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建设项目基本情况
项目名称   东街花园 A 地块建设项目  
建设单位   郑州瀚宇置业有限公司  
法人代表   杨宝宏   联系人   李娟  
通讯地址   荥阳市郑上路与滨河东路交叉口向南 300m 瀚宇天悦湾  
联系电话   13838337185   传真   /   邮政编码   450100  
建设地点   荥阳市郑上路与成皋路交叉口西南侧  
立项审批
部门   荥阳市发展和改革委员会   备案文号   豫郑荥阳房地[2017]10860  
建设性质   新建■改扩建□技改□   行业类别
及代码   房地产开发经营（K7010）  
占地面积
（平方米）   43383.41   （绿平化方面米积）   12496  
总投资
（万元）   32547.56   其 资中 （环 万保 元投 ）   179.5   环 总保 投投 资资 比占 例
(%)   0.55  
评价经费
（万元）   /   预期 日投 期产   2019 年 9 月  
工程内容及规模：
一、 项目由来
郑州瀚宇置业有限公司拟在荥阳市郑上路与成皋路交叉口西南侧建设东街花园 A 地
块建设项目， 项目总投资 32547.56 万元， 总占地面积 43383.41m2， 总建筑面积
182828.59m2， 其中地上建筑面积 145296.1m2， 包括住宅用房、 商业用房和社区配套设施
用房， 地下建筑面积 37532.49m2， 主要包括地下车库和设备房等。 本项目为楚楼村安置
区项目， 项目建成后用于安置楚楼村村民。
经查阅《产业结构调整指导目录（2011 年本） 》 修正版， 本项目不属于鼓励类、 限
制类和淘汰类， 属于允许类， 项目建设符合国家产业政策。 荥阳市发展和改革委员会同
意本项目备案， 备案文号为豫郑荥阳房地[2017]10860 号。 根据荥阳市总体规划图， 本项
目所用土地性质为居住用地（土地证见附件 2， 规划许可证见附件 3） ， 符合荥阳市总体
规划要求。
按照《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国环境影响评价法》 以及国务  


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院第 253 号令的要求， 本项目应进行环境影响评价。 依据《建设项目环境影响评价分类
管理名录》（2017 年本） 规定， 本项目类别为“三十六、 房地产： 106、 房地产开发”，
其中“建筑面积 5 万平方米及以上； 涉及环境敏感区的”， 应编制环境影响报告表，“其
他” 应编制环境影响登记表， 本项目总建筑面积为 182828.59m2， 故应编制环境影响报
告表。
受郑州瀚宇置业有限公司委托（委托书见附件 4）， 河南省广宇环保科技有限公司承
担了本项目的环境影响评价工作。 经过对现场调查， 并查阅有关资料， 本着“科学、 公
正、 客观” 的态度， 编制了本项目的环境影响报告表。
鉴于本项目有商业用房， 项目规模和类型暂未确定， 评价提出商业用房中的餐饮、
娱乐等污染型项目， 应根据国家和地方环保要求， 另行办理环保手续， 根据《郑州市大
气污染防治条例》， 城市建成区的居民住宅楼内、 未配套设立专用烟道的商住综合楼、 商
住综合楼内与居住层相邻的商业楼层内， 禁止开办产生油烟及热污染的餐饮、 洗浴等服
务经营场所， 建设单位应严格按照规定对商业项目进行选择。
经现状调查， 项目拟建地点现状为空地， 施工道路正在施工建设。
二、 建设项目概况
1、 地理位置及周围环境概况
本项目位于荥阳市郑上路与成皋路交叉口西南侧，项目东侧为规划成皋路，隔路 50m
处为东关花园小区； 西侧为农贸市场（规划为二类居住用地）， 180m 处为瀚宇天悦湾 1
号院小区（在建）； 南侧为规划一支路和东街花园 B 地块建设项目（目前为空地）， 隔路
为瀚宇天悦湾 5 号院（目前为空地）； 北侧为宾馆、 85m 处为城关村安置小区和加油站、
90m 处为丽景花苑小区； 东南 180m 处为龙门实验学校。 项目地理位置图见附图 1， 周围
环境概况图见附图 2， 项目平面布置图见附图 3， 现场照片见附图 4。
2、 备案相符性分析
本项目实际建设内容与荥阳市发展和改革委员会出具的《河南省企业投资项目备
案确认书》 （豫郑荥阳房地[2017]10860号中的相关数据及内容存在偏差， 本项目实
际建筑内容与发改委备案确认书相符性分析见表1。
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表 1 项目实际建设内容与备案相符性分析一览表  
项目   备案规模   实际建设规模   备案相符性  
总投资   32547.56 万元   32547.56 万元   相符  
土地总使用面积   43383.41m2   43383.41m2   相符  
总建筑面积   216916.82m2   182828.59m2   不相符  
地上建筑面积   130150m2   145296.1m2   不相符  
地下建筑面积   86766.82m2   37532.49m2   不相符  
容积率   1.0＜FAR＜3.0   2.9958   相符  
绿地率   ＞30%   30.54%   相符  
由表 1 可知， 项目实际总投资、 土地总使用面积、 容积率、 绿地率均与备案一致；
项目实际总建筑面积小于备案规模， 实际建设内容与备案建设内容不符， 本次评价以实
际建设内容为主。
2、 工程建设内容
本项目总投资 32547.56 万元， 总占地面积 43383.41 m2， 总建筑面积 182828.59m2。
项目主要建设内容见表 2 所示， 主要经济技术指标见表 3 所示， 各栋楼建设情况见表 4。
表 2 项目主要建设内容一览表  
建设
内容   名称   建筑面积（m2）   备注  
主体
工程   规划用地面积   43383.41   /  
规划总建筑面积   182828.59   /  
地上建筑面积   145296.1   /  
地下总建筑面积   37532.49   /  
公用
工程   供水   用水由市政供水管网提供， 用于消防用水和生活用水  
排水   采用雨、 污分流制， 雨水经项目区雨水管网排入市政雨水管网， 废
水经化粪池处理后经市政污水管网排入荥阳市第一污水处理厂  
供电   荥阳市市政供电管网提供  
供气   项目所用天然气气源由周边道路上的市政中压燃气管道接入  
供暖   项目建成后， 冬季供暖由市政供暖、 夏季制冷由住户自行购置分体
空调提供  
绿化   对楼间空地及人行道两侧进行绿化， 绿化面积为 12496m2  
环保
工程   废气   地下车库汽车尾气通过机械通风换气装置， 通风换气速率不得小于
6 次/h  
废水   项目产生的生活污水经化粪池处理后， 通过市政污水管网进入荥阳
市第一污水处理厂  
噪声   风机、 水泵等选用低噪声设备， 并设在地下设备房内， 车辆行驶时
应做到减速慢行、 禁止鸣笛  
固废   生活垃圾设置垃圾箱， 由当地环卫部门定期清运， 日产日清  


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表 3 项目主要技术经济指标一览表  
序号   项目   单位   数值   备注  
1   总投资   万元   32547.56   /  
2   总占地面积   m2   43383.41   /  
3   规划总建筑面积   m2   182858.59   /  
4   地上总建筑面积   m2   145296.1   /  
计容建筑面积   m2   145010.72   /  
其 中   住宅面积   m2   130910.25   /  
商业面积   m2   12205.55   /  
社区居委会   m2   545.31   /  
物业管理用房面积   m2   839.39   /  
消防控制室   m2   31.37   /  
地下非机动车出入口   m2   27.39   /  
门卫室   m2   43.64   /  
消防水箱   m2   69.89   /  
架空层面积   m2   232.36   /  
4#、 7#消防通道计容面积   m2   105.57   /  
消防及人行通道不计容面积   m2   285.38   未计入容积率  
5   地下总建筑面积   m2   37532.49   /  
其 中   地下车库面积   m2   33748.178  
主楼地下建筑面积   m2   3784.312  
6   基底占地面积   m2   9783.82   /  
7   总户数   户   1211   /  
其 中   套内面积＞130m2   户   140   /  
套内面积≤130m2   户   1071   /  
8   总人数   人   3875   按 3.2 人/户计  
9   机动车停车位   辆   1211   住宅建筑≥1.0 车
位/户  
其 中   地上停车位   辆   138   其中电动充电位 30
辆  
地下停车位   辆   1073   /  
10   非机动车停车位   辆   3566   实际需要 3442 辆  
其 中   地上停车位   辆   1259   /  
地下停车位   辆   2294   1.6m2/辆  
表 4 项目各栋楼建设情况一览表  
名称   地上
层数   地下
层数   总建筑面积（m2）   总高   结构   用途  
1#楼   31   1   25524.28（含商业 1714.24， 地下 831.24，
人行通道 42.89， 架空层 62.77）   87.55   剪力墙   商住  
2#楼   32   1   13862.5（含商业 1815.57， 地下 383.82，
消防通道 67.3， 架空层 28.43）   90.45   剪力墙   商住  
3#楼   30   1   21423.21（含商业 1374.86， 地下 717.14，
人行通道 35.17， 架空层 76.34， 消防控制
室 31.37）   84.65   剪力墙   商住  


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4#楼   33   1   26035.312（含地下 759.282， 商业 375.59，
物业 227.14， 人行通道 54.91）   96.25   剪力墙   商住  
5#楼   33   3   15237.93（含地下 181.83， 水箱间 69.89，
住宅架空层计容面积 16.55）   96.25   剪力墙   住宅  
6#楼   33   1   15136.13（含地下 151.17， 架空层 16.55）   96.25   剪力墙   住宅  
7#楼   33   1   26954.9（含地下 759.83， 物业 2202.8， 人
行通道 50.66， 物业 612.25， 社区 545.31，
住宅架空层 31.72， 地下非机动车出入口
27.39）   96.25   剪力墙   商住  
商业 S1-a   2   /   2976.09（含消防通道不计容面积 74.13）   9.4   框架   商业  
商业 S1-a   2   /   1886.42（含消防通道不计容面积 65.89）   8.55   框架   商业  
门卫室   1   /   43.64   3.85   框架   门卫  
地下车库   /   1   33748.178   3.9   框架+剪
力墙   车库  
三、 公用工程
1、 给排水
给水： 本项目用水主要为生活用水、 绿化用水等。 项目用水总量为 618.032m3/d
（220814.92m3/a） ， 由市政供水管网提供， 可以满足项目用水需求。
排水： 项目排水采用雨污分流系统， 雨水经收集后排入市政雨水管网； 项目废水产
生量约为 445.111m3/d（162397.43m3/a） ， 主要为生活污水， 废水经项目区化粪池处理后
经市政污水管网排入荥阳市第一污水处理厂处理。
2、 供电
项目用电量为 1.2×107kW.h/a， 由市政电网提供， 可以满足项目用电需求。
3、 供暖
项目建成后冬季供暖由市政供暖、 夏季制冷由住户自行购置分体空调提供。
4、 电信消防工程
本项目设有电话网、 有线电视网、 宽带网、 电视监控系统、 防火防盗报警系统等工
程， 安装方式为隐蔽式安装， 通过市政网络接入。
5、 消防设计
本项目根据《建筑设计防火规范》（GB50016-2006） 的相关规定， 设置消火栓给水
系统。 室内消防给水系统与生活给水系统分开独立设置。 并在各楼房内适当位置设置普
通手提式灭火器。  

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与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题
本项目为棚户区改造项目， 原棚户区已于 2014 年完成拆迁， 根据现场调查， 项目拟
建地点现状为空地， 不存在与本项目有关的原有污染和相关环境问题。
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建设项目所在地自然环境简况
自然环境简况（地形、 地貌、 地质、 气候、 气象、 水文、 植被、 生物多样
性等）
1、 地理位置
荥阳市位于河南省中部， 属郑州市管辖， 东邻省会郑州， 西连巩义市， 南接新密
市， 北跨黄河与温县、 武陟县接壤。 距省会郑州 15km， 是河南省距省会最近的县级市。
地理位置在北纬 36°46′～36°59′， 东经 113°07′～113°30′之间， 南北长约 43km， 东
西宽 35km， 总面积 965km2。
本项目位于荥阳市郑上路与成皋路交叉口西南侧， 地理位置优越（项目地理位置
图见附图 1）。
2、 地形、 地貌
荥阳地跨黄淮两大流域， 是豫西丘陵向豫东平原过渡地带， 其中黄河流域面
积占该市总面积的 56%， 淮河流域面积约占 44%。
荥阳境内地貌差别较大， 南山北陵， 中为平原， 总的趋势为西向东北倾斜，
地面起伏， 岗谷相间， 沟壑纵横， 地形复杂， 海拔高度 107～854m 之间， 邙岭西
向东横贯市境北部， 是预防黄河洪水的天然屏障。 西部为黄土陵区， 海拔高度在
150～300m， 南部为浅山区， 属嵩箕山延伸的余脉， 海拔高度为 180～700m， 中部
为平原地带， 海拔高度为 107m～200m， 邙岭坡下为黄河滩区， 海拔高度 100～
103m， 地面平坦。
3、 气象、 气候
荥阳市位于河南省中部， 以气候类型划分， 属北暖温带大陆性季风气候， 一年四
季受季风影响非常明显。 冬季常受西伯利亚极地冷空气团南下侵袭， 降水稀少， 空气
干燥； 夏季常处于太平洋副热带高压后部， 容易产生阵性降水， 空气湿热， 降水量大；
春秋季节属冬夏的过度时期， 气温较为温和。 多年平均气温为 14.2~14.6℃， 全年日照
2336h， 无霜期平均为 223d， 年平均降雨量为 640.9mm， 年际变化颇大， 时空分布很
不均匀， 汛期多集中在 6~9 月， 平均占全年的 65.3%， 年平均水面蒸发量为 2085mm，
相对湿度为 64%， 最大积雪深度 230mm， 最大冻结深度为 180mm。 荥阳市全年主导
风向为夏季东南风， 冬季西北风。 气候特征见表 5。
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表 5 荥阳市气候特征表
气象要素   荥阳市   气象要素   荥阳市  
年最高气温（℃）   43.0   主导风向   夏 SE、 冬 NW  
年最低气温（℃）   -17.9   年平均风速（m/s）   2.8-3.2  
年降水量（mm）   395.5-786.0   最大积雪厚度（cm）   20  
年蒸发量（mm）   1580.5-1853.05   最大冻土深度（cm）   18  

4、 水文
荥阳市河流分属于黄、 淮两大水系。 黄河水系主要为汜水河、 枯河， 汜水河发源
于新密市五指岭， 流域面积约 380km2， 枯河发源于上街区中铝河南分公司东北角， 是
一平原河道， 在境内的流域面积约为 227.7km2。 淮河水系主要有索河、 须水河和贾峪
河， 均为贾鲁河支流。 索河发源于南部崔庙、 贾峪一带山区， 东西两支流在丁店汇合
后北流经荥阳城区， 出境后入郑州郊区须水河。
5、 土壤、 植被与生物多样性
荥阳市属暖温带阔叶落叶林带， 天然植物很少， 现有植物除野菜、 杂草外， 均属
人工栽培植物。 主要农作物有： 小麦、 玉米、 棉花、 花生、 大豆、 红薯、 瓜类、 大蒜、
韭菜、 菜花等； 主要林木有： 泡桐、 杨树、 槐树、 榆树、 柳树、 苹果树、 梨树、 柿树、
桃树等； 花卉有： 月季、 菊花、 迎春、 茉莉、 美人蕉等； 药材有： 蒲公英、 茵陈、 麦
冬等； 野菜有： 灰灰菜、 马齿菜、 荠菜等； 动物主要为人工饲养的牛、 马、 羊、 狗等。
项目区周边 500m 范围内无列入《国家重点保护野生植物名录》 和《国家重点保
护野生动物名录》 的动植物。
6、 南水北调
根据《河南省人民政府办公厅关于转发南水北调中线一期工程总干渠河南段两侧
水源保护区划定方案的通知》（豫政办[2010]76 号） 规定， 南水北调中线一期工程总干
渠在我省境内的工程类型分为明渠和非明渠。 按照国调办环移[2006]134 号文件规定，
总干渠两侧水源保护区分为一级保护区和二级保护区。
（一） 非明渠段（隧洞、 渡槽、 暗渠等）。 一级保护区范围自建筑物外边线（防护
栏网） 向两侧各外延 50 米； 二级水源保护区范围自一级保护区边线向两侧各外延 150
米。
（二） 明渠段。 根据地下水位与总干渠渠底高程的关系及地下水内排、 外排等情
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况， 分为以下几种类型：
1、 设计地下水位低于渠底。 一级保护区范围自渠道管理范围边线向两侧外延 50
米； 二级保护区范围自一级保护区边线向两侧外延 1000 米。
2、 设计地下水位高于渠底地下水外排段。 一级保护区范围自渠道管理范围边线向
两侧外延 100 米； 二级保护区范围自渠道管理范围边线向左、 右侧分别外延 2000 米、
1500 米。
3、 设计地下水位高于渠底地下水内排段。 一级保护区范围自渠道管理范围边线向
两侧外延 200 米； 二级保护区范围自渠道管理范围边线向左、右两侧分别外延 3000 米、
2500 米。
本项目位于南水北调中线总干渠左岸， 距南水北调总干渠距为 7.6km， 不在南水
北调中线一期工程总干渠保护区范围内， 对南水北调无影响。
7、 郑西高铁
省环保厅、 发展改革委、 工业和信息化厅、 国土资源厅、 林业厅、 郑州铁路局制
定的《郑西高速铁路河南段沿线环境综合整治实施方案》 部分内容如下： 对沿线两侧
各 3000 米内的工业企业进行全面环保核查和污染排放监测， 对污染治理设施不完善、
不能稳定达标排放的企业依法予以停产治理； 治理不达标的， 依法予以关闭。 沿线两
侧各 5000 米内的区域严格控制新建排放大气污染物的企业。
本项目位于郑西高铁北侧约 3.5km 处， 项目非生产性建设项目， 运营期废气主要
为居民居住产生的厨房油烟， 对郑西高铁影响较小。
8、“四库一河” 规划区
“四库一河” 位于索河中段， 南起三仙庙水库、 北至河王水库， 沿索河南北全长
35km， 索河中线东西各 1km 范围， 在沿河 200m 范围内进行河道治理及绿化， 在沿河
1000m 范围内进行相关产业配套和综合开发建设。 研究范围 102.258 平方公里， 城镇
建设用地面积 60.2km。
本项目位于索河北侧 300m 处， 不在“四库一河” 河道治理及绿化内， 属于相关
产业配套和综合开发建设项目， 对“四库一河” 影响较小。
9、 荥阳市第一污水处理厂
荥阳市第一污水处理厂位于索河东岸、 建设路与索河的交叉口处惠场村， 分两期
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建设， 一期于 2006 年 7 月一期投入试运行， 二期于 2007 年 8 月投入试运行。 污水处
理规模设计为 3 万吨/d， 污水处理工艺为百乐克工艺， 目前污水厂进水负荷已达 2.8 万
吨/d， 尚可消纳本项目废水。 荥阳市第一污水处理厂设计进水水质为： COD360mg/L，
BOD5170mg/L， SS190mg/L， 氨氮 40mg/L， 出水执行《城镇污水处理厂污染物排放标
准》 （GB18918-2002） 的一级 A 标准（COD50mg/L、 NH3-N5mg/L）。 服务范围为《荥
阳市城市总体规划 2002-2020》 确定的 2007 年城市规划区范围， 即建设路以南， 310
国道以北， 索河以东， 百合路以西规划区。
本项目位于荥阳市第一污水处理厂收水范围内， 项目废水经化粪池处理后排入荥
阳市第一污水处理厂处理， 处理达标后最终进入索河。
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环境质量状况
建设项目所在地区域环境质量现状及主要环境问题（环境空气、 地面水、
地下水、 声环境、 生态环境等）
1、 空气环境质量现状
项目所在地环境空气质量执行《环境空气质量标准》（GB3095-2012） 二级标准。
本次评价采用郑州市环境保护监测中心站在郑州市环保局网站上发布的 2017 年 3
月份郑州市辖五县（市） 及上街区环境空气质量月报中对荥阳市环境空气质量监
测数据， 监测因子包括 SO2、 NO2、 PM10、 PM2.5、 CO、 O3-8h， 其监测结果见表 6。
表 6 荥阳市环境空气质量监测结果
监测因子   SO2
（μg/m3）   NO2
（μg/m3）   PM10
（μg/m3）   PM2.5
（μg/m3）   CO
（mg/m3）   O3-8h
（μg/m3）  
浓度值   18   49   89   54   1.4   80  
（GB3095-2012）
中二级标准   150   80   150   75   4   160  
最大超标倍数   0   0   0   0   0   0  

由表 5 可以看出，项目所在区域 2017 年 3 月环境空气质量监测值中 SO2、NO2、
PM10、 PM2.5、 CO、 O3-8h 的监测值均满足《环境空气质量标准》（GB3095-2012）
中二级标准限值， 区域环境空气质量现状较好。
2、 地表水环境质量现状
项目所在区域的地表水体为项目南侧 300m 处索河， 该河段执行《地表水环境质
量标准》（GB3838-2002） Ⅳ类标准。 本次评价引用郑州市环境监测站 2017 年 1 月到
2017 年 3 月对索河入须水河处监控断面（市控断面） 的监测数据， 监测结果见表 7。
表 7 索河入须处水质监测结果
指标   COD   BOD5   氨氮   高锰酸盐指数  
监测值范围   24~25   2~3   0.17~0.20   8.70~8.71  
标准指数   0.8~0.83   0.33~0.50   0.11~0.13   0.87~0.871  
标准值（mg/L）   30   6   1.5   10  

注： 水质参数的标准指数>1， 表明水质参数超过了规定的水质标准。
由表 7 可知， 该区域地表水系各污染物均能满足《地表水环境质量标准》
（GB3838-2002） Ⅳ类标准的要求， 表明索河入须处水质良好。
3、 声环境现状
根据声环境功能区域划分规定， 建设项目所在区域属 2 类区， 项目执行《声环境
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质量标准》（GB3096-2008） 2 类标准[昼间≤60dB（A）， 夜间≤50dB（A） ]， 2017 年 7
月 12 日， 我单位对项目现场进行了监测， 项目各厂界及周围敏感点声环境现状监测结
果详见表 8。
表 8 项目声环境现状监测结果 单位： dB（A）
由表 8 可知， 本项目四周厂界及敏感点声环境现状监测值均可以满足《声环境质
量标准》（GB3096-2008） 2 类标准[昼间≤60dB（A）， 夜间≤50dB（A） ]要求， 表明项
目所在区域声环境质量良好。
4、 生态环境现状
根据现场调查， 项目拟建地点现状为空地， 所在区域周边主要为道路、 住宅小区
和商业， 生态环境较好。 项目周围 500m 范围内无重点保护的野生动植物。  
主要环境保护目标（列出名单及保护级别）
根据现场调查， 本项目所在区域主要环境保护目标见表 9。
表 9 主要环境保护目标一览表  

序号 监测点位 监测值 标准限值
昼间 夜间 昼间 夜间
1 东厂界 51.6 42.3
60 50
2 南厂界 51.7 42.1
3 西厂界 49.6 41.8
4 北厂界 53.5 44.2
5 东关花园小区 50.5 40.7
类别 环境保护目标 方位 距离(m) 保护级别
大气环境
东关花园小区 东 50
《环境空气质量标准》
（GB3095-2012） 二级标准
城关村安置小区 北 85m
丽景花苑小区 北 90
龙门实验学校 东南 180
瀚宇天悦湾 1 号院 西 180
水环境 索河 南 300 《地表水环境质量标准》
（GB3838-2002） IV 类标准
声环境
东关花园小区 东 50
《声环境质量标准》
（GB3096-2008） 2 类标准
城关村安置小区 北 85m
丽景花苑小区 北 90
龙门实验学校 东南 180
瀚宇天悦湾 1 号院 西 180
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评价适用标准
环 境 质 量 标 准   1、《地表水环境质量标准》（GB3838-2002） Ⅳ类标准
[COD≤30mg/L， BOD5≤6mg/L， NH3-N≤1.5mg/L， 高锰酸盐指数≤10mg/L]
2、《环境空气质量标准》（GB3095-2012） 中的二级标准：
[ 日 均 浓 度 ： SO2≤150μg/m3 ， PM10≤150μg/m3 ， NO2≤80μg/m3 ， PM2.5≤75μg/m3 ，
CO≤4mg/m3， O3-8h≤160μg/m3]
3、《声环境质量标准》（GB3096-2008）
[2 类： 昼间≤60dB(A)、 夜间≤50dB(A)]  
污 染 物 排 放 标 准   1、《建筑施工场界环境噪声排放标准》（GB12523-2011）：
2、《工业企业厂界环境噪声排放标准》（GB12348-2008）
[2 类： 昼间≤60dB(A)、 夜间≤50dB(A)]
3、《污水综合排放标准》（GB8978-1996） 表 4 三级排放标准
[COD≤500mg/L， BOD≤300mg/L ， SS≤400mg/L， 动植物油≤100mg/L]
4、《一般工业固体废物贮存、 处置场污染控制标准》（GB18599-2001）  
总 量 控 制 指 标   项目产生的生活污水总量为 162397.43m3/a， 生活污水经化粪池处理后排入
荥阳市第一污水处理厂， 废水经荥阳市第一污水处理厂处理后出水执行《城
镇污 水处 理厂 污染 物排 放标 准》（GB18918-2002） 一 级 A 标准 （其 中
COD50mg/L、 NH3-N5mg/L）。
因本项目为楚楼村安置区项目， 安置村民的废水排放总量在区域总量中进
行替代， 因此评价建议本项目不设置总量控制指标。  

昼间 夜间
70dB（A） 55dB（A）

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建设项目工程分析
工艺流程简述：
本项目主要建设内容为住宅用房、 商业用房及社区配套服务用房， 属非生产性项目。
污染影响时段主要为施工期和运营期， 其工艺流程及产污环节见图 1。
基础工程 主体工程 设备安装 工程验收 装饰工程 运行使用
噪声、 扬尘
施工废水、 建筑垃圾、 施工人员生活垃圾
噪声、 扬尘、 废气 汽车尾气
装修垃圾 生活污水、 噪声
生活垃圾
图 1 项目施工期、 运营期工艺流程及产污环节图
运营期水平衡图：
项目运营期总的水平衡图见图 2。
居民用水
新鲜水： 618.032
化粪池
荥阳市第一污水处理厂
503.75 403
445.111
445.111
损耗： 100.75
物业及配套用水
43.25 绿化用水
损耗： 43.25
损耗： 0.996
商业用水
4.982
36.62
29.43 未预见水
损耗： 20.601
8.829
损耗： 7.324
29.296
3.986
图 2 运营期水平衡图 单位： m3/d
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主要污染工序
一、 施工期污染工序
1、 空气污染源
（1） 扬尘；
（2） 装修废气。
2、 水污染源
（1） 主要为施工拌料、 清洗机械和车辆产生的废水；
（2） 施工人员的生活污水。
3、 噪声污染源
主要是挖掘机、 载重汽车、 打桩机、 塔吊等施工设备和运输车辆产生的噪声。
4、 固体废物
（1） 本项目建设过程中产生的土石方；
（2） 废砌块、 废砖等建筑垃圾；
（3） 施工人员生活垃圾。
5、 生态环境影响
施工期土方开挖造成的地表裸露遇雨季所产生的水土流失。
二、 运营期污染工序
1、 大气污染源
地上停车场和地下停车场产生的汽车尾气。
2、 水污染源
居民产生的生活污水、 商业废水及物业管理产生的废水。
3、 噪声污染源
（1） 出入车辆产生的交通噪声；
（2） 空调室外机、 泵、 风机等设备运行产生的机械噪声。
4、 固体废物
居民产生的生活垃圾； 商业及物业管理产生的生活垃圾。
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建设项目主要污染物产生及预计排放情况
内容
类别   排放源
（编号）   污染物
名称   处理前产生浓度及产生量   排放浓度及排放量  
浓度（单
位）   产生量
（单位）   浓度
（单位）   排放量
（单位）  
大 气 污 染 物   地下停车场   CO   /   0.177t/a   /   0.177t/a  
HC   /   0.0177t/a   /   0.0177t/a  
NOx   /   0.0141t/a   /   0.0141t/a  
PM10   /   0.00374 t/a   /   0.00374 t/a  
水 污 染 物   生活污水   水量   /   162397.43m3/a   /   162397.43m3/a  
COD   300mg/L   48.7192t/a   300mg/L   48.7192t/a  
BOD5   160mg/L   25.9836t/a   160mg/L   25.9836t/a  
SS   200mg/L   32.4795t/a   100mg/L   16.2397t/a  
NH3-N   30mg/L   4.8719t/a   30mg/L   4.8719t/a  
动植物油   25 mg/L   4.0599t/a   25mg/L   4.0599t/a  
固 体 废 物   居民生活   生活垃圾   1414.375t/a   0（集中收集定期运送往
垃圾中转站）  
商业、 物业配套用
房   生活垃圾   101.1t/a  
噪 声
其他   机动车辆
空调室外机、 泵、
风机等   噪声   60-70dB（A）
75-85dB（A）
无   达标排放  
主要生态影响
项目的施工会造成一定的植被破坏及水土流失。 因此评价要求开挖的土石方应及时回填， 临时
堆场予以覆盖， 并设置围墙； 建设雨水导流沟， 并建设雨水收集池， 以减少水土流失； 施工期结束
后， 建设单位及时对厂区进行绿化和硬化。 项目运营期绿化面积 12496m2， 可起到一定净化空气、
美化环境的效果。 本项目对周围生态环境影响较小。  


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环境影响分析
一、 施工期环境影响分析
根据现场调查， 项目区现状为空地。 项目预计施工期为 24 个月， 施工人员约 200
人。 项目施工期环境影响分析如下：
1、 废气对环境的影响
（1） 扬尘
施工作业时的土石方开挖、 平整、 填筑作业， 建筑材料在装卸、 堆放过程中极易产
生扬尘， 按起尘原因可分为风力扬尘和动力扬尘。
风力扬尘主要是露天堆放的建材及裸露的施工区表层浮土由于天气干燥及大风， 产
生风力扬尘。 尘粒的沉降速度随着粒径的增大而迅速增大。 当粒径大于 250μm 时， 主
要影响范围在扬尘点下风向近距离范围内， 而真正对外环境产生影响的是一些微小尘
粒， 根据现场施工季节的气候情况不同， 其影响范围和方向也有所不同。 根据当地气候
条件， 每年的春、 秋季节风力较大， 所以在施工期间不可避免的会对周围敏感点产生一
定的影响。
动力起尘主要为车辆行驶产生的扬尘。 路面清洁程度不同， 车辆行驶速度不同， 产
生的扬尘量也不同， 在同样路面清洁情况下， 车速越快， 扬尘量越大， 而在同样车速的
情况下， 路面清洁度越差， 则扬尘量越大。 如果每天根据当天的气象条件对施工场地实
施定期洒水， 可有效地控制施工扬尘， 可使扬尘大大减少， 将 TSP 污染距离缩小到施
工作业范围之内。
为了进一步改善环境空气质量， 加强扬尘污染控制， 本项目应严格执行《河南省减
少污染物排放条例》(2013 年 9 月 26 日河南省第十二届人民代表大会常务委员会第四次
会议通过）、《郑州市人民政府关于印发郑州市大气污染防治工作实施方案（2014 年—
2018 年） 的通知》 郑政[2014]20 号、《郑州市人民政府关于印发 2016 年郑州市蓝天工
程实施方案的通知（郑政[2016]8 号）、《郑州市大气污染防治条例》（2015 年 3 月 1 日）、
《郑州市控制扬尘污染工作方案的通知》（郑政[2013]18 号）、《郑州市建筑工地扬尘污
染治理工作专项方案》（郑政办[2016]43 号） 和《郑州市 2017 年大气污染防治攻坚行动
方案》（郑政[2017]2 号）， 要求建设单位拟采取以下措施：
1） 施工现场必须设置环境保护牌， 标明扬尘污染防治措施、 责任人及环保监督电
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话等。
2） 施工现场必须沿工地四周连续设置稳固、 整齐、 美观的围墙， 主干道围墙高度
不低于 2.5 米， 次干道围墙高度不低于 2 米。
3） 主体外侧必须使用合格阻燃的密目式安全网封闭， 安全网应保持整齐、 牢固、
无破损， 严禁从空中抛撒废弃物。
4） 施工现场应保持场容场貌整洁， 场区大门口及主要道路、 加工区必须做成混凝
土地面， 并满足车辆行驶要求。 其他部位可采用不同的硬化措施， 但现场地面应平整坚
实， 不得产生泥土和扬尘。 施工现场围挡（墙） 外地面， 也应采取相应的硬化或绿化措
施， 确保干净、 整洁、 卫生， 无扬尘和垃圾污染。
5） 合理设置出入口， 采取混凝土硬化。 出入口应设置车辆冲洗设施， 设置冲洗槽
和沉淀池， 保持排水通畅， 污水未经处理不得进入城市管网。 并配备高压水枪， 明确专
人负责冲洗车辆， 确保出场的垃圾、 土石方、 物料及大型运输车辆 100%清理干净， 不
得将泥土带出现场。 应在出入口设置固定式车辆自动清洗设备。
6） 施工现场应砌筑垃圾堆放池， 墙体应坚固。 建筑垃圾、 生活垃圾集中、 分类堆
放， 严密遮盖， 日产日清。
7） 四级以上大风天气或市政府发布空气质量预警时， 严禁进行土方开挖、 回填等
可能产生扬尘的施工， 同时覆网防尘。
8） 施工现场禁止现场搅拌混凝土、 沙浆。 水泥、 石灰粉等建筑材料应存放在库房
内或者严密遮盖。 沙、 石、 土方等散体材料应集中堆放且覆盖。 场内装卸、 搬倒物料应
遮盖、 封闭或洒水， 不得凌空抛掷、 抛撒。
9） 渣土及垃圾运输车辆必须办理相关手续或委托具有垃圾运输资格的运输单位进
行。 施工工地及从事渣土、 垃圾运输的企业和车辆必须有建筑垃圾处理核准手续。 采取
密闭运输， 车身应保持整洁， 防止建筑材料、 垃圾和工程渣土飞扬、 洒落、 流溢， 严禁
抛扔或随意倾倒， 保证运输途中不污染城市道路和环境， 对不符合要求的运输车辆和驾
驶人员， 严禁进场进行装运作业。
10） 施工现场应保持环境卫生整洁并设专人负责， 清扫前应洒水， 避免扬尘污染。
每天洒水 1-2 次， 扬尘严重时应增加洒水次数。
11） 施工现场严禁熔融沥青、 焚烧塑料、 垃圾等各类有毒有害物质和废弃物， 不得
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使用煤、 碳、 木料等污染严重的燃料。
12） 施工单位应根据工程规模， 设置相应人数的专职保洁人员， 负责工地内及工地
围墙外周边 10 米范围内的环境卫生。 对于影响范围大的工程， 可视情况扩大施工单位
的保洁责任。
各类施工场地开工前必须做到“六个到位”， 即： 审批到位、 报备到位、 治理方案
到位、 配套措施到位、 监控到位、 人员到位（施工单位管理人员、 责任部门监管人员）；
施工过程中必须做到 6 个 100%， 即： 工地周边 100%围挡、 物料堆放 100%覆盖、 施工
现场道路 100%硬化、 出入车辆 100%冲洗、 拆迁工地 100%湿法作业、 渣土车辆 100%
密闭运输； 城市建成区内施工现场必须做到“两个禁止”， 即： 禁止现场搅拌混凝土，
禁止现场配制砂浆。全市所有建筑面积 1 万平方米及以上的施工工地必须安装远程视频
和 PM10监控设备， 接入郑州市建筑工地远程监控中心。
（2） 装修废气
装修期间会有一定的粉尘和废气产生， 粉尘产生环节主要在切割、 钻孔、 开凿等过
程， 评价要求尽量实行湿式作业， 降低装修过程的粉尘污染， 同时保护工人的身体健康。
经采取以上污染防治措施后， 评价认为项目施工期间的废气对周围环境产生的影响
较小。
2、 废水对环境的影响
施工期废水主要来自施工拌料、车辆和设备冲洗等过程产生的施工废水及施工人员
的生活污水。 经类比， 施工废水产生量为 3m3/d， 则施工废水产生总量约 2160m3， 评价
建议在项目区设置一个容积为 50m3的沉淀池， 施工废水经沉淀池沉淀处理后， 上清液
可用于地面降尘及车辆清洗。 项目施工人员为 200 人， 厕所为水冲厕， 生活用水量按
50L/（p·d） 计， 则施工期施工人员生活用水总量为 7200m3， 产污系数按 0.8 计， 则施
工人员生活污水产生总量 5760m3， 经临时化粪池处理后由抽粪车拉走， 用于肥田， 对
周围地表水体影响不大。
3、 噪声对环境的影响
施工期地面工程所使用的机械设备主要有打桩机、 挖掘机、 运输车辆等， 其声源复
杂， 声级各异， 影响时段不同， 并且不同建设阶段所使用的机械不同， 产生的噪声强度
也不相同， 项目施工期主要噪声源设备及其运行时的噪声源强见表 10。
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表 10 主要施工机械噪声源强 单位： dB(A)
序号   主要噪声设备   噪声源强  
1   挖掘机   95  
2   推土机   94  
3   装载机   95  
4   压力式打桩机   85  
5   塔吊   85  
6   运输车辆   85  

主要施工机械对周边环境的噪声贡献值见表 11 所示：
表 11 主要施工阶段施工机械噪声预测结果 单位： dB(A)
声源名称   源强   距声源不同距离处的噪声值  
10m   20 m   30 m   40 m   60 m   80 m   100
m   150
m   200
m   300
m  
挖掘机   95   75.0   69.0   65.5   63.0   59.4   56.9   55.0   51.5   49.0   45.5  
推土机   94   74.0   68.0   64.5   62.0   58.4   55.9   54.0   50.5   48.0   44.5  
装载机   95   75.5   69.0   65.5   63.0   59.4   56.9   55.0   51.5   49.0   45.5  
压力式
打桩机   85   67.5   59.0   55.5   53.0   49.4   46.9   45.0   41.5   39.0   35.5  
塔吊   85   67.5   59.0   55.5   53.0   49.4   46.9   45.0   41.5   39.0   35.5  
运输车辆   85   67.5   59.0   55.5   53.0   49.4   46.9   45.0   41.5   39.0   35.5  
贡献
叠加值   -   81.6   75.2   71.7   69.2   67.2   63.1   60.0   57.7   49.6   45.6  

从表 11 可知， 在单个施工设备作业情况下， 施工噪声昼间在场界 20m 处可达到
相应标准限值。 考虑到同一阶段施工各种机械的同时运行， 施工现场噪声在施工场界
40m 处可达到《建筑施工场界环境噪声排放标准》（GB12523-2011）， 其标准值为昼间
70dB(A)。
为了尽可能的减小施工噪声对周边环境的影响， 评价要求建设单位施工期间应采取
先进的施工工艺与施工机械， 夜间禁止施工， 施工期高噪声设备应远离敏感点， 特别是
东侧 50m 处的东关花园小区， 北侧 90m 处的丽景花苑小区、 85m 处的城关村安置小区，
同时在各边界设置施工围挡等隔声降噪措施， 将施工噪声对环境的影响降至最低。 为最
大限度地减少噪声对环境的影响， 评价要求项目施工期采取以下噪声防治措施：
（1） 首先从噪声源强进行控制： 建设单位在与施工单位签订合同时， 应要求其使
用的主要机械设备为低噪声。 尽量选低噪声液压施工机械替代气压机械， 如采用液压挖
掘机； 不使用汽锤打桩机， 采用长螺旋钻机； 使用商品混凝土， 不使用混凝土搅拌机。
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同时在施工过程中施工单位应设专人对设备进行定期保养和维护， 并负责对现场工作人
员进行培训， 严格按操作规范使用各类机械。
（2） 采用围挡措施： 主干道围墙高度不低于 2.5 米， 次干道围墙高度不低于 2 米。
（3） 对人为的施工噪声应有管理制度和降噪措施， 并进行严格控制： 承担材料运
输的车辆， 进入施工现场避免鸣笛， 并要减速慢行， 装卸材料应做到轻拿轻放， 最大限
度地减少噪声扰民。
（4） 合理制订施工计划， 避免高噪声设备同时工作， 避免夜间和午间施工。
（5） 建设管理部门应加强对施工场地的噪声管理， 施工企业也应对施工噪声进行
自律， 文明施工， 避免因施工噪声产生纠纷。
（6） 施工单位应在施工时间安排上注意各种工作安排的合理性， 避免在晚上
22:00~6:00 之间施工作业， 因特殊需要必须连续作业的， 须由荥阳市人民政府或者有关
部门的证明， 并必须提前公告， 以免对附近居民造成严重的影响。
经采取评价提出的措施后， 项目施工期厂界噪声可以满足《建筑施工场界环境噪声
排放标准》（GB12523-2011） 的要求（昼间≤70dB(A)， 夜间≤55dB(A)）， 敏感点均能满
足《声环境质量标准》（GB3096-2008） 2 类标准（昼间≤60dB(A)， 夜间≤50dB(A)） 要
求。 施工期噪声防治措施可行。
4、 固体废物对环境的影响
（1） 施工固废
本项目挖土石方约 187662m3， 填土约 41285m3， 剩余土石方量约为 146377m3， 按
《郑州市城市工程渣土管理办法》 要求， 及时清运至当地环境卫生行政管理部门指定的
消纳场地。 项目土石方量平衡见表 12。
表 12 工程土石方量平衡一览表
挖方   填方   弃土   备注  
187662m3   41285m3   146377m3   剩余土方由施工单位协议清运和综合利用  

施工期建筑垃圾主要包括各类废建筑材料， 如废砖头、 废水泥块、 废钢条等， 建筑
垃圾的产生量与施工水平、 管理水平、 建筑类型有直接的联系， 根据同类工程调查， 建
筑垃圾产生量按 1kg/ m2（建筑面积） 计算， 该项目总建筑面积为 182828.59m2， 预计产
生建筑垃圾约为 182.83t。 评价要求建设单位对建筑垃圾应分类后回收利用， 对于无利
用价值的废弃物应按《郑州市城市工程渣土管理办法》 处理、 处置， 而不能随意丢弃倾
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倒， 以减少对周围环境的影响。 另外， 建设单位须要求施工单位规范运输， 不能随地洒
落物料， 不能随意倾倒、 堆放建筑垃圾， 施工结束后应及时清运多余或废弃的建筑材料
或建筑垃圾。
施工人员生活垃圾产生量按每人每天 0.5kg 计， 施工人员共 200 人， 生活垃圾总产
生量为 72t， 生活垃圾由施工单位集中收集后， 定期由环卫工人运往垃圾中转站处理，
对周围环境影响不大。
由以上分析可知， 本工程产生的固体废物均得到有效处置， 对环境的影响较小。
（2） 装修固废
安装（装修） 阶段产生的固废， 以沙质和混凝土废物为主， 评价要求这部分固废应
分类后回收利用， 对于无利用价值的废弃物应按《郑州市城市工程渣土管理办法》处理、
处置， 而不能随意丢弃倾倒。 多数安装（装修） 材料都有外包装， 如木箱、 纸箱、 塑膜、
纺织袋等， 通过废品回收再利用途径解决， 符合国家的废物利用政策。
5、 施工对生态环境的影响
项目施工过程中需要的开挖等过程会造成一定的植被破坏、 水土流失等生态影响。
为了进一步减小施工期生态影响， 改善区域环境景观， 评价提出以下措施：
（1） 加强施工期管理， 开挖的土石方应进行及时回填， 如果不能立即回填而堆存
的土石方应予以覆盖， 并设置围挡， 防止雨水冲积造成水土流失；
（2） 建设雨水导流沟， 并建设雨水收集池， 将雨水收集到雨水收集池内， 上清液
用于厂区洒水降尘及车辆清洗等， 底泥可用于地面平整等；
（3） 工地周围应设围栏， 使凌乱的建筑工地与外界相分隔。 围栏可以统一用整洁
的围栏材料分隔也可以树立广告招牌的形式分隔， 以保护已建成区域的整体面貌；
（4） 主体工程完成后， 需尽快完成清场、 绿化等配套工程， 改善厂区生态环境，
种植树木、 草皮， 涵养水源、 防沙固土， 防止水土流失， 并使之与环境协调统一。
根据现场勘查， 项目区周边 500m 范围内无列入《国家重点保护野生植物名录》 和
《国家重点保护野生动物名录》 的动植物， 本项目的生态环境不属于敏感区， 施工期造
成的不利影响是短期的、 局部的、 可逆的， 随着施工期的结束可逐步得到恢复。
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二、 营运期环境影响分析
1、 大气环境的影响分析
本项目共有机动车停车位 1211 个， 地上停车位 138 个， 地下停车位 1073 个。 汽车
在行驶过程中汽油燃烧较为充分， 气态污染物外排量较少， 主要污染物为 CO、 NOX、
HC 与 PM10， 按每个车位都停车， 每个停车位停车 2 次计。 机动车驶入本项目至停车场
内其平均距离按 100m 计。 根据我国机动车发展的实际情况， 参考《轻型汽车污染物排
放限值及测量方法（中国第五阶段）》（GB18352.5-2013） 参数进行选取， 机动车运行时
的大气污染物排放系数见表 13。
表 13 机动车运行时主要大气污染物排放限值表
类别   基准质量(RM)
(kg)   限值(g/辆·km)  
CO   HC   NOX   PM10  
阶 段   类别   级
别   汽油   柴油   汽油   柴油   汽油   柴油   ――  
Ⅴ   第一类车   ――   全部   1.00   0.50   0.10   ――   0.06   0.18   0.0045  

根据该项目特点， 进入建设项目地下停车场的机动车基本上为小型车（属于第一类
车）， 且按照规定， 机动车排放标准第五阶段从 2018 年 1 月 1 日起执行， 本项目预计
2019 年 9 月运营， 因此， 本评价按照第一类车、 五阶段、 燃料为汽油来核算相关污染
物。
（1） 地上停车场废气
按每个车位都停车， 每个停车位停车 2 次计， 则平均日地上停车场车流量为 552
车次， 项目地上停车场汽车尾气各污染物产生量分别为 CO 0.020t/a、 HC 0.0020t/a、 NOX
0.0012t/a、 PM10 0.00009t/a， 属无组织排放， 汽车尾气排入开放性空间， 且污染物排放
量较小， 浓度积累小， 周围绿化带可吸收部分尾气， 不会对外环境大气造成明显影响。
（2） 地下停车场废气
根据《地下车库设计规范》， 车库的换气率为 6 次/时， 换气主要集中在早晚车辆出
入的高峰期， 换气时间按 4h/d 计， 按每个车位都停车， 每个停车位停车 2 次计， 则平
均日地下停车场车流量为 4292 车次，项目地下停车场汽车尾气污染物排放情况见表 14。
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表 14 项目地下停车场汽车尾气污染物排放情况一览表
污染物
类别   CO   HC   NOX   PM10  
排放系数（g/辆·km）   1.0   0.1   0.06   0.0045  
日排放量（kg/d）   0.4292   0.04292   0.025754   0.001931  
年排放量（t/a）   0.157   0.0157   0.00942   0.00071  

本项目地下停车场设置抽排系统， 项目汽车尾气属于无组织排放， 由地下车库的排
风系统抽出后， 通过大气扩散及植物吸收进行处理。 按照《汽车库建筑设计规范》， 排风
口离地坪高度2.5m， 周边用百叶窗环绕。 建议地下停车场废气通过高出地面2.5m的排气
筒外排、 排出口不得朝向环境敏感点， 对周围环境影响较小。
2、 水环境影响分析
本项目用水主要为居民生活用水和绿化用水， 废水经化粪池处理后， 经市政污水管
网排入荥阳市第一污水处理厂处理。 本项目运营期用水及污水排放情况见表 15。
表 15 项目一期用水及排水情况一览表
用水
项目   数量   用水定额   量日（用m水3）   年（用m水3）量   产 系污 数   量日（废m水3）   年（废m水3）量  
居民用水   3875 人   130L/（人·d）   503.75   183868.75   0.8   403   147095  
商业用水   12205.55m2   3 L /(d·m2)   36.62   13366.3   0.8   29.296   10693.04  
物业及配
套用水   1660.7m2   3 L /(d·m2)   4.982   1818.47   0.8   3.986   1454.89  
绿化用水   12496m2   0.9m3/(m2·a)   43.25   11246.4   /   /   /  
未预见水   占总用水量的 5%   29.430   10515   0.3   8.829   3154.5  
总计   618.032   220814.92   /   445.111   162397.43  

综上所述， 本项目营运期总用水量约为 618.032m3/d（220814.92m3/a） ， 废水产生
量为 445.111m3/d（162397.43m3/a） 。 类比一般生活污水水质， 本项目废水中各污染物
浓度为： COD300mg/L、 BOD5160mg/L、 SS200mg/L、 NH3-N30mg/L、 动植物油 25mg/L。
项目废水产生量为 445.111m3/d， 所需化粪池容积按水力停留时间 24h 计， 则需容
积不小于 550m3的化粪池（按 1.2 的变化系数）， 本项目建设共建设 7 座化粪池， 其中 4
座容积为 100m3， 另 3 座容积为 50m3， 总容积为 550m3， 可以满足项目需要。 污水经化
粪池处理后， 通过市政污水管网排入荥阳市第一污水处理厂。 项目废水经化粪池处理后
污水中各污染物浓度为 COD300mg/L、 BOD5160mg/L、 SS100mg/L、 NH3-N30mg/L、 动
植物油 25mg/L， 满足《污水综合排放标准》（GB8978-1996） 表 4 三级排放标准
（COD≤500mg/L， BOD5≤300mg/L， SS≤400mg/L、 动植物油≤100mg/L） 要求， 处理后
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的废水通过市政污水管网排入荥阳市第一污水处理厂， 目前项目北侧郑上路以建设有污
水管网， 项目排水对周围地表水体无明显影响。
荥阳市第一污水处理厂位于索河东岸、 建设路与索河的交叉口处惠场村， 分两期建
设， 一期于 2006 年 7 月一期投入试运行， 二期于 2007 年 8 月投入试运行。 污水处理规
模设计为 3 万吨/d， 污水处理工艺为百乐克工艺， 目前污水厂进水负荷已达 2.8 万吨/d，
尚可消纳本项目废水。 荥阳市第一污水处理厂设计进水水质为： COD360mg/L，
BOD5170mg/L， SS190mg/L， 氨氮 40mg/L， 出水执行《城镇污水处理厂污染物排放标
准》 （GB18918-2002） 的一级 A 标准（COD50mg/L、 NH3-N5mg/L）。 服务范围为《荥
阳市城市总体规划 2002-2020》 确定的 2007 年城市规划区范围， 即建设路以南， 310 国
道以北， 索河以东， 百合路以西规划区。
本项目位于荥阳市第一污水处理厂收水范围内（收水范围图见附图5）， 废水产生量
为445.111m3/d（162397.43m3/a） ， 项目生活污水经污水管网排入荥阳市第一污水处
理厂， 处理后执行《城镇污水处理厂污染物排放标准》（GB18918-2002） 一级A标准
（COD50mg/L、 NH3-N5mg/L）。
由于项目安置村民排放的 COD、 NH3-N 区域平衡替代， 因此评价建议本项目不
设置总量控制指标。
评价认为， 采取以上措施后， 本项目产生的废水对周围环境影响较小。
3、 固体废物对环境的影响分析
本项目运营期固体废物主要为居民产生的生活垃圾、商业及物业管理活动产生的垃
圾。
项目生活垃圾排放量按 1.0kg/(p·d)计， 居住人数为 3875 人， 生活垃圾产生量为
1414.375 t/a， 评价建议生活垃圾日产日清， 由环卫部门定期运到垃圾中转站进行集中处
理， 对周围环境影响不大。
商业、 物业及配套用房面积共为 13866.25m2， 生活垃圾产生量按 1kg/(50m2•d)计，
则项目生活垃圾产生量为 0.277t/d（101.1t/a）。 项目拟设置垃圾箱， 可做到日产日清，
及时运往市环卫部门指定垃圾场。
固体废物产生量一览表见表 16。
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表 16 固体废物产生量一览表
序号   污染物   产生量（t/a）  
1   居民生活垃圾   1414.375  
2   商业、 物业及配套用房生活垃圾   101.1  

只要严格按环卫部门的有关规定要求执行， 固体废弃物基本不会对周围环境及项目
区内的环境卫生造成影响。
采取以上措施后， 本项目产生的固体废物对周围环境影响较小。
4、 声对环境的影响分析
本项目运营期噪声主要为汽车进出停车场时的交通噪声和空调室外机、 泵、 风机等
设备运行产生的机械噪声。 进出项目区停车场的机动车， 在启动、 转弯、 调头时产生一
定的噪声， 噪声级在 60~70dB（A） 之间。 评价提出项目区内要设置禁鸣限速标志， 辅
以保安流动执勤， 以减小进出的机动车辆噪声的产生； 供水加压泵源强约为 75~85dB
（A）， 设置在地下泵房内， 经厂房及地面隔声后可降噪 40dB（A）。 经采取以上措施后，
预测项目周围厂界噪声贡献值均可低于 50dB（A）， 四周厂界噪声值满足《工业企业厂
界环境噪声排放标准》（GB12348-2008） 2 类标准[昼间≤60dB(A)， 夜间≤50dB(A)]要求，
周围声环境敏感点噪声值均满足《声环境质量标准》（GB3096-2008） 2 类标准[昼间
≤60dB(A)、 夜间≤50dB(A)]的要求， 噪声对周边环境影响较小。
根据设计要求， 本项目采取双层的隔声门窗， 减少外环境噪声对本项目内居民的影
响， 使居民室内噪声满足《声环境质量标准》（GB3096-2008） 2 类标准的要求。
评价认为， 采取以上措施后， 本项目产生的噪声对周围环境影响较小。
5、 外环境对本项目的影响
本项目位于荥阳市郑上路与成皋路交叉口西南侧。 项目周围主要为道路、 居民区、
村庄， 周围环境较好， 所在地周边没有污染型企业存在， 项目北侧距加油站 85m， 满足
安全距离要求， 加油站与本项目无相互制约关系。
项目北侧为城市道路， 在车辆的运行中， 产生的交通噪声会对本项目居住区产生一
定的影响。 道路车辆噪声属于线源排放， 在没有任何阻拦的情况下， 距离交通干线 10m
至 50m 的位置， 昼间噪声为 57dB(A)~65dB(A)， 夜间为 46dB(A)~54dB(A)。 根据建设单
位提供的资料， 邻路侧主要建设为商铺， 路旁种植树木绿化降噪， 可有效减小道路交通
噪声对项目的影响。
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经采取以上措施后， 项目建成后四厂界的噪声值均能满足《声环境质量标准》
（GB3096-2008） 2 类标准要求， 对项目办公区影响不大。
综上所述， 外环境对本项目的影响较小。
6、 项目选址可行性分析
本项目位于荥阳市郑上路与成皋路交叉口西南侧， 项目土地性质为居住用地， 项目
区范围内无饮用水源保护区、 自然保护区、 风景名胜区等敏感目标。
本项目位于南水北调中线总干渠左岸， 距南水北调总干渠距为 7.6km， 不在南水北
调中线一期工程总干渠保护区范围内， 对南水北调无影响。 本项目位于郑西高铁北侧约
3.5km 处， 不在郑西高铁控制范围内， 对郑西高铁影响较小。 本项目位于索河北侧 300m
处， 不在“四库一河” 规划区内， 对“四库一河” 影响较小。
项目营运期间产生的废气、 废水、 噪声和固体废物等方面环境影响， 在采用相应的
污染防治措施后， 对周围环境影响较小。 本项目周围主要为道路、 居民区， 项目建设与
周边环境协调统一， 所在地周边没有污染型企业存在， 因此周边环境对项目影响较小。
由以上分析可知， 本项目选址可行。
7、 环保投资
本项目总投资 32547.56 万元， 其中环保投资为 179.5 万元， 约占总投资的 0.55%。
具体内容见表 17。
表 17 工程环保投资一览表 单位： 万元
类别   污染源   环保设施   环保投资  
施工期  
噪声   施工噪声   高噪声设备附近设置声屏障、 选用低
噪声设备、 合理布置施工场地等   2.0  
废气   施工扬尘   四厂界设置不低于 2.0m 的围墙   15  
物料堆放场地和施工区设置洒水喷雾
器   1.0  
安装远程视频和 PM10监控设备   20  
废水   施工生活污水和生产废水   设置沉淀池一座， 化粪池一座   1.0  
固废   剩余土方和建筑垃圾   设置生活垃圾临时收集装置， 剩余土
方和建筑垃圾及时清运   2.0  
生态恢复   施工开挖   雨季水保措施（雨水收集池和植物防
护措施）   2.0  
运营期  
废气   汽车尾气   机械通风装置、 排气管道   25  
废水   生活污水   4 座容积为 100m3化粪池， 3 座容积为
50m3化粪池， 总容积为 550m3   44  


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噪声   机动车辆噪声以及各种设
备运行噪声   设备安装减振基础并置于设备房内，车
辆减速、 禁鸣   3  
固体废物   生活垃圾   垃圾箱等   2  
生态环境   绿化   绿化面积 12496m2   62.5  
合计   179.5  

8、 环保验收内容
本项目环保验收内容见表 18。
表 18 环保验收一览表
类别   治理内容   环保措施   验收内容   执行标准  
废气   地下车库汽
车尾气   经机械排风装
置抽风， 由地上
排烟道排出   机械排风装置及排
气道   /  
废水   生活污水   由化粪池处理
后， 排入荥阳市
第一污水处理
厂处理， 最终进
入索河   4 座容积为 100m3化
粪池， 3 座容积为
50m3化粪池， 总容积
为 550m3   《污水综合排放标准》
（GB8978-1996） 中表 4 三级
标准  
噪声   交通噪声   设置减速、 禁鸣
标志   设置限速和禁鸣标
志等   《工业企业厂界环境噪声排放
标准》（GB12348-2008）
2 类标准  
设备噪声   设备置于设备
房内、 安装减振
基础   设备置于设备房
内、 安装减振基础  
固体
废物   生活垃圾   由垃圾箱收集，
定期由环卫部
门运往垃圾处
理厂   垃圾箱   /  
生态   小区内绿化   绿化面积 12496m2   /  


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建设项目拟采取的防治措施及预期治理效果
内容
类型   排放源
(编号)   污染物名称   防治措施   预期治理效果  
大 气 污 染 物   地下停车场   CO、 HC、
NOX、 PM10   强抽排风系统+排气管
道   /  
水 污 染 物   生活污水   COD、BOD5
SS、 NH3-N、
动植物油   经化粪池处理后， 通过
市政污水管网进入荥
阳市第一污水处理厂
处理   《污水综合排放标准》
（GB8978-1996） 中表 4
三级标准  
固 体 废 弃 物   日常生活、 商业
及物业管理   生活垃圾   定期 站运 进送 行到 集垃 中圾 处中 理转   对周围环境影响不大  
噪 声   进出车辆   噪声   设置禁鸣限速标志， 辅
以保安流动执勤， 以减
小进出的机动车辆噪
声的产生   满足《工业企业厂界环境噪
声排放标准》
（GB12348-2008）
2 类标准的要求  
水泵等设备   置于地下泵房内， 安装
减振基础  
生态保护措施及预期效果
本项目施工会造成一定的植被破坏及水土流失。因此评价要求开挖的土石方应及时
回填， 临时堆场予以覆盖， 并设置围墙， 做好防护工作； 建设雨水导流沟， 并建设雨水
收集池， 将雨水收集到雨水收集池内， 以减少水土流失； 工地周围应设围栏， 使凌乱的
建筑工地与外界相分隔； 施工期结束后， 建设单位及时对厂区进行绿化和硬化。 项目运
营期绿化面积约 12496m2， 可起到一定净化空气、 美化环境的环境效果。 本项目对周围
生态环境影响较小。  

、

- 30 -
结论与建议
一、 评价结论
1、 项目符合国家产业政策
郑州瀚宇置业有限公司拟在荥阳市郑上路与成皋路交叉口西南侧建设东街花园 A
地块建设项目， 项目总投资 32547.56 万元， 总占地面积 43383.41m2， 总建筑面积
182828.59m2， 经查阅《产业结构调整指导目录》（2011 年本） 修正版， 本项目不属于鼓
励类、 限制类和淘汰类， 属于允许类， 符合国家产业政策。
2、 项目选址可行
本项目位于荥阳市郑上路与成皋路交叉口西南侧， 项目土地性质为居住用地， 项目
区范围内无饮用水源保护区、 自然保护区、 风景名胜区等敏感目标。
本项目位于南水北调中线总干渠左岸， 距南水北调总干渠距为 7.6km， 不在南水北
调中线一期工程总干渠保护区范围内， 对南水北调无影响。 本项目位于郑西高铁北侧约
3.5km 处， 不在郑西高铁控制范围内， 对郑西高铁影响较小。 本项目位于索河北侧 300m
处， 不在“四库一河” 规划区内， 对“四库一河” 影响较小。
项目营运期间产生的废气、 废水、 噪声和固体废物等方面环境影响， 在采用相应的
污染防治措施后， 对周围环境影响较小。 本项目周围主要为道路、 居民区， 项目建设与
周边环境协调统一， 所在地周边没有污染型企业存在， 因此周边环境对项目影响较小。
由以上分析可知， 本项目选址可行。
3、 项目产生的污染物可实现达标排放
（1） 废气
本项目共有机动车停车位 1211 个， 地上停车位 138 个， 地下停车位 1073 个。 汽车
在行驶过程中汽油燃烧较为充分， 气态污染物外排量较少， 主要污染物为 CO、 NOX、
HC 与 PM10， 汽车尾气由地下车库的排风系统抽出后， 通过大气扩散及植物吸收进行处
理。 按照《汽车库建筑设计规范》 要求， 排风口离地坪高度 2.5m， 周边用百叶窗环绕。
建议地下停车场废气通过高出地面 2.5m 的排气筒外排、 排出口不得朝向环境敏感点， 对
周围环境影响较小。
（2） 废水
项目产生的废水总量为 162397.43m3/a，， 废水经荥阳市第一污水处理厂处理后出水
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水质达到： COD50mg/L， NH3-N5mg/L， 由于项目安置村民排放的 COD、 NH3-N 区域
平衡替代， 因此评价建议本项目不设置总量控制指标。
评价认为， 经采取以上措施后， 本项目产生的废水对周围环境影响不大。
（3） 固体废物
本项目运营期产生的固废主要为生活垃圾、 商业及物业管理部分产生的生活垃圾，
评价提出建设单位设置垃圾集中暂放点及垃圾箱， 并做到垃圾日产日清， 由环卫部门定
期运到垃圾中转站进行集中处理， 对周围环境影响不大。
（4） 噪声
本项目运营期噪声主要为汽车进出停车场时的交通噪声和空调室外机、 泵、 风机等
设备运行产生的机械噪声。 进出项目区停车场的机动车， 在启动、 转弯、 调头时产生一
定的噪声， 噪声级在 60~70dB（A） 之间。 评价提出项目区内要设置禁鸣限速标志， 辅
以保安流动执勤， 以减小进出的机动车辆噪声的产生； 供水加压泵源强约为 75~85dB
（A）， 设置在地下泵房内， 经厂房及地面隔声后可降噪 40dB（A）。 经采取以上措施后，
预测项目周围厂界噪声贡献值均可低于 50dB（A）， 四周厂界噪声值满足《工业企业厂
界环境噪声排放标准》（GB12348-2008） 2 类标准要求， 周围声环境敏感点噪声值均满
足《声环境质量标准》（GB3096-2008） 2 类标准的要求， 噪声对周边环境影响较小。
二、 评价建议
1、 严格执行建设项目环保“三同时” 制度， 经环保部门验收合格后方可正式投产；
2、 加强环境管理， 保证各种环保设施正常运行；
3、 建筑设计时安全系数要按规定， 保证施工质量， 不能有安全隐患， 确保居住人
员的人身安全；
4、 项目区地面硬化， 尤其行车路面平整硬化处理， 并确保绿化面积；
5、 加强消防安全工作， 严格按照有关消防规范设置消防设施， 并使消防安全设施
随时处于正常状态， 定期接受消防管理部门的检查；
6、 选择合适的树种、 植株的密度、 植被的宽度， 以达到降噪和美化环境等作用。
三、 总评价结论
综上所述， 郑州瀚宇置业有限公司东街花园 A 地块建设项目符合国家产业政策，
选址可行， 项目在认真落实各项环保治理措施后， 工程所排各项污染物对周围环境影
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响较小， 可以实现其经济效益、 社会效益和环境效益的协调发展。 因此， 从环保角度
分析， 本项目建设是可行的。
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注 释
一、 本报告表应附以下附图、 附件：
附图 1 地理位置图
附图 2 周围环境概况图
附图 3 平面布置图
附图 4 现场照片
附图 5 荥阳市规划图
附图 6 污水收水范围图
附件 1 备案
附件 2 土地证
附件 3 规划证
附件 4 委托书
附件 5 营业执照
附件 6 法人身份证复印件
二、 如果本报告表不能说明项目产生的污染及对环境造成的影响， 应进行专项评价。 根
据建设项目的特点和当地环境特征， 应选下列 1-2 项进行专项评价。
1、 大气环境影响专项评价
2、 水环境影响专项评价
3、 生态影响专项评价
4、 声影响专项评价
5、 土壤影响专项评价
6、 固体废弃物影响专项评价
以上专项评价未包括的可另列专项， 专项评价按照《环境影响评价技术导则》 中的
要求进行。

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