料之中。
由于项目周边距离居民区、 学校较近， 为减小本项目施工期间扬尘对其影响， 要求建
设单位在四周设置密闭围挡， 围挡高度不得低于 2.5m， 起到隔声和抑尘作用； 施工期间
采取洒水抑尘措施， 洒水次数每天不得低于 6 次， 且应根据天气情况（大风天气等） 适当
增加洒水次数； 施工期间建筑垃圾、 建筑材料的堆放、 清运和处置时加盖蓬布并辅助洒水，
采取这些措施后， 可有效降低施工期产生的施工扬尘对安置区的影响。
（2） 装修废气
装修期间会有一定的粉尘和废气产生， 粉尘产生环节主要在切割、 钻孔、 开凿等过程，
评价要求尽量实行湿式作业， 降低装修过程的粉尘污染， 同时保护工人的身体健康。
经采取以上污染防治措施后， 评价认为项目施工期间的废气对周围环境产生的影响较
小。
（二） 废水对环境的影响
施工期废水主要来自车辆和设备冲洗过程产生的施工废水及施工人员的生活污水。经
类比， 施工废水产生量为 3m3/d， 则施工废水产生总量约 2160m3， 评价建议在项目区设置
一个容积为 50m3的沉淀池， 施工废水经沉淀池沉淀处理后， 上清液可用于地面降尘及车
辆清洗。 项目施工人员为 200 人， 厕所为水冲厕， 生活用水量按 50L/（p·d） 计， 则施工
期施工人员生活用水总量为 7200m3， 产污系数按 0.8 计， 则施工人员生活污水产生总量
5760m3， 经临时化粪池处理后通过市政管网排入污水处理厂处理， 对周围环境影响较小。
（三） 噪声对环境的影响
施工期地面工程所使用的机械设备主要有打桩机、 挖掘机、 运输车辆等， 其声源复杂，
声级各异， 影响时段不同， 并且不同建设阶段所使用的机械不同， 产生的噪声强度也不相
同， 项目施工期主要噪声源设备及其运行时的噪声源强见表 9。
表 9 主要施工机械噪声源强 单位： dB(A)
序号   主要噪声设备   噪声源强  
1   挖掘机   95  


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2   推土机   94  
3   装载机   95  
4   压力式打桩机   85  
5   塔吊   85  
6   运输车辆   85  

主要施工机械对周边环境的噪声贡献值见表 10 所示：
表 10 主要施工阶段施工机械噪声预测结果 单位： dB(A)
声源名称   源强   距声源不同距离处的噪声值  
10m   20 m   30 m   40 m   60 m   80 m   100 m   150 m   200 m   300 m  
挖掘机   95   75.0   69.0   65.5   63.0   59.4   56.9   55.0   51.5   49.0   45.5  
推土机   94   74.0   68.0   64.5   62.0   58.4   55.9   54.0   50.5   48.0   44.5  
装载机   95   75.5   69.0   65.5   63.0   59.4   56.9   55.0   51.5   49.0   45.5  
压力式
打桩机   85   67.5   59.0   55.5   53.0   49.4   46.9   45.0   41.5   39.0   35.5  
塔吊   85   67.5   59.0   55.5   53.0   49.4   46.9   45.0   41.5   39.0   35.5  
运输车辆   85   67.5   59.0   55.5   53.0   49.4   46.9   45.0   41.5   39.0   35.5  
贡献叠加值   -   81.6   75.2   71.7   69.2   67.2   63.1   60.0   57.7   49.6   45.6  

从表 10 可知， 在单个施工设备作业情况下， 施工噪声昼间在场界 20m 处可达到相
应标准限值。考虑到同一阶段施工各种机械的同时运行，施工现场噪声在施工场界 40m 处
可达到《建筑施工场界环境噪声排放标准》（GB12523-2011）， 其标准值为昼间 70dB(A)。
为最大限度地减少噪声对环境的影响， 评价要求项目施工期采取以下噪声防治措施：
根据现场调查， 项目周边主要为住宅小区、 学校等， 为了进一步减小项目建设对周围
环境的影响， 本项目提出以下有效噪声防治措施：
1、 首先从噪声源强进行控制： 建设单位在与施工单位签订合同时， 应要求其使用的
主要机械设备为低噪声。 尽量选低噪声液压施工机械替代气压机械， 如采用液压挖掘机；
不使用汽锤打桩机， 采用长螺旋钻机； 使用商品混凝土， 不使用混凝土搅拌机。 同时在施
工过程中施工单位应设专人对设备进行定期保养和维护， 并负责对现场工作人员进行培
训， 严格按操作规范使用各类机械。
2、 采用围挡措施： 在施工场地周围设立 2.5m 高钢瓦围挡， 以减轻设备噪声对周围环
境及敏感点的影响。
3、 采用距离防护措施， 在满足施工安全要求的前提下， 优化施工场区平面布置， 将
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钢筋工加工区、 料场等尽可能布置场地西侧， 远离东侧安置区， 以减轻施工期钢筋加工噪
声、 施工材料运输装卸噪声对敏感点的影响；
4、 对人为的施工噪声应有管理制度和降噪措施， 并进行严格控制： 承担材料运输的
车辆， 进入施工现场避免鸣笛， 并要减速慢行， 装卸材料应做到轻拿轻放， 最大限度地减
少噪声扰民。
5、 合理制订施工计划， 避免高噪声设备同时工作， 避免夜间和午间施工。
6、 建设管理部门应加强对施工场地的噪声管理， 施工企业也应对施工噪声进行自律，
文明施工， 避免因施工噪声产生纠纷。
7、施工单位应在施工时间安排上注意各种工作安排的合理性， 避免在晚上 22:00~6:00
之间施工作业， 因特殊需要必须连续作业的， 须由当地人民政府或者有关部门的证明， 并
提前 3 日向周边居民公告， 以免对附近居民造成严重的影响。
8、 建设单位、 施工单位还应与施工场地周围居民建立良好关系， 及时让他们了解施
工进度及采取的降噪措施， 并取得大家的共同理解。
经采取评价提出的措施后， 项目施工期厂界噪声可以满足《建筑施工场界环境噪声排
放标准》（GB12523-2011） 的要求[昼间≤70dB(A)， 夜间≤55dB(A) ]， 施工期噪声防治措施
可行， 且项目施工噪声影响的时间较短， 工程施工产生的噪声具有阶段性和短期性， 对声
环境产生一定的影响， 施工结束后噪声影响消失。
因此， 工程施工对区域声环境造成的短期影响是可以接受的， 施工期结束后， 上述影
响即消失。
（四） 固体废物对环境的影响
1、 施工固废
本项目挖土石方约 29021.8m3， 填土约 7496.2m3， 剩余土石方量约为 21525.6m3， 按
《郑州市城市工程渣土管理办法》 要求， 及时清运至当地环境卫生行政管理部门指定的消
纳场地。 项目土石方量平衡见表 11。
表 11 工程土石方量平衡一览表
挖方   填方   弃土   备注  
29021.8m3   7496.2m3   21525.6m3   剩余土方由施工单位协议清运和综合利用  

施工期建筑垃圾主要包括各类废建筑材料， 如废砖头、 废水泥块、 废钢条等， 建筑垃
圾的产生量与施工水平、 管理水平、 建筑类型有直接的联系， 根据同类工程调查， 建筑垃
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圾产生量按 1kg/ m2（建筑面积） 计算， 该项目总建筑面积为 103861.70m2， 预计产生建筑
垃圾约为 103.86t。 评价要求建设单位对建筑垃圾应分类后回收利用， 对于无利用价值的
废弃物应按《郑州市城市工程渣土管理办法》 处理、 处置， 而不能随意丢弃倾倒， 以减少
对周围环境的影响。 另外， 建设单位须要求施工单位规范运输， 不能随地洒落物料， 不能
随意倾倒、 堆放建筑垃圾， 施工结束后应及时清运多余或废弃的建筑材料或建筑垃圾。
施工人员生活垃圾产生量按每人每天 0.5kg 计， 施工人员共 200 人， 生活垃圾总产生
量为 72t， 生活垃圾由施工单位集中收集后， 定期由环卫工人运往垃圾中转站处理， 对周
围环境影响不大。
由以上分析可知， 本工程产生的固体废物均得到有效处置， 对环境的影响较小。
2、 装修固废
安装（装修） 阶段产生的固废， 以沙质和混凝土废物为主， 评价要求这部分固废应分
类后回收利用， 对于无利用价值的废弃物应按《郑州市城市工程渣土管理办法》 处理、 处
置， 而不能随意丢弃倾倒。 多数安装（装修） 材料都有外包装， 如木箱、 纸箱、 塑膜、 纺
织袋等， 通过废品回收再利用途径解决， 符合国家的废物利用政策。
（五） 施工对生态环境的影响
项目施工过程中需要的开挖等过程会造成一定的植被破坏、 水土流失等生态影响。 为
了进一步减小施工期生态影响， 改善区域环境景观， 评价提出以下措施：
1、 加强施工期管理， 开挖的土石方应进行及时回填， 如果不能立即回填而堆存的土
石方应予以覆盖， 并设置围挡， 防止雨水冲积造成水土流失；
2、 建设雨水导流沟， 并建设雨水收集池， 将雨水收集到雨水收集池内， 上清液用于
厂区洒水降尘及车辆清洗等， 底泥可用于地面平整等；
3、 工地周围应设围栏， 使凌乱的建筑工地与外界相分隔。 围栏可以统一用整洁的围
栏材料分隔也可以树立广告招牌的形式分隔， 以保护已建成区域的整体面貌；
4、 主体工程完成后， 需尽快完成清场、 绿化等配套工程， 改善厂区生态环境， 种植
树木、 草皮， 涵养水源、 防沙固土， 防止水土流失， 并使之与环境协调统一。
根据现场勘查， 项目区周边 500m 范围内无列入《国家重点保护野生植物名录》和《国
家重点保护野生动物名录》 的动植物， 本项目的生态环境不属于敏感区， 施工期造成的不
利影响是短期的、 局部的、 可逆的， 随着施工期的结束可逐步得到恢复。
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二、 营运期环境影响分析
（一） 大气环境的影响分析
本项目共有机动车停车位 81 个， 均为地上停车位。 由于地上停车位较少， 均在住宅
楼前后分散布置， 其产生的无组织排放汽车尾气量很小， 在露天空旷条件下很容易扩散，
对周围环境影响较小， 因此不再对地上停车场尾气做详细计算， 仅对地下停车场汽车尾气
做详细计算。
汽车尾气主要是指汽车进出停车场及在停车场内行驶时， 汽车怠速及慢速（≤5km/h）
状态下排放的尾气， 主要污染因子为 CO、 HC、 NOX等。 汽车尾气的排放量与车型、 车况
和车辆数及汽车在停车场的运行时间均有关系。
①污染排放系数
一般人群用车基本为小型车（轿车和小面包车等）， 参照《环境保护使用数据手册》 中
有关轿车的尾气排放系数见表 12。
表 12 轿车（汽油） 尾气排放系数
污染物名称   CO   HC   NOx  
排放系数（g/L）   191   24.1   17.8  

②运行时间
运行时间包括汽车在停车场的怠速行驶时间和停车（或启动） 时延误的时间。 一般汽
车出入停车场的行驶速度要求不大于 5km/h， 考虑汽车的运行、 等候、 泊车、 发动、 停车
等因素， 确定平均每辆车进入（或驶离） 停车场的时间为 1.5min， 即每辆车在停车场的总
耗时为 3min。
③车流量
停车场内进出车流量按照每个停车位平均周转次数按 2 次/d 计算， 则项目停车场平均
每天进出的车辆数为 1464 辆。
④汽车尾气源强
根据调查， 车辆进出停车场的平均耗油速率为 0.20L/km， 按车速 5km/h 计， 计算耗油
量为 2.78×10-4L/s， 则每辆汽车进出停车场产生的废气污染物的量可由下式计算：
g=f·M
式中： f—大气污染物排放系数（g/L 汽油）；
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M—每辆汽车进出停车场耗油量（L）， M=m·t；
t—
汽车出入停车场在停车场内的运行时间总和， 由上述分析可知， 约为 3min；
m—车辆进出停车场的平均耗油速率， 2.78×10-4L/s。
由上式计算可知每辆汽车进出停车场一次耗油量为 0.05L， 每辆汽车进出停车场产生的
废气污染物 CO、 HC、 NOx的量分别为 9.55g、 1.21g、 0.89g， 年排放量分别为 CO5.1t/a，
HC0.65t/a， NOx0.48t/a。
本项目地下停车场设置抽排系统， 项目汽车尾气属于无组织排放， 由地下车库的排风
系统抽出后， 通过大气扩散及植物吸收进行处理。 按照《汽车库建筑设计规范》， 排风口离
地坪高度 2.5m， 周边用百叶窗环绕。 建议地下停车场废气通过高出地面 2.5m 的排气筒外
排、 排出口不得朝向环境敏感点， 对周围环境影响较小。
（二） 水环境影响分析
1、 污水产生量
项目用水主要为居民生活用水、 商业用水、 物业人员用水、 绿化用水和漏损及未预计
用水。 小区配套社区卫生服务站， 其服务对象以小区居民为主， 诊疗科目仅为问诊、 输液，
不涉及医疗用水。
（1） 居民生活用水
本项目总居住人数为2551人， 依据《河南省地方标准用水定额》（DB41/T385-2009），
住宅日常生活用水定额取120L/(p·d)， 则居民用水量约为306.12m3/d（合计111733.8m3/a）。
（2） 商业用水
本项目商业用房建筑面积1938.18m2， 用水定额按3L/(m2·d)， 则本项目商业用水量为
5.81m3/d（合计2120.65m3/a）。
（3） 物业人员用水
本项目运营期预计物业人员50人， 均不在项目区食宿， 用水定额按50L/（人·d）， 则
物业人员用水量为2.5m3/d（合计912.5m3/a）。
（4） 绿化用水
按《河南省地方标准用水定额》（DB41/T385-2009） 规定， 绿地用水量定额为
0.9m3/(m2·a)， 本项目绿化面积9844.61m2， 则绿化用水量约为24.27m3/d（合计8858.55m3/a）。
（5） 未预见水
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未预见水按以上总用水量的5%计， 则项目未预见用水量为 16.94m3/d（合计
6183.1m3/a）。
项目用水及污水排放情况见表 13。
表 13 项目用水及排水情况一览表
用水项目   数量   用水定额   日用水
量（m3）   年用水量
（m3）   产污
系数   日废水
量（m3）   年废水量
（m3）  
居民生活   2551 人   120L（/ 人·d）   306.12   111733.8   0.8   244.896   89387.04  
商业用水   1938.18m2   3L/(m2·d)   5.81   2120.65   0.8   4.648   1696.52  
物业人员
用水   50 人   50L/（人·d）   2.5   912.5   0.8   2   730  
绿化用水   9844.61m2   0.9m3/(m2·a)   24.27   8858.55   /   /   /  
漏损及未预
计用水量   占总用水量的 5%   16.94   6183.1   0.8   13.552   4946.48  
总计   355.64   129808.6   /   265.096   96760.04  

综上所述， 项目总用水量约为355.64m3/d（合计129808.6m3/a）， 废水量为265.096m3/d
（合计96760.04m3/a）。
2、 污水处理措施
本项目废水产生量为265.096m3/d（合计96760.04m3/a）， 类比一般生活污水水质， 本
项目废水中各污染物浓度为： COD300mg/L、 BOD5160mg/L、 SS200mg/L、 NH3-N30mg/L、
动植物油25mg/L。 项目拟设置3座容积均为100m3的化粪池， 项目废水产生量为
265.096m3/d，所需化粪池容积按水力停留时间24h计，则需容积不小于265.096m3的化粪池，
本项目建设化粪池总容积为300m3， 可以满足项目需要（项目化粪池具体位置见附图3）。
污水经化粪池处理后， 通过市政污水管网排入荥阳市第一污水处理厂。 项目废水经化粪池
处理后污水中各污染物浓度为COD300mg/L、 BOD5160mg/L、 SS100mg/L、 NH3-N30mg/L、
动植物油25mg/L， 满足《污水综合排放标准》（GB8978-1996） 表4三级排放标准
（COD≤500mg/L， BOD5≤300mg/L， SS≤400mg/L、 动植物油≤100mg/L） 要求， 处理后的
废水通过市政污水管网排入荥阳市第一污水处理厂， 对周围地表水体无明显影响。
3、 污水排入污水处理厂可行性分析
荥阳市第一污水处理厂位于索河东岸、建设路与索河的交叉口处惠场村，分两期建设，
一期于 2006 年 7 月一期投入试运行， 二期于 2007 年 8 月投入试运行。 污水处理规模设计
为 3 万吨/d， 污水处理工艺为百乐克工艺， 目前污水厂进水负荷已达 2.8 万吨/d， 尚可消
纳本项目废水。 荥阳市第一污水处理厂设计进水水质为： COD360mg/L， BOD5160mg/L，
- 26 -
SS190mg/L， 氨氮 40mg/L， 出水执行《城镇污水处理厂污染物排放标准》（GB18918-2002）
的一级 A 标准（COD50mg/L、NH3-N5mg/L）。服务范围为《荥阳市城市总体规划 2002-2020》
确定的 2007 年城市规划区范围， 即建设路以南， 310 国道以北， 索河以东， 百合路以西
规划区。
本项目位于荥阳市第一污水处理厂收水范围内（收水范围图见附图6）， 项目生活污水
经化粪池处理后的水质为COD300mg/L、 BOD5160mg/L、 SS90mg/L、 NH3-N30mg/L、 动
植物油25mg/L， 满足《污水综合排放标准》（GB8978-1996） 表4三级标准（COD≤500mg/L，
BOD5≤300mg/L， SS≤400mg/L， 动植物油≤100mg/L） 的要求和荥阳市第一污水处理厂进
水水质要求。
项目废水产生量为96760.04m3/a， 经索河污水处理厂处理后执行《城镇污水处理厂污
染物排放标准》（GB18918-2002） 一级A标准（COD50mg/L、 NH3-N5mg/L）， COD、 NH3-N
排放量分别为COD4.838t/a、 NH3-N0.4838t/a。 根据企业前期市场调查及客户信息采集
得知（项目客户群体调查情况说明见附件6）， 本项目建成后入住客户群体70%为本市居
民， 30%为外来人口。 根据区域总量替代原则， 仅对30%外来人口进行申报总量， 因
此该30%外来人口废水产生量为29028.012m3/a， 故建议本项目的新申总量控制指标为
COD1.4514t/a、 NH3-N0.1451t/a。
（三） 固体废物对环境的影响分析
本项目运营期固体废物主要为居民、 物业人员及商业区产生的生活垃圾、 卫生服务站
产生的医疗废物。
1、 生活垃圾
项目入驻居民人数为 2551 人， 物业人员共 50 人， 生活垃圾排放量按 1.0kg/(p·d)计，
则此部分人员生活垃圾产生量为 2.601t/d（合计 949.365t/a）；
商业用房建筑面积为 1938.18m2， 生活垃圾产生量按 0.09kg/m2·d 计， 则此部分生活垃
圾产生量约为 0.174t/d（合计 63.51t/a）。
项目运营期生活垃圾总产生量为 2.775t/d（合计 1012.875t/a）。 评价提出建设单位设置
垃圾箱， 并做到垃圾日产日清， 由环卫部门定期运到垃圾中转站进行集中处理， 对周围环
境影响不大。
2、 医疗废物
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本项目卫生服务站会产生一定量的废弃药品， 针头， 输液器等医疗废物， 根据类比医
疗废物产生量约 5kg/d（1.825t/a）， 卫生服务站应按照医疗卫生部门的相关要求， 设置医
疗废物暂存桶， 每天由医疗废物处置单位清运处理处置， 对周围环境影响较小。
评价认为， 采取以上措施后， 本项目产生的固体废物对周围环境影响较小。
（四） 噪声对环境的影响分析
本项目运营期噪声主要为汽车进出停车场时的交通噪声和空调室外机、 泵、 风机等设
备运行产生的机械噪声。 进出项目区停车场的机动车， 在启动、 转弯、 调头时产生一定的
噪声， 噪声级在 60~70dB（A） 之间。 评价提出项目区内要设置禁鸣限速标志， 辅以保安
流动执勤， 以减小进出的机动车辆噪声的产生； 供水加压泵源强约为 75~85dB（A）， 设
置在地下泵房内， 经厂房及地面隔声后可降噪 40dB（A）。 经采取以上措施后， 预测项目
周围厂界噪声贡献值均可低于 50dB（A）， 四周场界噪声值满足《工业企业厂界环境噪声
排放标准》（GB12348-2008） 2 类标准[昼间≤60dB(A)， 夜间≤50dB(A)]要求， 周围声环境
敏感点噪声值可以满足《声环境质量标准》（GB3096-2008） 2 类标准[昼间≤60dB（A），
夜间≤50dB（A） ]要求， 项目噪声对周边环境影响较小。
（五） 外环境对本项目的影响
项目位于荥阳市规划一支路与成皋路交叉口西南侧。 项目周围主要为道路、 居民区、
学校， 周围环境较好， 所在地周边没有污染型企业存在。
项目建成后周边主要为规划一支路、 成皋路、 兴华路等城市支路， 在车辆的运行中，
产生的交通噪声会对本项目产生一定的影响。 道路车辆噪声属于线源排放， 在没有任何阻
拦的情况下， 距离交通干线 10m 至 50m 的位置， 昼间噪声为 57dB(A)~65dB(A)， 夜间为
46dB(A)~54dB(A)。 根据建设单位提供的资料， 建设单位拟将住宅楼建在远离规划一支路
18m、 成皋路 25m、 兴华路 12m 的范围， 路旁种植树木绿化降噪， 可有效减小道路交通噪
声对项目的影响。
根据设计要求，本项目采取双层的隔声门窗，减少外环境噪声对本项目内居民的影响，
使居民室内噪声满足《声环境质量标准》（GB3096-2008） 2 类标准的要求。
评价认为， 采取以上措施后， 本项目产生的噪声对周围环境影响较小。
（六） 项目选址可行性分析
经查阅《产业结构调整指导目录（2011 年本）》 修正版， 本项目属于允许类， 符合国
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家产业政策。 荥阳市发展和改革委员会以豫郑荥阳房地[2017]02486 号文件同意项目备案，
本项目土地性质为住宅用地， 符合荥阳市总体规划要求。
本项目位于南水北调中线总干渠左岸， 距南水北调总干渠距为 6.7km， 不在南水北调
二级保护区范围内， 对南水北调无影响。 本项目位于郑西高铁南侧约 3.5km 处， 不在郑西
高铁控制范围内， 对郑西高铁影响较小。 本项目位于索河北侧 120m 处， 本项目为房地产
项目， 土地性质为住宅用地， 属于荥阳市宜居生态城项目， 符合四库一河” 规划。
项目产生的废水、 废气、 噪声和固体废物等环境污染因素， 在采用相应的污染防治措
施后， 对周围环境影响较小。 本项目周围主要为道路、 居民区、 学校， 项目建设与周边环
境协调统一， 所在地周边没有污染型企业存在， 因此周边环境对项目影响较小。
综上所述， 评价认为本项目选址合理。
（七） 环保投资
本项目总投资 21492.23 万元， 其中环保投资为 95.7 万元， 约占总投资的 0.445%。 具
体内容见表 14。
表 14 工程环保投资一览表
类别   污染源   环保设施   环保投资
（万元）  
废气   汽车尾气   机械通风装置、 排烟道   15  
废水   生活污水   化粪池 3 座（容积均为 100m3）   21  
噪声   机动车辆噪声以及各种设备
运行噪声   设备安装减振基础并置于设备房内，车
辆减速、 禁鸣   5  
固体废物   生活垃圾   垃圾箱等   5  
医疗废物   医疗废物暂存桶收集后交由医疗废物
处置单位处理处置   0.5  
绿化   绿化面积 9844.61 m2   49.2  
合计   95.7  

（八） 环保验收内容
本项目环保验收内容见表 15。
表 15 环保验收一览表
类别   治理内容   治理措施   验收内容   执行标准  
废气   地下车库
汽车尾气   地下车库汽车尾气通
过机械排风装置、 排气
管道排出   机械排风装置及排气管
道   /  
废水   生活污水   生活污水经化粪池处
理后通过市政污水管   化粪池 3 座
（容积均为 100m3）   《污水综合排放标准》
（GB8978-1996） 中表 4  


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网排入荥阳市第一污
水处理厂   三级标准  
噪声   交通噪声   设置减速、 禁鸣标志   设置限速和禁鸣标志等   《工业企业厂界环境噪
声排放标准》
（GB12348-2008）
2 类标准  
设备噪声   设备置于设备房内、 安
装减振基础   设备置于设备房
内、 安装减振基础  
固体
废物   生活垃圾   垃圾箱   垃圾箱   /  
医疗废物   医疗废物暂存桶   医疗废物暂存桶   《危险废物贮存污染物
控制标准》
（GB18597-2001）  
生态   绿化   绿化面积为 9844.61m2   /  


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建设项目拟采取的防治措施及预期治理效果
内容
类型   排放源
(编号)   污染物名称   防治措施   预期治理效果  
大 气 污 染 物   地下停车场   CO   强抽排风系统+排气管
道   /  
HC  
NO2  
水 污 染 物   生活污水   COD   经化粪池处理后， 通过
市政污水管网进入荥
阳市第一污水处理厂
处理   《污水综合排放标准》
（GB8978-1996） 中表 4
三级标准  
BOD5  
SS  
NH3-N  
动植物油  
固 体 废 物   居民生活   生活垃圾   定期运送到垃圾中转
站进行集中处理   对周围环境影响不大  
卫生服务站   医疗废物   医疗废物暂存桶收集，
每天由医疗废物处置
单位清运处理  
噪 声   进出车辆   噪声   设置禁鸣限速标志， 辅
以保安流动执勤， 以减
小进出的机动车辆噪
声的产生   满足《工业企业厂界环境噪
声排放标准》
（GB12348-2008）
2 类标准的要求  
水泵等设备   置于地下泵房内， 安装
减振基础  
生态保护措施及预期效果
本项目施工会造成一定的植被破坏及水土流失。因此评价要求开挖的土石方应及时
回填， 临时堆场予以覆盖， 并设置围墙， 做好防护工作； 建设雨水导流沟， 并建设雨水
收集池， 将雨水收集到雨水收集池内， 以减少水土流失； 工地周围应设围栏， 使凌乱的
建筑工地与外界相分隔； 施工期结束后， 建设单位及时对厂区进行绿化和硬化。 项目运
营期绿化面积约 9844.61m2， 可起到一定净化空气、 美化环境的环境效果。 本项目对周
围生态环境影响较小。  

结论与建议
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一、 评价结论
1、 项目符合国家产业政策
郑州瀚宇置业有限公司瀚宇·天悦湾 5 号院二期 A 地块建设项目位于荥阳市规划一
支路与成皋路交叉口西南侧。 项目总投资 21492.23 万元， 总占地面积 32782.02m2， 总
建筑面积 103861.70m2。 经查阅《产业结构调整指导目录》（2011 年本） 修正版， 本项
目不属于限制类和淘汰类， 属于允许类， 符合国家产业政策。 荥阳市发展和改革委员会
以豫郑荥阳房地[2017]02486 号文件同意项目备案。 本项目土地性质为住宅用地， 符合
荥阳市总体规划要求。
2、 项目选址可行
经查阅《产业结构调整指导目录（2011 年本）》 修正版， 本项目属于允许类， 符合
国家产业政策。 荥阳市发展和改革委员会以豫郑荥阳房地[2017]02486 号文件同意项目
备案， 本项目土地性质为住宅用地， 符合荥阳市总体规划要求。
本项目位于南水北调中线总干渠左岸， 距南水北调总干渠距为 6.7km， 不在南水北
调二级保护区范围内， 对南水北调无影响。 本项目位于郑西高铁南侧约 3.5km 处， 不在
郑西高铁控制范围内， 对郑西高铁影响较小。 本项目位于索河北侧 120m 处， 本项目为
房地产项目， 土地性质为住宅用地， 属于荥阳市宜居生态城项目， 符合四库一河”规划。
项目产生的废水、 废气、 噪声和固体废物等环境污染因素， 在采用相应的污染防治
措施后， 对周围环境影响较小。 本项目周围主要为道路、 居民区、 学校， 项目建设与周
边环境协调统一， 所在地周边没有污染型企业存在， 因此周边环境对项目影响较小。
综上所述， 评价认为本项目选址合理。
3、 项目产生的污染物可实现达标排放
（1） 废气
本项目共有机动车停车位 813 个， 其中 81 个地上停车位， 732 个地下停车位。 汽车
尾气中主要污染物为 CO、 NOx和 HC。 本项目地下停车场设置抽排系统， 项目汽车尾气
属于无组织排放， 年排放量分别为 CO5.1t/a， HC0.65t/a， NOx0.48t/a。
汽车尾气由地下车库的排风系统抽出后， 通过大气扩散及植物吸收进行处理。 按照
《汽车库建筑设计规范》 要求， 排风口离地坪高度 2.5m， 周边用百叶窗环绕。 建议地下
停车场废气通过高出地面 2.5m 的排气筒外排、 排出口不得朝向环境敏感点， 对周围环境
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影响较小。
（2） 废水
项目总用水量约为355.64m3/d（合计129808.6m3/a）， 废水量为265.096m3/d（合计
96760.04m3/a）。 类比一般生活污水水质， 本项目废水中各污染物浓度为： COD300mg/L、
BOD5160mg/L、 SS200mg/L、 NH3-N30mg/L、 动植物油25mg/L。 项目拟设置3座容积均
为100m3的化粪池， 污水经化粪池处理后， 通过市政污水管网排入荥阳市第一污水处理
厂。 项目废水经化粪池处理后污水中各污染物浓度为COD300mg/L、 BOD5160mg/L、
SS100mg/L、NH3-N30mg/L、动植物油25mg/L， 满足《污水综合排放标准》（GB8978-1996）
表4三级排放标准（COD≤500mg/L， BOD5≤300mg/L， SS≤400mg/L、 动植物油≤100mg/L）
要求， 处理后的废水通过市政污水管网排入荥阳市第一污水处理厂， 对周围地表水体无
明显影响。
（3） 固体废物
本项目运营期居民、 物业人员及商业区产生的生活垃圾， 产生量为 2.775t/d（合计
1012.875t/a）， 经收集后定期由环卫部门处理。
本项目卫生服务站会产生一定量的废弃药品， 针头， 输液器等医疗废物， 根据类比
医疗废物产生量约 5kg/d（1.825t/a）， 卫生服务站应按照医疗卫生部门的相关要求， 设
置医疗废物暂存桶， 每天由医疗废物处置单位清运处理处置， 对周围环境影响较小。
评价认为， 采取以上措施后， 本项目产生的固体废物对周围环境影响较小。
（4） 噪声
本项目运营期噪声主要为汽车进出停车场时的交通噪声和空调室外机、 泵、 风机等
设备运行产生的机械噪声。 进出项目区停车场的机动车， 在启动、 转弯、 调头时产生一
定的噪声， 噪声级在 60~70dB（A） 之间。 评价提出项目区内要设置禁鸣限速标志， 辅
以保安流动执勤， 以减小进出的机动车辆噪声的产生； 供水加压泵源强约为 75~85dB
（A）， 设置在地下泵房内， 经厂房及地面隔声后可降噪 40dB（A）。 经采取以上措施后，
预测项目周围厂界噪声贡献值均可低于 50dB（A）， 四周场界噪声值满足《工业企业厂
界环境噪声排放标准》（GB12348-2008） 2 类标准[昼间≤60dB(A)， 夜间≤50dB(A)]要求，
周围声环境敏感点噪声值可以满足《声环境质量标准》（GB3096-2008） 2 类标准[昼间
≤60dB（A）， 夜间≤50dB（A） ]要求， 项目噪声对周边环境影响较小。
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二、 评价建议
1、 严格执行建 5 设项目环保“三同时”制度， 经环保部门验收合格后方可正式投产；
2、 加强环境管理， 保证各种环保设施正常运行；
3、 建筑设计时安全系数要按规定， 保证施工质量， 不能有安全隐患， 确保居住人
员的人身安全；
4、 项目区地面硬化， 尤其行车路面平整硬化处理， 并确保绿化面积；
5、 加强消防安全工作， 严格按照有关消防规范设置消防设施， 并使消防安全设施
随时处于正常状态， 定期接受消防管理部门的检查；
6、 选择合适的树种、 植株的密度、 植被的宽度， 以达到降噪和美化环境等作用。
三、 总评价结论
综上所述， 郑州瀚宇置业有限公司瀚宇·天悦湾 5 号院二期 A 地块建设项目符合国
家产业政策， 选址可行， 项目在认真落实各项环保治理措施后， 工程所排各项污染物
对周围环境影响较小， 可以实现其经济效益、 社会效益和环境效益的协调发展。 因此，
从环保角度分析， 本项目建设是可行的。
注 释
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一、 本报告表应附以下附图、 附件：
附图 1 项目地理位置图
附图 2 项目周围环境图
附图 3 项目平面布置图
附图 4 项目现场照片
附图 5 荥阳市城乡总体规划图
附图 6 荥阳市第一污水处理厂收水范围图
附件 1 备案确认书
附件 2 不动产权证
附件 3 规划证
附件 4 委托书
附件 5 土地收购合同
附件 6 项目客户群体调查情况说明
附件 7 企业营业执照及法人身份证复印件
二、 如果本报告表不能说明项目产生的污染及对环境造成的影响， 应进行专项评价。
根据建设项目的特点和当地环境特征， 应选下列 1-2 项进行专项评价。
1、 大气环境影响专项评价
2、 水环境影响专项评价
3、 生态影响专项评价
4、 声影响专项评价
5、 土壤影响专项评价
6、 固体废弃物影响专项评价
以上专项评价未包括的可另列专项， 专项评价按照《环境影响评价技术导则》 中的要求
进行。

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