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建 设 项 目 基 本 情 况  
项目名称   河南新田置业有限公司新田城·海豚湾（ 一） 、
新田城·海豚湾（二） 建设项目
建设项目  
建设单位   河南新田置业有限公司  
法人代表   田中飞   联系人   郑莉莉  
通讯地址   郑州市金水区黄河路 95 号  
联系电话   18503807795   传真   /   邮政编码   /  
建设地点   荥阳市贾峪镇鹿村  
立项审批部门   荥阳市发展和改革委员会   批准文号   豫郑荥阳房地[2017]12899
豫郑荥阳房地[2017]12900  
建设性质   新建■ 改扩建□ 技改□   行业类别及代码   房地产开发经营（ K7010）  
占地面积
（平方米）   52110.3   绿化面积
（平方米）   15633.09  
总投资
（万元）   75038   其中环保投资
（万元）   98   环保投资占
总投资比例   0.13  
评价经费
（万元）   /   预期投产日期   /  
工程内容及规模：
1、 项 目 背 景
河南新田置业有限公司拟投资 75038 万元建设新田城·海豚湾（一）、 新田城·海豚
湾（二）建设项目。 项目土地使用权面积 52110.3m2，拟建总建筑面积 94933.36m2， 其中地
上建筑面积为 62532.36 m2， 地下建筑面积为 32401 m2， 该项目的配套设施包括人防、消防、
通风、排烟、给排水等设施。
项目已经在荥阳市发展和改革委员会备案，备案文号分别为： 豫郑荥阳房地
[2017]12899、豫郑荥阳房地[2017]12900，详见附件 1。
根据《产业结构调整指导目录（ 2011 年本）修订本》，本项目不属于限制淘汰类，符
合国家产业政策。 按照《建设项目环境影响评价分类管理名录》（ 2017.9.1）规定， 河南新  


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田置业有限公司新田城·海豚湾（一）、 新田城·海豚湾（二）建设项目总建筑面积为
76692.89m2， 属于“ U 城镇基础设施及房地产” 中“ 156、房地产开发、宾馆、酒店、办公
用房等” 中“ 建筑面积 5 万平方米及以上” ，故应编制环境影响报告表。 受建设单位委托，
河南聚力联创环保科技有限公司承担了该项目的环境影响评价工作（委托书见附件 2）。
2、 项 目 主 要 内 容
2.1 周围环境概况
河南新田置业有限公司新田城·海豚湾（一）、 新田城·海豚湾（二）建设项目位于
荥阳市贾峪镇鹿村，规划占地面积为 52110.3m2，项目地理位置示意图见附图 1。
根据现场勘查，项目区域现状为空地，项目北侧、 西侧、 东侧为洞林湖；南侧为环湖
南路，隔路为空地。最近的敏感点位于项目西北侧 113m 的新田城 1 期， 项目周围环境概况
图见附图 2。
根据建设单位提供的国有土地使用证和建设用地规划许可证（分别见附件 3、附件 4），
项目用地为商业用地，符合国家土地政策及土地利用规划。
2.2 项目建设内容
根据项目备案及规划设计资料，新田城·海豚湾（一）建设项目土地使用权面积
9799.56m2，总建筑面积 18240.47m2；新田城·海豚湾（二）建设项目土地使用权面积
42310.74m2，总建筑面积 76692.89m2，两个项目的综合土地使用权面积 52110.3m2，总建筑
面积 949933.36m2，容积率 1.199， 建筑密度 28.73%，绿地率 35.00%， 配套设施包括人防、
消防、通风、排烟、给排水等设施。 新田城·海豚湾（一）、 新田城·海豚湾（ 二） 两个
项目的经济技术指标见表 1， 主要工程内容及功能见表 2， 平面布置图见附图 3。
表 1 新田城· 海豚湾（一）、 新田城·海豚湾（二） 建设项目主要经济技术指标一览表
序号   名称   数值   单位   备注  
1   总建设用地   52110.30   m2   /  
2   总建筑面积   94933.36   m2   /  
3   地上建筑面积   62532.36   m2   /  
4   其 中   办公   48020.55   m2   11-A/B/C#楼、 15#楼、 16#楼、 17#楼、 18#
楼、 19#楼、 20#楼。  
5   商业   14511.81   m2   1#楼、 2#楼、 3#楼、 5#楼、 6#楼、 7#楼、 8#
楼、 9#楼、 10#楼、 11-D#楼、 12#楼、 13#楼。  


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6   地下建筑面积   32401   m2   /  
7   容积率   1.199   /  
8   建筑密度   28.73   %   /  
9   绿地率   35.00   %   /  
10   机动车停车位   地上   57   个   /  
11   地下   873   个   /  
12   非机动车停车位   地上   1648   个   /  
13   地下   3000   个   /  
14   项目总投资   75038   万元   /  
15   项目建设周期   21   月   2017 年 12 月至 2019 年 08 月  

表 2 项目主要工程内容及功能见表
工程   项目   层数   面积（ m2）   位置  
主体
工程   办公楼   地上 1F/2F/3F/4F/
6F/8F，地下 1-3F   48020.55   11-A/B/C#楼、 15# 19#楼、 楼、 16# 20#楼、 楼。 17#楼、 18#楼、  
商业楼   地上 1F/2F/3F，
地下 1F   14511.81   1# 9#楼、 楼、 2# 10# 楼、 楼、3# 11 楼、 -D#5# 楼、 楼、 12# 6# 楼、 楼、13# 7#楼、 楼。 8#楼、  
公用
工程   供水   供水由市政给水管网接入。  
排水   项目采取雨污分流。含油废水经隔油池处理与生活污水进入化粪池， 经化粪池处
理后的生活污水进入市政污水管网， 最终进入贾峪镇污水处理厂处理。  
供电   市政供电局提供。  
供暖   办公楼采用市政集中供暖，商业采用中央空调采暖，换热站和制冷机房设置在地
下二层。  
烟道   鉴于项目后期可能引入餐饮，项目建设单位拟在 11-A、 11-B、 11-C#楼设置公用
排油烟道，饮食油烟经高效油烟净化器净化后经过塔楼核心筒排至屋面，公用烟
道见附图 3。  
环保
工程   化粪池   11-C#楼西侧 1 座 100m3 的化粪池， 7#楼南侧与 15#楼北侧分别设置 1 座 4 m3 的隔
油池。  
绿化   绿地面积 15633.09m2，绿化率为 35.0%。  
本项目商业用房入驻企业暂未确定，若日后引进的项目为商业、餐饮、娱乐服务、卫生服务站等行
业，需按照《中华人民共和国环境影响评价法》和《建设项目环境影响评价分类管理名录》（ 2017.9.1）
的要求另行进行环境影响评价。本次评价不对项目商业用房内的商业、餐饮、娱乐服务等的运营期进行
环境影响做详细分析。
3、 辅 助 工 程
本项目配套工程包括主要供排水、供电、供气、供热、消防等。
3.1 供水

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项目供水水源为市政自来水，采用消防用水和生活用水各自独立的管道系统。
项目用水主要为办公及物业人员生活用水、绿化用水及未预见水等几部分，新鲜水消
耗量为 100254.55m3/a（ 274.67m3/d） 。
3.2 排水
本项目排水采用雨、污分流制。 项目含油废水经隔油池处理后与生活污水混合进入化
粪池处理， 经化粪池处理后的废水经滨湖南路市政污水管网进入贾峪镇污水处理厂。
根据规划设计资料， 项目办公面积为 48020.55m2， 办公有效面积按照 60%计算， 办公
人数按照 1 人/10m2 计算， 则办公人数为 2881 人， 生活用水按照 50L/人•d 计算。经计算，
项目生活污水排放量为 59659.25m3/a（ 163.45m3/d） ，则项目用、 排水量见表 3。水平衡见
图 1。
表 3 项目用、 排水量一览表
用水项目   数量   用水定额   日用水量（ m3）   排污系数   污水量 （ m3/d）  
办公用水   2881 人   50L/（ 人·d）   144.05   0.8   115.24  
物业人员   50 人   60L/（ 人·d）   3   0.8   2.4  
商业用水   14511.81m2   3L/（ m2·d）   43.54   0.8   34.83  
未预见水   占用水量的 5%   13.73   0.8   10.98  
绿化用水   15633.09m2   0.9m3/(m2· a)   70.35   0   0  
总计   /   274.67   /   163.45  
注释：绿化用水按每年 200 天计算。  
图 1 项目用水平衡(m3/d)
自来水
办公用水
绿化用水
物业用水
化粪池
贾峪镇污水处理厂
274.67
3
144.05
70.35
3
115.24
2.4
163.45
28.81
8.71
70.35
13.73
未预见水 10.98
商业用水 2.7 34.8 5 3
0.6
43.54

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3.3 供电
项目用电引自滨湖南路两路 10kV 高压电缆至地下一层开闭所。电力电缆敷设在电缆桥
架内经车库引至地下一层各变配电室。高压 10kV 主结线采用二路电源二段单母线运行方
式，中间并设联络，主开关与联络开关设电气加机械连锁，手动投切。每路 1OkV 高压电
源可承担该组 100%一级、二级负荷的用电容量。再经 10kV 馈电柜引电至各分区 10kV 高
压开关柜及每台变压器，之后一级变压器后 (10/0.4kV) 引电至各用电点。
3.4 消防
室外给水管网为生活、消防合用，采用低压制。在项目内的给水环网上按规范设置室
外消火栓，火灾时由市政消防车从室外火栓取水灭火。地下室、公共活动场所等部位设消
防栓灭火系统、自喷和建筑灭火器等。室内消防给水集中设置消防水泵房及水池加压，室
内消火栓管网布置成环状，消火栓的布置保证有两股水枪的充实水柱同时到达室内任何部
位。
3.5 供热及制冷
办公楼采用散热器采暖，商业采用中央空调采暖制冷，换热站和制冷机房设置在地下二
层。
3.6 环卫工程
项目实行垃圾分区集中收集，集中运往垃圾收集点， 每栋楼前设置 2～3 个垃圾箱，小
区内不设置垃圾中转站，仅设置临时垃圾堆放点。
4、 施工进度安排
本项目建设工期为 21 个月（ 2017 年 12 月至 2019 年 8 月），其中主体工程施工期 18
个月。  
与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题：
本项目为新建项目，不存在原有污染问题。  


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建设项目所在地自然环境社会环境概况
自然环境简况（地形、地貌、地质、气候、气象、水文、植被、生物多样性等）
1、地理位置
贾峪镇位于荥阳市区东南 16km，郑州市区西南 20km，新密市区东北 25km，为三者之
间的“金三角”地带，与郑州市西四环、 310 国道紧密相连，距郑州国际机场 40km。地理坐
标为东经 113°26′~113°30′，北纬 34°36′~36°40′。西与崔庙镇相接；北临乔楼、豫龙两镇；
南与新密市的白寨、袁庄相望；东与郑州二七区马寨镇相接。镇域南北长约 10.2km，东西
长约 10.6km，总地域面积为 83.7km2，辖 258 个村民组，总人口 5 万人，耕地面积 6.9 万亩。
交通区位优越，多条交通干线经过贾峪镇，有西南绕城高速、马米公路和桃贾公路等。
洞林湖新田城位于荥阳市贾峪镇镇区东部，东接郑州市二七区马寨镇，南邻新密市白
寨镇，西侧为贾峪镇镇区，规划区用地控制在西南绕城高速公路以西，新密市-荥阳市界以
北，须刘公路以南，郭岗村（含郭岗村）以东的区域。
项目位于荥阳市贾峪镇鹿村， 具体位置见附图 1。
2、地质地貌
贾峪镇地处嵩山山地向山前倾斜平原的过度地带，呈东北—西南狭长地形。地势特征
是西南高、东北低，为三级阶梯型，南部为山区，中部为丘陵区，北部为平原区。平均海
拔 360.89 米，最高海拔 544.9 米，最低海拔 168 米。洞林湖新田城位于荥阳市东南部，地
貌属黄土半丘陵区，地表为四纪黄土，为三级阶梯形，其中平原、丘陵、山地各占三分之
一，中部地势平坦。海拔高度约在 163-230 米之间。规划范围内地质属黄土岗土，千层土
体为晚更新世风积物，岩性组合以粉土为主，下部夹有粉制黏土。经过对规划区域进行高
程分析，地势南部北部高、中部低。规划区的西南河西北地势最高。
贾峪镇范围内地貌属黄土岗土，浅层土体为晚更新世风积物，岩性组合以粉土为主,下
部夹有粉质粘土。土体属低-中压缩性，一般呈硬塑-竖塑状态，上部具弱-中等湿陷性，土
体强度较大,承载力标准值为 14-21 吨/平方米。浅层地下水位大于 25 米。
项目所在区域为地势平坦的平原地区。  


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3、气象气候
贾峪镇地处暖温带南部，属大陆性季风气候区。气候特征是四季分明，春季干旱多风，
夏季炎热多雨，秋季晴和日爽，冬季寒冷少雨雪。年平均气温 14.3℃， 7 月平均气温 27.5℃，
1 月平均气温-0.2℃。年平均降水量 645.5 毫米，主要集中在夏季，形成温和半湿润半干旱
的自然环境。全年日照时间约为 2500 小时，无霜日平均为 222 天，最大积雪深度 200 毫米，
最大冻土深度 130 毫米。
工程区域地表水系为贾鲁河西支流贾峪河，源于新密市袁庄乡南弯长里沟，向东北流
经荥阳市上湾、寺河两座小型水库（贾峪河洞林湖段又称寺河，洞林水库原称寺河水库，
洞林湖下游河段又称孔河），经张庄入郑州市常庄水库，在赵坡村与贾鲁河东支汇流，汇
成贾鲁河。寺河与孔河常年断流，规划水体为Ⅳ类水体。
其中常庄水库位于郑州市区西南的贾鲁河支流贾峪河上，坝址位于郑州市中原区西流湖办
事处王垌村东，处于西三环和西四环中间位置。水库控制流域面积 82km2，总库容为 1708
万 m3，防洪标准按 100 年一遇设计、 5000 年一遇校核，是一座以防洪为主，兼顾城市应
急供水的中型水库。
4.2 地下水
项目区域地下水主要分布在松散岩类孔隙中，水质比较丰富，根据其埋藏条件及水力
性质，分为浅层潜水和中深层承压水。浅层水填深在 60m 以内，局部具弱承压性，含水层
为粉土及粉质粘土类钙质结核，地下水位在 15~30m 之间，其流向由西南向东北，单井涌
水量一般在 10~30m3/h。深层承压水埋深在 60~250m，可分类三个含水岩组。第一含水层组
埋深 60~120m，岩性为中细砂、中粗砂、砂砾石、南部有卵石，厚 20~40m；第二含水层组
埋深 140~190m，岩性以中砂为主，厚约 20~30m；第三含水层组埋深 220~250m，岩性以砂、
砾石为主，厚约 30m 左右，单井涌水量 50~70m3/h，局部达到 100m3/h。浅层地下水主要有
大气降水补给，其次为地表水下渗和灌溉回渗。深层承压水受浅层水越流及邻区侧向迳流
补给，由于多年来开采地下水时都未进行止水，上下两层含水层水力联系较为密切， 地下
水排泄方式主要为人工开采，其次为向下游侧向迳流排泄。根据水利部门有关测定资料，  


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评价区地下水化学类型以 HCO3-Ca 型及 HCO3 - CaMg 型为主。水质良好，深层水适合工业
及生活引用，浅层水易受污染。
5、矿产资源
荥阳矿产资源属风化矿床、机械沉积矿床。矿床具有层位稳定、沿走向倾向变化不大、
延伸较远、矿体形状与沉积层一致的特点；矿体形状多为层状、似层状及扁豆状；矿物成
分由金属氧化物、氢氧化物、碳酸盐、磷酸盐及有机化合物等成分组成；矿石构造一般为
豆状、肾状、结核状、密块状、条状及花斑状等。
荥阳境内矿藏已查明有九大品种，各矿种均属沉积矿床，具有分布广、规模大、品位
均匀和不同矿床常有伴生、共生等特点，易于开采，均有开采价值。其主要品种有：煤矿、
铝土矿（高铝粘土矿、低级粘土矿）、白云岩、石灰岩（熔剂灰岩、铝氧灰岩、水泥灰岩）、
黄铁矿、铁矿、黄土矿、大理石、花刚石等，其他还有大砂、型砂和细沙等。
6、生物多样性
项目所在区属暖温带地带性植物类型，为温带阔叶落叶林。主要乔木树种有：杨、榆、
苦椿、香椿、国槐、刺槐、桐树、花椒树、柳树、柏树。主要果树有：柿、石榴、苹果、
杏、核桃、梨树、李子树、枣树、酸枣树、软枣、山楂树、葡萄树等。主要花、灌木有：
黄杨、月季、牡丹、菊花、刺梅花、扁枝梅、芍药、指甲草、吊兰等。鸟类：麻雀、蓝喜
鹊、黑乌鸦、白颈鸦、斑鸠、家鸽、野鸽、家鸡等。兽类：狗、猫、黄鼠狼、野兔等。水
产动物：鲤、鲫鱼等。
8、文物古迹
荥阳文化底蕴丰厚，山川秀美壮丽。 主要文物古迹位于荥阳南部山区的国家级文物保
护单位织机洞遗址；荥阳北部的青台仰韶文化遗址；汉霸二王城古战场；三国虎牢关关址
等。
经现场勘查，项目厂址所在区域内地表无文物古迹和文物保护单位。  


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环境质量状况
建设项目所在地区域环境质量现状及主要环境问题（环境空气、地表水、地下
水、声环境、生态环境等）：
1、环境空气
本项目位于荥阳市贾峪镇鹿村， 根据郑州市环保局公布的 2017 年 3 月郑州市辖五县
（市）上街区环境空气质量月报中荥阳市的监测数据： pM10 89μg/m3、 PM2.5 54μg/m3、 NO2
49μg/m3、 SO2 18μg/m3符合《环境空气质量标准》（ GB3095-2012）的二级标准要求。项目
区域环境空气质量良好。
2、地表水
项目所在区域地表水体为贾峪河（洞林湖段称为寺河，下游称为孔河） 和洞林水库，
最终汇入常庄水库汇成贾鲁河。 本次评价引用《 洞林湖新田城控制性详细规划环境影响报
告书》 （报批版）（ 2015 年 6 月），洞林水库控制断面现状的监测数据， 监测结果见表 4。
表 4 洞林水库控制断面水质监测结果
项目   pH   COD（ mg/L）   氨氮（ mg/L）   总磷（ mg/L）   总氮（ mg/L）  
监测最大值   7.23   17   0.11   0.13   0.26  
监测最小值   7.16   15   0.09   0.10   0.23  
平均值   -   15.7   0.103   0.117   0.243  
均值污染指数   -   0.52   0.07   1.17   0.162  
超标率（ %）   -   0   0   67   0  
标准值   6-9   30   1.5   0.1   1.5  
由表 5 可知，洞林水库中的监测因子仅总磷有超标现象， 超标原因是规划区原有的村
庄生活及农业面源所致，周围区域因雨水汇入洞林湖水库，且水库上游河段无来水，水库
中总磷富集出现超标现象。
4、声环境
根据现场监测，区域靠东侧昼间噪声值为 45.3~46.2dB(A)、夜间 40.2~41.3dB(A)，满足
《声环境质量标准》（ GB3096-2008） 2 类区域标准要求，临近滨湖南路一层昼间噪声值为
47.2~49.6dB(A)，夜间 42.5~43.6dB(A)，满足《声环境质量标准》（ GB3096-2008） 4a 类区
域标准要求

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主要环境保护目标（列出名单及保护级别）
环境类别   保护目标   方位   距离   保护级别  
地表水   寺河（洞林湖）   NE   紧邻   《地表水环境质量标准》 (GB3838-2002)Ⅳ类  
环境空气   新田城 1 期   N   113m   《环境空气质量标准》（ GB3095-2012）二级  
郑州恒大山水城
一区   S   285m  
噪声   新田城 1 期   N   113m   《声环境质量标准》（ GB3096-2008） 2 类  


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评价适用标准
环 境 质 量 标 准  
环境
要素   标准名称   标准编号   级执行 (类)别   项目   标准值  
环境
空气   环境空气质量标准   GB3095-2012   二级   SO2日均值   150μg/Nm3  
NO2 日均值   80μg/Nm3  
PM10 日均值   150μg/Nm3  
PM2.5日均值   75μg/Nm3  
地表水   地表水环境质量标准   GB3838-2002   Ⅳ类   pH   6～9  
COD   30mg/L  
NH3-N   1.5mg/L  
声环境   声环境质量标准   GB3096-2008   2 类   时 段   昼间   60dB(A)  
夜间   50dB(A)  
4a 类   昼间   70dB(A)  
夜间   55dB(A)  
污 染 物 排 放 标 准  
污染
类型   标准名称   标准编号   级（类）别   污染 因子   标准值  
废气   大气污染物
综合排放标准   GB16297-1996   /   颗粒物（无组织）   周界外浓度最高 点 1.0mg/m3  
废水   污水综合排放标准   GB8978-1996   表 4 三级   COD   500 mg/L  
噪声   建筑施工场界环境
噪声排放标准   GB12523-2011   /   时段   昼间   70 dB(A)  
夜间   55dB(A)  
社会生活环境噪声
排放标准   GB22337-2008   表 1 中 2 类   时段   昼间   60dB(A)  
夜间   50dB(A)  
表 1 中 4 类   时段   昼间   70dB(A)  
夜间   55dB(A)  
固废   一般工业固体废物
贮存、处置场所污
染控制标准   GB18599-2001   /   /   /   /  
总 量 控 制 指 标   项目建成运营后，生活污水经化粪池收集处理后经市政污水管网排入荥阳市贾
峪镇污水处理厂，经处理达标后尾水满足《 城镇污水处理厂污染物排放标准》
（ GB18918-2002）一级 A 标准。 评价按照荥阳市贾峪镇污水处理厂的出水口污染物
浓度计算总量， 即 COD 50mg/L、 NH3ˉN5mg/L。
评价建议本项目废水主要污染物总量控制指标预支增量为 COD1.2t/a， NH3-N
0.12t/a  


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建设项目工程分析
工艺流程简述（图示）：
工程主要为房屋的建设，属非生产性项目，无生产工艺流程。  
主要污染工序：
1、施工期
（ 1） 施工过程中产生的施工扬尘；
（ 2） 施工过程中产生的施工噪声；
（ 3） 施工过程中产生的施工污水、施工人员生活污水；
（ 4）施工过程中产生的生活垃圾和建筑固废；
（ 5）施工期生态影响。
2、运营期
（ 1） 废水：办公人员、物业管理人员、 商业等产生的生活污水；
（ 2） 废气：地下停车场汽车尾气；
（ 3） 噪声： 共建配套设施运行产生的噪声；
（ 4） 固体废物： 办公人员、物业管理人员产生的生活垃圾。  


13
项目主要污染物产生及预计排放情况
排放源
（编号）   污染物
名称   处理前产生
浓度及产生量   排放浓度
及排放量   内
容
类
型  
大 气 污 染 物   地下停车场   CO   2.03t/a   2.03t/a  
THC   0.26t/a   0.26t/a  
NOx   0.19t/a   0.19t/a  
水 污 染 物   办公、 物业
商业   水量   59659.25m3/a   59659.25m3/a  
COD   300mg/L 17.9t/a   300mg/L 17.9t/a  
SS   180mg/L 10.74t/a   180mg/L 10.74t/a  
氨氮   25mg/L 1.49t/a   25mg/L 1.49t/a  
固 体 废 物   办公人员
物业人员   生活垃圾   526.695t/a   526.695t/a  
噪 声   该项目将配电设施以及泵房配套的风机、水泵等设备均设置在地下室内，
根据类比调查，设备噪声源强在 80~85dB（ A）。根据设备类型的不同，采取
室内安装、设置减震基础等隔声减震措施后，噪声可降低 20dB（ A）左右。  
其他   无  
主要生态影响
本项目征地范围内为空地，主要植被为当地常见草本植物。 在施工过程中，经开挖或
者清理造成植被的永久性毁坏。 项目建成后，可种植草坪、低矮灌木等，加强对破坏植被
的恢复，项目建设有 15633.09m2 的绿化场地和人工景观， 能在一定程度上补偿对原有生态
的影响。  


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环境影响分析
施工期环境影响简要分析：
项目主要建设内容包括办公楼及商业楼，该项目的配套设施包括人防、消防、通风、
排烟、给排水等设施。
结合施工期特点分析项目施工期主要污染因素为施工扬尘、施工噪声、施工期废水、
固体废弃物、生态环境影响等。
施工期产污环节示意图见图 2。
图 2 施工期工艺流程及产污环节示意图
1、 施工扬尘
在施工过程中需要对现有植被进行铲除或者移栽，会造成大片土地裸露，同时由于地
基的开挖产生的土方堆放，建筑材料装卸、堆放以及运输车辆等极易产生粉尘，其随风扩
散和飘动形成施工扬尘。施工扬尘是施工作业中的重要的污染源，其造成环境污染的程度
和范围随着施工季节、施工管理水平不同而差别很大，一般影响范围可达 150～300m。
（ 1）运输车辆扬尘
根据有关监测资料，运输车辆在施工现场产生的扬尘约占施工扬尘的 60%，所占比例
基础开挖
阶段
主体工程
施工阶段
装饰施工
阶段
施工扬尘
建筑垃圾、生活垃圾、生活废水、施工废水
施工噪声
建筑材料堆放、运输
场地“ 四通
一平”  


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的大小与场地的状况有直接关系。在 2～3 级自然风的作用下，一般扬尘影响范围在 100m
之内。
为了抑制施工期间的车辆形式扬尘，通常在车辆行驶的路面实施洒水抑尘 4～5 次/日，
保持路面潮湿可使扬尘减少 70%以上，抑尘效果显著。 其扬尘实验结果见表 5。
表 5 施工场地洒水扬尘实验结果
距离（ m）   5   20   50   100  
TSP 小时浓度（ mg/Nm）   不洒水   10.14   2.89   1.15   0.85  
洒水   2.01   1.40   0.67   0.60  
实验结果表明，施工场地每天实施洒水 4～5 次，车辆行驶扬尘造成的 TSP 污染影响
距离可减少 20-50m。
（ 2）开挖扬尘
通过类比调查，未采取防护措施和土壤较干燥时，开挖的最大扬尘约为开挖土方量的
1%，在采取一定防护措施和土壤较为潮湿时，开挖的扬尘量约为 0.1%。
（ 3）物料堆放扬尘
堆场扬尘的另一种情况是露天堆场是裸露场地的风力扬尘，由于施工需要，一些建材
需露天堆放，一些施工点表层土需机械开挖、堆放，在气候干燥又有风的情况下，会产生
扬尘，其扬尘量可按照堆场起尘的经验公式进行计算：
Q=2.1（ V10-V0） 3e-1.023w
式中 Q—起尘量， kg/吨· 年； V10—距地面 10 米处的风速， m/s； V0—起尘风速， m/s；
W—尘粒含水率， %。
表 6 不同粒径的尘粒沉降速度
粒径（ µm）   10   20   30   40   50   60   70  
沉降速度（ m/s）   0.03   0.012   0.027   0.048   0.075   0.128   0.147  
粒径（ µm）   80   90   100   150   200   250   300  
沉降速度（ m/s）   0.158   0.170   0.182   0.239   0.804   0.1005   1.829  
粒径（ µm）   450   550   650   750   850   950   1050  
沉降速度（ m/s）   2.211   2.614   3.016   3.148   3.820   5.222   4.624  
由表 6 可知，这类扬尘的主要特点是与风速和尘粒的含水率有关系，因此减少建材的
露天堆放和含水率是抑制扬尘的有效手段。

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尘粒在空气中的传播扩散情况与风速等气象条件有关，也与尘粒本身的沉降速度有关。
该地土壤均为沙土，其沉降速度随着粒径的增大而增大，当粒径为 250 微米时，其沉降速
度为 0.1005m/s，因此当粒径大于 250 微米时，主要影响范围在扬尘点下风向近距离范围内，
而真正对外环境产生影响的是一些微小尘粒。
根据现场勘查， 项目紧邻寺河（ 洞林湖） ， 离项目最近的环境敏感点位于西北侧 113m
的新田城 1 期。为减少施工扬尘的产生，有效改善区域空气环境质量， 根据《郑州市人民
政府关于印发郑州市控制扬尘污染工作方案的通知》（郑政〔 2013〕 18 号）以及《郑州市
人民政府关于印发郑州市 2017 年大气污染防治攻坚行动方案的通知》（郑政【 2017】 2 号）
的相关要求，评价建议应采取如下污染控制措施：
表 7 施工期建筑施工工地扬尘控制措施及要求
序号   控制类别   工程拟采取的污染防治措施  
1   现场环境
保护牌   施工现场必须设置控制扬尘污染责任标志牌，标明扬尘污染防治措施、主管部门、
责任人及环保监督电话等内容。  
2   施工围档   施工现场必须沿工地四周连续设置稳固、整齐、美观的围挡(墙)，主干道围挡(墙)
高度 2.5 米，次干道围挡(墙)高度 2 米。  
围挡(墙)间无缝隙，底部设置防溢座，顶端设置压顶。  
3   建筑
外立面   主体外侧必须使用合格阻燃的密目式安全网封闭，安全网应保持整齐、牢固、无
破损，严禁从空中抛撒废弃物。  
4   场地及主
要道路
硬化   施工现场应保持整洁，场区大门口及主要道路、加工区必须做成混凝土地面，并
满足车辆行驶要求。  
其它部位可采用不同的硬化措施，现场地面应平整坚实，不产生泥土和扬尘。  
施工现场围挡(墙)外地面，采取相应的硬化或绿化措施，确保干净、整洁、卫生，
无扬尘和垃圾污染。  
5   运输车辆
管理   合理设置出入口，采取混凝土硬化。  
出入口应设置车辆冲洗设施，设置冲洗槽和沉淀池，保持排水通畅，污水未经处
理不得进入城市管网；出入口尽量设置在项目所在地西北部  
配备高压水枪，明确专人负责冲洗车辆，确保出场的垃圾、土石方、物料及大型
运输车辆 100%清理干净，不得将泥土带出现场。  
6   优化施工
作业方式   施工单位在场内转运土石方、拆除临时设施等构筑物时必须科学、合理地设置转
运路线，绘制车辆运行平面图，采用有效的洒水降尘措施。  
土石方工程在开挖和转运沿途必须采用湿法作业。  
7   强化施工   施工现场应砌筑垃圾堆放池，墙体应坚固。  


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现场物料
管理   建筑垃圾、 生活垃圾集中、分类堆放，严密遮盖，日产日清。  
施工现场禁止搅拌混凝土、沙浆。  
水泥、石灰粉等建筑材料应存放在库房内或者严密遮盖。  
沙、石、土方等散体材料应集中堆放且覆盖。  
场内装卸、搬倒物料应遮盖、封闭或洒水，不得凌空抛掷、抛撒。  
8   洒水抑尘
管理   四级以上大风天气或市政府发布空气质量预警时，严禁进行土方开挖、回填等可
能产生扬尘的施工，同时覆网防尘。  
施工现场应保持环境卫生整洁并设专人负责，应安装使用喷淋装置，确保裸露地
面全覆盖喷淋。  
施工单位在施工过程中，对转运土石方拆除临时设施、现场搅拌等易 生扬尘的
工序必须采取降尘和湿法作业措施。  
全时段保持作业现场湿润无浮尘。  
9   建筑材料
堆放、转运   建设单位必须委托具有垃圾运输资格的运输单位进行渣土及垃圾运输。  
采取密闭运输，车身应保持整洁，防止建筑材料、垃圾和工程渣土飞扬、 坠落、
流溢，严禁抛扔或随意倾倒，保证运输途中不污染城市道路和环境，对不符合要
求的运输车辆和驾驶人员，严禁进场进行装运作业。  
10   加强卫生
管理   施工单位应根据工程规模，设置相应人数的专职保洁人员，负责工地内及工地围
墙外周边 10 米范围内的环境卫生。  
对于影响范围大的工程，可视情况扩大施工单位的保洁责任区。  
11   燃料使用   施工现场严禁熔融沥青、焚烧塑料、垃圾等各类有毒有害物质和废弃物，不得使
用煤、碳、木料等污染严重的燃料。  
12   扬尘控制
专项方案   结合工程项目特点以及施工现场实际情况，单独编制施工扬尘专项控制方案，明
确扬尘控制的目标、重点、制度措施以及组织机构和职责等，并将其纳入安全报
监资料中。  
经采取以上污染防治措施后，满足施工现场 7 个 100%（施工现场 100%封闭围挡，砂
石 100%覆盖，工地路面 100%硬化，拆除工程 100%洒水，出工地运输车辆 100%冲净车轮
车身且密闭无洒漏，暂不开发场地 100%绿化，外脚手架密目式安全立网 100%张挂）的要
求，本项目施工期产生的扬尘将得到有效的控制， 施工场地扬尘不会对周围环境产生较大
的影响，其对环境的影响也将随施工期的结束而消失。
2、 施工期废水
项目施工期间产生的废水主要包括生产废水和施工人员生活污水。
2.1 施工废水

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施工中生产废水如不经治理直接排放，将会对当地地表水尤其是洞林湖水体环境造成
一定的污染影响。施工方在施工现场修建临时沉淀池集中收集生产废水，对废水采取相应
的处理方法：
混凝土养护废水：混凝土养护主要为了创造各种条件使水泥充分水化，加速砼硬化，
防止砼成型后因暴晒、风吹、寒冷等条件出现的不正常收缩、裂缝等破损现象。混凝土养
护用水量较小，大部分就地蒸发，剩余用于施工场地洒水抑尘， 不外排。
2.2 生活污水
施工期生活污水主要包括施工人员洗脸、洗手、施工场地内临时餐厅及厕所产生的污
水，其主要污染物是 COD、 BOD5、 SS、 NH3-N 等。本项目按照施工高峰约 100 人，施工
期 18 个月计算，施工人员每人每天生活用水量按 50L/人•d 计，排水系数按 0.8 取，生活污
水产生量约 4m3/d，整个施工期生活污水产生量约 2160m3。
评价建议将施工人员为防治污染地表及地下水体， 施工中应采取一定的管理、保护措
施。评价建议将施工人员的生活和生产管理活动集中于施工营地内， 施工营地修建一座临
时化粪池，生活污水经化粪池处理后由农户用抽粪车抽走用于周边农田施肥。
评价建议禁止生活污水及施工废水排入洞林湖。
3、 施工噪声
施工期的噪声主要分为机械噪声、施工作业噪声和施工车辆噪声。机械噪声主要由施工机械所
造成，如挖土机械、压力打桩机、吊塔运输车辆等，多为点声源；施工作业噪声主要指一些零星的
敲打声、装卸车辆的撞击声、拆装模板的撞击声等，多为瞬间噪声。项目施工期间施工机械及材料
运输车辆等会产生非稳态的噪声，施工噪声具有无规则、突发性等特点，其噪声源强在 85dB(A)～
95dB(A)之间。在施工设备无噪声措施、露天施工的情况下，噪声随着距离的衰减可按下式进行计
算：
LA(r)= LA(r0)－20lg（ r/r0）
式中： LA(r)—距声源 r 处等效 A 声级
LA(r0)—距声源 r0处等效 A 声级
经计算，施工机械设备噪声随距离的衰减情况具体见表 8。  


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表 8 施工机械噪声衰减距离 单位： m
声源名称   源强   距声源不同距离处的噪声值  
10m   20m   30m   40m   60m   80m   100m   150m   200m   300m  
挖掘机   95   75.0   69.0   65.5   63.0   59.4   56.9   55.0   51.5   49.0   45.5  
推土机   94   74.0   68.0   64.5   62.0   58.4   55.9   54.0   50.5   48.0   44.5  
装载机   95   75.0   69.0   65.5   63.0   59.4   56.9   55.0   51.5   49.0   45.5  
压力式打桩机   85   65   59.0   55.5   53.0   49.4   46.9   45.0   41.5   39.0   35.5  
压路机   85   65   59.0   55.5   53.0   49.4   46.9   45.0   41.5   39.0   35.5  
塔吊   85   65   59.0   55.5   53.0   49.4   46.9   45.0   41.5   39.0   35.5  
运输车辆   85   65   59.0   55.5   53.0   49.4   46.9   45.0   41.5   39.0   35.5  
假设施工时有多种设备（挖掘机、塔吊等）同时使用，将施工中的几种主要设备的噪声预测值
代入叠加公式进行计算，则施工场地噪声总预测值见表 9。
表 9 施工噪声叠加计算结果表 单位： dB(A)
边界外距离   1m   20m   40m   60m   80m   100m   150m   200m   250m  
总声压级   104.18   78.2   72.1   68.6   66.1   64.2   60.7   58.2   56.2  
根据表 9 的预测结果，对于单台噪声源强一般的机械设备，其瞬时噪声在 20m 范围内超过
70dB(A)， 80m 范围内超出 60dB(A)，噪声级较高的施工，其瞬时噪声在 100m 范围内超过 60dB(A)、
200m 范围内超过 50dB(A)。一般而言，施工机械是在露天的环境中进行施工，通常的情况下无法
进行有效的密闭隔声处理，且一般是多台机械设备同时作业，因此通过声源叠加计算可知，本项目
施工阶段昼间距声源 60m 外可达到《建筑施工场界环境噪声排放标准》 (GB12523-2011)昼间场界施
工噪声≤70dB(A)的要求，夜间则即使距离噪声源 200 米也无法满足《建筑施工场界环境噪声排放
标准》 (GB12523-2011)夜间场界施工噪声≤55dB(A)的要求。由于项目施工期间机械设备具备流动
性，且项目场地太小，因此项目施工期间尤其是打桩期间厂界噪声不能满足《建筑施工场界环境噪
声排放标准》 (GB12523-2011)的相关要求。
为减轻施工期噪声产生的不良影响，评价建议项目施工期噪声污染防治措施及对策如下：
（ 1）选用低噪声设备
推行清洁生产，必须采用低噪声的施工机械和先进的施工技术，以达到控制噪声的目的。施工
机械进场应得到环保部门的批准， 对环境噪声污染严重的落后施工机械和施工方式实行淘汰制度。
施工应采用低噪声新技术，使噪声污染在施工中得到控制。
（ 2）施工场地的降噪措施

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项目场区内的钢材、混凝土、渣土运输车辆尽可能设置在项目远离居民区的东侧区域出入场
区。
用隔声性能好的隔声构件将施工机械噪声源与周围环境隔离，使施工噪声控制在隔声构件
内，以减少环境噪声污染范围与程度。隔声构件可由 12~24cm 的砖墙构成，也可由 1~3cm 的钢板
构成，高度不得低于 1.8m，在施工场地的四周环形设置。
可在打桩机、锯木机等高噪声施工机械附近设置临时吸声屏，吸声材料可选择纤维材料、颗
粒材料、泡沫材料等。
在施工机械与设备与基础或连接部位之间采用弹簧减震、橡胶减震、管道减震、阻尼减震技
术，可减少动量，降低噪声。
浇混凝土用的振捣棒，采用低频低噪型。由专业人员操作，不得在振捣作业中撬动钢筋或模
板，以防止发出强噪声而污染环境、扰民。
降低钢模施工噪声，小钢模改为竹夹板以减少振动作业时冲击钢模产生噪声。
施工场所的施工车辆出入现场时应低速、禁鸣，施工车辆要按照规定路线行驶。
（ 3）控制作业时间
项目建设时，禁止在 12:00~14:00、 22:00~6:00 时段内进行高噪声的施工作业。
（ 4）人为噪声控制
提倡文明施工，建立控制人为噪声的管理制度，增强施工人员的环保意识，提高防止噪声扰
民的自觉性，减少人为噪声污染。
作业+1 中搬运物件，须轻拿轻放，钢铁件堆放不发出大的声响，严禁抛掷物件而造成噪声。
（ 5）建立“公众参与”的监督制度
施工场界周围的居民和群众团体有权在施工前了解施工时可能发生的噪声污染情况，施工单位
应当听取当地公众的意见，接受公众监督。任何单位和个人都有保护声环境的义务，并有权对造成
环境噪声污染的单位和个人进行检举和控告，保卫自己应享有的环境权益及安静权。
采取以上措施后，可使施工期噪声将对周边影响降低到较低程度，因此，噪声防治措
施可行。 项目所产生的机械噪声为阶段性的短期污染行为，只要及时采取合理有效的噪声
污染防治措施和实施有效的环境监理，对项目施工方案进行合理设计，项目建设带来的噪  


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声影响完全可以降到公众可接受的程度。在施工完成后，机械噪声会随之结束，对周围环
境的影响也会消失。
4、 固体废物
施工期产生的固体废物主要有施工过程中挖方弃土、建筑垃圾和施工人员的生活垃圾
等。
4.1 挖方弃土
项目施工过程中土石方开挖会产生大量的弃土弃渣。据估算，本项目挖方量约为 25.3
万 m3，填方量约为 15.6 万 m3，剩余渣土量约为 9.72 万 m3。该部分渣土应按《郑州市城市
工程渣土管理办法》要求，由有渣土运输资质的车辆清运至市政管理部门指定的消纳场地
处理。
4.2 建筑垃圾
施工过程中的建筑垃圾主要为渣土、包装箱、包装袋、废水泥浇注体、碎木块等，通
过类比其他资料，施工期按 1kg/m2 的建筑垃圾进行估算，本项目总建筑面积为 94933.36m2，
因此项目施工期共计产生建筑垃圾约 94.9t，建筑垃圾均运至市政管理部门指定的消纳场地
处理。
4.3 生活垃圾
施工人员生活垃圾以每人 0.5kg/d 计，施工人员约 100 人，施工时间按 18 个月，则共
产生生活垃圾约 27t，在施工区域内设置临时生活垃圾池，生活垃圾集中收集，定期清运至
环卫部门指定的垃圾中转站处理。
5、 施工期生态环境影响
5.1 水土保持方案
本工程施工期间，工程场地的施工可能会引起区域水土流失。主要包括：土方流失、
道路路面破坏、弃渣流失、破坏地面植被造成水土流失、施工活动造成的水土流失等，将
不可避免地造成地面裸露、植被破坏，致使局部生态环境受到破坏。
郑州鑫淼生态水利景观工程有限公司编制完成了《河南新田置业有限公司洞林湖新田  


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城项目二期工程水土保持方案报告书》（报批稿）， 2014 年 8 月通过荥阳市水务局审批（审
批文号：荥水行许字【 2014】 8 号） ，详见附件 6。
根据《河南新田置业有限公司洞林湖新田城项目二期工程水土保持方案报告书》（报
批稿）， 本项目位于整个二期工程的南部的商业区，商业区水土保持措施布局如下：
①施工前进行表土分离，临时堆存与空闲区域，采取临时防护措施：临时堆土表面采
用防尘网进行临时覆盖，在临时堆土周围设置装土编织袋进行拦挡，临时堆土区区临时拦
挡外侧设置截排水沟。 ②区域设置 PVC-U 管排水设施，进行雨污分流； ③局部存在高差的
地方采取浆砌石挡土墙进行拦挡； ④施工结束后利用施工前剥离的表土对规划绿化区域进
行覆土整治； ⑤小区内部采取乔灌草结合的立体绿化。
针对商业区的水土保持方案措施主要有排水措施、浆砌墙防护措施如下：
①工程设计有雨污分流系统，生活污水经化粪池处理后排入污水管网，最终污水处理
厂，雨水进入排水管网，最终进入寺河（洞林湖）水体。 ②在项目四周有高差的地方设置
有衡重式浆砌石挡土墙，设计挡土墙高 4.5~7.0m，底宽 1.79~3.09m，顶宽 0.5m。 ③浆砌石
排水沟设计扎起浆砌石挡土墙外侧修建浆砌石排水沟，排水沟深 0.3m，上口宽 0.5m，底宽
0.3m。 ④主体工程采用浆砌石挡土墙，挡土墙高 1.8~3.6m，底宽 2.12~2.82m，顶宽 0.7m，
外坡直立内坡比为 1:0.3，基础埋深 0.6m。
5.2 防洪方案
2017 年 9 月， 荥阳市水务局出具了关于《河南新田城置业有限公司新田城· 海豚湾建设
项目防洪评价报告》的审批意见（附件 6） ，审批文号： 荥水行许【 2017】 2 号。 荥阳市水
务局基本同意项目建设，邻水侧建设边界按征地红线统一退让 15m， 设计道路最低路面高
程 167.30m，建筑物设计最低地面高程 167.30m，高于寺河水库 50 年一遇设计洪水位
166.93m；临水侧岸坡采取驳岸处理； 防洪工程施工宜安排在非汛期； 项目建设、运营期间
需建立并落实防洪预案， 并积极配合相关的防汛工作。
综上所述，项目施工应执行当地政府关于工程建筑施工时间的有关规定，合理安排工
作时间，尽量避免在夜间进行施工，减少对周边环境的影响。项目施工期间的废气、废水、  


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噪声、固废、水土流失对区域环境的不利影响是短暂的、可逐渐恢复的，待项目建设完成
后，施工扬尘、废水、噪声、固废、区域生态环境的影响也随之消失。  
营运期环境影响简要分析：
根据建设方提供资料及对项目具体情况进行分析，本次工程建成后主要产生的污染物
主要为废水、废气、噪声及固体废物等，具体分析如下：
1、废水
1.1 废水产排量分析
本项目排水采用雨、污分流制。 项目污水主要为办公楼的办公及物业人员、商业等产
生的生活污水。 经计算项目生活污水排放量为 59659.25m3/a（ 163.45m3/d） ， 本项目生活污
水产排情况见表 10。
表 10 运营期生活污水产生及排放情况表
序号   项目   COD   SS   NH3-N  
1   废水量
59659.25m3/a   产、排浓度（ mg/L）   300   180   25  
2   产、排量(t/a)   17.90   10.74   1.49  
3   排放标准（ mg/L）   GB8978-1996三级（ mg/L）   500   400   /  
贾峪镇污水处理厂进水要求（ mg/L）   350   210   26  
4   达标情况   达标   达标   达标  
本项目生活污水的主要污染因子 COD、 SS 和氨氮均满足《污水综合排放标准》
（ GB8978-1996）表 4 三级标准要求及贾峪镇污水处理厂设计进水水质要求。 建设单位拟
在 1-C#楼西侧建设 1 座 100m3 的化粪池， 7#楼南侧与 15#楼北侧分别设置 1 座 4 m3 的隔油
池，项目含油废水经隔油池处理后与生活污水混合进入化粪池， 经化粪池处理后的废水经
滨湖南路市政污水管网进入贾峪镇污水处理厂集中处理。
1.2 项目污水排放可行性分析
根据现场勘查，贾峪镇污水处理厂已完成基础设施，正在进行设备采购和安装，区域
内污水汇流的支管基本建成。荥阳市人民政府办公室于 2017 年 4 月 12 日印发了荥阳市人
民政府文件：荥政[2017]7 号文《荥阳市人民政府关于印发荥阳市 2017 年水污染防治攻坚
战实施方案的通知》（附件 8），根据该通知：贾峪镇污水处理厂作为荥阳市 2017 年水污

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染防治攻坚战实施方案的一部分，定于 2017 年 12 月底前，通水运行。本项目建设周期为
2017 年 12 月至 2019 年 08 月，项目区域营运期产生的废水能经市政污水管网进入贾峪镇
污水处理厂。
贾峪镇污水处理厂建设规模为：近期 2018 年 1.5 万 m3/d，远期 2025 年为 2.0 万 m3/d，
近期实施污水管道约 27.675km，管径 300-1000mm。贾峪镇污水处理厂处理工艺： “预处理
+改良型卡鲁塞尔氧化沟+混合反应沉淀池+回转微过滤+二氧化氯消毒”，污水处理厂进、出
水水质指标详见表 11。本项目污水经化粪池处理后满足《污水综合排放标准》
（ GB8978-1996）表 4 三级标准的要求及贾峪镇污水处理厂的进水水质要求。
表 11 污水处理厂进、出水主要水质指标 单位（ mg/L）
项目   CODCr   BOD5   SS   NH3ˉN   TN   TP  
进水水质   350   170   210   26   40   4  
出水水质   ≤50   ≤10   ≤10   ≤5（ 8）   ≤15   ≤0.5  
处理率（％）   94.12   85.71   95.24   80.77（ 69.23）   62.50   87.50  

注：其中括号内的数值为水温≤12℃时执行的标准。
经咨询贾峪镇污水处理厂项目经理以及设计单位，整个洞林湖新田城已经纳入到贾峪
镇污水处理厂近期的收水范围之内。
因此，项目污水排放可行。
1.3 总量控制
经咨询建设单位， 鉴于新田城的地理位置和规划理念， 在新田城房屋购买者大部分为
郑州地区的住户， 配套办公楼则是服务于新田城入驻企业及其周边地区的本地企业， 根据
新田城售楼部居住用房资料统计： 郑州市区购买者占 80%，荥阳上街地区购买者占 5%，
郑州以外地区购买者占 15%。由于同一地区的居民生活污水量不能重复计算，故本项目仅
对外地人口办公以及商业产生的污水进行总量预支增量核准，本地人口办公产生的污染物
排放量不再核准。
本项目主要功能为办公和商业，办公参照居住用房购买比例进行核算，由于新田城兼
有居住、商业、旅游等性质，则商业产生污水全部进行核算。
外地办公人口生活污水产生量按照办公生活污水量的 15%计算，即 17.29m3/d，商业污

25
水产生量为 34.83m3/d，物业人员污水产生量为 2.4m3/d，未预见水量为 10.98 m3/d，总污水
产生量为 65.5m3/d（ 23907.5m3/a）。
项目建成运营后，生活污水经化粪池收集处理后经市政污水管网排入荥阳市贾峪镇污
水处理厂，经处理达标后尾水满足《 城镇污水处理厂污染物排放标准》 （ GB18918-2002）
一级 A 标准。 评价按照荥阳市贾峪镇污水处理厂的出水口污染物浓度计算总量控制指标预
支增量， 即 COD50mg/L、 NH3ˉN5mg/L。 评价建议本项目的总量控制指标预支增量为
COD1.2t/a， NH3-N 0.12t/a。
2、 废气
2.1 汽车尾气
项目地上不设置停车位，地下停车位设置 873 个， 汽车进出车库及在车库内行驶时会
产生汽车尾气，主要是汽车怠速及慢速（ ≤5km/h）状态下的尾气排放，包括排气管尾气、
曲轴箱漏气及油箱和化油箱等燃料系统的泄漏等。汽车废气中主要污染因子为 CO、总碳氢
（ THC）、 NOX 等。汽车废气的排放量与车型、车况和车辆数等有关，一般住户家庭用车
基本为小型车（轿车和小面包车等），参照《环境保护实用数据手册》，有代表性的汽车
排出物的测定结果和大气污染物排放系数见表 12。
表 12 机动车消耗单位燃料大气污染物排放系数（ g/L）
污染物
车种   CO   THC   NOx  
轿车（汽油）   191   24.1   17.8  
停车场的汽车尾气排放量与汽车在停车场内的运行时间和车流量有关。一般汽车出入
停车场的行驶速度要求不大于 5km/h，考虑汽车的运行、等候、泊车、发动、停车等因素，
确定平均每辆车进入（或驶离）地下车库的时间约为 2min。 根据调查，车辆进出停车场的
平均耗油速率为 0.20L/km，则每辆汽车进出停车场产生的废气污染物的量可由以下公式计
算：
g=f·M
其中： M= m·t
式中： f——大气污染物排放系数（ g/L 汽油），具体见表 3-20；

26
M——每辆汽车进出停车场耗油量（ L）；
t——汽车出入停车场与在停车场内的运行时间总和，约为 2min；
m——车辆进出停车场的平均耗油速率，约为 0.20L/km，按照车速 5km/h 计算，可得
2.78×10-4L/s。
由公式计算可知每辆汽车进出停车场一次耗油量为 0.0336L，每辆汽车进出停车场产生
的废气污染物 CO、 THC、 NOx的量分别为 6.38g、 0.81g 和 0.60g。
停车库对环境的影响与其运行工况（车流量）直接相关。本次评价取最不利条件，即
泊车满负荷状况时，对周围环境的影响。此时停车场内进出车流量相当大，此类状况出现
概率极小，而且时间极短。一般情况下，地下停车场每个车位的每天平均停车次数按 2 次
计，估计每天进出车流量可达到 1746 辆次。根据停车场的泊位，计算出单位时间的废气排
放情况，计算结果见表 13。
表 13 项目车库汽车废气污染物产生情况
停车位
(个)   日车流量
(辆/d)   污染物（ t/a）  
CO   THC   NOX  
873   1746   2.03   0.26   0.19  
按地下停车库体积及单位时间换气次数，计算单位时间废气排放量和停车库的污染排
放浓度，计算方法如下：
式中： C 为污染排放浓度， mg/m3
G 为污染物排放速率， kg/h
Q 为污染物排放量， m3/h
本项目设计地下建筑面积 32401m2，其中设备用房 400m2，层高以 3m 计，在不同的换
气频率下，地下停车库内汽车尾气污染物浓度见表 14。本项目地下车库设计换气频次 6 次
/h。
Q  nV
 106
G Q
C

27
表 14 不同换气频率下地下车库汽车尾气污染物的浓度


1次/h   96003   2.94   0.38   0.27  
2 次/h   192006   1.47   0.19   0.14  
3 次/h   288009   0.98   0.13   0.09  
4 次/h   384012   0.73   0.07   0.09  
5 次/h   480015   0.59   0.08   0.05  
6 次/h   576018   0.49   0.06   0.05  

本项目地下车库设机械排风系统，加强车库通风换气，小时排风次数为 6 次，最大排
风量为 576018m3/h，地下车库中汽车尾气的排放浓度分别为 CO0.49mg/m3、THC 0.06mg/m3、
NO2 0.05mg/m3， 能够满足《大气污染物综合排放标准》（ GB16297-1996）表 2 无组织标准
（ NOx≤0.12mg/m3、 THC≤4.0mg/m3） 。但考虑到地下停车场汽车尾气排放对社区居民有负
面影响，要求地下停车场排气口设计合理的排放位置和高度，排风口设置在背路一侧的绿
地内，排风口距离室外地坪高度大于 2.5m，并做消声处理。使之不低于人群呼吸带并在人
群活动较少的地方排放，同时设计合理的排气速度，使之与大气迅速混合稀释，并在排放
口设置绿化隔离带。
综上所述，地下停车场及时换气，汽车尾气中污染物能得到及时稀释，对人体的危害
性较小，能满足人群正常活动的需要。
综上所述，该项目投入运营后，对区域大气环境影响较小。
3、噪声
3.1 噪声源强分析
本项目的噪声主要来源于地下室共建配套设备运行噪声以及汽车运行噪声。
根据项目设计，该项目将水泵、配电设施以及泵房配套的风机等设备均设置在地下室
内。根据类比调查，加压泵、电机等设备噪声源强在 80~85dB（ A）。根据设备类型的不同，
采取室内安装、设置减震基础等隔声减震措施后，噪声可降低 20dB（ A）左右。 因此，项
目营运后风机房、水泵房噪声不会对周围环境造成明显的不利影响。
本项目采取有效措施后其噪声源强如表 15。

28
表 15 营运期噪声源
噪声源   设备   声级值 dB（ A）   防治措施   建设位置  
治理前   治理后  
公建配套系统   消防水泵房   85   65   基础减震、 建筑隔声   地下一层  
生活水泵房   85   65   基础减震、 建筑隔声   地下二层  
配电设施   80   60   基础减震、 建筑隔声   地下一层  
风机房   80   60   基础减震、 建筑隔声   地下一、 二层  
道路交通   汽车   60   /   减速、禁鸣笛   /  
3.2 噪声预测分析
以上噪声源对周围声影响预测采用距离衰减模式进行计算。公式为：
L（ r2） = L(r1)-20 log（ r2 / r1）
式中：
L（ r2）、 L(r1)—— 分别为测点 r1 和测点 r2 的噪声声级， dB(A)；
r1 、 r2 —— 分别为测点 1 和测点 2 噪声源的距离，（ m）；
因此，在不计房屋、树木、空气等影响的提前下，以上声源对不同距离处的噪声影响
值见表 16。
表 16 不同距离处噪声影响值 单位： dB(A)
声源   源强   距声源的距离（ m）  
5   10   15   20   25   30   40   50  
泵房   65   51   45   41   39   37   35   33   31  
配电设施   60   46   40   36   34   32   30   28   26  
风机房   60   46   40   36   34   32   30   28   26  
小区道路交通   50～80   /  
由上表可以看出，泵房、配电设施噪声源影响距离有限， 6m 以内噪声即可满足《社会
生活环境噪声排放标准》（ GB22337-2008） 2 类及 4 类标准要求（项目南侧靠滨湖南路一
侧）。
对于道路交通噪声，物业部门应加强管理，对道路交通均设置限速、禁鸣标志，道路
两旁均种植高大树木、绿化带，临街两侧建筑均应安装双层中空隔音玻璃，外墙建筑材料
使用隔音效果好的装修材料，经距离衰减后道路交通噪声对附近居民生活的影响较低。
由上分析可知，项目噪声源在采取有效的控制措施、合理布局、加强管理后，不会对

29
项目边界声环境造成污染。
4、固体废物
本项目建成后产生的固废主要来自办公、 物业人员产生的生活垃圾。
垃圾产生量按每人每天 0.5kg 计，经计算本项目所产生的固体废物总量为 526.695t/a。
一般说来，固体废弃物可以分为废纸、玻璃、塑料、废旧金属等几类，生活垃圾的典型成
分见表 17。
表 17 生活垃圾的典型成分
食物   瓜果蔬菜废物、过期变质食品等  
纸制品   卡片、纸板、废旧杂志、报纸、废包装纸袋等  
塑料   混合废塑料、聚乙烯、聚苯乙烯、聚氨酯、聚乙烯氯化物等  
树枝、木柴   绿化修剪垃圾、木柴（包括坚硬木柴、混合木柴、混合木屑）等  
玻璃、金属   玻璃瓶和废旧金属等  
皮革、橡胶、旧衣物   混合废皮革、混合废橡胶、废旧鞋子、衣物等  
本项目主要为居住生活， 根据项目特点判断约有 60%的是厨房垃圾、果皮等有机垃圾，
30%是废纸、塑料类废品，约有 10%是玻璃，剩余的是金属、布类等， 为一般性固体废物。
评价建议小区每栋建筑物前设置 2～3 个垃圾桶，每天由物业人员将生活垃圾集中收集
运至区域垃圾收集点，然后由环卫部门负责运往政府部门指定的垃圾填埋场卫生填埋。
6、选址可行性分析
（ 1）河南新田置业有限公司新田城·海豚湾（一）、 新田城·海豚湾（二）建设项目，
设计占地面积 52110.3m2。 根据建设单位提供的土地使用证和建设用地规划许可证（分别见
附件 3、附件 4），项目用地为商业用地，符合国家土地政策及土地利用规划。
（ 2）项目区域整体较为平整， 在认真做好水土保持、防洪工作的基础上，适于项目施
工建设。
（ 3）待本项目建成后，项目区域道路、给排水、通信等基础设施已建设完成。
（ 4）根据现场勘察，项目的北、东侧紧邻洞林湖（ 寺河） ， 项目施工期应严格按照要
求对施工废水、固体废弃物合理处置，对地表水体环境影响较小。
（ 5） 本项目在建设期间废水主要为生活污水和施工污水，生活污水经临时化粪池处理

30
后由农户用抽粪车抽走用于周边农田施肥，生产废水收集于临时沉淀池，经沉淀后用于施
工场地的洒水抑尘。 废气主要为施工期间产生的扬尘，在采取洒水抑尘、修建围挡、清洗
运输车辆、土堆遮盖等措施，并做到文明施工后将大大降低其对周围环境的影响。噪声主
要为机械设备和运输车辆噪声，其在采取相应的措施后，对环境影响不大。固体废弃物包
括生活垃圾和弃土渣，生活垃圾由环卫部门统一处理， 弃土渣运往政府部门指定的垃圾填
埋场进行合理处置。 认真做好水土保持工作，采取设置围挡、排水沟、表土回填等措施后，
对生态环境影响不大。
本项目在运营期废水主要为生活污水，生活污水经化粪池处理后经市政污水管网排入
贾峪镇污水处理厂处理， 尾水达到《 城镇污水处理厂污染物排放标准》 （ GB18918-2002）
一级 A 标准。大气污染物主要为汽车尾气，经采取有效的处理措施后，大气污染物对大气
环境影响轻微；项目噪声主要来自公建配套使用的配电设施、泵房、 风机房等设施和道路
交通噪声，经采取有效的治理措施后，运营期噪声对环境影响轻微；固废主要为办公生活
垃圾，由环卫部门清运处理，可基本实现零排放。
综上所述，从用地、规划、周边环境、地质条件、基础设施配套、环境保护等角度考
虑， 项目选址合理可行。
7、 项目环保投资估算
本次项目总投资 75038 万元，其中环保投资共计 98 万元，占总投资的 0.13%， 工程环
保投资及验收一览表详见表 18。  


31
表 18 项目环保投资及验收一览表
污染源   污染因子   治理措施   验收内容   验收标准   投资金额
（万元）  
施 工 期   施工
扬尘   扬尘   施工场地周边设置围墙、
挡板、定期洒水等。   施工场地周边设置围墙、挡
板、定期洒水等。   《大气污染物综合排放
标准》表2 二级标准
（ GB16297-1996）   30  
施工
废水   SS、石油类   简易沉淀池沉淀处理后，
用于施工场地洒水。   简易沉淀池沉淀处理后，用
于施工场地洒水。   /   2  
生活
污水   COD SS、
氨氮   化粪池处理后，由农户
用抽粪车抽出用于周
边农田施肥。   化粪池处理后，由农户
用抽粪车抽出用于周边
农田施肥。   《污水综合排放标准》
三级标准
（ GB8978－1996）   10  
噪声   环境噪声   选用低噪声设备，夜间
禁止施工、施工场地设
置围挡、减少运输车辆
刹车等。   选用低噪声设备，夜间
禁止施工、施工场地设
置围挡、减少运输车辆
刹车等。   《建筑施工场界环境
噪声排放标准》
（ GB12523-2011）   6  
固体
废物   建筑垃圾、
生活垃圾   及时清运至市政部门
指定的建筑垃圾和生
活垃圾中转站处理。   及时清运至市政部门指
定的建筑垃圾和生活垃
圾中转站处理。   《一般工业固体废物
贮存、处置场所污染
控制标准》
（ GB18599-2001）   15  
生态
破坏   水土流失   土方即使回填，采取拦
挡、植被恢复等措施。   土方即使回填，采取拦挡、
植被恢复等措施。   /   10  
营 运 期   生活
污水   COD、 SS、
氨氮   含油废水经隔油池处理
后与生活污水混合进入
化粪池，之后经市政污水
管网排入贾峪镇污水处
理厂集中处理。   1 座100m3/d 化粪池， 2 座
容积为4m3的隔油池。   《污水综合排放标准》
三级标准（ GB8978－
1996）   20  
地下停
车场   汽车尾气   机械排风系统。   机械排风系统。   《大气污染物综合排
放标准》表 2 二级标
准（ GB16297-1996
）   7  
机械
噪声   噪声   按要求安放于地下室，采
取消音、减震等隔声降噪
措施，并进行定期检修。   按要求安放于地下室，采取
消音、减震等隔声降噪措
施，并进行定期检修。   社会生活环境噪声排放
标准（ GB22337-2008）   1  
固体
废物   生活垃圾   集中收集，定期交给当
地环卫系统。   集中收集，定期交给当
地环卫系统。   /   2  
合计   98  


32
建设项目拟采取的防治措施及预期治理效果
排放源
（编号）   污染物
名称   防治措施   预期治理效果   内
容
类
型  
大 气 污 染 物   汽车尾气   CO 、 THC、
NOx   机械排风系统   《大气污染物综合排
放标准》
（ GB16297-1996）表
2 二级标准  
水 污 染 物   生活污水   COD
SS
氨氮   含油废水经隔油池处
理后与生活污水进入
化粪池处理，之后经市
政污水管网进入贾峪
镇污水处理厂。   《污水综合排放标
准》（ GB8978-1996）
表 4 三级标准  
固 体 废 物   办公、物业
人员生活   生活垃圾   集中收集后，运往当地
垃圾中转站处理   符合环保
卫生要求  
噪 声   项目营运期产生的噪声经过减震、距离衰减后，各厂界昼夜间噪声预测结果
均能满足《社会生活环境噪声排放标准》（ GB22337-2008） 2 类及 4 类标准要求。  
其 它  
生态保护措施：
本项目施工期间将会引起一定量的水土流失，建设单位应采取严格的生态防治措施，
尽可能减少施工占地， 设置围挡，及时清运弃土，防止水土流失。 项目建成后及时进行植
被恢复措施并加强绿化、环境美化工作，使对拟建地块内的生态影响降到最低，并补偿工
程建设对周围生态环境的影响。在落实以上措施之后， 项目建设对区域生态环境影响较小。  


33
评价结论与建议
1、 结论
1.1 项目符合国家产业政策
河南新田置业有限公司新田城·海豚湾（一）、 新田城·海豚湾（二）建设项目不属
于《产业结构调整指导目录（ 2011 年本） （ 2013 修正） 》 中的淘汰类和限制类行业，属于
允许类， 且项目已在荥阳市发展和改革委员会备案，符合国家产业政策。 根据建设单位提
供的土地使用证和建设用地规划许可证，项目用地为商业用地，符合国家土地政策及土地
利用规划。
1.2 施工期污染防治措施可行
（ 1）废气
施工期大气污染物主要为施工扬尘，主要来自土方开挖、堆放、建筑物料装卸及汽车
运输产生的扬尘， 根据《郑州市人民政府关于印发郑州市 2017 年大气污染防治攻坚行动方
案的通知》（郑政【 2017】 2 号）等文件的相关要求， 做好项目的降尘措施，主要为合理规
划施工平面布局、设置施工围墙、堆场加盖篷布、施工场地洒水抑尘、施工道路硬化等措
施，经采取以上措施后，施工扬尘对周围环境的影响可以大大减小。
（ 2）废水
施工期废水主要为施工场地机械、施工过程中产生的生产废水和施工人员的生活污水。
生活污水经临时化粪池处理后， 由农户用抽粪车抽走用于周边农田施肥。生产废水收集于
临时沉淀池，经沉淀后用于施工场地的洒水抑尘。不外排。
（ 3）噪声
本项目各类施工机械产生的施工噪声在 85～95dB(A)之间，施工机械噪声的影响范围
在 200m 左右。为减轻施工噪声对周围声环境的影响，评价建议应从低噪声设备的选用、
施工场地的合理布局、施工场地的隔声降噪、合理安排施工时间等几个方面进行施工噪声
的控制，进一步减少施工噪声对厂界外声环境的不利影响。
（ 4）固废  


34
施工期固体废物主要是施工过程产生的建筑垃圾、弃土以及施工人员的生活垃圾等。
建筑垃圾按照环保局及有关部门的规定及时清运至指定的去处进行合理处置；土石方阶段
多余的土量选取合适的位置暂存，采取遮盖措施，尽早的回填或地上造园绿化，剩余部分
送建筑垃圾填埋场安全处置；施工人员生活垃圾禁止随意乱丢，集中收集后定期由环卫部
门统一清运至指定的垃圾中转站处理。
1.3 营运期污染防治措施可行
项目运营期间产生的废气、废水、噪声、固废经采取切实可行的防范措施，对周围环
境影响较小。
（ 1）大气环境
地下停车场废气通过地下车库安装的排风系统抽风，经 2.5m 高的排风口外排，再经过
内部的绿化措施净化后，汽车尾气得到有效的处理。因此，项目建成后对大气环境影响较
小。
（ 2）水环境
项目废水主要为办公人员、物业人员、 商业等产生的生活污水， 共计 59659.25m3/a。
项目含油废水经隔油池处理后与生活污水进入化粪池处理，处理后的废水经滨湖南路市政
污水管道最终进入贾峪镇污水处理厂作进一步集中处理， 经处理后尾水满足《城镇污水处
理厂污染物排放标准》（ GB18918-2002）一级 A 标准。
由于同一地区的居民生活污水量不能重复计算，故本项目仅对外地人口办公以及商业
产生的污水进行总量预支增量核准，本地人口办公产生的污染物排放量不再核准， 即总量
预支增量的水量按照 65.5m3/d（ 23907.5m3/a）计算。
评价按照荥阳市贾峪镇污水处理厂的出水口污染物浓度计算总量， 即 COD50mg/L、
NH3ˉN5mg/L， 本项目的总量控制指标预支增量为 COD1.2t/a， NH3-N 0.12t/a。
（ 3）声环境
项目营运期噪声主要为泵房、配电设施、风机房等产生的噪声。经类比调查， 泵房、
配电设施、风机房等噪声源强在 70～85dB（ A），对其采取设置减震基础、建筑物隔声等  


35
措施后，四周厂界昼夜噪声能满足《 社会生活环境噪声排放标准》 （ GB22337-2008） 2 类
及 4 类标准要求。
（ 4）固体废物
项目运营期产生的固体废弃物主要为办公人员及物业人员产生的生活垃圾。通过严格
的管理和分类，这些固体废物可得到妥善的处置，则对环境造成的影响较小。
3、评价总结论
综上所述， 河南新田置业有限公司新田城·海豚湾（一）、 新田城·海豚湾（二）建
设项目符合国家产业政策， 土地性质为商业用地， 选址合理可行，经采取相应的环保治理
措施后，项目施工期、运营期产生的各项污染物均能达标排放或合理处置。因此，该项目
从环保角度分析可行。
2、建议
2.1 项目建设过程中应严格执行建设项目“三同时” 制度，落实环保防治措施，确保环
保资金及时到位。
2.2 项目施工过程中应严格管理，尽可能将施工过程中产生的废水、废气、固体废弃物、
噪声对区域环境的影响降到最低，尤其是加强对施工扬尘、噪声的管理。
2.3 项目完成后应及时提请环保部门进行验收，经验收合格后方可投入使用。  


36
预审意见：
经办人： 公 章
年 月 日
下一级环境保护行政主管部门审查意见：
公 章
经办人： 年 月 日  


37
审批意见：
公 章
经办人： 年 月 日  


38
建设项目环境影响报告表
（ 报批版）
项目名称： 河南新田置业有限公司新田城·海豚湾（一）、
新田城·海豚湾（二）建设项目
建设单位（盖章）： 河南新田置业有限公司
编制日期：二○一七年 十二月
国家环境保护部制
39
《建设项目环境影响报告表》编制说明
《建设项目环境影响报告表》由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。
1、项目名称——指项目立项批复时的名称，应不超过 30 个字（两个英文字段
作一个汉字）。
2、建设地点——指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点。
3、行业类别——按国标填写。
4、总投资——指项目投资总额。
5、主要环境保护目标——指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学校、
医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、
性质、规模和距厂界距离等。
6、结论与建议——给出项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确
定污染防治措施的有效性，说明项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性
的明确结论。同时提出减少环境影响的其它建议。
7、预审意见——由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填写。
8、审批意见——由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。